二零二五年度商务办公空间租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商务办公空间租赁合同样本1合同目录一、合同基本信息1.合同双方2.租赁物信息3.租赁期限4.租赁用途5.租金及支付方式6.保证金及押金7.水电费用承担8.押金退还条件二、租赁物使用规定1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物装修限制4.租赁物损坏赔偿5.租赁物变更通知6.租赁物交接验收三、租赁物保养与维修1.日常保养责任2.突发事件处理3.定期维修责任4.维修费用承担5.维修期限要求6.维修验收标准四、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费及支付方式3.物业服务内容4.物业投诉处理5.物业管理变更通知6.物业管理协议签订五、租赁物转租与转借1.转租申请及审批2.转租条件及限制3.转租费用及支付4.转借申请及审批5.转借条件及限制6.转租、转借合同签订六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除、终止程序4.合同解除、终止通知5.合同解除、终止后责任6.合同解除、终止后押金退还七、违约责任1.违约情形及认定2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约赔偿程序5.违约责任免除八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决程序6.争议解决结果九、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案程序5.合同备案期限6.合同备案费用十、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同附件4.合同份数5.合同生效日期6.合同修改与补充十一、合同附件1.租赁物清单2.物业管理协议3.装修合同4.水电费用明细5.合同签订日期证明6.合同双方签字盖章证明十二、合同补充条款1.补充条款适用范围2.补充条款签订程序3.补充条款修改与变更4.补充条款生效日期5.补充条款解除与终止6.补充条款争议解决十三、合同解除、终止后的处理1.租赁物归还2.水电费用结算3.保证金退还4.损坏赔偿5.物业管理费用结算6.其他相关费用结算十四、合同解除、终止后的后续事宜1.合同解除、终止通知2.合同解除、终止后的保密义务3.合同解除、终止后的债权债务处理4.合同解除、终止后的后续事项协商5.合同解除、终止后的法律诉讼6.合同解除、终止后的其他后续事宜处理合同编号202501一、合同基本信息1.合同双方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________2.租赁物信息租赁物名称：____________________租赁物地址：____________________租赁物面积：____________________租赁物结构：____________________3.租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________4.租赁用途租赁用途：____________________5.租金及支付方式租金金额：____________________支付方式：____________________支付周期：____________________6.保证金及押金保证金金额：____________________支付方式：____________________退还条件：____________________7.水电费用承担水电费用承担方：____________________缴费方式：____________________二、租赁物使用规定1.租赁物使用范围租赁物仅限于乙方进行商务办公活动，不得用于其他用途。2.租赁物维护责任乙方负责租赁物的日常维护，保持租赁物处于良好状态。3.租赁物装修限制未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的装修。4.租赁物损坏赔偿乙方因使用不当造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。5.租赁物变更通知租赁物变更需提前通知甲方，并经甲方同意。6.租赁物交接验收租赁物交接时，双方应进行验收，并签署验收单。三、租赁物保养与维修1.日常保养责任乙方负责租赁物的日常保养，包括清洁、保养等。2.突发事件处理租赁物发生突发事件，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施。3.定期维修责任租赁物定期维修由甲方负责，维修费用由甲方承担。4.维修费用承担非因乙方使用不当造成的维修费用，由甲方承担。5.维修期限要求维修应在接到通知后五个工作日内完成。6.维修验收标准维修完成后，乙方应进行验收，确认维修质量。四、物业管理1.物业管理范围物业管理包括租赁物所在区域的公共区域管理。2.物业管理费及支付方式物业管理费金额：____________________支付方式：____________________3.物业服务内容物业服务内容包括但不限于安全巡逻、清洁、绿化等。4.物业投诉处理乙方对物业管理有投诉，应向物业管理处提出，物业管理处应在三个工作日内回复。5.物业管理变更通知物业管理变更需提前通知乙方，并经乙方同意。6.物业管理协议签订物业管理协议另行签订。五、租赁物转租与转借1.转租申请及审批乙方需向甲方提出转租申请，经甲方同意后方可转租。2.转租条件及限制转租需符合相关法律法规，并经甲方同意。3.转租费用及支付转租费用由乙方承担，支付方式与原租金相同。4.转借申请及审批乙方需向甲方提出转借申请，经甲方同意后方可转借。5.转借条件及限制转借需符合相关法律法规，并经甲方同意。6.转租、转借合同签订转租、转借合同另行签订。六、合同解除与终止1.合同解除条件发生不可抗力、甲方违约等情况，可解除合同。2.合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。3.合同解除、终止程序合同解除、终止需提前通知对方，并办理相关手续。4.合同解除、终止通知合同解除、终止通知应以书面形式进行。5.合同解除、终止后责任合同解除、终止后，双方应承担相应的责任。6.合同解除、终止后押金退还合同解除、终止后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。七、违约责任1.违约情形及认定违约情形包括但不限于未按时支付租金、损坏租赁物等。2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定。