2025年科技园区厂房租赁及配套设施合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年科技园区厂房租赁及配套设施合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1厂房位置及面积2.2配套设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制7.维修及保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.水电费用8.1费用承担方8.2费用结算方式9.税费承担9.1税费种类9.2承担方10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：制造有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁物基本情况2.1厂房位置及面积2.1.1厂房地址：省市区路号2.1.2厂房面积：2000平方米2.2配套设施清单2.2.1电力设施：三相四线，总容量200KVA2.2.2水暖设施：24小时热水供应，自来水接入2.2.3空调设施：中央空调系统，制冷量500冷吨2.2.4通讯设施：宽带网络接入，电话线路接入2.2.5消防设施：自动喷水灭火系统，消防栓3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2支付时间：每月1日支付上一个月租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1调整条件：根据国家相关政策及市场行情，租金每年可调整一次5.2调整方式：调整幅度不超过上一年度的CPI涨幅6.租赁物使用6.1使用范围：仅限于生产经营活动，不得用于违法活动6.2使用限制：不得改变厂房结构，不得擅自改变用途7.维修及保养7.1出租方责任7.1.1负责厂房及配套设施的日常维护保养7.1.2确保租赁物符合国家安全生产标准7.2承租方责任7.2.1负责租赁物在租赁期间的使用保养7.2.2未经出租方同意，不得擅自进行装修或改造8.水电费用8.1费用承担方8.1.1水电费用由承租方承担，按实际使用量结算8.1.2承租方应于每月5日前向供水、供电部门缴纳水电费用8.2费用结算方式8.2.1承租方每月底前向出租方提交水电费用结算单据8.2.2出租方在收到结算单据后10个工作日内进行审核并支付相应费用9.税费承担9.1税费种类9.1.1租赁合同涉及的税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等9.2承担方9.2.1承租方负责缴纳租赁合同项下产生的所有税费9.2.2出租方提供相关税务发票，承租方应在收到发票后10个工作日内支付相应税费10.合同解除及终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方违约，承租方有权解除合同10.1.3承租方违约，出租方有权解除合同10.2解除程序10.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同10.2.2合同解除后，承租方应立即搬离租赁物，并按照合同约定支付违约金11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1未按时支付租金的，每日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金11.1.2擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失11.2出租方违约责任11.2.1未按时交付租赁物的，每日应向承租方支付租金总额的1%作为违约金11.2.2擅自进入租赁物或擅自改变租赁物用途的，应立即停止，并赔偿承租方因此遭受的损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为省市区人民法院13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并经各自法定代表人签字盖章13.1.2合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方13.2.2双方协商一致后，修改内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同，保障合同条款的执行，维护合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式a)协商委托：甲乙双方共同协商确定第三方介入的具体事项和方式。b)单方委托：甲乙双方中的任何一方可委托第三方介入，但需通知另一方。16.第三方介入的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和便利，协助其履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和便利，协助其履行职责。17.第三方的责任限额17.1责任范围17.1.1第三方的责任限于其在合同中约定的职责范围内。17.1.2第三方不承担因甲乙双方违反合同而产生的责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为合同总金额的5%。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况协商解决。17.3责任承担17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示，并维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托方，第三方为受托方。18.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示，并维护乙方的合法权益。18.3第三方与出租方和承租方的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守出租方和承租方的合同约定，维护双方的合法权益。18.3.2第三方不应干预甲乙双方的合同权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕或合同解除。19.1.2第三方完成合同约定的职责。