2025年教室租赁及管理维护服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年教室租赁及管理维护服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点第二章教室租赁2.1教室租赁面积2.2教室租赁用途2.3租赁费用及支付方式2.4租赁期限2.5租赁保证金2.6租赁合同解除条件第三章教室设施及设备3.1教室设施清单3.2教室设备清单3.3设施设备维护责任3.4设施设备更新及维修3.5设施设备损坏赔偿第四章教室管理4.1教室卫生管理4.2教室安全管理4.3教室使用时间管理4.4教室钥匙管理4.5教室维修及报修第五章教室维护5.1教室定期检查5.2教室日常维护5.3教室应急维修5.4维护费用承担5.5维护记录第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3教室设施设备损坏责任6.4教室管理责任6.5违约责任承担方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限第八章合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效地点第十章其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份数10.4合同未尽事宜第十一章合同附件11.1教室租赁合同附件11.2教室设施设备清单11.3教室管理维护服务协议11.4合同签订证明第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同附件13.1教室租赁合同附件13.2教室设施设备清单13.3教室管理维护服务协议13.4合同签订证明第十四章合同附件14.1教室租赁合同附件14.2教室设施设备清单14.3教室管理维护服务协议14.4合同签订证明合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年教室租赁及管理维护服务合同”。1.2合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（租赁方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为____年____月____日至____年____月____日。1.5合同签订地点本合同签订地点为____。第二章教室租赁2.1教室租赁面积乙方租赁甲方位于____的教室，租赁面积为____平方米。2.2教室租赁用途乙方租赁教室仅用于____用途。2.3租赁费用及支付方式租赁费用为每月____元，乙方应于每月____日前支付。2.4租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租赁保证金乙方需在签订合同当日向甲方支付租赁保证金____元，租赁期满无违约情况发生，甲方应于____日内无息退还乙方。2.6租赁合同解除条件任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。第三章教室设施及设备3.1教室设施清单[此处附上教室设施清单]3.2教室设备清单[此处附上教室设备清单]3.3设施设备维护责任甲方负责教室设施的日常维护和保养。3.4设施设备更新及维修设施设备如需更新或维修，双方应协商确定，费用由责任方承担。3.5设施设备损坏赔偿因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。第四章教室管理4.1教室卫生管理乙方负责教室的日常清洁卫生工作。4.2教室安全管理双方应共同确保教室的安全，遵守相关安全规定。4.3教室使用时间管理教室使用时间由双方协商确定，并提前通知对方。4.4教室钥匙管理教室钥匙由甲方保管，乙方需在需要使用时向甲方申请。4.5教室维修及报修乙方发现教室设施设备损坏，应及时向甲方报修。第五章教室维护5.1教室定期检查甲方应定期对教室进行检查，确保设施设备正常运行。5.2教室日常维护甲方负责教室的日常维护工作。5.3教室应急维修发生紧急情况，甲方应在____小时内进行维修。5.4维护费用承担日常维护费用由甲方承担，特殊维修费用由责任方承担。5.5维护记录甲方应记录教室的维护情况，并及时通知乙方。第六章违约责任6.1租赁方违约责任乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。6.2出租方违约责任甲方未按约定提供教室或设施设备，应向乙方支付____%的违约金。6.3教室设施设备损坏责任因甲方责任导致设施设备损坏，甲方应承担赔偿责任。6.4教室管理责任因甲方管理不善导致的安全事故，甲方应承担相应责任。6.5违约责任承担方式违约责任承担方式为支付违约金或赔偿损失。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.4争议解决期限争议应在____日内解决。第八章合同变更及终止8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同变更程序8.3合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。8.4合同终止程序合同终止应提前____天书面通知对方，并签订书面终止协议。第九章合同生效9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同生效地点本合同生效地点为____。第十章其他约定10.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）教室租赁合同附件；（2）教室设施设备清单；（3）教室管理维护服务协议；（4）合同签订证明。10.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。10.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例处理。第十一章合同附件[此处附上教室租赁合同附件、教室设施设备清单、教室管理维护服务协议、合同签订证明]第十二章合同签署12.1合同签署人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________12.2合同签署日期甲方签署日期：____________________乙方签署日期：____________________12.3合同签署地点合同签署地点：____________________第十三章合同附件[此处附上教室租赁合同附件、教室设施设备清单、教室管理维护服务协议、合同签订证明]第十四章合同附件[此处附上教室租赁合同附件、教室设施设备清单、教室管理维护服务协议、合同签订证明]甲方（出租方）：____________________乙方（租赁方）：____________________甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（租赁方）签字（盖章）：甲方（出租方）联系人（签字）：乙方（租赁方）联系人（签字）：甲方（出租方）联系电话：乙方（租赁方）联系电话：甲方（出租方）地址：乙方（租赁方）地址：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1教室装修及改造说明：甲方作为出租方，有权对教室进行必要的装修及改造，以符合教育需求或提升教室使用功能。