房地产市场报告 -2024年第四季度广州写字楼办公楼出租租金市场分析报告与发展前景趋势展望_第1页
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文档简介

成熟市场租赁需求表现平静新兴市场成为租赁需求主阵地广州甲级写字楼市场2024Q4Q42024|广州甲级写字楼市场概况-45.2%-45.2%供应/净吸纳量空置率下季度展望下季度展望//YoY18%18%200国际金融城82%国际金融城82%下季度展望YoY-12.1%新增供应净吸纳量空置率下季度展望YoY-12.1%34.9万平方米互联网科技28%平衡互联网科技28%平衡0净有效租金空置率专业服务27%金融租户业主13%厂下季度展望空置率租金净有效租金专业服务27%金融租户业主13%厂下季度展望空置率租金净有效租金Q42024元/月/平方米.6%空置率Q42024YoYYoY数据来源：高力国际注释：1.市场租金为平均净有效租金，单位：元/月/平方米Q42024|广州甲级写字楼市场概况越秀天河北-体育中心越秀天河北-体育中心受新增供应延期入市影响，2025年新增供应将处于高位水平，空置率上升压力不减。受高供应影响，预计全市租金会在短期内继琶洲珠江新城国际金融城数据来源：高力国际总经理|广州董事|办公楼服务部|广州副经理|办公楼服务部|广州高力国际（纳斯达克及多伦多证券交易所股票代码：CIGI）是一家领先的多元化专业服务和投资管理公司。凭借在65个国家建立的运营网络，超过18,000位锐意进取的专业人员紧密投资者提供专家意见。逾28年来，我们的资深领导团队（内部持股比例显著）为股东带来了约20%的复合年度投资回报率。公司年化营本报告中所包含的信息均具有可靠来源。我们已采取一切合理的努力确保信息的准确性，但我们无法完全保证信息准确

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