2025年度个人住宅抵押融资合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅抵押融资合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2抵押物信息1.3融资金额及利率2.抵押物评估及价值确认2.1评估机构及评估方法2.2抵押物价值确认3.融资期限及还款方式3.1融资期限3.2还款方式3.3逾期还款处理4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付时间及方式5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立条件5.2抵押权登记手续6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制7.保险及其他保障措施7.1保险责任范围7.2保险费用及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押权登记证明12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件的效力13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2抵押物信息1.2.1抵押物名称：个人住宅1.2.2抵押物地址：具体详细地址1.2.3抵押物所有权证号：_______1.2.4抵押物评估价值：_______元1.3融资金额及利率1.3.1融资金额：_______元1.3.2利率：_______%，按年利率计算2.抵押物评估及价值确认2.1评估机构：_______2.2评估方法：根据《中华人民共和国资产评估法》及相关规定进行评估2.3抵押物价值确认：以评估机构出具的评估报告为准3.融资期限及还款方式3.1融资期限：_______年3.2还款方式：等额本息还款法3.3逾期还款处理：逾期还款每日按未还本金金额的_______%计收滞纳金4.利息计算及支付4.1利息计算方式：按月计息，每月利息按剩余本金计算4.2利息支付时间及方式：每月_______日支付当月利息，通过银行转账方式支付5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立条件：乙方应按照合同约定将抵押物抵押给甲方5.2抵押权登记手续：乙方应在抵押权设立后_______日内办理抵押权登记手续6.抵押物保管及使用6.1抵押物保管责任：乙方负责抵押物的保管，确保抵押物安全6.2抵押物使用限制：未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押物8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.2乙方擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押物；9.1.3乙方违反合同约定的其他义务，经甲方书面通知后_______日内仍未改正。9.2合同终止条件：9.2.1融资期限届满，乙方全部清偿了债务；9.2.2抵押权因实现而消灭；9.2.3双方协商一致解除合同。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方未按合同约定履行还款义务；10.1.2乙方擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押物；10.1.3乙方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：10.2.1乙方应向甲方支付逾期还款的滞纳金；10.2.2乙方应赔偿甲方因违约行为造成的损失；10.2.3甲方有权依法解除合同并要求乙方承担违约责任。11.通知与送达11.1通知方式：以书面形式通过快递、电子邮件或专人送达。11.2送达地址：11.2.1甲方送达地址：_______11.2.2乙方送达地址：_______12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押权登记证明12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件的效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他约定事项：13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.3.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2签署地点：_______14.3签署人：14.3.1甲方（签字/盖章）：_______14.3.2乙方（签字/盖章）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于抵押物的评估、担保、法律咨询、交易代理等。2.第三方介入的条件与程序2.1.1第三方具备相应的资质和许可；2.1.2第三方服务内容符合合同约定；2.1.3双方同意第三方介入。2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项；2.2.2双方签署第三方介入协议；2.2.3第三方按照协议约定履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方损失的，其责任限额为本合同融资金额的_______%。3.2.1不可抗力因素；3.2.2因甲方提供虚假信息或未按照合同约定履行义务导致的损失；3.2.3因乙方提供虚假信息或未按照合同约定履行义务导致的损失。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；4.1.2第三方有权根据协议约定收取服务费用。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守国家法律法规。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务机构，其与甲方之间的关系为委托与受托关系。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业服务机构，其与乙方之间的关系为委托与受托关系。5.3第三方与合同其他各方的关系：第三方在履行职责过程中，与合同其他各方的关系为独立第三方，不参与合同其他各方的权利义务关系。6.第三方介入协议的签署与生效6.