2025年校园物业管理服务与后勤保障一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园物业管理服务与后勤保障一体化合同合同目录一、合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的二、物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理职责2.3物业管理标准2.4物业管理服务项目三、后勤保障服务内容3.1后勤保障范围3.2后勤保障职责3.3后勤保障标准3.4后勤保障服务项目四、服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用计算方法4.3支付方式及期限4.4逾期付款处理五、服务期限及工作计划5.1服务期限5.2工作计划及实施5.3工作进度报告六、物业管理规定与制度6.1物业管理规定6.2物业管理制度6.3违规处理办法七、后勤保障规定与制度7.1后勤保障规定7.2后勤保障制度7.3违规处理办法八、合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序九、违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法十、争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式10.3争议解决程序十一、合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件十二、其他约定事项12.1合同保密条款12.2通知送达方式12.3合同解除条件十三、合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序十四、合同附件14.1物业管理服务项目明细14.2后勤保障服务项目明细14.3合同签订双方授权委托书14.4合同签订双方身份证复印件合同编号_________一、合同概述1.1合同签订双方甲方：大学乙方：物业管理公司1.2合同签订日期2024年1月1日1.3合同有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同目的为规范大学校园物业管理与后勤保障工作，提高服务质量和效率，确保校园安全、和谐、有序，甲乙双方经友好协商，达成一致，签订本合同。二、物业管理服务内容2.1物业管理范围乙方负责大学校园内的物业管理，包括但不限于公共区域、住宅楼、教学楼、实验室、食堂、宿舍等。2.2物业管理职责（1）负责校园内的环境卫生、绿化养护、设施设备维护等工作；（2）负责校园内的安全巡逻、消防管理、门卫管理等工作；（3）负责校园内的公共设施设备的日常管理和维护；（4）负责校园内的物业服务合同的履行和监督。2.3物业管理标准乙方应按照国家相关标准和规范，以及甲方的要求，提供优质、高效的物业管理服务。2.4物业管理服务项目（1）环境卫生管理；（2）绿化养护；（3）设施设备维护；（4）安全巡逻；（5）消防管理；（6）门卫管理；（7）公共设施设备管理。三、后勤保障服务内容3.1后勤保障范围乙方负责大学校园内的后勤保障工作，包括但不限于食堂、宿舍、供水、供电、供暖等。3.2后勤保障职责（1）负责食堂的日常管理和运营；（2）负责宿舍的日常管理和维护；（3）负责校园内的供水、供电、供暖等基础设施的运行和维护；（4）负责后勤保障工作的协调和监督。3.3后勤保障标准乙方应按照国家相关标准和规范，以及甲方的要求，提供优质、高效的后勤保障服务。3.4后勤保障服务项目（1）食堂管理；（2）宿舍管理；（3）供水管理；（4）供电管理；（5）供暖管理；（6）后勤保障工作协调。四、服务费用及支付方式4.1服务费用构成服务费用包括物业管理费和后勤保障费两部分。4.2服务费用计算方法物业管理费按照实际服务面积和收费标准计算；后勤保障费按照实际服务项目和收费标准计算。4.3支付方式及期限甲方应于每月末前支付当月服务费用，乙方应开具正规发票。4.4逾期付款处理甲方逾期支付服务费用，应按照合同约定支付违约金。五、服务期限及工作计划5.1服务期限本合同服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2工作计划及实施乙方应制定详细的工作计划，并在每月底前报送甲方审核。甲方有权对工作计划进行监督和指导。六、物业管理规定与制度6.1物业管理规定乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，制定物业管理规定和制度。6.2物业管理制度（1）环境卫生管理制度；（2）绿化养护管理制度；（3）设施设备维护管理制度；（4）安全巡逻管理制度；（5）消防管理制度；（6）门卫管理制度；（7）公共设施设备管理制度。6.3违规处理办法乙方违反物业管理规定和制度，应按照合同约定承担相应责任。七、后勤保障规定与制度7.1后勤保障规定乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，制定后勤保障规定。7.2后勤保障制度（1）食堂管理制度；（2）宿舍管理制度；（3）供水管理制度；（4）供电管理制度；（5）供暖管理制度；（6）后勤保障工作协调制度。7.3违规处理办法乙方违反后勤保障规定和制度，应按照合同约定承担相应责任。八、合同变更及终止8.1合同变更条件在合同履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变化或双方协商一致等原因，需要变更合同内容时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。8.2合同变更程序任何一方提出合同变更请求，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.3合同终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。8.4合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。合同终止后，双方应按照协议约定办理相关事宜。