装修及改造费用由甲方承担，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。1.2教室设施设备更新说明：甲方负责教室设施的定期检查和更新，确保设施设备处于良好状态。如因甲方原因导致设施设备损坏或无法正常使用，甲方应负责维修或更换。1.3教室使用时间调整说明：甲方有权根据自身需求调整教室的使用时间，但应提前____天通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。1.4教室租金调整说明：在合同有效期内，如遇市场租金波动，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过____%。1.5教室安全管理责任说明：甲方应确保教室的安全，包括但不限于消防安全、防盗安全等，并定期进行安全检查。如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1教室使用自主权说明：乙方作为租赁方，享有对教室的自主使用权，包括教学、培训、讲座等合法活动。甲方应保障乙方的使用权，不得干涉乙方的正常活动。2.2教室设施设备配置要求说明：乙方有权根据自身需求提出教室设施设备的配置要求，甲方应尽可能满足乙方的合理要求。2.3教室使用时间保障说明：乙方有权在租赁期内按照约定使用教室，甲方不得无故剥夺乙方的使用权。2.4教室租金支付方式说明：乙方有权根据自身财务状况选择合适的租金支付方式，如分期支付、按月支付等。2.5教室维修及报修说明：乙方在使用过程中发现教室设施设备损坏，应及时向甲方报修，甲方应在____小时内响应。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介方提供的服务费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方与中介方协商确定。3.2中介责任说明：中介方在合同履行过程中，应尽到中介义务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.3中介保密义务说明：中介方对甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介违约责任说明：如中介方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的违约责任。3.5中介解除合同说明：在合同履行过程中，如中介方认为无法继续履行中介义务，应提前____天通知甲乙双方，并协助双方解除合同。3.6中介费用退还说明：如因中介方原因导致合同解除，中介方应退还甲乙双方已支付的中介服务费用。3.7中介服务期限说明：中介方的服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.8中介服务范围说明：中介方应在本合同约定的范围内提供服务，包括但不限于合同签订、合同履行、合同解除等。3.9中介服务标准说明：中介方应按照行业标准提供服务，确保服务质量。3.10中介服务评价说明：甲乙双方有权对中介方的服务质量进行评价，中介方应积极改进服务质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教室租赁合同附件2.教室设施设备清单3.教室管理维护服务协议4.合同签订证明5.中介服务协议（如有）6.教室装修及改造方案（如有）7.教室租金调整记录（如有）8.教室维修及报修记录9.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为：未按时支付租金未按约定使用教室损坏教室设施设备违反安全管理规定未按约定通知甲方违约行为认定：租赁方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后仍不改正。2.出租方违约行为：未按时提供教室或设施设备未履行设施设备维护义务未经租赁方同意擅自调整教室使用时间未按约定退还租赁保证金违约行为认定：出租方未履行合同约定的义务，经租赁方书面通知后仍不改正。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱补偿。4.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应向守约方支付赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定提前通知机制，逾期支付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：设施设备损坏解决办法：设立报修流程，及时修复损坏的设施设备，并记录维修情况。3.问题：安全管理问题解决办法：定期进行安全检查，制定应急预案，确保教室安全。4.问题：合同变更协商困难解决办法：设立协商机制，明确变更流程，确保双方权益。五、所有应用场景：1.学校教室租赁2.企业培训场地租赁3.社区教育中心场地租赁4.私人教室租赁5.培训机构场地租赁全文完。2024年教室租赁及管理维护服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话]二、合同前言2.1背景鉴于甲方需租赁乙方拥有的教室，乙方同意将教室出租给甲方使用，并为其提供管理维护服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，规范教室租赁及管理维护服务，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）教室：指乙方拥有的可用于教学、会议、培训等活动的室内场所；（2）管理维护服务：指乙方为甲方提供的教室清洁、维修、安全保障等服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲方租赁乙方教室的时间范围；（2）租金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的费用；（3）违约责任：指甲乙双方违反本合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内按照合同约定使用乙方教室；（2）甲方应按时支付租金，不得拖欠；（3）甲方应爱护乙方教室设施，不得擅自损坏；（4）甲方应遵守国家法律法规，不得在教室从事违法活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内收取租金；（2）乙方应保证教室设施完好，并按时提供管理维护服务；（3）乙方应确保教室安全，防止安全事故发生；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得在教室从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方提供的教室地址。