2025年度大连市承租人拆迁补偿及安置协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大连市承租人拆迁补偿及安置协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.拆迁补偿及安置范围2.1拆迁范围2.2补偿范围2.3安置范围3.拆迁补偿及安置标准3.1补偿标准3.2安置标准4.拆迁程序及时间安排4.1拆迁程序4.2时间安排5.补偿及安置方式5.1补偿方式5.2安置方式6.补偿及安置资金支付6.1支付方式6.2支付时间7.补偿及安置协议的生效及终止7.1生效条件7.2终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知条款10.3合同附件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同份数12.1正本份数12.2副本份数13.合同附件13.1附件一：拆迁补偿明细表13.2附件二：安置方案14.合同附件14.1附件三：相关法律法规14.2附件四：合同签署证明第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1承租人名称：____________________1.1.2拆迁单位名称：____________________1.2双方地址1.2.1承租人地址：____________________1.2.2拆迁单位地址：____________________1.3双方联系方式1.3.1承租人联系电话：____________________1.3.2拆迁单位联系电话：____________________1.3.3承租人电子邮箱：____________________1.3.4拆迁单位电子邮箱：____________________2.拆迁补偿及安置范围2.1拆迁范围2.1.1拆迁地块：____________________2.1.2拆迁房屋面积：____________________2.2补偿范围2.2.1补偿金额：____________________2.2.2补偿方式：____________________2.3安置范围2.3.1安置地点：____________________2.3.2安置面积：____________________3.拆迁补偿及安置标准3.1补偿标准3.1.1补偿金额计算方法：____________________3.1.2补偿标准依据：____________________3.2安置标准3.2.1安置面积计算方法：____________________3.2.2安置标准依据：____________________4.拆迁程序及时间安排4.1拆迁程序4.1.1拆迁申请：____________________4.1.2拆迁评估：____________________4.1.3补偿协议签订：____________________4.1.4拆迁实施：____________________4.2时间安排4.2.1拆迁申请期限：____________________4.2.2拆迁评估期限：____________________4.2.3补偿协议签订期限：____________________4.2.4拆迁实施期限：____________________5.补偿及安置方式5.1补偿方式5.1.1货币补偿：____________________5.1.2房屋补偿：____________________5.2安置方式5.2.1货币安置：____________________5.2.2房屋安置：____________________6.补偿及安置资金支付6.1支付方式6.1.1银行转账：____________________6.1.2现金支付：____________________6.2支付时间6.2.1补偿资金支付时间：____________________6.2.2安置资金支付时间：____________________7.补偿及安置协议的生效及终止7.1生效条件7.1.1双方签署协议7.1.2协议内容符合法律法规7.2终止条件7.2.1拆迁完成7.2.2补偿及安置完成8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租人未按约定时间提供拆迁房屋8.1.2拆迁单位未按约定时间支付补偿及安置资金8.1.3双方未按约定完成拆迁及安置工作8.2违约责任8.2.1承租人违约责任：____________________8.2.2拆迁单位违约责任：____________________8.2.3双方违约责任：____________________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁机构仲裁9.1.3人民法院诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构名称：____________________9.2.2人民法院名称：____________________10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力事件定义：____________________10.1.2不可抗力事件处理：____________________10.2通知条款10.2.1通知方式：____________________10.2.2通知送达地址：____________________10.3合同附件10.3.1附件一：拆迁补偿明细表10.3.2附件二：安置方案10.3.3附件三：相关法律法规11.合同签署11.1签署日期11.1.1承租人签署日期：____________________11.1.2拆迁单位签署日期：____________________11.2签署地点11.2.1承租人签署地点：____________________11.2.2拆迁单位签署地点：____________________12.合同份数12.1正本份数12.1.1承租人正本份数：____________________12.1.2拆迁单位正本份数：____________________12.2副本份数12.2.1承租人副本份数：____________________12.2.2拆迁单位副本份数：____________________13.合同附件13.1附件一：拆迁补偿明细表13.1.1补偿金额明细：____________________13.1.2补偿计算依据：____________________13.2附件二：安置方案13.2.1安置地点信息：____________________13.2.2安置房屋信息：____________________14.