2024苏州二手房买卖合同范本：房屋交易风险提示及防范协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州二手房买卖合同范本：房屋交易风险提示及防范协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3支付时间节点3.4支付方式3.5逾期付款违约责任4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算依据4.3税费承担主体4.4税费缴纳方式5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序5.5验收结果确认6.房屋权属转移登记6.1登记申请时间6.2登记所需材料6.3登记费用承担6.4登记时限7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律变更条款11.3通知送达方式11.4合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人身份证明13.4签署代表授权14.合同备案14.1备案机关14.2备案时限14.3备案费用第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号：056801.3.3代理人联系电话：137001370002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：苏州市区路号2.2房屋产权证号：苏房权证字第号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2010年3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）3.2价格构成：房屋交易价格3.3支付时间节点：3.3.1签署合同后5个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.3.2房屋交付前支付剩余房款人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）3.4支付方式：3.4.1银行转账3.4.2现金支付3.5逾期付款违约责任：3.5.1买受人逾期支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付应付款额的万分之五作为违约金。4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等4.2税费计算依据：按照国家及苏州市相关法律法规和政策计算4.3税费承担主体：买受人承担全部交易税费4.4税费缴纳方式：买受人自行办理缴纳，并承担相关费用5.房屋交付与验收5.1交付时间：2024年5月1日5.2交付条件：5.2.1房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷5.2.2房屋符合买卖合同约定的交付条件5.3验收标准：5.3.1房屋结构安全、设施齐全、功能完好5.3.2房屋内部装修符合买卖合同约定5.4验收程序：5.4.1双方在约定的时间内进行现场验收5.4.2验收过程中发现问题的，双方应及时协商解决5.5验收结果确认：5.5.1验收合格，双方签署验收合格证明5.5.2验收不合格，双方协商确定解决方案6.房屋权属转移登记6.1登记申请时间：自房屋交付之日起30日内6.2登记所需材料：6.2.1房屋产权证6.2.2房屋买卖合同6.2.3买卖双方身份证明6.2.4其他相关材料6.3登记费用承担：买受人承担登记费用6.4登记时限：自登记申请之日起30个工作日内完成登记手续8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向苏州市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而发生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买受人逾期支付房款超过30日未履行支付义务；9.1.2出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应就解除合同达成一致意见；9.2.3解除合同的通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。9.3合同解除后果：9.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付和款项退还手续；9.3.2因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：参照第九条合同解除条件。10.3合同解除程序：参照第九条合同解除程序。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2法律变更条款：如国家法律法规及政策发生变更，影响本合同履行，双方应协商一致变更合同条款。11.3通知送达方式：双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。如一方地址变更，应及时书面通知对方。11.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署13.1签署时间：2024年4月1日13.2签署地点：苏州市区路号13.3签署人身份证明：双方签署合同前应提供有效身份证件。13.4签署代表授权：如签署代表非合同当事人本人，应提供授权委托书。14.合同备案14.1备案机关：苏州市区房地产交易管理部门14.2备案时限：自合同签署之日起30日内14.3备案费用：备案费用按照国家及苏州市相关规定执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房屋交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任：15.2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业、公正的服务。15.2.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.1.3第三方在服务过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料，以便完成服务。15.2.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求和本合同的约定，收取合理的服务费用。15.2.3第三方的义务：15.2.3.1第三方应保持对甲乙双方信息的保密。15.2.3.2第三方应按照约定的时间和服务标准提供服务。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，并书面确认第三方的介入。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务：16.1.1甲方的权利：16.1.1.1甲方可要求第三方提供专业、公正的服务。16.1.1.2甲方可要求第三方对其提供的服务质量进行监督。