4.违约赔偿程序违约赔偿程序按照相关法律法规执行。5.违约责任免除因不可抗力等原因导致违约，可免除违约责任。6.违约责任追究违约责任追究由甲方或乙方提出，经协商解决。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决期限自争议发生之日起六十日内解决。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。5.争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。九、合同生效与备案1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案要求本合同需在签订后三十日内向相关部门备案。3.合同备案机构合同备案机构为租赁物所在地的工商行政管理部门。4.合同备案程序合同备案程序按照相关法律法规执行。5.合同备案期限合同备案期限为合同有效期内。6.合同备案费用合同备案费用由乙方承担。十、其他约定事项1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。3.合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.合同修改与补充本合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。十一、合同附件1.租赁物清单2.物业管理协议3.装修合同4.水电费用明细5.合同签订日期证明6.合同双方签字盖章证明十二、合同补充条款1.补充条款适用范围补充条款适用于本合同未尽事宜。2.补充条款签订程序补充条款签订程序与本合同签订程序相同。3.补充条款修改与变更补充条款的修改与变更需经双方协商一致。4.补充条款生效日期补充条款自双方签字盖章之日起生效。5.补充条款解除与终止补充条款的解除与终止需经双方协商一致。6.补充条款争议解决补充条款争议解决方式与本合同争议解决方式相同。十三、合同解除、终止后的处理1.租赁物归还合同解除、终止后，乙方应在五个工作日内将租赁物归还甲方。2.水电费用结算合同解除、终止后，双方应在十个工作日内结算水电费用。3.保证金退还合同解除、终止后，甲方应在五个工作日内退还乙方保证金。4.损坏赔偿合同解除、终止后，乙方应对租赁物损坏进行赔偿。5.物业管理费用结算合同解除、终止后，双方应在十个工作日内结算物业管理费用。6.其他相关费用结算合同解除、终止后，双方应在十个工作日内结算其他相关费用。十四、合同解除、终止后的后续事宜1.合同解除、终止通知合同解除、终止通知应以书面形式进行。2.合同解除、终止后的保密义务合同解除、终止后，双方仍需履行保密义务。3.合同解除、终止后的债权债务处理合同解除、终止后，双方应妥善处理债权债务关系。4.合同解除、终止后的后续事项协商合同解除、终止后的后续事项协商，双方应本着公平、合理原则进行。5.合同解除、终止后的法律诉讼合同解除、终止后的法律诉讼，双方应依法进行。6.合同解除、终止后的其他后续事宜处理合同解除、终止后的其他后续事宜处理，双方应协商解决。甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方维修责任条款附加条款：（1）甲方应每月对租赁物进行一次全面检查，发现问题时及时进行维修。（2）维修费用由甲方承担，但乙方因使用不当造成的损坏除外。（3）甲方应在接到乙方维修通知后五个工作日内进行维修。2.甲方装修限制条款说明：为维护租赁物的整体形象，甲方对乙方的装修行为进行限制。附加条款：（1）乙方装修前需向甲方提出装修方案，经甲方同意后方可进行。（2）装修材料应符合国家相关标准，不得影响租赁物的结构安全。（3）装修完成后，乙方应将租赁物恢复至原状。3.甲方违约责任条款说明：甲方在合同履行过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任。附加条款：（1）甲方未按时进行租赁物维修，应向乙方支付违约金，违约金为每日维修费用的一倍。（2）甲方违反装修限制条款，应承担乙方因装修造成的损失。（3）甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为每日物业管理费的一倍。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修优先权条款说明：为尊重乙方的个性化需求，乙方在租赁期间享有对租赁物的装修优先权。附加条款：（1）乙方在租赁期间有权对租赁物进行合理装修，但需提前通知甲方。（2）装修方案经甲方同意后，乙方可在租赁期限内进行装修。（3）装修完成后，乙方应将租赁物恢复至原状。2.乙方违约责任条款说明：乙方在合同履行过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任。附加条款：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的一倍。（2）乙方违反装修优先权条款，应承担甲方因装修造成的损失。（3）乙方损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失。3.乙方装修验收条款说明：为保证装修质量，乙方在装修完成后需进行验收。附加条款：（1）乙方应在装修完成后五个工作日内通知甲方进行验收。（2）验收不合格的，乙方应在十个工作日内进行整改。（3）验收合格后，甲方应在五个工作日内签署验收报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：为明确中介费用承担，本条款对中介费用的支付进行约定。附加条款：（1）中介费用由甲方承担，乙方无需支付。（2）中介费用在合同签订时一次性支付，支付金额为中介服务协议约定的金额。（3）中介费用支付后，甲方不得以任何理由要求乙方承担。2.中介责任条款说明：为保证中介服务质量，本条款对中介责任进行约定。附加条款：（1）中介应如实向甲方提供乙方信息，不得隐瞒或虚假陈述。（2）中介应协助双方签订合同，并确保合同内容合法、有效。（3）中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.中介保密条款说明：为保护双方隐私，本条款对中介的保密义务进行约定。附加条款：（1）中介在合同履行过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。（2）中介不得将甲方和乙方的信息用于其他商业用途。（3）中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理协议3.装修合同4.水电费用明细5.合同签订日期证明6.合同双方签字盖章证明7.中介服务协议（如有）8.