2025年度新型材料研发中心厂房出租合同格式4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型材料研发中心厂房出租合同格式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方名称及地址1.2承租方名称及地址1.3法定代表人或授权代表2.出租物的基本情况2.1出租物的名称、规格、型号2.2出租物的地址、面积、结构2.3出租物的权属证明文件3.出租期限3.1出租期限起止日期3.2出租期限的计算方式4.出租费用4.1出租费用的计算方式4.2出租费用的支付方式4.3出租费用的支付时间5.出租物的使用5.1出租物的用途5.2出租物的使用规则5.3出租物的维修责任6.出租物的保养6.1出租物的保养要求6.2出租物的保养责任7.出租物的变更与解除7.1出租物的变更条件7.2出租物的解除条件7.3出租物的变更与解除程序8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知条款11.3不可抗力条款12.合同附件12.1出租物清单12.2合同签订日期12.3合同签订地点13.合同签署13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同附件清单14.1合同附件名称14.2合同附件页数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方名称：X科技1.2出租方地址：省市区路号1.3法定代表人：1.4承租方名称：X新材料研发1.5承租方地址：省市区路号1.6法定代表人：1.7出租方授权代表：1.8承租方授权代表：赵六2.出租物的基本情况2.1出租物名称：新型材料研发中心厂房2.2出租物规格：长米、宽米、高米2.3出租物型号：标准厂房2.4出租物地址：省市区路号2.5出租物面积：1000平方米2.6出租物权属证明文件：市区不动产登记中心出具的房屋所有权证3.出租期限3.1出租期限起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日3.2出租期限的计算方式：按年计算，自合同生效之日起计算4.出租费用4.1出租费用计算方式：每年人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2出租费用支付方式：承租方应于每年1月1日前一次性支付当年的出租费用4.3出租费用支付时间：每年1月1日至1月10日5.出租物的使用5.1出租物的用途：用于新型材料研发、生产、储存及办公室使用5.2出租物的使用规则：5.2.1承租方须遵守国家有关法律法规，确保出租物用于合法用途5.2.2承租方不得擅自改变出租物的结构、用途5.2.3承租方应合理使用出租物，不得浪费资源6.出租物的保养6.1出租物的保养要求：6.1.1承租方应定期对出租物进行清洁和维护6.1.2承租方应确保出租物在使用过程中保持完好6.2出租物的保养责任：6.2.1承租方应承担出租物的日常保养费用6.2.2出租方负责出租物的主体结构和大修7.出租物的变更与解除7.1出租物的变更条件：7.1.1双方协商一致，对出租物进行变更7.1.2出租物变更不得违反国家法律法规及合同约定7.2出租物的解除条件：7.2.1出租方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回出租物7.2.2承租方违反合同约定，出租方有权解除合同7.3出租物的变更与解除程序：7.3.1双方应书面通知对方，说明变更或解除的原因7.3.2变更或解除合同后，出租方应退还承租方已支付的费用7.3.3出租方应在合同解除后，及时将出租物收回8.违约责任8.1出租方的违约责任：8.1.1出租方未按约定时间交付出租物，应向承租方支付违约金，每日按出租费用总额的千分之五计算。8.1.2出租方未按约定条件提供出租物，导致承租方损失，应赔偿承租方实际损失。8.2承租方的违约责任：8.2.1承租方未按约定支付出租费用，应向出租方支付违约金，每日按出租费用总额的千分之五计算。8.2.2承租方擅自改变出租物用途或结构，造成出租物损坏，应赔偿出租方实际损失。8.2.3承租方未按约定使用出租物，造成出租物损失或影响出租物安全，应承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：双方应在争议发生后三十日内提出书面解决请求，并在收到对方书面答复后六十日内达成协议或起诉。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1出租期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出租方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回出租物；10.2.4承租方严重违约，出租方有权解除合同。11.其他约定事项11.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知条款：双方的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址，自送达之日起视为送达。11.3不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。12.合同附件12.1出租物清单：包括出租物的名称、规格、型号、数量、面积等详细信息。12.2合同签订日期：2025年1月1日12.3合同签订地点：省市区路号13.合同签署13.1出租方签字盖章：X科技（盖章）13.2承租方签字盖章：X新材料研发（盖章）14.合同附件清单14.1合同附件名称：出租物清单14.2合同附件页数：2页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除出租方和承租方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同效率，确保合同双方的合法权益。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：在出租方和承租方之间提供中介服务，协助双方达成合同。15.3.2担保方：为承租方提供担保，确保其履行合同义务。15.3.3监理方：对出租物的使用情况进行监督，确保其符合合同约定。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方（出租方）在第三方介入时的额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入任务。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方（承租方）在第三方介入时的额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其不损害自己的合法权益。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方的责任限额应根据其介入任务的性质和范围确定，并在与甲乙双方签订的协议中明确。17.1.1中介方的责任限额：中介方因自身原因导致合同无法履行的，应承担不超过中介服务费用20%的赔偿责任。17.1.2担保方的责任限额：担保方因自身原因导致合同无法履行的，应承担不超过担保金额20%的赔偿责任。17.1.3监理方的责任限额：监理方因自身原因导致合同无法履行的，应承担不超过监理服务费用10%的赔偿责任。