2024私人房屋买卖合同范本62712

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024私人房屋买卖合同范本62712本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物业管理7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋保险11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同副本13.签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3地址：北京市海淀区路号1.1.4联系方式：13856781.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519750305003X1.2.3地址：北京市朝阳区路号1.2.4联系方式：1395678第二条房屋基本信息2.1房屋坐落北京市海淀区路号2.2房屋结构该房屋为东西通透的三室两厅两卫2.3房屋面积房屋建筑面积为150平方米，套内建筑面积为120平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：京房权证海字第56号第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）3.2支付方式买受人通过银行转账方式支付购房款3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给买受人4.2交付条件4.2.1房屋所有权证等相关手续齐全4.2.2房屋内外部装修及设施完好4.2.3水电燃气等配套设施正常使用4.3过户手续买受人应自房屋交付之日起三个月内，办理房屋过户手续4.4过户费用过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量出卖人保证该房屋不存在任何质量问题，并符合国家和地方的相关规定5.2维修责任房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担第六条房屋使用及管理6.1房屋使用买受人应合理使用房屋及其配套设施，并遵守物业管理规定6.2物业管理物业管理费用由买受人承担，具体费用按照物业管理规定执行第七条合同的变更和解除7.1变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议7.2解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金为房屋交易总价的1%8.1.2出卖人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定支付购房款的，应支付违约金为房屋交易总价的1%8.2.2买受人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产调解委员会申请调解9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止10.3解除条件本合同在双方协商一致并履行解除手续后解除第十一条其他约定11.1房屋交易税费双方应按照国家相关法律法规和政策规定，承担相应的房屋交易税费11.2房屋保险买受人应自房屋交付之日起七个工作日内，办理房屋保险手续，并将保险单据提交给出卖人11.3户口迁移买受人应自房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内，将户口迁移至该房屋第十二条附件12.1房屋所有权证复印件出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，向买受人提供房屋所有权证的复印件12.2房屋买卖合同副本本合同的正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条签字盖章13.1出卖人签字出卖人（签名）：13.2买受人签字买受人（签名）：13.3见证人签字见证人（签名）：第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。买受人应核对复印件上的信息与原件一致，如有不符，买受人应在收到附件之日起三个工作日内向出卖人提出，出卖人应予以核实并纠正。附件二：房屋买卖合同副本说明：房屋买卖合同副本应包含本合同的所有条款，格式应规范，字迹应清晰。双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失或损毁，双方应共同协商解决。附件三：房屋交接单说明：房屋交接单应详细记录房屋交付时的各项情况，包括房屋内外部装修及设施的完好情况、水电燃气等配套设施的正常使用情况等。双方应在房屋交接单上签字确认，作为房屋交付的证据。附件四：房屋过户手续办理授权书说明：授权书应明确授权范围和授权期限，买受人应按照授权书的内容办理房屋过户手续。如出卖人未在授权书中明确授权范围和期限，买受人应自行办理过户手续，并有权要求出卖人提供必要的协助和配合。附件五：房屋交易税费清单说明：房屋交易税费清单应详细列明双方应缴纳的各项税费，包括税费名称、税率和计算公式等。双方应按照清单缴纳相应税费，并保留相关缴纳凭证。附件六：房屋保险单据说明：房屋保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险单等。买受人应确保保险单据真实、有效，并按照保险合同的约定履行保险责任。附件七：户口迁移证明说明：户口迁移证明应由买受人向公安部门申请，并按照相关规定办理。买受人应提供相关证明材料，并按照要求进行户口迁移。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定交付房屋。2.出卖人未按合同约定履行其他义务。3.买受人未按合同约定支付购房款。4.买受人未按合同约定履行其他义务。责任认定：1.出卖人违约的，应支付违约金为房屋交易总价的1%作为违约金。2.买受人违约的，应支付违约金为房屋交易总价的1%作为违约金。3.双方违约的，应根据违约程度承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未按合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为房屋交易总价的1%。如买受人未按合同约定支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为房屋交易总价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。2.过户手续：是指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法定程序。3.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支