16.1.2甲方的义务：16.1.2.1甲方应配合第三方完成相关服务。16.1.2.2甲方应按照约定支付第三方服务费用。16.2乙方的权利和义务：16.2.1乙方的权利：16.2.1.1乙方可要求第三方提供专业、公正的服务。16.2.1.2乙方可要求第三方对其提供的服务质量进行监督。16.2.2乙方的义务：16.2.2.1乙方应配合第三方完成相关服务。16.2.2.2乙方应按照约定支付第三方服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方的赔偿责任以合同约定的服务费用为限。17.1.2如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的服务费用的两倍。18.第三方的责任免除18.1第三方的责任免除：18.1.1如因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。18.1.2如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。19.第三方的变更和替换19.1第三方的变更和替换：19.1.1如需变更或替换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面确认。19.1.2第三方的变更或替换不影响本合同的其他条款和甲乙双方的权利义务。20.第三方的退出20.1第三方的退出：20.1.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并书面确认。20.1.2第三方的退出不影响本合同的其他条款和甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权人公章或签字，并注明与原件一致。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同补充协议要求：如有补充协议，需双方签字（或盖章）并注明日期。说明：附件二用于记录双方在合同履行过程中达成的补充条款。3.其他相关证明材料要求：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、营业执照复印件等。说明：附件三用于补充证明甲乙双方的身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人逾期交付房屋责任认定：出卖人应按照合同约定的时间交付房屋，如逾期交付，应向买受人支付违约金，违约金按每日应付款额的万分之五计算。示例：若合同约定交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为5月10日，则出卖人应向买受人支付逾期交付的违约金。1.2出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人提供虚假信息导致合同无法履行的，应退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人未如实告知房屋存在质量问题，导致买受人购买后发现问题，出卖人应退还房款并赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人逾期付款责任认定：买受人应按照合同约定的时间支付房款，如逾期付款，应向出卖人支付违约金，违约金按每日应付款额的万分之五计算。示例：若合同约定支付房款时间为2024年5月1日，实际支付时间为5月10日，则买受人应向出卖人支付逾期付款的违约金。2.2买受人擅自改变房屋结构责任认定：买受人未经出卖人同意擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：买受人未经允许拆除房屋原有隔墙，导致房屋结构受损，买受人应恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方未在约定的时间内完成房屋评估，应退还评估费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露买受人个人信息，买受人可要求第三方承担相应的法律责任，并要求赔偿损失。全文完。2024苏州二手房买卖合同范本：房屋交易风险提示及防范协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同适用范围1.3合同主体2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋附属设施3.交易价格3.1交易价格确定方式3.2交易价格构成3.3交易价格调整机制4.付款方式4.1付款时间4.2付款方式4.3付款凭证5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4交付手续6.产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移税费7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.房屋交易风险提示9.1房屋交易风险概述9.2房屋交易风险分类9.3房屋交易风险防范措施10.房屋交易税费10.1税费种类10.2税费承担10.3税费缴纳11.合同解除11.1解除合同的情形11.2解除合同的程序11.3解除合同的后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效标志13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交易税费清单13.3附件三：房屋交易风险提示及防范措施14.其他约定14.1合同份数14.2合同效力14.3合同修改14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于苏州市行政区域内二手房买卖交易。1.3合同主体买卖双方应具备完全民事行为能力，出卖方为房屋所有权人，买受方为购买房屋的自然人或法人。2.房屋信息2.1房屋基本情况出卖方保证所售房屋为合法建筑，符合国家相关规划、设计及建设标准。2.2房屋权属状况房屋所有权清晰，不存在任何争议，无抵押、查封等限制性权利。2.3房屋用途房屋用途为住宅，不得用于商业或其他非法用途。2.4房屋面积房屋面积以房产证记载的面积为准，如实际面积与房产证记载不符，双方协商解决。2.5房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：水、电、燃气、暖气、空调等，出卖方保证其正常使用。3.交易价格3.1交易价格确定方式交易价格由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2交易价格构成交易价格包括房屋买卖价款及税费。3.3交易价格调整机制交易价格自合同签订之日起一年内，如遇国家政策调整，双方可协商调整交易价格。4.付款方式4.1付款时间买受方应在合同签订后__个工作日内支付首付款，余款在房屋交付后__个工作日内付清。4.2付款方式付款方式为银行转账或现金支付。4.3付款凭证买受方支付款项后，出卖方应出具相应的付款凭证。5.