19.1.3双方协商一致解除第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告，说明介入期间的工作成果和存在的问题。19.2.2甲乙双方应在收到报告后10个工作日内对第三方的工作进行审核，并签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.厂房及配套设施的权属证明文件5.租赁物现状描述及照片6.水电设施清单及产权证明7.租赁物使用范围及限制说明8.租金支付明细表9.水电费用结算单据10.税费缴纳凭证11.第三方服务协议12.合同履行情况报告13.合同解除及终止协议14.违约金支付证明15.争议解决相关文件附件详细要求和说明：1.甲方和乙方营业执照副本复印件需加盖公章，以证明其合法身份。2.第三方资质证明文件需为第三方官方出具的，以证明其具备相应的资质和能力。3.厂房及配套设施的权属证明文件需为房产证或土地证，以证明其合法产权。4.租赁物现状描述及照片需详细描述租赁物的现状，并附上照片作为佐证。5.水电设施清单及产权证明需列明水电设施的详细信息，并附上产权证明文件。6.租赁物使用范围及限制说明需明确租赁物的使用范围和限制条件。7.租金支付明细表需详细列出租金的支付时间、金额和支付方式。8.水电费用结算单据需提供水电费用的实际结算凭证。9.税费缴纳凭证需提供已缴纳的税费相关凭证。10.第三方服务协议需明确第三方的服务内容、费用和责任。11.合同履行情况报告需定期提交，以报告合同履行情况。12.合同解除及终止协议需明确合同解除或终止的原因、程序和责任。13.违约金支付证明需提供已支付违约金的凭证。14.争议解决相关文件需提供争议解决的书面文件和证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付租金b)擅自改变租赁物用途或结构c)未按时缴纳水电费用d)未按时缴纳税费e)第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：a)违约金：未按时支付租金的，每日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。b)恢复原状：擅自改变租赁物用途或结构的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。c)水电费用：未按时缴纳水电费用的，应承担相应的水电费用及滞纳金。d)税费：未按时缴纳税费的，应承担相应税费及滞纳金。e)第三方责任：第三方未按约定履行职责的，按合同约定承担相应的责任。简要示例说明：1.甲方未按时支付租金，每日应向乙方支付租金总额的1%作为违约金。2.乙方擅自将厂房用于仓库，违反了合同约定的使用范围，应恢复原状并赔偿甲方损失。3.甲方未按时缴纳水电费用，应承担相应的水电费用及滞纳金。4.乙方未按时缴纳税费，应承担相应税费及滞纳金。5.第三方未按约定进行工程监理，导致工程延期，应承担相应的违约责任。全文完。2025年科技园区厂房租赁及配套设施合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同期限1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同变更条件1.8合同争议解决方式1.9合同附件第二章租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同签订人信息第三章租赁标的物3.1租赁厂房的基本情况3.2配套设施的基本情况3.3租赁标的物的权属证明3.4租赁标的物的使用范围3.5租赁标的物的维修责任第四章租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算方式4.3租金支付方式4.4租金调整机制4.5违约金及滞纳金第五章租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务5.3承租方的权利5.4承租方的义务5.5双方的保密义务5.6不得转租或转借5.7不得擅自改变用途5.8不得损害租赁标的物5.9维护公共安全5.10遵守法律法规5.11其他权利和义务第六章租赁费用及其他费用6.1租赁费用6.2水电费6.3物业管理费6.4其他相关费用6.5费用支付方式6.6费用调整机制6.7违约责任第七章租赁标的物的维修与保养7.1租赁标的物的维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用的承担7.4维修保养期限7.5维修保养的具体要求7.6维修保养的记录与报告第八章租赁标的物的验收与移交8.1验收标准8.2验收程序8.3移交手续8.4移交责任8.5验收不合格的处理第九章合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件9.4合同终止的程序9.5合同解除或终止后的责任第十章违约责任10.1违约责任的一般规定10.2违约责任的承担方式10.3违约责任的计算方法10.4违约责任的减免10.5违约责任的追究第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用11.5争议解决期限第十二章合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的条件12.4合同解除的程序12.5合同变更或解除后的责任第十三章合同的生效、终止与解除13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除的条件13.4合同生效、终止与解除后的责任第十四章合同的其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同的修改与补充14.4合同的签署与生效14.5合同的保管与送达14.6合同的解除与终止14.7合同的争议解决14.8合同的补充条款合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于2025年科技园区厂房租赁及配套设施的租赁活动。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。1.7合同变更条件在下列情况下，经双方协商一致，可以变更本合同：（1）租赁期限；（2）租金；（3）租赁标的物；（4）其他经双方协商一致的事项。1.8合同争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.9合同附件（1）租赁双方的身份证明；（2）租赁标的物的权属证明；（3）租金支付凭证；（4）其他与本合同相关的文件。