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签署；6.2第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更：如需变更第三方介入协议，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面变更协议。7.2.1第三方无法履行协议约定的职责；7.2.2双方协商一致解除协议；7.2.3出现不可抗力因素。8.第三方介入协议的争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决第三方介入协议履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、地址、所有权证号、评估价值、现状描述等。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息。2.附件二：抵押权登记证明详细要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。说明：抵押权登记证明作为合同附件，用于证明抵押权的设立。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告。说明：抵押物评估报告作为合同附件，用于确定抵押物的价值。4.附件四：融资协议详细要求：详细列出融资金额、利率、还款方式、期限等融资协议条款。说明：融资协议作为合同附件，用于明确融资的具体细节。5.附件五：合同签订证明详细要求：提供甲乙双方签字或盖章的合同签订证明文件。说明：合同签订证明作为合同附件，用于证明合同的签订。6.附件六：第三方介入协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。7.附件七：其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如借款凭证、还款凭证等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定履行还款义务；1.2乙方擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押物；1.3乙方违反合同约定的其他义务；1.4甲方未按合同约定提供融资；1.5甲方未按合同约定办理抵押权登记；1.6第三方未按协议约定履行职责。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按合同约定履行还款义务：乙方应向甲方支付逾期还款的滞纳金；2.2乙方擅自处分、出租、抵押或以其他方式转让抵押物：乙方应赔偿甲方因违约行为造成的损失；2.3乙方违反合同约定的其他义务：乙方应按照合同约定承担相应的违约责任；2.4甲方未按合同约定提供融资：甲方应向乙方支付违约金；2.5甲方未按合同约定办理抵押权登记：甲方应承担相应的违约责任；2.6第三方未按协议约定履行职责：第三方应按照协议约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方逾期还款：若乙方逾期还款，应向甲方支付逾期还款的滞纳金，滞纳金按每日未还本金金额的0.05%计算。3.2乙方擅自处分抵押物：若乙方擅自处分抵押物，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方相应的损失，如抵押物价值损失、诉讼费用等。全文完。2025年度个人住宅抵押融资合同样本2合同目录一、合同订立1.合同依据2.合同主体3.合同订立时间与地点4.合同生效条件5.合同履行期限二、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物地址3.抵押物所有权4.抵押物价值评估5.抵押物他项权利四、贷款发放1.贷款发放条件2.贷款发放时间3.贷款发放方式4.贷款发放金额5.贷款发放手续五、还款责任1.还款义务人2.还款期限3.还款金额4.还款方式5.违约责任六、抵押权1.抵押权设立2.抵押权范围3.抵押权行使条件4.抵押权优先受偿5.抵押权转让与继承七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除的效力5.合同变更与解除的通知八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.争议解决5.违约责任的其他规定九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决的其他规定十、其他约定1.通知方式2.通讯地址3.争议处理地点4.合同附件5.其他约定事项十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止效力5.合同终止的其他规定十二、附则1.合同解释2.合同附件3.合同签署4.合同生效日期5.合同变更与解除十三、附件1.抵押物清单2.贷款申请书3.抵押权登记证明4.贷款合同附件5.其他附件十四、签字与盖章1.合同双方签字2.合同双方盖章3.合同签署日期4.合同签署地点5.合同签署的其他规定合同编号_________一、合同订立1.合同依据1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，订立本合同。1.2本合同依据贷款人提供的贷款产品及借款人提供的抵押物信息。2.合同主体2.1贷款人：_____________________________2.2借款人：_____________________________2.3抵押权人：___________________________3.合同订立时间与地点3.1订立时间：___________________________3.2订立地点：___________________________4.合同生效条件4.1双方签字盖章4.2抵押物登记手续齐全4.3贷款人审核通过5.合同履行期限5.1贷款期限：___________________________5.2还款期限：___________________________二、贷款信息1.贷款金额：___________________________2.贷款期限：___________________________3.贷款利率：___________________________4.还款方式：___________________________5.贷款用途：___________________________三、抵押物信息1.抵押物名称：___________________________2.抵押物地址：___________________________3.抵押物所有权：___________________________4.抵押物价值评估：___________________________5.抵押物他项权利：___________________________四、贷款发放1.