17.1.4评估方的责任限额：评估方因自身原因导致评估结果错误的，应承担不超过评估费用10%的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的划分：18.1.1第三方应向出租方提供介入服务的详细计划和报告。18.1.2出租方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作进行监督。18.2第三方与承租方的划分：18.2.1第三方应向承租方提供介入服务的详细计划和报告。18.2.2承租方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作进行监督。18.3第三方与合同双方的共同责任：18.3.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。18.3.2出租方和承租方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租物清单详细要求和说明：包括出租物的名称、规格、型号、数量、面积、位置、权属证明文件等详细信息，以及出租物的使用状况和损坏情况。2.合同签订日期证明详细要求和说明：提供合同签订的日期证明文件，如合同签订的公证书或双方签字盖章的日期证明。3.合同签订地点证明详细要求和说明：提供合同签订地点的证明文件，如租赁房屋的产权证明或租赁合同的复印件。4.出租方身份证明详细要求和说明：提供出租方的营业执照、法人代表身份证明或授权代表身份证明等。5.承租方身份证明详细要求和说明：提供承租方的营业执照、法人代表身份证明或授权代表身份证明等。6.出租物权属证明文件详细要求和说明：提供出租物的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。7.出租物使用规则详细要求和说明：列出出租物的使用规则，包括用途、使用时间、使用限制等。8.出租物保养要求详细要求和说明：列出出租物的保养要求，包括保养周期、保养内容、保养责任等。9.出租费用支付凭证详细要求和说明：提供出租费用支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。10.争议解决相关文件详细要求和说明：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、诉讼文书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付出租物。责任认定标准：支付违约金，每日按出租费用总额的千分之五计算。示例说明：出租方未按约定时间交付出租物，导致承租方损失，应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付出租费用。责任认定标准：支付违约金，每日按出租费用总额的千分之五计算。示例说明：承租方未按约定支付出租费用，导致出租方损失，应支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变出租物用途或结构。责任认定标准：赔偿实际损失。示例说明：承租方擅自改变出租物用途，导致出租物损坏，应赔偿出租方实际损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同无法履行。责任认定标准：根据第三方与甲乙双方签订的协议中的责任限额承担相应责任。示例说明：中介方因自身原因导致合同无法履行，应承担不超过中介服务费用20%的赔偿责任。全文完。2025年度新型材料研发中心厂房出租合同格式1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将新型材料研发中心厂房出租给乙方使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成共识，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）新型材料：指具有创新性、高性能、绿色环保等特点的材料。2）研发中心：指甲方设立用于新型材料研发的专门机构。3）厂房：指甲方拥有的用于出租的建筑物。3.2关键词解释1）出租：甲方将厂房使用权在一定期限内转让给乙方。2）承租：乙方在约定的期限内使用甲方厂房。3）租金：乙方支付给甲方的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权对乙方使用厂房的行为进行监督。3）甲方负责提供符合约定条件的厂房。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权在约定的期限内使用甲方厂房。2）乙方应按照合同约定支付租金。3）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构。4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点甲方提供的厂房所在地。5.3合同履行方式1）租金支付：乙方应于每月前10日内支付当月租金。2）厂房使用：乙方应在合同约定的期限内使用甲方厂房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）合同期满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1）合同期满或终止条件成就时，双方应按照约定办理合同终止手续。2）合同解除时，乙方应立即停止使用甲方厂房，并归还相关设施。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应支付已使用期限的租金。2）甲方应退还乙方已支付的押金。3）双方应按照约定处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准支付。3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共设施使用费，以及乙方在使用过程中产生的其他费用。7.2支付方式1）乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2）乙方应在每季度第一个月的10日前，将本季度应支付的费用一次性支付至甲方指定账户。7.3支付时间1）租金支付：乙方应在每月前10日内支付当月租金。2）物业管理费及其他费用：乙方应在每季度第一个月的10日前支付本季度费用。7.4支付条款1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后5个工作日内确认收到。2）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取催收措施，并按日计收滞纳金，滞纳金比例为应付款项的千分之五。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按合同约定提供符合使用条件的厂房，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2）如甲方擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的费用。8.2乙方违约1）如乙方未按时支付租金或费用，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金。2）如乙方擅自改变厂房结构或用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额应包括直接损失和合理预期损失。