2025外商投资企业土地使用合同样式

合同编号：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条土地使用权1.1出租方同意将其拥有的位于（地块位置）的国有土地使用权出租给承租方使用。1.2承租方同意租用上述土地使用权，用于（用途）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按年向出租方支付土地租金，租金标准为每平方米元/年。3.2租金支付方式为每季度末支付下一季度租金，每年末支付下一年度租金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，若双方同意合同变更，应签订书面变更协议。4.2在租赁期限内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.3承租方如违反本合同约定，出租方有权解除合同。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，承担相应法律责任。解决方案：签订合同前，双方进行尽职调查，核实对方提供的信息。2.合同一方未按约定履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。解决方案：违约方在收到守约方通知后日内仍未采取措施纠正违约行为的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同一方发生重大变更，可能影响合同履行的，应立即通知对方。双方可协商调整合同内容或解除合同。解决方案：双方签订变更协议，明确变更后的合同条款。4.合同一方认为对方的行为涉嫌侵权或违反法律法规的，有权向有关部门投诉、举报，或依法向法院提起诉讼。解决方案：涉嫌侵权或违反法律法规的一方应立即停止侵权行为，并承担相应法律责任。5.合同一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方可协商解除或延长合同。解决方案：双方签订不可抗力事件应对协议，明确双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地使用权并支付租金的一方。3.国有土地使用权：指国家授予的土地使用权，可用于建设、经营等目的。4.租赁期限：指承租方租赁土地使用权的时间段。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.尽职调查：指在签订合同前，双方对对方的财务、法律、业务等方面进行调查核实。9.侵权：指侵犯他人合法权益的行为。10.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、部门规章等规范性文件。应用场合：1.外商投资企业与土地使用权出让方之间，就土地使用权租赁事宜达成一致时。2.各类企业、个人与土地使用权出让方之间，就土地使用权租赁事宜达成一致时。3.用于规范土地使用权租赁双方的权利、义务和责任。补充条款：1.土地使用权的具体位置、面积、界址等详细信息，以土地使用权证载明为准。2.租赁用途必须符合土地使用权证载明的用途，如需变更，需提前个工作日向出租方提出申请，并经批准后方可变更。3.租金调整机制：租金每年调整一次，调整幅度不超过%。4.出租方应在租赁期内保障土地的使用权不受第三方侵犯。5.承租方在租赁期内应合理使用土地，不得改变土地用途，不得损坏土地设施。6.承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。7.租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。附件列