合同附件14.1附件三：相关法律法规14.1.1法律法规名称：____________________14.1.2法律法规条款：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在拆迁补偿及安置过程中，经甲乙双方同意，参与协议执行、协调或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：提供拆迁评估服务、提供法律咨询、进行纠纷调解、提供专业技术服务等。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在协议执行过程中，应遵守相关法律法规和协议约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过协议补偿及安置总额的10%。15.6第三方权利15.6.1第三方有权根据协议约定，获得相应的服务费用。15.7第三方义务15.7.1第三方应按照协议约定，按时、按质完成相关工作。15.8第三方介入程序15.8.1第三方介入前，甲乙双方应签订合作协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。15.9第三方介入后的合同变更15.9.1第三方介入后，如需变更原合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合协议要求。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，接受甲方的监督和管理。17.1.2第三方在执行协议过程中，应遵循甲方的指示。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，接受乙方的监督和管理。17.2.2第三方在执行协议过程中，应遵循乙方的指示。17.3第三方与其他相关方的划分17.3.1第三方在执行协议过程中，应与其他相关方保持沟通，确保工作顺利进行。17.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害其他相关方的合法权益。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后的争议解决方式同第九条。18.2第三方介入后的争议解决机构同第九条。18.3第三方介入后的争议解决程序同第九条。19.第三方介入后的合同终止19.1第三方介入后的合同终止条件同第七条。19.2第三方介入后的合同终止程序同第七条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拆迁补偿明细表详细要求：包含拆迁房屋的详细信息，如房屋面积、结构、装修情况等，以及补偿金额的计算依据和计算方法。说明：本附件作为合同附件，用于明确拆迁补偿的具体金额和计算方式。2.附件二：安置方案详细要求：包括安置地点的详细信息，如地理位置、房屋结构、配套设施等，以及安置房屋的面积和类型。说明：本附件作为合同附件，用于明确安置的具体方案和房屋信息。3.附件三：相关法律法规详细要求：列出与拆迁补偿及安置相关的法律法规，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《拆迁管理条例》等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同执行过程中应遵守的法律依据。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任，以及第三方与甲乙双方的权利义务。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关协议内容。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的相关协议内容。6.附件六：通知送达证明详细要求：包括通知的内容、发送方式、送达日期、接收人等信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明通知的送达情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按约定时间提供拆迁房屋责任认定标准：根据合同约定，承租人应在规定时间内提供拆迁房屋，若超过约定时间，则视为违约。示例说明：若合同约定承租人应在2025年3月31日前提供拆迁房屋，但承租人未在约定时间内提供，则视为违约。2.违约行为：拆迁单位未按约定时间支付补偿及安置资金责任认定标准：根据合同约定，拆迁单位应在规定时间内支付补偿及安置资金，若超过约定时间，则视为违约。示例说明：若合同约定拆迁单位应在2025年4月30日前支付补偿及安置资金，但拆迁单位未在约定时间内支付，则视为违约。3.违约行为：双方未按约定完成拆迁及安置工作责任认定标准：根据合同约定，双方应在规定时间内完成拆迁及安置工作，若未在约定时间内完成，则视为违约。示例说明：若合同约定双方应在2025年6月30日前完成拆迁及安置工作，但双方未在约定时间内完成，则视为违约。4.违约行为：第三方未按约定完成相关工作责任认定标准：根据第三方合作协议，第三方应在规定时间内完成相关工作，若未在约定时间内完成，则视为违约。示例说明：若第三方合作协议约定第三方应在2025年5月31日前完成评估工作，但第三方未在约定时间内完成，则视为违约。全文完。2025年度大连市承租人拆迁补偿及安置协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确2025年度大连市承租人拆迁补偿及安置事宜，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，维护社会稳定。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁补偿：指甲方因房屋拆迁而对乙方进行的经济补偿。2.安置：指甲方为乙方提供的住房、办公场所等设施。3.拆迁期限：指甲方完成拆迁工作的期限。3.2关键词解释1.承租人：指与甲方签订租赁合同，租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。2.拆迁补偿标准：指依据国家及地方相关政策规定的拆迁补偿金额。3.安置方案：指甲方为乙方提供的住房、办公场所等设施的方案。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据国家及地方相关政策规定，对乙方进行拆迁补偿。2.甲方有义务按照本协议约定，为乙方提供合理的安置方案。3.甲方应按时足额支付拆迁补偿款项。