九、违约责任9.1违约行为认定任何一方违反合同约定，均视为违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额根据违约行为造成的实际损失和合同约定进行计算。十、争议解决方式10.1争议解决原则双方应本着友好协商、公平合理、诚实信用的原则解决争议。10.2争议解决方式争议发生后，双方应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。十一、合同生效及附件11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同附件（1）物业管理服务项目明细；（2）后勤保障服务项目明细；（3）合同签订双方授权委托书；（4）合同签订双方身份证复印件。十二、其他约定事项12.1合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.3合同解除条件（1）合同期满；（2）一方严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。十三、合同解除与终止13.1合同解除条件如遇合同解除条件，双方应按照合同约定办理合同解除手续。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照协议约定办理相关事宜，包括但不限于资产移交、费用结算等。十四、合同附件（1）物业管理服务项目明细；（2）后勤保障服务项目明细；（3）合同签订双方授权委托书；（4）合同签订双方身份证复印件。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的决策权甲方作为校园物业管理与后勤保障一体化合同的主导方，拥有对物业管理服务与后勤保障工作的最终决策权。包括但不限于：对乙方提交的工作计划、预算、重大事项处理等提出修改意见。对乙方提出的服务改进建议进行审核和采纳。对乙方的人员配置、服务质量进行监督和评估。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的工作进行定期和不定期的检查，确保乙方按照合同约定履行职责。检查内容包括但不限于：物业管理服务质量的监控；后勤保障服务效果的评估；乙方人员的管理与培训。1.3甲方对乙方服务的评价与反馈甲方应定期对乙方提供的服务进行评价，并将评价结果及反馈意见及时通知乙方。评价内容应包括：服务质量；服务态度；服务效率；服务安全。1.4甲方对乙方违约行为的处理要求乙方支付违约金；要求乙方赔偿损失；要求乙方承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的项目管理权乙方作为校园物业管理与后勤保障一体化合同的服务方，拥有对项目管理的主导权。包括但不限于：制定详细的工作计划和服务标准；安排人员配置和工作流程；对项目管理过程中的问题进行决策。2.2乙方对甲方需求的响应定期与甲方沟通，了解甲方需求变化；及时调整服务计划，以满足甲方需求；对甲方提出的合理需求，应尽力满足。2.3乙方对甲方意见的处理对甲方意见进行评估，确定处理方案；及时向甲方反馈处理结果；对甲方意见的处理情况进行跟踪和改进。2.4乙方对自身服务的持续改进提高服务效率；降低服务成本；提升客户满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入具有相关资质和经验；具有独立、客观、公正的立场；能够对乙方服务进行全面、深入的了解。3.2第三方中介的职责第三方中介的职责包括但不限于：对乙方服务进行定期和不定期的检查；对乙方服务进行评估，并提出改进建议；协助甲方处理与乙方服务相关的争议。3.3第三方中介的报告第三方中介应定期向甲方提交服务评估报告，内容包括但不限于：乙方服务质量的总体评价；乙方服务存在的问题及改进建议；甲方对乙方服务的满意度。3.4第三方中介的保密义务第三方中介对本合同内容及服务评估过程中的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介的解聘如甲方认为第三方中介未能履行职责或存在不正当行为，甲方有权解除与第三方中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务项目明细2.后勤保障服务项目明细3.合同签订双方授权委托书4.合同签订双方身份证复印件5.第三方中介资质证明文件6.第三方中介服务协议7.甲方对乙方服务的评价与反馈记录8.第三方中介服务评估报告二、违约行为及认定：违约行为认定：1.乙方未按合同约定提供物业管理服务或后勤保障服务；2.乙方违反物业管理规定和后勤保障规定；3.乙方未按合同约定完成工作计划或项目；4.乙方未按合同约定支付服务费用；5.乙方未履行保密义务，泄露合同内容或服务评估信息。违约行为：1.乙方未按时完成物业管理或后勤保障服务；2.乙方服务质量不符合合同约定；3.乙方未按合同约定进行设施设备维护；4.乙方未按合同约定处理甲方提出的合理需求；5.乙方未按合同约定进行安全巡逻和消防管理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。3.赔偿损失：指合同一方违约给对方造成的实际经济损失。4.独立第三方：指与合同双方无直接利益关系，能够客观、公正地提供服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不高，导致甲方不满。解决办法：加强第三方中介的监督作用，定期评估服务质量，并及时反馈给乙方。2.问题：乙方未按时完成服务项目。解决办法：明确项目完成时间节点，制定奖惩措施，确保乙方按时完成项目。3.问题：合同双方沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，明确沟通方式和渠道，确保信息传递及时有效。五、所有应用场景：1.应用场景：校园物业管理服务。说明：适用于校园内的住宅楼、教学楼、实验室、食堂、宿舍等物业管理服务。2.应用场景：后勤保障服务。说明：适用于校园内的食堂、宿舍、供水、供电、供暖等后勤保障服务。3.应用场景：第三方中介监督。说明：适用于引入第三方中介对乙方服务进行监督和评估的情况。4.应用场景：合同变更与终止。说明：适用于合同履行过程中，因特殊情况需要变更或终止合同的情况。全文完。