第二章租赁双方信息2.1租赁方基本信息租赁方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________2.2承租方基本信息承租方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________2.3合同签订人信息合同签订人姓名：________________职务：________________联系电话：________________第三章租赁标的物3.1租赁厂房的基本情况租赁厂房位于：________________建筑面积：________________平方米结构：________________使用年限：________________年3.2配套设施的基本情况配套设施包括：________________3.3租赁标的物的权属证明租赁方提供租赁标的物的权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。3.4租赁标的物的使用范围租赁标的物仅限于工业生产、仓储等用途，不得用于其他非法活动。3.5租赁标的物的维修责任租赁标的物的日常维修由租赁方负责，重大维修由双方协商确定责任。第四章租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币____元，共计____元。4.3租金支付方式租金应于每月____日前支付，支付方式为______。4.4租金调整机制租金在租赁期限内不得调整，除非法律法规或政策调整。4.5违约金及滞纳金若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付____%的违约金，并承担滞纳金。第五章租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利（1）租赁方有权对租赁标的物进行检查，确保其符合合同约定；（2）租赁方有权要求承租方遵守合同约定，不得擅自改变租赁标的物的用途；（3）租赁方有权在合同到期或终止时收回租赁标的物。5.2租赁方的义务（1）租赁方应确保租赁标的物符合合同约定；（2）租赁方应提供必要的维修服务；（3）租赁方应保证租赁标的物的安全使用。5.3承租方的权利（1）承租方有权按照合同约定使用租赁标的物；（2）承租方有权要求租赁方提供必要的维修服务；（3）承租方有权在合同到期或终止时收回押金。5.4承租方的义务（1）承租方应按照合同约定支付租金；（2）承租方应妥善使用租赁标的物，不得擅自改变用途；（3）承租方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。5.5双方的保密义务租赁双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.6不得转租或转借承租方不得将租赁标的物转租或转借给任何第三方。5.7不得擅自改变用途承租方不得擅自改变租赁标的物的用途，如需改变，应经租赁方同意。5.8不得损害租赁标的物承租方在使用过程中，应爱护租赁标的物，不得造成损坏。5.9维护公共安全租赁双方应共同维护公共安全，不得从事危害公共安全的活动。5.10遵守法律法规租赁双方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。5.11其他权利和义务双方应履行合同约定的其他权利和义务。第六章租赁费用及其他费用6.1租赁费用租赁费用按月计算，每月租金为人民币____元，共计____元。6.2水电费水电费由承租方按实际使用量支付，每月结算一次。6.3物业管理费物业管理费按月计算，每月费用为人民币____元。6.4其他相关费用（1）垃圾清运费；（2）消防设施维护费；（3）其他约定的费用。6.5费用支付方式租赁费用及其他相关费用应于每月____日前支付，支付方式为______。6.6费用调整机制租赁费用及其他相关费用在租赁期限内不得调整，除非法律法规或政策调整。6.7违约责任若承租方未按时支付租赁费用及其他相关费用，应向租赁方支付____%的违约金，并承担滞纳金。第七章租赁标的物的维修与保养7.1租赁标的物的维修责任租赁标的物的日常维修由租赁方负责，重大维修由双方协商确定责任。7.2保养责任7.3维修保养费用的承担日常维修费用由租赁方承担，重大维修费用由双方协商确定责任。7.4维修保养期限租赁标的物的维修保养期限为租赁期限。7.5维修保养的具体要求承租方应按照租赁方的要求进行租赁标的物的维修保养。7.6维修保养的记录与报告承租方应定期向租赁方报告租赁标的物的维修保养情况。第八章租赁标的物的验收与移交8.1验收标准租赁标的物的验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。8.2验收程序（1）租赁双方在合同签订后____日内进行现场验收；（2）验收时应检查租赁标的物的权属、结构、设施设备等是否符合合同约定；（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。8.3移交手续（1）验收合格后，承租方应办理租赁标的物的移交手续；（2）移交手续应包括租赁标的物的权属证明、设施设备清单等；（3）移交手续完成后，租赁双方应在移交单上签字确认。8.4移交责任租赁标的物的移交责任由租赁方承担，确保租赁标的物符合合同约定。8.5验收不合格的处理若验收不合格，租赁方应在____日内进行整改，直至合格为止。第九章合同解除与终止9.1合同解除的条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（5）法律法规变更导致合同无法履行。9.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；（2）双方应在____日内达成解除合同的协议；（3）解除合同协议生效后，双方应办理合同解除手续。9.3合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规变更导致合同无法履行。9.4合同终止的程序合同终止的程序参照合同解除的程序执行。第十章违约责任10.1违约责任的一般规定（1）违约方应承担违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2违约责任的承担方式（1）违约方应按照合同约定承担违约责任；（2）违约方未按约定承担违约责任的，另一方有权要求其承担相应的法律责任。