补充条款（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约行为：未按时进行租赁物维修。违反装修限制条款。未按约定提供物业管理服务。2.乙方违约行为：未按时支付租金。违反装修优先权条款。损坏租赁物。违约行为认定：1.甲方违约行为认定：甲方未在规定时间内进行维修，或维修不符合验收标准。甲方未按约定同意乙方装修方案或装修材料不符合要求。甲方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不达标。2.乙方违约行为认定：乙方未在约定时间内支付租金。乙方未经甲方同意擅自装修或装修不符合要求。乙方造成租赁物损坏，未进行修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同备案：指合同签订后，向相关部门进行登记备案，以取得法律效力。5.保密义务：指合同一方对合同内容、商业秘密等负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物损坏责任划分不清。解决办法：在合同中明确租赁物损坏的责任划分，并约定赔偿标准。2.问题：租金支付争议。解决办法：在合同中明确租金支付方式、时间及违约责任。3.问题：物业管理服务不到位。解决办法：在合同中明确物业管理服务内容、标准及投诉处理流程。4.问题：装修争议。解决办法：在合同中明确装修方案、材料、验收标准及违约责任。5.问题：合同解除争议。解决办法：在合同中明确合同解除条件、程序及违约责任。五、所有应用场景：1.商务办公空间租赁。2.办公室租赁。3.写字楼租赁。4.商业空间租赁。5.居住空间租赁（如有适用）。全文完。二零二五年度商务办公空间租赁合同样本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于__________的商务办公空间达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在商务办公空间租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定，促进双方的共同发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商务办公空间：指甲方拥有的位于__________的办公场所，包括但不限于办公室、会议室、休息室等。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商务办公空间的时间，自本合同生效之日起至__________止。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁甲方商务办公空间。（2）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的费用，用于维护商务办公空间的正常运营。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金、物业管理费等费用。（2）甲方有义务保证商务办公空间的正常使用，确保乙方在租赁期间享有稳定的办公环境。（3）甲方有义务遵守国家有关法律法规，确保商务办公空间的合法合规。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商务办公空间，享有正常办公权益。（2）乙方有义务按照约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方有义务爱护商务办公空间内的设施设备，不得损坏、擅自改变。（4）乙方有义务遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点：乙方租赁的商务办公空间位于__________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方按照本合同约定提供商务办公空间及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方无续租意愿；（2）因不可抗力导致商务办公空间无法继续使用；（3）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）合同终止后，乙方应将商务办公空间及设施设备完好无损地交还给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。（2）合同终止后，乙方未支付的费用、赔偿金等，甲方有权依法追讨。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，根据实际使用情况另行计算。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他费用。（2）乙方应在每月的__________日前，将租金及其他费用支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在每个租赁年度开始前支付全年的租金。（2）物业管理费及其他费用：乙方应在每月的__________日前支付当月的费用。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未能按照合同约定提供商务办公空间，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）若甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的滞纳金。（2）若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和滞纳金的计算方式：按实际欠款金额的__________%计算。（2）赔偿方式：违约金和滞纳金应以银行转账方式支付给对方。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商务信息、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限为自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留自行决定的权利。（2）甲方保留对商务办公空间进行必要修缮和改进的权利。13.2特殊权力保留：（1）在乙方违约的情况下，甲方保留终止合同并要求乙方迁出商务办公空间的权利。（2）在不可抗力事件发生时，甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而改变其独立性。