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供合理的安置方案。2.乙方应积极配合甲方完成拆迁工作，确保拆迁进度。3.乙方应按照国家及地方相关政策规定，配合甲方进行补偿款的核算和领取。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方指定的拆迁现场及乙方指定的安置地点。5.3合同履行方式1.甲方应按照本协议约定，按时足额支付拆迁补偿款项。2.甲方应按照本协议约定，为乙方提供合理的安置方案。3.乙方应积极配合甲方完成拆迁工作，确保拆迁进度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方达成一致意见终止本协议。2.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方违约，另一方有权通知违约方解除本协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本协议约定，妥善处理剩余事宜。2.合同终止后，双方应按照国家及地方相关政策规定，处理拆迁补偿款项及安置事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿费用：根据国家及地方相关政策规定，乙方因房屋拆迁所应得的补偿金额。2.安置费用：包括乙方因拆迁而需支付的搬迁费用、临时安置费用等。3.其他费用：根据本协议约定，由甲方或乙方承担的其他相关费用。7.2支付方式1.拆迁补偿费用及安置费用，甲方应通过银行转账方式支付给乙方。2.甲方应按照本协议约定的支付时间，将款项直接转入乙方指定的银行账户。7.3支付时间1.拆迁补偿费用应在拆迁工作完成后30日内支付给乙方。2.安置费用应在乙方完成搬迁手续后30日内支付给乙方。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到支付凭证后，确认款项已收到。3.如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权暂停支付，直至乙方提供必要的解释和纠正措施。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时足额支付拆迁补偿费用及安置费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.甲方未按本协议约定提供合理安置方案的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时完成搬迁手续的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算，自逾期之日起至实际搬迁之日止。2.乙方未按本协议约定配合甲方完成拆迁工作的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。2.赔偿金应在违约行为发生后30日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.拆迁补偿及安置的具体方案。2.双方协商过程中的敏感信息。3.任何一方在履行本协议过程中获得的商业秘密。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起计算，至合同终止后两年。9.3保密履行方式1.双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱、政府行为等社会异常事件。3.其他经双方确认的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。3.不可抗力事件发生后，双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.2025年大连市发生的地震。2.2025年国家政策调整导致的拆迁政策变化。3.其他经双方确认的不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方对本协议的履行发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方因房屋拆迁而获得的拆迁补偿及安置权益。2.甲方因房屋出租而获得的租金收益。3.本协议项下约定的其他不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订并不意味着甲方放弃对乙方房屋的合法权利。2.甲方保留在必要时对乙方房屋进行维修、维护的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在拆迁过程中，对乙方房屋进行必要的安全检查和拆除作业的权利。2.甲方保留在乙方违约时，根据本协议约定采取相应措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改和补充效力1.任何对本协议的修改或补充，不影响本协议其他条款的效力。2.未经双方一致同意，任何一方不得对本协议进行单方面的修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保拆迁补偿及安置工作的顺利进行。2.双方应按照本协议约定，及时提供必要的信息和文件。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决拆迁补偿及安置过程中出现的问题。2.双方应按照国家及地方相关政策规定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，构成双方之间关于拆迁补偿及安置的全部协议。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.未经双方一致同意，任何一方不得对本协议进行单方面的增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：________________________日期：____________________乙方（承租方）签字（或盖章）：________________________日期：____________________其他相关方签字（或盖章）：________________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.拆迁补偿及安置方案2.拆迁补偿标准及计算方法3.乙方房屋产权证明文件4.拆迁现场照片及测量报告5.乙方搬迁计划及临时安置协议6.银行转账凭证7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明材料9.