2）赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）甲方拥有的新型材料研发技术及相关商业秘密；3）乙方在使用厂房过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至新型材料研发技术及相关商业秘密公开之日止。9.3保密履行方式1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）战争：战争、军事冲突等；3）政府行为：政府命令、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可以解除合同；3）不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，尽力减少损失。10.4不可抗力实例1）地震导致厂房损坏；2）战争导致原材料供应中断；3）政府政策变动导致项目无法继续。十一、争议解决11.1协商解决1）双方在发生争议时，应通过友好协商解决；2）协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调节、仲裁或诉讼1）如协商无法解决争议，双方可申请调节；2）如调节仍无法解决争议，任何一方均有权申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）如需转让，双方应签订书面转让协议，并通知对方。12.2不得转让的情形1）合同涉及国家安全、公共利益的；2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对新型材料研发中心厂房的所有权。2）甲方保留对厂房内部设施的维护和管理权。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同期限内对厂房进行必要维修和改造的权利。2）甲方保留在合同期限内对厂房内部设施进行更新和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2）任何修改和补充的协议应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1）经双方签署的修改和补充协议自签署之日起生效。2）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2）乙方应配合甲方进行厂房的日常维护和管理。15.2协作与配合方式1）双方应定期召开会议，讨论合同履行中的问题。2）双方应保持沟通渠道的畅通，及时解决合同履行中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于新型材料研发中心厂房出租关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.房屋使用说明4.物业管理费标准及费用明细5.水电燃气等公共设施使用费标准及费用明细6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合使用条件的厂房，认定为违约。擅自提高租金或增加其他费用，认定为违约。未按时维修或改造厂房，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金或费用，认定为违约。擅自改变厂房结构或用途，认定为违约。未按合同约定合理使用厂房，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。5.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁规则对争议进行裁决。6.诉讼：指向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收，并按日计收滞纳金；如乙方长期拖欠，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：甲方未按合同约定提供符合使用条件的厂房。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内提供，如甲方未提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：厂房内部设施损坏。解决办法：如属甲方责任，甲方应负责维修；如属乙方责任，乙方应负责维修并赔偿损失。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可以解除合同，并按照不可抗力条款处理。5.问题：争议解决过程中双方无法达成一致。解决办法：申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：2.第三方责任：第三方应对其参与合同履行的部分承担相应的责任。第三方应遵守合同约定，确保其行为不违反合同条款。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定范围内的报酬。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定履行其职责。第三方应保证其提供的服务或产品符合合同要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定条件的厂房。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金或增加其他费用。乙方有权要求甲方对厂房进行必要的维修和改造。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金减免。乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供厂房，乙方有权解除合同并要求赔偿。如甲方擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得将厂房转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照约定支付租金和费用。甲方可要求乙方合理使用厂房，不得擅自改变结构或用途。甲方可对乙方使用厂房的行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金。甲方可要求乙方承担厂房的日常维护和保养费用。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金或费用，甲方有权采取催收措施，并按日计收滞纳金。如乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。乙方不得将厂房转租或分租给第三方。全文完。2025年度新型材料研发中心厂房出租合同格式2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依据二、合同主体1.出租方信息2.承租方信息三、合同标的1.厂房基本情况2.厂房配套设施3.厂房使用范围四、租赁期限1.租赁期限起止时间2.租赁期限延长条件五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.逾期支付处理六、押金及退还1.押金金额及支付方式2.押金退还条件及流程七、维修与保养1.厂房维修责任2.厂房保养责任3.