2024年校园物业管理服务与后勤保障一体化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理服务方1.2校园后勤保障方1.3合同签订时间1.4合同期限2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2校园后勤保障服务内容2.3服务范围界定3.服务质量与标准3.1物业管理服务质量标准3.2校园后勤保障服务质量标准3.3质量监督与考核4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3支付时间及期限5.服务期限与终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.违约责任与赔偿6.1违约责任6.2违约赔偿6.3赔偿计算方法7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.合同附件与补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同解除条件11.3合同争议解决12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效条件13.3合同备案14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理服务方1.1.1单位名称：物业管理公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2校园后勤保障方1.2.1单位名称：校园后勤保障中心1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：139xxxx56781.3合同签订时间：2024年3月15日1.4合同期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.1.1清洁卫生2.1.2公共区域绿化2.1.3水电维修2.1.4电梯、消防设施维护2.2校园后勤保障服务内容2.2.1食堂管理2.2.2宿舍管理2.2.3水电供应保障2.2.4医疗保健服务2.3服务范围界定2.3.1服务范围涵盖学校所有教学区、生活区、办公区等2.3.2服务对象为全校师生员工3.服务质量与标准3.1物业管理服务质量标准3.1.1清洁卫生达到国家相关标准3.1.2公共区域绿化保持整洁美观3.1.3电梯、消防设施正常运行，定期检查维护3.2校园后勤保障服务质量标准3.2.1食堂卫生达标，食品安全有保障3.2.2宿舍环境舒适，设施设备完好3.2.3水电供应稳定，故障及时修复3.3质量监督与考核3.3.1双方定期进行服务质量检查3.3.2考核结果作为服务费用支付依据4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1物业管理服务费用4.1.2校园后勤保障服务费用4.2服务费用支付方式4.2.1按季度支付4.2.2首付款：合同签订后5个工作日内支付4.2.3每季度末支付下一季度费用4.3支付时间及期限4.3.1每季度首付款应在合同签订后5个工作日内支付4.3.2每季度末支付下一季度费用应在季度结束前5个工作日内支付5.服务期限与终止条件5.1服务期限：自2024年4月1日起至2027年3月31日止5.2终止条件5.2.1合同到期5.2.2双方协商一致解除合同5.2.3因不可抗力导致合同无法履行5.3终止程序5.3.1双方协商一致解除合同，签订解除合同协议5.3.2因不可抗力导致合同无法履行，提供相关证明材料，双方协商处理6.违约责任与赔偿6.1违约责任6.1.1物业管理服务方未达到服务质量标准，应承担相应违约责任6.1.2校园后勤保障方未达到服务质量标准，应承担相应违约责任6.2违约赔偿6.2.1违约赔偿金额根据实际损失和违约程度确定6.2.2双方协商确定赔偿金额，协商不成可向人民法院提起诉讼6.3赔偿计算方法6.3.1根据实际损失计算赔偿金额6.3.2违约金按合同总金额的5%计算7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密7.1.2双方在合同履行过程中知悉的对方个人信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年7.2.2保密期限届满后，双方仍需对保密内容承担保密义务7.3违约责任7.3.1违反保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息，应承担相应违约责任7.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会8.2.2地址：省市区路号8.2.3联系电话：02156788.3争议解决程序8.3.1争议双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请8.3.2仲裁委员会应在收到申请后15日内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1双方代表签字盖章9.1.2合同经市区市场监督管理局备案9.2合同变更程序9.2.1双方协商一致后，应签署书面变更协议9.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效9.3合同解除条件9.3.1合同到期自然解除9.3.2因不可抗力导致合同无法履行9.3.3双方协商一致解除合同10.合同附件与补充协议10.1合同附件10.1.1本合同10.1.2物业管理服务细则10.1.3校园后勤保障服务细则10.2补充协议10.2.1双方协商达成的任何补充协议均为本合同的有效组成部分11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情况11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失11.2合同解除条件11.2.1物业管理服务方连续3个月未达到服务质量标准11.2.2校园后勤保障方连续3个月未达到服务质量标准11.3合同争议解决11.3.1合同争议解决应遵循公平、公正、合理的原则12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同到期自然解除12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3双方协商一致解除合同12.2合同终止条件12.2.1合同解除12.2.2合同到期12.3合同解除程序12.3.1双方协商一致后，应签署书面解除协议12.3.2解除协议自双方签字盖章之日起生效13.