任何双方约定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时足额支付拆迁补偿费用及安置费用。未按本协议约定提供合理安置方案。未履行保密义务，泄露保密内容。2.乙方违约：未按时完成搬迁手续。未按本协议约定配合甲方完成拆迁工作。未履行保密义务，泄露保密内容。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应按照本协议约定的违约责任条款进行认定。三、法律名词及解释：1.拆迁补偿：指因房屋拆迁而对承租人进行的经济补偿。2.安置：指为承租人提供的住房、办公场所等设施。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指因违约行为而应向守约方支付的一定金额的金钱。5.保密义务：指双方对本协议项下的保密内容负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿费用计算有争议。解决办法：双方应依据国家及地方相关政策规定，共同核算补偿费用。2.问题：乙方搬迁过程中遇到困难。解决办法：甲方应提供必要的协助，如提供搬运工具、安排临时住宿等。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议约定的不可抗力条款，协商解决合同履行问题。4.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：双方可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密内容的行为进行追责。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：___________________第三方的责权利：1.权利：第三方有权根据本协议约定，参与拆迁补偿及安置工作的监督和评估。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。2.义务：第三方应公正、客观地履行监督和评估职责。第三方应保守本协议内容及相关秘密。3.责任：第三方因自身原因导致监督和评估结果不准确的，应承担相应的责任。第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供详细的拆迁补偿方案和安置方案。乙方有权要求甲方按照国家及地方相关政策规定，合理确定拆迁补偿标准。乙方有权要求甲方提供合理的搬迁时间和临时安置措施。2.乙方的利益条款：乙方有权在搬迁期间获得适当的经济补偿。乙方有权选择合适的安置地点和方式。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按本协议约定提供合理的拆迁补偿方案和安置方案，乙方有权要求甲方进行修改，并承担由此产生的费用。甲方未按时支付拆迁补偿费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按时完成搬迁手续。甲方有权要求乙方配合完成拆迁工作。甲方有权要求乙方提供相关资料和信息。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方违约时，采取相应的措施，包括但不限于解除合同。甲方有权在乙方搬迁过程中，对乙方房屋进行必要的检查和维修。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成搬迁手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方未配合甲方完成拆迁工作，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2025年度大连市承租人拆迁补偿及安置协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点6.合同有效期二、承租人信息1.承租人名称2.承租人法定代表人3.承租人联系方式4.承租人地址三、拆迁补偿信息1.拆迁项目名称2.拆迁地点3.拆迁范围4.拆迁原因5.拆迁期限6.拆迁方式7.拆迁补偿方式8.拆迁补偿标准9.拆迁补偿计算方法10.拆迁补偿款支付方式11.拆迁补偿款支付时间四、安置信息1.安置方式2.安置地点3.安置面积4.安置标准5.安置费用6.安置手续办理五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行责任六、违约责任1.承租人违约责任2.出租人违约责任3.违约金计算4.违约金支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理十、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.保密条款4.合同附件十一、合同附件1.拆迁补偿明细表2.安置协议明细表3.合同双方签字盖章页十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点十三、合同备案1.合同备案机关2.合同备案时间3.合同备案手续十四、合同附件清单1.拆迁补偿明细表2.安置协议明细表3.合同双方签字盖章页合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度大连市承租人拆迁补偿及安置协议2.合同编号：DLSY202500013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方信息：出租人名称：大连市某房地产开发出租人法定代表人：出租人地址：大连市某区某路某号承租人名称：承租人法定代表人：承租人地址：大连市某区某路某号5.合同签订地点：大连市某房地产开发办公室6.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、承租人信息1.承租人名称：2.承租人法定代表人：3.承租人联系方式：电话：138001380004.承租人地址：大连市某区某路某号三、拆迁补偿信息1.拆迁项目名称：大连市某区某地块改造项目2.拆迁地点：大连市某区某路某号3.拆迁范围：包括承租人拥有的房屋及附属设施4.拆迁原因：城市改造5.拆迁期限：自合同签订之日起6个月内完成拆迁6.拆迁方式：强制拆迁7.拆迁补偿方式：货币补偿8.拆迁补偿标准：房屋面积：100平方米补偿金额：每平方米10000元9.拆迁补偿计算方法：房屋面积×每平方米补偿金额10.拆迁补偿款支付方式：银行转账11.拆迁补偿款支付时间：拆迁完成后的30日内四、安置信息1.安置方式：货币补偿2.安置地点：大连市某区某路某号3.安置面积：与原房屋面积相同4.