房屋交付5.1交付时间出卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受方。5.2交付地点房屋交付地点为买卖双方约定的实际使用地点。5.3交付条件5.4交付手续买受方在收到房屋后，应及时办理房屋过户手续，并承担相关税费。6.产权转移6.1产权转移时间出卖方应在合同约定的房屋交付时间前完成房屋产权转移手续。6.2产权转移手续出卖方应协助买受方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：提交相关证明文件、缴纳相关税费等。6.3产权转移税费房屋产权转移税费由买受方承担。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交苏州市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为苏州市仲裁委员会，仲裁地点为苏州市。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.房屋交易风险提示9.1房屋交易风险概述本合同中包含的房屋交易风险包括但不限于：房屋权属不清、房屋质量问题、交易税费承担、交易资金安全等。9.2房屋交易风险分类9.2.1房屋权属风险9.2.2质量风险9.2.3税费风险9.2.4资金风险9.3房屋交易风险防范措施9.3.1房屋权属风险防范出卖方应提供房屋权属证明，确保房屋所有权清晰。9.3.2质量风险防范双方应共同对房屋进行实地查验，确认房屋质量。9.3.3税费风险防范双方应明确约定税费承担方式，确保交易合法合规。9.3.4资金风险防范交易资金应通过银行监管，确保资金安全。10.房屋交易税费10.1税费种类房屋交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等。10.2税费承担双方应按照国家相关法律法规及合同约定承担税费。10.3税费缴纳税费缴纳时间及方式由买卖双方协商确定。11.合同解除11.1解除合同的情形合同解除的情形包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同无效等。11.2解除合同的程序解除合同应书面通知对方，并按照法律法规及合同约定处理相关事宜。11.3解除合同的后果合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋交付、产权转移、税费缴纳等事宜。12.合同生效12.1合同生效条件合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效标志合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交易税费清单13.3附件三：房屋交易风险提示及防范措施14.其他约定14.1合同份数本合同一式__份，买卖双方各执__份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同自签订之日起，未经双方书面同意，不得修改。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及划分1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在房屋买卖交易过程中，为促成交易、提供专业服务或协助交易各方履行合同义务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。1.2第三方划分1.2.1服务提供方服务提供方为提供专业服务的第三方，如房地产经纪机构、律师事务所等。1.2.2协助方协助方为协助交易各方履行合同义务的第三方，如评估机构、金融机构等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额约定2.2.1服务提供方责任限额服务提供方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为合同交易金额的__%。2.2.2协助方责任限额协助方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额为合同交易金额的__%。3.第三方介入条款3.1第三方介入条件3.1.1双方同意买卖双方在合同中明确约定第三方介入的条件，如需第三方介入，应经双方书面同意。3.1.2第三方资质要求第三方介入前，应具备相应的资质和执业资格，并取得买卖双方的认可。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1服务提供方权利服务提供方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2协助方权利协助方有权根据合同约定，获取必要的资料和协助，以完成其职责。4.2第三方义务4.2.1服务提供方义务服务提供方应按照合同约定，提供专业、诚信的服务，确保交易顺利进行。4.2.2协助方义务协助方应按照合同约定，协助交易各方履行合同义务，确保交易合法合规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出卖方的划分第三方不得干预出卖方的房屋权属、交易价格等决策，出卖方对房屋权属、交易价格等事项承担责任。5.2第三方与买受方的划分第三方不得干预买受方的付款、房屋验收等决策，买受方对付款、房屋验收等事项承担责任。5.3第三方与买卖双方的划分第三方在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，对交易过程负责。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1额外条款定义额外条款是指在第三方介入时，为明确各方责任、权利和义务而增加的条款。6.2额外条款内容6.2.1第三方服务费用明确第三方服务费用的金额、支付方式及时间。6.2.2第三方保密义务第三方对交易过程中的商业秘密负有保密义务。6.2.3第三方责任承担明确第三方在履行职责过程中的责任承担范围和方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：房产证原件及复印件。房屋所有权人身份证原件及复印件。房屋他项权证原件及复印件（如有）。说明：附件一用于证明房屋权属清晰，确保交易合法。2.附件二：房屋交易税费清单详细要求：税费种类及金额。税费缴纳时间及方式。税费承担方。说明：附件二用于明确税费承担情况，便于交易顺利进行。3.附件三：房屋交易风险提示及防范措施详细要求：房屋交易风险概述。风险分类及防范措施。买卖双方责任划分。说明：附件三用于提醒双方注意交易风险，降低交易风险。4.附件四：房屋实地查验报告详细要求：房屋基本情况描述。房屋附属设施及设施状况。房屋质量问题及处理意见。说明：附件四用于证明房屋质量状况，保障买卖双方权益。5.附件五：第三方服务协议详细要求：第三方服务内容。第三方服务费用及支付方式。第三方责任承担。说明：附件五用于明确第三方服务内容、费用及责任。6.附件六：补充协议详细要求：买卖双方协商一致的其他约定。补充协议的生效条件及时间。说明：附件六用于补充合同未尽事宜，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖方违约未按时交付房屋。