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：_________________________职位：_________________________日期：_________________________签字：_________________________乙方（承租方）：姓名：_________________________职位：_________________________日期：_________________________签字：_________________________附件：1.商务办公空间租赁协议书2.付款凭证3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商务办公空间租赁协议书2.付款凭证3.其他相关文件（如：物业管理规定、水电费清单、网络费清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供商务办公空间。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按时支付租金或物业管理费。b.违反保密条款。c.损坏或擅自改变商务办公空间内的设施设备。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未能提供商务办公空间或违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方违约的认定：乙方未按时支付费用或违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，以补偿因违约行为造成的损失。4.滞纳金：指因一方未按时支付费用而向另一方支付的一定金额，以惩罚逾期支付行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付费用，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：商务办公空间内的设施设备被损坏或擅自改变。解决办法：甲方应及时发现并通知乙方，要求乙方赔偿损失或恢复原状。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行问题，或根据不可抗力事件的影响，调整合同条款。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的商务办公空间符合合同约定，并承担相应的责任。第三方应对其提供的设施设备质量负责，确保乙方正常使用。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付租金及其他费用。第三方有权对乙方违反合同的行为提出警告或终止合同。3.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方履行合同，确保合同顺利履行。第三方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商务办公空间。乙方有权要求甲方按照合同约定进行必要的修缮和改进。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间享有商务办公空间的独立使用权。乙方有权要求甲方提供合理的搬迁和装修支持。乙方有权在合同到期前提前终止合同，但需承担相应的违约责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供商务办公空间，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方不得未经乙方同意擅自变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金标准，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守物业管理规定，确保商务办公空间的正常使用。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中扣除物业管理费、水电费等费用。甲方可要求乙方在租赁期间对商务办公空间进行必要的修缮和改进。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方不得未经甲方同意擅自变更合同内容。全文完。二零二五年度商务办公空间租赁合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物业描述2.1.物业地址2.2.物业面积2.3.物业类型2.4.物业装修情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.保证金及押金5.1.保证金金额5.2.保证金退还条件5.3.押金金额5.4.押金退还条件6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.违约责任7.设施设备7.1.设施设备清单7.2.设施设备使用规定7.3.设施设备维修责任8.维修责任8.1.出租方维修责任8.2.承租方维修责任8.3.维修费用承担9.物业保险9.1.物业保险种类9.2.保险费用承担9.3.保险合同签订10.费用承担10.1.水电费10.2.物业管理费10.3.其他费用11.违约责任11.1.违约行为11.2.违约责任承担11.3.违约金计算12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决程序12.3.争议解决地点13.合同变更及解除13.1.合同变更13.2.合同解除13.3.合同解除条件14.合同生效及终止14.1.合同生效14.2.合同终止14.3.合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：公司1.1.2.出租方住所：市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：YY企业1.2.2.承租方住所：市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物业描述2.1.物业地址：市区街道号大厦2.2.物业面积：500平方米2.3.物业类型：甲级写字楼2.4.物业装修情况：精装修，包含办公家具、网络设备等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面协商一致，并签订书面协议4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.2.租金支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月1日至5日4.4.租金调整：租金自租赁期限开始之日起，每年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金水平5.