安置标准：与原房屋同等条件5.安置费用：由出租人承担6.安置手续办理：由出租人协助承租人办理五、合同履行1.合同履行期限：自合同签订之日起至2025年12月31日止2.合同履行地点：大连市某区某路某号3.合同履行方式：双方按照合同约定履行各自的权利和义务4.合同履行责任：双方应按照合同约定履行合同，如一方违约，应承担相应的违约责任六、违约责任1.承租人违约责任：未按时支付租金的，应向出租人支付滞纳金故意损坏出租人财产的，应承担赔偿责任2.出租人违约责任：未按时提供拆迁补偿款的，应向承租人支付违约金未按时提供安置房的，应向承租人支付违约金3.违约金计算：按每日违约金额的千分之五计算4.违约金支付：违约方应在违约行为发生后10日内支付违约金七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：大连市某仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担八、合同解除1.合同解除条件：合同双方协商一致出现不可抗力情况，经双方确认无法履行合同一方严重违约，经对方书面通知后仍不履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方应以书面形式通知对方双方应在收到解除合同通知之日起15日内达成解除协议未达成解除协议的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼3.合同解除后的处理：双方应按照合同约定和实际情况处理已发生的权利义务关系未履行完毕的义务应继续履行九、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕合同解除双方协商一致终止合同2.合同终止程序：双方应以书面形式确认合同终止合同终止后，双方应进行财产清算3.合同终止后的处理：双方应按照合同约定和实际情况处理剩余的权利义务关系合同终止后，双方应相互确认无未了事项十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等2.通知方式：除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱3.保密条款：双方对本合同内容以及相关商业秘密负有保密义务4.合同附件：本合同附件包括但不限于拆迁补偿明细表、安置协议明细表十一、合同附件清单1.拆迁补偿明细表2.安置协议明细表3.合同双方签字盖章页十二、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同符合法律法规的规定2.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效3.合同生效地点：大连市某房地产开发办公室十三、合同备案1.合同备案机关：大连市某区市场监督管理局2.合同备案时间：合同签订后的30日内3.合同备案手续：双方应按照备案机关的要求提供相关材料十四、合同附件（此处为合同附件的具体内容，包括但不限于拆迁补偿明细表、安置协议明细表等）出租人（盖章）：签字：________________________日期：________________________承租人（盖章）：签字：________________________日期：________________________附件：（此处为合同附件的具体内容，包括但不限于拆迁补偿明细表、安置协议明细表等）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导拆迁补偿流程：甲方负责与拆迁管理部门沟通，获取拆迁许可证，并确保拆迁项目符合国家相关法律法规。甲方负责组织评估机构对承租人的房屋进行评估，并确保评估结果的公正性。甲方负责与承租人协商拆迁补偿方案，并在协商过程中保持主导地位。2.甲方提供安置保障：甲方负责提供与原房屋面积相当的安置房，确保承租人居住条件不降低。甲方负责确保安置房的质量和配套设施符合国家标准。甲方负责与承租人签订安置协议，明确安置房的交付时间、使用年限等。3.甲方承担额外费用：甲方承担因拆迁补偿、安置过程中产生的额外费用，包括但不限于评估费、搬迁费、临时安置费等。甲方应在合同中明确额外费用的计算方式和支付时间。4.甲方责任保障：甲方对拆迁补偿、安置过程中出现的任何问题承担最终责任。甲方应确保承租人的合法权益不受侵害，如因甲方原因导致承租人权益受损，甲方应承担相应赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导拆迁补偿流程：乙方负责与拆迁管理部门沟通，获取拆迁许可证，并确保拆迁项目符合国家相关法律法规。乙方负责组织评估机构对承租人的房屋进行评估，并确保评估结果的公正性。乙方负责与甲方协商拆迁补偿方案，并在协商过程中保持主导地位。2.乙方保障安置权益：乙方负责与甲方协商确定安置房的地点、面积和配套设施，确保承租人的安置权益得到充分保障。乙方负责监督甲方履行安置协议，确保承租人按时获得安置房。乙方对安置过程中出现的任何问题承担协调和解决责任。3.乙方责任保障：乙方对拆迁补偿、安置过程中出现的任何问题承担协调和解决责任。乙方应确保承租人的合法权益不受侵害，如因乙方原因导致承租人权益受损，乙方应承担相应赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责：中介机构负责协助甲方或乙方与拆迁管理部门、评估机构、安置房供应商等各方沟通协调。中介机构负责监督拆迁补偿、安置流程的公正性和合法性。中介机构负责协调解决拆迁补偿、安置过程中出现的争议和纠纷。2.中介机构费用：中介机构服务费用由甲方或乙方支付，具体费用根据中介机构的服务内容和合同约定确定。中介机构服务费用应在合同中明确，并按约定时间支付。3.中介机构责任：中介机构对因自身原因导致拆迁补偿、安置过程中出现的错误或延误承担相应责任。中介机构应确保自身提供的服务符合国家相关法律法规和合同约定。中介机构在拆迁补偿、安置过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。4.中介机构保密：中介机构对合同双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。中介机构在合同履行过程中应严格遵守保密协议，确保合同双方利益不受损害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.拆迁补偿明细表2.安置协议明细表3.合同双方签字盖章页4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.评估机构评估报告7.拆迁许可证复印件8.合同备案证明复印件9.