维修保养费用承担八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理九、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构十一、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十三、合同附件1.厂房租赁面积图2.厂房租赁设施清单十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的（1）甲方同意将厂房出租给乙方使用。（2）乙方同意按照合同约定支付租金并遵守相关规定。3.合同依据（1）国家有关法律法规。（2）甲方内部管理规定。二、合同主体1.出租方信息（1）名称：2025年度新型材料研发中心（2）地址：_________（3）法定代表人：_________2.承租方信息（1）名称：_________（2）地址：_________（3）法定代表人：_________三、合同标的1.厂房基本情况（1）厂房地址：_________（2）建筑面积：_________（3）结构：_________2.厂房配套设施（1）水、电、暖等基础设施。（2）消防设施。（3）安全监控系统。3.厂房使用范围（1）乙方仅限于进行新型材料研发活动。（2）乙方不得将厂房用于其他商业活动。四、租赁期限1.租赁期限起止时间（1）租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。（2）租赁期限可经双方协商一致后延长。2.租赁期限延长条件（1）租赁期限届满前一个月，乙方应向甲方提出书面延长申请。（2）甲方应在接到申请后一个月内给予书面答复。五、租金及支付方式1.租金金额（1）每月租金为人民币_________元。（2）租金按月支付。2.租金支付方式（1）乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。（2）逾期支付租金，每日按租金的____%支付滞纳金。3.逾期支付处理（1）逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同。（2）乙方应承担解除合同所产生的全部损失。六、押金及退还1.押金金额及支付方式（1）押金金额为人民币_________元。（2）押金在签订合同时一次性支付。2.押金退还条件及流程（1）租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕，甲方应无息退还押金。（2）乙方应向甲方提交押金退还申请，并附相关凭证。七、维修与保养1.厂房维修责任（1）甲方负责厂房主体结构、配套设施的维修和保养。（2）乙方负责租赁期间因使用厂房而产生的维修和保养。2.厂房保养责任（1）甲方负责厂房公共区域的清洁和保养。（2）乙方负责租赁期间因使用厂房而产生的公共区域清洁和保养。3.维修保养费用承担（1）甲方承担因自然灾害等原因造成的厂房损失维修费用。（2）乙方承担因使用厂房而产生的维修和保养费用。八、合同解除与终止1.合同解除条件（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正的。（2）甲方因厂房无法继续使用，需要收回厂房的。2.合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同的。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的。3.合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应立即搬离厂房。（2）甲方应退还乙方已支付的租金和押金。九、违约责任1.出租方违约责任（1）未按合同约定提供厂房的，应向乙方支付违约金。（2）厂房存在安全隐患的，甲方应立即整改，否则应承担相应责任。2.承租方违约责任（1）未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金。（2）擅自改变厂房用途的，应承担相应的法律责任。十、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构（1）_________仲裁委员会。十一、其他约定1.不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。2.合同附件（1）厂房租赁面积图。（2）厂房租赁设施清单。十二、合同生效1.合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经甲方法定代表人或授权代表签字。2.合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同附件（1）厂房租赁面积图。（2）厂房租赁设施清单。十四、合同签署1.合同签署日期（1）____年____月____日。2.合同签署地点（1）_________3.合同签署人签字盖章甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款（1）甲方保留对厂房的全面管理权，包括但不限于对乙方使用厂房的监督、检查和指导。（2）甲方有权对乙方在厂房内的活动进行必要的限制，以确保厂房的安全和正常运营。2.甲方维修保养责任条款（1）甲方负责厂房的日常维修保养，包括但不限于屋顶、墙面、门窗、水电等设施的维护。（2）甲方应保证厂房的设施设备处于良好状态，如因甲方维修保养不当导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.甲方提供配套设施条款（1）甲方应确保厂房内配备必要的配套设施，如实验室设备、安全防护设施等。（2）甲方应根据乙方的需求，在合理期限内提供或协助乙方安装必要的配套设施。4.甲方信息保密条款（1）甲方承诺对乙方在租赁期间提供的商业秘密和技术信息进行保密。（2）未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用权条款（1）乙方在租赁期间享有对厂房的独立使用权，包括但不限于内部装修、改造等。（2）乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方规定。2.乙方设施设备维护条款（1）乙方负责厂房内自备设施设备的日常维护和保养。（2）乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，如需改动，应事先取得甲方书面同意。3.乙方环境保护条款（1）乙方在厂房内进行研发活动时，应遵守国家环境保护法律法规，不得污染环境。（2）乙方应采取有效措施，防止和减少对周围环境的影响。4.乙方人员管理条款（1）乙方应对进入厂房的人员进行管理，确保其遵守合同约定和甲方规定。（2）乙方应对厂房内的安全进行管理，防止安全事故的发生。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款（1）中介方作为甲方和乙方之间的联系桥梁，提供租赁信息、协助签订合同等服务。（2）中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。2.中介费用条款（1）中介服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。（2）中介费用应在合同签订前支付，具体金额由双方协商确定。3.中介保密条款（1）中介方对甲方和乙方的商业秘密和技术信息负有保密义务。（2）未经甲方和乙方同意，中介方不得向任何第三方泄露相关信息。4.