2025房屋买卖合同书的范本

合同编号：合同各方当事人：身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2该房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，共有层，乙方购买的房屋位于第层。1.3该房屋的户型为，房屋内部装修情况为。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方约定，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方于本合同签订之日起个工作日内支付给甲方。（2）贷款：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方自行向贷款机构申请办理。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有疑问，可要求提供有效身份证件进行核实。解决办法：核实当事人身份，要求提供身份证件，如发现身份信息不实，可拒绝签订合同并要求当事人承担相应法律责任。2.确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷和瑕疵。解决办法：查阅房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，了解房屋产权状况，如发现产权纠纷或瑕疵，应及时解决或咨询专业律师。3.确保合同内容真实、完整、准确，避免出现模糊不清或误导性表述。解决办法：仔细阅读合同全文，对模糊不清或误导性表述进行核实和澄清，确保合同内容真实、完整、准确。4.确保合同签订过程中的录音、录像等证据完整，以备后续发生争议时使用。解决办法：在签订合同过程中，可进行录音、录像等记录，确保证据完整，如有争议，可作为重要证据提交。5.确保合同的签订、履行、变更、解除等环节均符合相关法律法规的规定。解决办法：了解相关法律法规，遵循法律规定进行合同签订、履行、变更、解除等环节，如有疑问，可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的法律规范总称，规定了房地产交易的程序、条件、监管等法律行为。3.房屋所有权证：是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。4.土地使用权证：是证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。5.购房款：是买受人按照合同约定，向出卖人支付的购买房屋的价款。6.首付款：是买受人按照合同约定，首次支付的购房款。7.贷款：是买受人通过金融机构申请，用于支付购房款的资金。8.过户：是将房屋所有权、土地使用权等权利从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。9.违约金：是一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。10.争议解决：是通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同各方在履行合同过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房买卖交易。4.房屋转让交易。补充条款：2.过户费用承担：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用包括：（1）契税；（2）印花税；（3）房屋交易手续费；（4）其他相关费用。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担维修责任。4.物业服务费用：自房屋交付之日起，物业服务费用由乙方承担。如物业服务费用有变动，按实际变动金额乙方承担。5.户口迁移：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金。附件列表：1.房屋所有权证