房屋权属存在争议或存在未披露的权属问题。房屋存在质量问题未告知买受方。1.2买受方违约未按时支付房款。改变房屋用途或擅自处分房屋。未按时办理房屋过户手续。2.责任认定标准2.1出卖方违约责任认定出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金金额为交易金额的__%。房屋权属存在争议或存在未披露的权属问题，出卖方应承担相应的法律责任。房屋存在质量问题未告知买受方，出卖方应承担修复费用或退还房款。2.2买受方违约责任认定买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的__%。买受方改变房屋用途或擅自处分房屋，应承担相应的法律责任。买受方未按时办理房屋过户手续，应向出卖方支付违约金，违约金金额为交易金额的__%。3.违约示例说明3.1出卖方未按时交付房屋出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为交易金额的1%。3.2买受方未按时支付房款买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的0.5%。全文完。2024苏州二手房买卖合同范本：房屋交易风险提示及防范协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋抵押情况3.4房屋租赁情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序7.房屋交易风险提示7.1法律法规风险7.2房屋质量风险7.3房屋权属风险7.4房屋交易资金风险8.风险防范措施8.1出卖人责任8.2买受人责任8.3争议解决8.4保障措施9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________市_________区_________街道_________小区_________栋_________单元_________室2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________结构2.4房屋用途：_________3.房屋产权状况3.1房屋所有权：该房屋为_________产权，所有权归_________所有。3.2房屋使用权：_________3.3房屋抵押情况：该房屋_________抵押，抵押权人为_________，抵押登记号为_________。3.4房屋租赁情况：该房屋_________租赁，承租人为_________，租赁合同号为_________。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币_________元整。4.2付款方式：_________方式4.3付款时间：_________前4.4付款地点：_________5.房屋交易税费承担5.1税费种类：_________税、_________费等5.2税费承担比例：买受人承担_________%，出卖人承担_________%。5.3税费支付时间：_________前6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_________前6.2房屋交付条件：房屋_________，无债务纠纷，权属清晰。6.3房屋验收标准：_________标准6.4验收程序：_________7.房屋交易风险提示7.1法律法规风险：房屋交易过程中可能涉及到的法律法规变更、政策调整等风险。7.2房屋质量风险：房屋存在质量缺陷、安全隐患等风险。7.3房屋权属风险：房屋权属存在争议、抵押、租赁等风险。7.4房屋交易资金风险：交易过程中可能出现的资金支付、资金安全等风险。8.风险防范措施8.1出卖人责任8.1.1出卖人保证房屋权属清晰，不存在权属争议。8.1.2出卖人保证房屋不存在任何未披露的债务或法律纠纷。8.1.3出卖人负责办理房屋过户手续，并承担相应的税费。8.2买受人责任8.2.1买受人应在房屋交付前自行核实房屋的权属和现状。8.2.2买受人应按时支付房屋交易款项。8.2.3买受人应按照约定的验收标准对房屋进行验收。8.3争议解决8.3.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.3.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4保障措施8.4.1出卖人应提供房屋的权属证明文件。8.4.2买受人应提供支付款项的凭证。8.4.3双方应签订房屋买卖合同附件，明确双方的权利和义务。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵。9.1.2买受人未按约定支付房款。9.1.3房屋交付后，买受人发现房屋存在严重质量问题。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2单方解除合同需提前_________日通知对方。9.2.3解除合同后，双方应立即停止房屋交易活动。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应退还已收款项。9.3.2双方应办理房屋过户手续的终止。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋。10.1.2买受人未按约定支付房款。10.1.3双方未按约定履行合同其他义务。10.2违约责任承担10.2.1出卖人未交付房屋的，应支付违约金_________元。10.2.2买受人未支付房款的，应支付违约金_________元。10.2.3双方未履行其他义务的，应承担相应的法律责任。10.3违约金计算10.3.1违约金的计算方式为：_________。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_________。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同。12.1.2双方完成房屋交付。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理12.3.1双方应退还已收款项。12.3.2双方应办理房屋过户手续的终止。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2通知方式13.2.1通知应以书面形式进行。13.2.2通知送达时间为_________。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明等。14.合同签署及生效14.1签署日期：_________14.2签署地点：_________14.3合同生效时间：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服务提供者。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同双方的交易，包括但不限于提供信息、评估、法律咨询、测绘等服务。15.1.3第三方介入的范围和具体服务内容应在合同附件中详细列明。15.2第三方责任15.2.1