10.3违约责任的计算方法违约责任的计算方法按照合同约定或法律法规规定执行。10.4违约责任的减免（1）因不可抗力导致违约的，可减免违约责任；（2）双方协商一致可减免违约责任。10.5违约责任的追究违约责任的追究由合同约定或法律法规规定执行。第十一章争议解决11.1争议解决方式（1）争议解决方式包括友好协商、调解、仲裁和诉讼；（2）双方应优先选择友好协商解决争议。11.2争议解决机构（1）争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、人民法院；（2）双方可协商选择争议解决机构。11.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。11.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____日内。第十二章合同的变更与解除12.1合同变更的条件（1）租赁期限；（2）租金；（3）租赁标的物；（4）其他经双方协商一致的事项。12.2合同变更的程序（1）提出变更合同的一方应提前____日书面通知对方；（2）双方应在____日内达成变更合同的协议；（3）变更合同协议生效后，双方应办理合同变更手续。12.3合同解除的条件参照第九章合同解除的条件执行。12.4合同解除的程序参照第九章合同解除的程序执行。第十三章合同的生效、终止与解除13.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止的条件参照第九章合同终止的条件执行。13.3合同解除的条件参照第九章合同解除的条件执行。13.4合同生效、终止与解除后的责任合同生效、终止与解除后的责任按照合同约定或法律法规规定执行。第十四章合同的其他约定14.1合同附件（1）租赁双方的身份证明；（2）租赁标的物的权属证明；（3）租金支付凭证；（4）其他与本合同相关的文件。14.2合同解释本合同的解释以本合同为准。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.4合同的签署与生效本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.5合同的保管与送达本合同由双方妥善保管，并按照法律规定进行送达。14.6合同的解除与终止本合同的解除与终止按照合同约定或法律法规规定执行。租赁方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权甲方有权对租赁标的物进行管理，包括但不限于：（1）制定租赁标的物的使用规则；（2）对租赁标的物进行必要的改造和装修；（3）对租赁标的物进行定期检查和维护。1.2甲方优先权在租赁期限内，甲方有权优先购买租赁标的物的所有权，条件如下：（1）甲方应在租赁期限届满前____日内向承租方提出购买意向；（2）购买价格应不低于合同约定的租金总和；（3）购买意向经承租方同意后，双方应在____日内签订购买合同。1.3甲方责任限制甲方对租赁标的物的任何损失或损害不承担责任，除非是由于甲方故意或重大过失造成的。1.4甲方信息披露甲方应向承租方提供租赁标的物的真实信息，包括但不限于权属、结构、设施设备等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用自主权乙方有权自主决定租赁标的物的使用方式和用途，但不得违反法律法规和合同约定。2.2乙方改造权乙方在租赁期限内，有权对租赁标的物进行必要的改造和装修，但需事先取得甲方同意，并承担相应费用。2.3乙方租赁期限延长权在租赁期限届满前____日内，乙方有权向甲方提出延长租赁期限的申请，经甲方同意后，双方应签订补充协议。2.4乙方转租权乙方有权将租赁标的物转租给第三方，但需事先取得甲方同意，并承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任中介机构作为合同的促成方，应保证合同内容的真实性和合法性，并对中介过程中产生的费用负责。3.2中介机构保密义务中介机构在合同签订前、签订过程中和签订后，对租赁双方的信息负有保密义务。3.3中介机构佣金支付中介机构在促成合同签订后，有权向租赁双方收取中介佣金，佣金数额由双方协商确定。3.4中介机构违约责任若中介机构违反合同约定，造成租赁双方损失的，应承担相应的违约责任。3.5中介机构争议解决中介机构与租赁双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6中介机构权利义务中介机构的权利和义务应包括但不限于：（1）提供租赁信息；（2）协助租赁双方签订合同；（3）监督合同的履行；（4）提供必要的法律咨询。3.7中介机构合同终止中介机构在合同终止后，应将租赁双方的信息予以销毁，并退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁双方的身份证明文件；2.租赁标的物的权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等；3.租赁标的物的设施设备清单；4.租金支付凭证；5.租赁标的物的验收单；6.租赁标的物的移交单；7.合同变更协议；8.合同解除协议；9.争议解决相关文件；10.中介机构的资质证明文件；11.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金；承租方擅自改变租赁标的物的用途；承租方未妥善使用租赁标的物，造成损坏；甲方未按时提供必要的维修服务；任何一方未履行合同约定的保密义务；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和法律法规为准；双方应就违约行为进行协商，协商不成的，可提交争议解决机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的货币。5.滞纳金：当事人未按约定履行义务，超过约定期限后，应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的物存在质量问题。解决办法：要求甲方进行维修或更换，甲方应在合理期限内解决。2.问题：租金支付方式与合同约定不符。解决办法：双方协商修改支付方式，协商不成可提交争议解决机构。3.问题：租赁期限届满后，双方未达成续租协议。解决办法：按合同约定处理，如需续租，双方应签订补充协议。4.问题：发生争议，双方无法达成一致意见。解决办法：提交争议解决机构或法院解决。