2025年个人房产买卖合同（含家具家电）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产买卖合同（含家具家电）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产及家具家电出售给乙方，乙方购买该房产及家具家电事宜，经友好协商达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方名下拥有的住宅、商铺、办公楼等建筑物及其附属设施；（2）家具家电：指甲方房产内所包含的家具、家电等生活用品；（3）房产证：指甲方持有的房产所有权证书；（4）土地使用权证：指甲方持有的土地使用权证书；（5）过户手续：指将房产及土地使用权过户至乙方名下的相关手续。3.2关键词解释本合同中关键词解释如下：（1）出卖方：指甲方，即房产及家具家电的出售方；（2）买受方：指乙方，即房产及家具家电的购买方；（3）交付：指甲方将房产及家具家电交付给乙方；（4）验收：指乙方对交付的房产及家具家电进行验收；（5）违约责任：指合同一方未履行合同约定义务，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应保证房产及家具家电的权属清晰，不存在任何权属纠纷；（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房产及家具家电；（4）甲方应配合乙方办理房产及土地使用权过户手续；（5）甲方应承担因自身原因导致合同无法履行所应承担的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产及家具家电；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应配合甲方办理房产及土地使用权过户手续；（4）乙方应承担因自身原因导致合同无法履行所应承担的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____个工作日内将房产及家具家电交付给乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方名下房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应将房产及家具家电交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）双方应按照法律法规及本合同约定办理房产及土地使用权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的购房款全部支付完毕；（2）房产及土地使用权过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付购房款；（2）合同终止后，双方应按照法律法规及本合同约定办理房产及土地使用权过户手续；（3）合同终止后，双方应按照法律法规及本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格；（2）税费：指根据国家相关规定，乙方应缴纳的房产交易税费；（3）过户手续费：指乙方在办理房产过户手续时应支付的相关费用；（4）其他费用：指双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方支付购房款及其他费用的方式如下：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付购房款；（2）税费支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付税费；（3）过户手续费支付时间：乙方应在办理房产过户手续时支付过户手续费；（4）其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付章件（1）乙方支付购房款及其他费用时，应提供相应的支付凭证；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或相关凭证；（3）双方应妥善保管支付凭证，作为日后处理争议的依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点、方式交付房产及家具家电的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未保证房产及家具家电权属清晰的，应承担相应的法律责任；（3）甲方未配合乙方办理房产及土地使用权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点支付购房款及其他费用的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方在办理房产过户手续过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任；（3）乙方未在约定时间内办理房产及土地使用权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：双方约定的违约金为本合同总金额的_____%；（2）赔偿方式：违约方应按照本合同约定的违约金支付方式，向守约方支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务，直至保密内容不再具有保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策调整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）因不可抗力事件导致合同履行困难的，双方可协商调整合同内容。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房产的占有权、使用权和收益权，直至乙方支付完毕购房款并办理完毕过户手续；（2）乙方在未支付完毕购房款前，不得擅自对房产进行装修、改造或转卖。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，因不可抗力或政策调整等原因，对房产进行必要维修或调整的权利；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房产的结构、用途或进行任何可能影响甲方权益的行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同内容有修改或补充意向的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定的时间和方式，提供必要的资料和协助；（2）双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方签订的完整合同，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_______________________日期：_______________________乙方（买受方）：签字：_______________________日期：_______________________附件：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.家具家电清单4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.家具家电清单4.付款凭证5.补充协议6.其他相关文件（如：维修记录、协商记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点、方式交付房产及家具家电；未保证房产及家具家电权属清晰；未配合乙方办理房产及土地使用权过户手续。2.乙方违约：未按约定时间、地点支付购房款及其他费用；在办理房产过户手续过程中提供虚假信息；未在约定时间内办理房产及土地使用权过户手续。违约行为的认定依据合同条款及双方签字确认的文件。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方名下拥有的住宅、商铺、办公楼等建筑物及其附属设施。2.家具家电：指甲方房产内所包含的家具、家电等生活用品。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定义务，应承担的法律责任。5.保密内容：指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.不可抗力事件：指地震、洪水、台风等自然灾害，战争、军事冲突，政府行为、政策调整等。7.合同主体：指合同的甲方、乙方或其他相关方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产及家具家电权属不清。解决办法：双方应尽快核实房产及家具家电的权属，必要时可寻求法律援助。2.问题：购房款支付过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：房产及土地使用权过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极沟通，配合办理过户手续，如遇困难可寻求法律援助。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据合同约定和不可抗力事件的性质，双方协商调整合同内容或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.