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定支付租金；（2）乙方按照合同约定提供管理维护服务；（3）甲乙双方应按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方应提前[提前通知期限]书面通知对方终止合同；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）甲方应按照合同约定支付已发生的租金；（2）乙方应按照合同约定提供管理维护服务至合同终止之日；（3）甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：甲方应按照本合同约定的租金标准，向乙方支付教室租赁费用；（2）管理维护费：甲方应支付乙方为教室提供日常管理维护服务的费用；（3）其他费用：包括但不限于水电费、维修费等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可按约定时间到乙方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：甲方应于每月[具体日期]前支付当月租金；（2）管理维护费：甲方应于每月[具体日期]前支付当月管理维护费；（3）其他费用：根据实际情况另行约定支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方应予以确认；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具收据；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权采取相应措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付租金或管理维护费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算；（2）如甲方擅自损坏教室设施，应承担维修或赔偿责任；（3）如甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时提供管理维护服务，应向甲方支付违约金，违约金按每日[违约金比例]计算；（2）如乙方未保证教室安全，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任；（3）如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲乙双方应按照实际损失计算赔偿金额；（2）赔偿方式：甲乙双方可协商确定赔偿方式，如现金支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）教室的具体位置、面积、设施等信息；（2）甲乙双方的商业秘密；（3）本合同的具体条款。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同生效之日起[保密期限]，届满后，双方不再承担保密义务。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）甲乙双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致教室损毁；（2）政府发布禁令，禁止使用教室；（3）罢工导致乙方无法提供管理维护服务。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的教室租赁权；（2）本合同涉及的甲方使用教室的权利；（3）本合同涉及的其他专属权利。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对教室设施的所有权和使用权；（2）乙方保留对教室租赁及管理维护服务的定价权和调整权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在必要时进入教室进行检查、维修等权利；（2）乙方保留在发生紧急情况时，采取必要措施保护教室设施和人员安全的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护教室的正常使用和管理。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题；（2）甲乙双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中未列明的条款，如甲乙双方达成一致，可另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.教室租赁及管理维护服务合同2.教室设施清单3.教室租金标准表4.管理维护服务细则5.不可抗力事件清单6.违约责任认定标准7.保密协议8.协作与配合计划9.甲方支付凭证10.乙方服务记录11.修改和补充协议12.补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租金或管理维护费。b.甲方擅自损坏教室设施。c.乙方未按时提供管理维护服务。d.乙方未保证教室安全，导致安全事故发生。e.任何一方违反保密条款，泄露合同内容。2.违约行为认定：a.甲方未按时支付费用，可视为违约行为。b.甲方损坏教室设施，经核实后，可视为违约行为。c.乙方未按时提供服务，经甲方通知后仍未改善，可视为违约行为。d.乙方未保证教室安全，导致安全事故发生，经调查核实，可视为违约行为。e.任何一方泄露合同内容，经另一方提出，可视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，给另一方造成损失，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行仲裁，以解决争议的方式。5.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼，以解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在约定时间内支付租金，如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在约定时间内提供服务，如乙方仍未改善，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：教室设施损坏。解决办法：损坏发生后，双方应立即核实情况，并由乙方负责维修，维修费用由甲方承担。4.问题：保密内容泄露。解决办法：一旦发现保密内容泄露，双方应立即采取措施，防止进一步泄露