贷款发放条件：___________________________2.贷款发放时间：___________________________3.贷款发放方式：___________________________4.贷款发放金额：___________________________5.贷款发放手续：___________________________五、还款责任1.还款义务人：___________________________2.还款期限：___________________________3.还款金额：___________________________4.还款方式：___________________________5.违约责任：___________________________六、抵押权1.抵押权设立：___________________________2.抵押权范围：___________________________3.抵押权行使条件：___________________________4.抵押权优先受偿：___________________________5.抵押权转让与继承：___________________________七、合同变更与解除1.合同变更条件：___________________________2.合同解除条件：___________________________3.合同变更与解除程序：___________________________4.合同变更与解除的效力：___________________________5.合同变更与解除的通知：___________________________八、争议解决1.争议解决方式8.1本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构8.2本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。3.争议解决程序8.3双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请，并按照规定的程序进行审理。4.争议解决费用8.4争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。5.争议解决的其他规定8.5本合同争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取任何可能损害对方权益的行为。九、其他约定1.通知方式9.1通知应以书面形式发出，并按照合同约定的地址送达。2.通讯地址9.2双方通讯地址变更时，应提前通知对方。3.争议处理地点9.3争议处理地点为合同签订地。4.合同附件9.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。5.其他约定事项9.5本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。十、合同生效与终止1.合同生效条件10.1本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件10.2.1贷款全部还清；10.2.2抵押权实现；10.2.3合同约定的终止条件成就；10.2.4法律法规规定的其他终止情形。3.合同终止程序10.3合同终止时，双方应办理相应的终止手续。4.合同终止效力10.4合同终止后，双方的权利义务终止。5.合同终止的其他规定10.5合同终止不影响双方因本合同而产生的债权债务的追索。十一、附则1.合同解释11.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。2.合同附件11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同签署11.3本合同一式两份，双方各执一份。4.合同生效日期11.4本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同变更与解除11.5本合同变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十二、附件1.抵押物清单2.贷款申请书3.抵押权登记证明4.贷款合同附件5.其他附件十三、签字与盖章1.贷款人签字（盖章）：2.借款人签字（盖章）：3.抵押权人签字（盖章）：贷款人（签字或盖章）：借款人（签字或盖章）：抵押权人（签字或盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利调整条款1.1甲方有权对借款人的信用状况进行审查，包括但不限于信用报告、财务状况等。1.2甲方有权根据市场利率变化调整贷款利率，并提前通知乙方。1.3甲方有权在乙方违约时采取包括但不限于提前收回贷款、处置抵押物等措施。2.甲方费用承担条款2.1甲方承担贷款申请、审批、发放过程中的相关费用。2.2甲方承担抵押物评估、登记、保险等费用。3.甲方服务条款3.1甲方提供贷款咨询、还款指导等后续服务。3.2甲方在合同期限内，对乙方提供贷款账户管理、还款提醒等服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权益保障条款1.1乙方有权要求甲方按照合同约定及时、足额发放贷款。1.2乙方有权要求甲方在合同期限内提供必要的服务和支持。1.3乙方有权要求甲方在合同解除时，按照约定退还已支付的费用。2.乙方还款条件条款2.1乙方应按照合同约定按时、足额还款。2.2乙方有权在贷款期限内提前还款，但需提前通知甲方。2.3乙方在还款过程中，如遇特殊情况，可申请调整还款计划。3.乙方抵押物维护条款3.1乙方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。3.2乙方在抵押物上不得设定其他担保物权。3.3乙方在抵押物价值减少时，应及时通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1第三方中介提供贷款咨询、评估、抵押物登记等服务。1.2第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。1.3第三方中介在服务过程中应遵守相关法律法规和合同约定。2.中介责任条款2.1第三方中介对所提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方中介在服务过程中如出现违规行为，由其自行承担责任。2.3第三方中介在服务过程中应保守双方商业秘密。3.中介费用退还条款3.1若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的费用。