合同签订与生效日期13.1合同签订程序13.1.1双方代表签字盖章13.1.2合同经市区市场监督管理局备案13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2.2合同经市区市场监督管理局备案后正式生效14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.12024年3月15日14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务、技术支持、监督管理等职能的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方介入目的15.2.1提高服务质量15.2.2确保合同履行15.2.3协助解决合同争议15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的10%。15.3.2第三方责任限额在合同附件中明确列出。15.4第三方选任与更换15.4.1第三方由甲乙双方共同选定，并报相关部门备案。15.4.2如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订相关协议。15.5第三方职责15.5.1.1提供专业服务，协助甲乙双方提高服务质量；15.5.1.2对合同履行情况进行监督管理，确保合同条款得到执行；15.5.1.3协助解决合同争议，提出解决方案。15.6第三方权利15.6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行职责；15.6.2第三方有权对甲乙双方的服务质量进行评估，并提出改进建议。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，而非雇佣关系；15.7.2第三方不参与甲乙双方的内部事务，不承担甲乙双方之间的直接责任；15.7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体事项、范围和方式；16.2甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和条件；16.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；16.4甲乙双方应定期与第三方沟通，了解合同履行情况，及时解决问题。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，由第三方承担全部责任；17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因造成损失，由甲乙双方和第三方根据实际情况分担责任；17.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。18.第三方退出机制18.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商一致，确定第三方退出机制；18.2第三方退出后，甲乙双方应重新选任第三方，并签订新的协议。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确列出；19.2第三方介入费用不包括在合同总金额内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容和标准包括清洁卫生、公共区域绿化、水电维修等具体操作规范2.校园后勤保障服务细则详细规定校园后勤保障服务的具体内容和标准包括食堂管理、宿舍管理、水电供应保障、医疗保健服务等具体操作规范3.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、范围、职责和权利规定第三方的责任限额和退出机制4.服务费用明细表列出合同服务费用的构成，包括物业管理服务费用和校园后勤保障服务费用5.质量考核报告定期报告服务质量考核结果，包括物业管理服务和校园后勤保障服务的质量评估6.争议解决记录记录双方在合同履行过程中发生的争议及解决情况7.不可抗力事件证明证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等8.合同变更协议记录合同变更的内容、时间、双方签字盖章等信息9.第三方资质证明证明第三方具备履行职责的能力和条件，包括相关证书、资质证明等10.其他相关文件包括双方签字盖章的合同副本、协议、通知等说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理服务方未达到服务质量标准1.2校园后勤保障方未达到服务质量标准1.3违反合同约定的服务费用支付时间1.4未经甲乙双方同意更换第三方1.5未经甲乙双方同意变更合同内容1.6未能按照合同约定履行第三方职责1.7故意或重大过失造成损失2.责任认定标准2.1物业管理服务方和校园后勤保障方未达到服务质量标准，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失2.2违反合同约定的服务费用支付时间，应支付滞纳金2.3未经甲乙双方同意更换第三方，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失2.4未经甲乙双方同意变更合同内容，变更部分无效，双方应继续履行原合同2.5未能按照合同约定履行第三方职责，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失2.6故意或重大过失造成损失，应承担全部责任，赔偿损失及相应的违约金3.