第三方的权利：第三方有权根据本合同的约定，参与合同履行过程中的相关活动；第三方有权监督本合同的履行情况，并提出合理意见和建议。3.第三方的义务：第三方应遵守本合同的相关约定，不得损害甲乙双方的合法权益；第三方应提供必要的技术或资源支持，协助甲乙双方完成合同约定的义务。4.第三方的责任：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任；第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内，交付符合约定条件的房产及家具家电；乙方有权在交付过程中，对房产及家具家电进行验收，如不符合约定，有权要求甲方修复或更换；乙方有权要求甲方提供房产的合法产权证明，确保房产的权属清晰。2.乙方的利益条款：甲方如未按约定交付房产及家具家电，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方如未保证房产及家具家电的质量，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；甲方如违反合同约定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房产及家具家电，应向乙方支付_____%的违约金；甲方未保证房产及家具家电的权属清晰，应承担相应的法律责任；甲方在合同履行期间，不得擅自变更房产的用途，否则乙方有权要求解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，支付约定的税费和过户手续费；甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式验收房产及家具家电。2.甲方的利益条款：乙方如未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方如未在约定时间内办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；乙方如违反合同约定，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金；乙方在办理房产过户手续过程中提供虚假信息，应承担相应的法律责任；乙方未在约定时间内办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。全文完。2025年个人房产买卖合同（含家具家电）2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现房产买卖的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（2）“家具家电”是指房产内的家具、电器、设备等。（3）“合同价款”是指乙方购买房产及其家具家电所支付的款项。3.2关键词解释：（1）“交付”是指甲方将房产及其家具家电交付给乙方。（2）“验收”是指乙方对房产及其家具家电进行验收。（3）“违约责任”是指甲乙双方在合同履行过程中，因违反合同约定而应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；（2）甲方应保证房产及其家具家电的真实性、合法性；（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续；（4）甲方应保证交付的房产及其家具家电符合合同约定。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产及其家具家电；（2）乙方应按照合同约定支付合同价款；（3）乙方应在收到房产及其家具家电后进行验收；（4）乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.2合同履行地点：甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：甲方将房产及其家具家电交付给乙方，乙方验收合格后，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签订终止合同协议；（3）终止合同协议签订后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照协议约定处理房产及其家具家电；（2）合同终止后，甲乙双方应按照协议约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（2）税费：乙方应承担因房产买卖产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：乙方支付合同价款的方式如下：（1）乙方应将合同价款一次性支付至甲方指定的银行账户；（2）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，出具收款凭证。7.3支付时间：7.4支付条款：（1）乙方支付合同价款后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证；（3）如因乙方原因导致合同价款支付延迟，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（2）如甲方提供的房产及其家具家电存在虚假信息或质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（2）如乙方在验收房产及其家具家电时发现质量问题，乙方应在验收合格前通知甲方，否则视为乙方放弃追究甲方责任的权利。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式为：违约金额=合同价款×违约金比例；九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，保护保密内容的秘密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定终止合同。10.4不可抗力实例：本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变更等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房产及其家具家电的所有权，直至乙方支付完毕合同价款；（2）乙方在未支付完毕合同价款前，不得对房产及其家具家电进行转让、抵押、出租等任何形式处分。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房产及其家具家电的维修、保养、更新等权利；（2）如因乙方原因导致房产及其家具家电损坏，乙方应承担相应的维修费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）本合同的修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，共同完成房产过户等相关手续；（2）甲乙双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务；（2）甲乙双方应及时沟通，共同协商解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就房产买卖事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行修改，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）乙方（买受方）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房产评估报告4.家具家电清单及照片5.付款凭证6.交付清单7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产及其家具家电，认定违约。提供虚假房产信息或家具家电存在质量问题，认定违约。未按合同约定时间办理房产过户手续，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付合同价款，认定违约。未在验收期限内提出质量问题，认定违约。未按合同约定方式支付违约金，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房产证：证明房屋所有权归属的法定凭证。3.测绘报告：对房产进行测绘所得的报告，用于确定房产面积、位置等信息。4.评估报告：对房产进行评估所得的报告，用于确定房产价值。5.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房产及其家具家电。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按合同约定支付合同价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可向法院提起诉讼。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换，甲方应在合理期限内解决。4.问题：房产过户手续办理不及时。解决办法：甲乙双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可按合同约定终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：如第三方为房产评估机构，应提供真实、准确的评估报告；