中介责任条款（1）中介方应按照合同约定履行中介职责，确保合同顺利履行。（2）中介方在履行中介职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房租赁面积图2.厂房租赁设施清单3.甲方内部管理规定4.国家有关法律法规5.争议解决机构的仲裁规则6.中介方的服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供厂房或配套设施。b.未按合同约定进行厂房维修保养。c.泄露乙方商业秘密或技术信息。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.擅自改变厂房用途或结构。c.违反环境保护规定。中介方违约：a.未按约定履行中介职责。b.泄露甲方或乙方信息。2.违约行为认定：甲方违约行为认定：通过甲方未履行合同义务的证明材料，如未提供设施的书面通知、维修保养记录等。乙方违约行为认定：通过乙方未履行合同义务的证明材料，如未支付租金的银行转账记录、擅自改动厂房的现场照片等。中介方违约行为认定：通过中介方未履行中介职责的书面材料或乙方、甲方的投诉记录等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交给仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁。2.问题：厂房设施损坏。解决办法：及时通知甲方进行维修，维修期间甲方应提供替代设施。3.问题：中介服务不满意。解决办法：向中介方提出书面投诉，中介方应在接到投诉后____日内给予答复。五、所有应用场景：1.新型材料研发中心厂房出租。2.科技园区厂房租赁。3.工业园区厂房出租。4.企业间厂房租赁。5.政府投资项目厂房租赁。全文完。2025年度新型材料研发中心厂房出租合同格式3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其位于_____________________的厂房出租给乙方使用，用于2025年度新型材料研发中心的相关活动。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保厂房出租活动的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新型材料：指具有创新性、高性能、环保等特点的材料。（2）研发中心：指乙方设立的专门从事新型材料研发的机构。3.2关键词解释：（1）厂房：指甲方提供的用于出租的建筑物，包括生产车间、实验室、办公区等。（2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供厂房所发生的成本和收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方使用厂房的行为进行监督管理，确保乙方按照合同约定使用厂房。（2）甲方应保证厂房的完好，如因甲方原因导致厂房损坏，甲方应负责修复或赔偿。（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供必要的配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用厂房，开展新型材料研发活动。（2）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。（3）乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：甲方提供的厂房位于_____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在厂房内开展新型材料研发活动，并按照甲方要求进行日常维护和管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期满前，甲乙双方应协商续签合同；（2）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应相互提供相关证明，并协商处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将厂房恢复原状，并退还甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付厂房的租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付厂房的物业管理费。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付厂房的水电费用。（4）其他费用：因乙方使用厂房而产生的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在约定的时间内，以现金形式支付费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月的____日前支付当月的水电费用。（4）其他费用：乙方应在费用发生后的____日内支付相关费用。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应出具正式的支付凭证，并注明费用性质和金额。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未能按照合同约定提供厂房，应向乙方支付____倍的违约金。（2）甲方未按时维修厂房，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付____倍的滞纳金。（2）乙方擅自改变厂房结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。（2）违约金和赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的厂房结构、使用情况、租金标准、物业管理规定等信息均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策变动等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致厂房损坏；（2）政府政策变动导致租金调整；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）如需转让，转让方应提前____日书面通知对方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对厂房的最终所有权。（2）甲方保留对厂房的维修、保养和改造权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，解除合同的权利。（2）甲方保留在厂房需要使用时，提前通知乙方搬迁的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协作，共同确保厂房的合理使用和新型材料研发工作的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的设施和服务，确保乙方正常开展工作。（2）乙方应按照甲方要求，合理使用厂房，并保持厂房的整洁和完好。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于厂房出租的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________