个人二手房购房合同

第第页合同编号:________个人二手房购房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为以下双方：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码【甲方身份证号码】，住址【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码【乙方身份证号码】，住址【乙方住址】。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方所拥有的位于【房屋地址】的二手房屋（以下简称“该房屋”）的购买事宜，达成以下合同目的：1.乙方同意购买甲方所拥有的该房屋，甲方同意将上述房屋出售给乙方。2.本合同旨在明确双方在房屋交易过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。3.双方确认，该房屋的交易价格为【人民币金额】（以下简称“购房款”），乙方应在合同约定的付款期限内支付给甲方。4.甲方承诺将该房屋过户至乙方名下，确保乙方取得该房屋的合法所有权。5.乙方购买该房屋后，甲方应配合乙方办理房屋过户、产权登记等相关手续。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房屋交易顺利进行。二、价格、支付方式1.价格：双方确认，该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），此价格为甲方出售该房屋给乙方的全部费用，包括但不限于房屋价款、附属设施及固定装修等费用。2.支付方式：a)乙方应在本合同签订之日起【指定天数】日内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】元整），作为购买该房屋的诚意表示。定金支付后，甲方不得再将该房屋出售给第三方。b)乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起【指定天数】日内，支付甲方剩余购房款人民币【剩余金额】元整（大写：【剩余金额大写】元整）。支付方式可以为银行转账、现金支付等双方协商一致的方式。c)若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方按逾期金额的【逾期利率】%支付逾期违约金，直至乙方付清全部款项为止。3.甲方应在收到乙方支付的购房款后，及时协助乙方办理房屋过户等相关手续。在过户过程中，因房屋产生的相关税费按国家规定由双方各自承担。4.双方同意，在房屋过户手续办理完毕且乙方支付完全部购房款后，甲方应将房屋及其相关产权证明文件交付给乙方，乙方对房屋及其产权证明文件进行验收确认。5.若因不可抗力等不可预见因素导致房屋交易无法继续，双方应友好协商解决，并按照相关法律规定处理已支付的款项。在此情况下，双方互不承担违约责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系或其他第三方权利，并对其的房屋产权真实性、合法性、完整性承担保证责任。b)甲方应如实告知乙方房屋的物理现状、使用年限、结构安全、配套设施等情况，对于房屋存在瑕疵或需要维修的部分，甲方应在合同中明确告知乙方。c)自房屋交付之日起，甲方对房屋质量保证期为【保证期】个月，期间如因房屋本身质量问题导致乙方无法正常居住使用，甲方应负责修复或退还相应购房款。2.服务：a)甲方应配合乙方办理房屋过户、产权登记、水电煤等公共事业账户更名等相关手续。b)甲方应在房屋交易过程中必要的协助和文件支持，确保交易顺利进行。c)乙方有权对房屋进行验收，甲方应如实解答乙方关于房屋及相关设施的问题。3.履行与变更：a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，任何一方未履行或未完全履行合同义务的，视为违约，应承担相应的违约责任。b)在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，影响合同正常履行的，受影响方应立即通知对方，并相关证明，双方协商解决。c)双方同意，本合同签订后，除法律法规规定或双方协商一致外，不得擅自变更合同内容。如需变更，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中，对于知悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他不应公开的信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息，否则应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。c)本保密条款在合同终止或履行完毕后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。d)双方同意，在争议解决过程中，为减少双方损失，应采取措施保持房屋现状，避免采取任何可能导致损失扩大的行为。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，双方应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，确保房屋交易的顺利进行。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同及其补充协议的修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。b)双方确认，本合同及其补充协议构成双方完整的合同内容，取代了之前的任何口头或书面协议、承诺或谅解。c)本合同及其补充协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应继续履行其余条款。d)双方同意，本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合同签署：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应认真阅读合同内容，确认无误后签署。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同签署后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利义务，确保房屋交易顺利完成。甲方（签