五、所有应用场景：1.科技园区厂房租赁；2.配套设施租赁；3.工业生产厂房租赁；4.仓储物流厂房租赁；5.高新技术企业租赁；6.中小企业租赁；7.租赁期限为____年；8.租金为每月____元；9.租赁标的物位于____；10.租赁双方为____。全文完。2025年科技园区厂房租赁及配套设施合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于（填写厂房所在地）的厂房及其配套设施租赁给乙方使用，乙方同意租赁甲方厂房及其配套设施，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房：指甲方拥有的用于生产、经营活动的建筑物。（2）配套设施：指与厂房相配套的设备、设施，包括但不限于水、电、气、通讯、消防、安防等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方厂房及其配套设施的期限。（2）租金：指乙方应支付给甲方的厂房及其配套设施使用费用。（3）押金：指乙方为保证履行本合同义务，向甲方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有责任保证厂房及其配套设施符合国家规定和行业标准。（3）甲方有义务协助乙方办理租赁厂房及其配套设施的相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用甲方厂房及其配套设施。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、押金等费用。（3）乙方有义务合理使用厂房及其配套设施，不得擅自改变其结构、功能。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点乙方租赁的厂房及其配套设施位于（填写厂房所在地）。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时足额支付租金、押金等费用，甲方应按照合同约定，提供厂房及其配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同可以解除。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应向甲方办理租赁厂房及其配套设施的退租手续。（2）甲方有权要求乙方在合同终止前支付剩余租金、押金等费用。（3）乙方有权要求甲方在合同终止前返还押金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁的厂房及其配套设施完好无损地交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定支付厂房及其配套设施的租金。租金包括但不限于使用费、物业管理费、公共设施使用费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为乙方履行合同义务的保证。3.其他费用：包括但不限于维修费、清洁费、水电费等，具体费用根据实际发生情况由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和押金。具体转账信息由甲方在合同签订后提供。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的（填写具体日期）前向甲方支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金。7.4支付条款1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付所有费用。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为（填写滞纳金利率）。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供厂房及其配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为（填写违约金金额）。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为（填写违约金金额）。2.乙方擅自改变厂房及其配套设施的结构或功能，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为（填写保密期限）。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施保护保密内容的安全，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，本合同的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同涉及的国家秘密、行业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房及其配套设施的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对厂房及其配套设施的维修、保养、改造等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同的权利。2.甲方保留在必要时，对厂房及其配套设施进行临时检查、维修等权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充应书面形式进行。2.修改和补充内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护厂房及其配套设施的正常使用。2.双方应按照合同约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式及时沟通，协商解决租赁过程中的问题。2.双方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，共同维护租赁关系的稳定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同主体之间的完整协议，双方不得以任何形式对本合同进行修改、补充或解释。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。2.增减条款为本合同的有效组成部分。十七、签字、日期、盖章甲