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.承租人违约行为：未按时支付租金故意损坏出租人财产未按时配合甲方完成拆迁、安置手续未按合同约定使用安置房2.出租人违约行为：未按时提供拆迁补偿款未按时提供安置房故意拖延拆迁、安置进程未按合同约定承担额外费用3.违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据争议解决机构将根据合同约定和事实情况认定违约行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。3.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决。4.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拆迁补偿金额与评估结果不一致解决办法：重新组织评估，或协商调整补偿金额。2.问题：安置房交付时间延误解决办法：与甲方协商，要求甲方承担违约责任，或提供临时安置措施。3.问题：合同条款理解不一致解决办法：双方重新协商，确保合同条款清晰明确。五、所有应用场景：1.适用于城市改造、征收拆迁等拆迁补偿及安置项目。2.适用于出租人与承租人之间的房屋拆迁补偿及安置协议。3.适用于涉及第三方中介机构的拆迁补偿及安置协议。全文完。2025年度大连市承租人拆迁补偿及安置协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁补偿：指因拆除房屋给被拆迁人造成的经济损失，由拆迁人给予的货币补偿。2.安置：指拆迁人根据被拆迁人的实际情况，为其提供住房或其他形式的补偿。3.2关键词解释1.承租人：指在合同约定的房屋内享有使用权的人。2.拆迁：指在城市建设、改造等需要的情况下，依法拆除房屋及其附属设施的行为。3.补偿：指因拆除房屋给被拆迁人造成的经济损失，由拆迁人给予的货币补偿。4.安置：指拆迁人根据被拆迁人的实际情况，为其提供住房或其他形式的补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并确保房屋安全。2.甲方有权在合同约定的拆迁范围内，依法拆除房屋及其附属设施。3.甲方有义务按照合同约定，向乙方支付拆迁补偿及安置费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内，按照合同约定使用房屋。2.乙方有义务遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。3.乙方有义务配合甲方进行拆迁工作，并按照合同约定接受拆迁补偿及安置。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至拆迁工作完成并乙方接受安置之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式本协议履行方式为甲方向乙方支付拆迁补偿及安置费用，乙方配合甲方进行拆迁工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的拆迁工作完成后，合同自动终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应按照约定向乙方支付剩余的拆迁补偿及安置费用。2.乙方应将房屋及其附属设施完好地交还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.拆迁补偿费用：根据国家相关规定和实际情况，乙方因拆迁而应得的补偿金额。2.安置费用：包括乙方在拆迁后所获得的新住房或安置房的相关费用。3.租金损失赔偿：若因拆迁导致乙方无法继续使用原房屋，甲方应支付的租金损失赔偿。4.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，应支付的其他相关费用。7.2支付方式1.拆迁补偿费用和安置费用：甲方应在拆迁工作完成后，按照协议约定的时间和金额，以银行转账或现金方式支付给乙方。2.租金损失赔偿：甲方应在乙方提出赔偿要求后，按照协议约定的时间和金额，以银行转账或现金方式支付给乙方。7.3支付时间1.拆迁补偿费用和安置费用：甲方应在拆迁工作完成后30日内支付给乙方。2.租金损失赔偿：甲方应在乙方提出赔偿要求后15日内支付给乙方。7.4支付条款1.甲方支付拆迁补偿费用和安置费用时，应向乙方提供相关支付凭证。2.乙方收到支付凭证后，应在收到款项后5个工作日内，向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按协议约定的时间支付拆迁补偿费用和安置费用，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.若甲方未按协议约定的时间支付租金损失赔偿，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2乙方违约1.若乙方未按协议约定使用房屋，擅自改变房屋结构和使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算和支付：按照上述违约责任条款计算出的违约金，应一次性支付给非违约方。2.赔偿金额的计算和支付：根据实际情况，经双方协商一致，确定的赔偿金额应一次性支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至协议终止之日止，保密期限为十年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于局部战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续使用。2.因战争导致交通中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方协商一致，甲方有权将合同转让给其关联企业。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人的，合同不得转让。2.合同中涉及商业秘密、技术秘密等保密内容的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方在承租期间仅享有使用权。2.甲方保留对房屋进行维修、保养、改造等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在拆迁前对房屋进行必要的检查和维护的权利。2.甲方保留在拆迁过程中对房屋进行拆除的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保拆迁工作的顺利进行。2.