示例说明3.1物业管理服务方未按时清理公共区域，导致卫生状况恶化，甲乙双方可要求物业管理服务方承担违约责任，赔偿因此造成的损失3.2校园后勤保障方在食堂管理中未确保食品安全，导致师生食源性疾病，甲乙双方可要求校园后勤保障方承担违约责任，赔偿医疗费用及损失3.3物业管理服务方未按时支付服务费用，甲乙双方可要求物业管理服务方支付滞纳金3.4第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，甲乙双方可要求第三方承担全部责任，赔偿损失及违约金全文完。2024年校园物业管理服务与后勤保障一体化合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景为满足2024年校园物业管理服务与后勤保障一体化需求，甲方与乙方经过友好协商，决定签订本合同，以实现校园物业管理服务与后勤保障的有机结合。2.2目的本合同旨在明确双方在校园物业管理服务与后勤保障一体化过程中的权利、义务及责任，确保校园物业管理与后勤保障工作的顺利进行，为师生提供优质的生活环境和服务。三、定义与解释3.1专业术语1.校园物业管理：指乙方对甲方所属校园内的公共设施、环境、安全等进行管理，确保校园秩序、环境卫生、安全稳定等工作。2.后勤保障：指乙方为甲方提供校园内的后勤服务，包括但不限于食堂、宿舍、水电维修、绿化保洁、医疗保健等。3.2关键词解释1.校园：指甲方所属的校园区域，包括教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等公共设施。2.物业管理服务：指乙方对校园内的公共设施、环境、安全等进行的管理工作。3.后勤保障：指乙方为甲方提供的校园内的后勤服务工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的校园物业管理服务与后勤保障。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化的意见和建议。3.甲方应按时足额支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供必要的支持与配合，确保服务工作的顺利进行。2.乙方应严格按照合同约定，提供优质的校园物业管理服务与后勤保障。3.乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所属的校园区域。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，全面负责校园物业管理服务与后勤保障工作，确保校园环境整洁、安全、有序。具体工作内容包括但不限于：1.校园环境卫生管理；2.校园安全保卫；3.食堂、宿舍、水电维修、绿化保洁、医疗保健等后勤服务；4.其他与校园物业管理服务与后勤保障相关的工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的期限届满；2.甲方或乙方单方提出终止合同，并经双方协商一致；3.发生不可抗力，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.甲方或乙方单方提出终止合同，应提前____日书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余工作及费用结算事宜；2.合同终止后，双方应相互配合，确保校园物业管理服务与后勤保障工作的平稳过渡。七、费用与支付7.1费用构成1.校园物业管理服务费用：包括但不限于绿化保洁、环境卫生、公共设施维护等费用。2.后勤保障服务费用：包括但不限于食堂运营、宿舍管理、水电维修、医疗保健等费用。3.人员工资及福利费用：包括但不限于乙方派遣至甲方工作的人员的工资、社会保险、住房公积金等。4.设备购置及维护费用：包括但不限于乙方用于提供服务的设备购置、维修及保养费用。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后____日内支付当月费用。3.结算：合同期满后，乙方应向甲方提交最终费用结算报告，甲方应在收到报告后____日内支付剩余费用。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后____日内。2.按月支付时间：每月____日前。3.结算支付时间：合同期满后____日内。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应向乙方开具正规发票。2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按时提供必要支持与配合的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为基础，双方可根据实际情况协商确定。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可向第三方调解机构申请调解。2.仲裁：双方可提交仲裁机构仲裁。3.诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方在提供校园物业管理服务与后勤保障过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.甲方在支付费用过程中涉及的商业秘密、财务信息等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对校园物业管理服务与后勤保障工作的监督权。2.乙方保留对校园物业管理服务与后勤保障工作的改进权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下采取必要措施的权力。2.乙方保留在合同履行过程中发现安全隐患时的整改权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就校园物业管理服务与后勤保障工作进行密切沟通和协作。2.双方应相互提供必要的信息和资料，以确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持日常沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方校园地图及设施清单2.乙方服务人员资质证明3.乙方服务设备清单及维护保养记录4.