保证金及押金5.1.保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2.保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，物业无损坏，保证金全额退还5.3.押金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）5.4.押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，物业无损坏，押金全额退还6.使用范围及限制6.1.使用范围：租赁物业仅用于商务办公用途6.2.使用限制：不得用于任何非法活动，不得擅自改变物业结构和使用性质6.3.违约责任：如有违约行为，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任7.设施设备7.1.设施设备清单：详见附件一7.2.设施设备使用规定：承租方应合理使用设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏7.3.设施设备维修责任：设施设备在使用过程中出现故障，由出租方负责维修，维修费用由出租方承担8.维修责任8.1.出租方维修责任8.1.1.出租方负责租赁物业内的公共设施设备的维修和维护，包括但不限于电梯、消防设施、空调系统等。8.1.2.出租方应在接到承租方通知后五个工作日内进行维修。8.2.承租方维修责任8.2.1.承租方负责租赁物业内的承租方使用部分的维修和维护，包括但不限于办公室内设施、办公设备等。8.2.2.承租方应在设施设备出现故障时及时通知出租方，并配合出租方进行维修。8.3.维修费用承担8.3.1.公共设施设备的维修费用由出租方承担。8.3.2.承租方使用部分的维修费用由承租方承担，除非因出租方原因导致。9.物业保险9.1.物业保险种类9.1.1.出租方应投保物业财产保险，保险金额应不低于租赁物业的重建价值。9.1.2.承租方应投保相关责任保险，包括但不限于第三者责任险。9.2.保险费用承担9.2.1.物业财产保险费用由出租方承担。9.2.2.承租方责任保险费用由承租方承担。9.3.保险合同签订9.3.1.出租方应在签订本合同后三十日内，将物业财产保险合同副本送交承租方。9.4.保险事故处理9.4.1.发生保险事故时，承租方应立即通知出租方和保险公司。9.4.2.出租方和承租方应积极配合保险公司进行事故调查和处理。10.费用承担10.1.水电费10.1.1.水电费按实际使用量由承租方承担。10.1.2.承租方应在每月水电费结算后五个工作日内支付。10.2.物业管理费10.2.1.物业管理费按月缴纳，费用标准以物业管理公司提供的收费标准为准。10.2.2.物业管理费由承租方承担。10.3.其他费用10.3.1.租赁期间产生的其他费用，如垃圾清运费、绿化费等，按实际发生额由承租方承担。10.3.2.其他费用由承租方承担。11.违约责任11.1.违约行为11.1.1.承租方未按时支付租金、保证金或押金的。11.1.2.承租方违反使用范围及限制的。11.1.3.承租方损坏租赁物业或设施设备的。11.2.违约责任承担11.2.1.出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。11.2.2.承租方应承担因违约行为造成的全部损失。11.3.违约金计算11.3.1.违约金按未支付金额的千分之五每日计算。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决程序12.2.1.双方应自争议发生之日起六十日内协商解决。12.2.2.协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。12.3.争议解决地点12.3.1.争议解决地点为合同签订地。13.合同变更及解除13.1.合同变更13.1.1.合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议。13.2.合同解除13.2.1.出租方有权在承租方违约时解除合同。13.2.2.承租方有权在出租方违约时解除合同。13.3.合同解除条件13.3.1.出租方未按时维修物业或设施设备，影响承租方正常使用的。13.3.2.承租方未按时支付租金，累计超过一个月的。14.合同生效及终止14.1.合同生效14.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同终止14.2.1.租赁期满，本合同自然终止。14.2.2.合同解除后，本合同终止。14.3.合同解除后的处理14.3.1.合同解除后，双方应按照合同约定处理遗留问题。14.3.2.合同解除后，出租方应退还承租方已支付的保证金和押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、咨询机构、保险代理、律师等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2.第三方介入的情形15.2.1.出租方与承租方在合同签订、履行、解除等环节需要第三方提供专业服务的。15.2.2.依据法律法规或本合同约定，需要第三方介入的。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在提供专业服务过程中，因其自身原因导致出租方或承租方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2.第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按第三方提供服务合同的相关规定执行。15.4.第三方责任划分15.4.1.第三方在提供专业服务过程中，若出租方或承租方违反本合同约定，导致第三方损失的，由违约方承担赔偿责任。15.4.2.第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或非其故意、重大过失导致的损失，第三方不承担责任。16.第三方服务费用16.1.第三方服务费用由提供服务的第三方自行承担，不得向出租方或承租方收取额外费用。16.2.如有特殊情况，经出租方和承租方协商一致，第三方服务费用可由出租方或承租方承担。17.第三方介入的程序17.1.第三方介入需经出租方和承租方书面同意。17.2.第三方介入前，出租方和承租方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。17.3.第三方介入后，出租方和承租方应积极配合第三方工作，确保第三方能够顺利履行职责。18.第三方介入后的合同变更18.1.第三方介入后，如需对本合同进行变更，出租方、承租方和第三方应重新协商，并签订书面协议。18.