深圳市二零二五年度影视基地场地租赁服务合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市二零二四年度影视基地场地租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁场地信息2.1场地名称2.2场地面积2.3场地位置2.4场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3保险费5.4其他费用6.场地使用规定6.1使用范围6.2使用时间6.3使用注意事项6.4场地维护责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：深圳市影视基地管理有限公司1.1.2地址：深圳市南山区某某街道某某路某某号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：深圳市某某影视制作有限公司1.2.2地址：深圳市福田区某某街道某某路某某号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁场地信息2.1场地名称：某某影视基地2.2场地面积：5000平方米2.3场地位置：深圳市南山区某某街道某某路某某号2.4场地用途：影视拍摄、影视制作及文化交流3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币100万元/年4.2支付方式：租金分四次支付，每年第一季度、第三季度、第五季度、第七季度各支付25万元。4.3付款时间：每个季度一个工作日支付相应季度的租金。4.4逾期付款：如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付每日千分之二的滞纳金。5.租赁费用5.1水电费：由承租方按实际使用量支付，每月结算一次。5.2物业管理费：人民币10万元/年，按年一次性支付。5.3保险费：由租赁方承担，为场地及设施购买相关保险。5.4其他费用：包括但不限于场地清洁费、维修费等，由承租方承担。6.场地使用规定6.1使用范围：承租方仅限于在租赁场地进行影视拍摄、影视制作及文化交流活动。6.2使用时间：每日8:00至22:00，特殊情况需提前申请并经租赁方同意。6.3使用注意事项：承租方在使用场地过程中，应遵守国家法律法规、租赁场地的相关规定及租赁方的要求。6.4场地维护责任：承租方应保持场地整洁，对损坏的设施及时修复或赔偿。7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币20万元7.2保证金支付方式：承租方应在签订合同之日起5个工作日内支付租赁保证金。7.3保证金退还条件：合同期满，承租方按照合同约定履行完毕相关义务后，租赁保证金无息退还。7.4保证金退还程序：承租方应在合同期满后30日内，向租赁方提出保证金退还申请，租赁方收到申请后10个工作日内退还保证金。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时提供场地或提供场地不符合约定，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金。8.1.2如租赁方违反合同约定，擅自改变场地用途，应立即停止，并向承租方支付相当于已付款项的50%作为违约金。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付相当于未付款项的1%的违约金。8.2.2如承租方违反合同约定，造成场地损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。8.2.3如承租方擅自改变场地用途或未经租赁方同意进行其他活动，应立即停止，并向租赁方支付相当于已付款项的30%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向深圳市南山区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至深圳市南山区仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理租赁场地及设备。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，承租方应立即搬离场地，租赁方应退还承租方已支付的租金以外的其他费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满或合同解除后，合同终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应进行场地及设备的验收和交接。12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方同意变更合同内容，应书面通知对方。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同变更效力13.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于提供中介服务、担保服务、技术服务、咨询服务等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙双方可协商一致引入第三方参与合同履行，并签订相应的合作协议。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙双方应共同评估第三方的资质和能力，确保第三方能够履行其职责。17.第三方责任17.1责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于合同金额的10%。17.2责任承担：第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合作协议的约定承担相应的赔偿责任。17.3责任免除：如第三方因不可抗力或其他非自身原因导致无法履行职责，其责任免除，但应立即通知甲乙双方。18.第三方权利18.1第三方在履行合作协议过程中，享有获取合理报酬的权利。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利，以完成其职责。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的合同主体，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。19.2第三方与甲乙双方权利义务的划分：第三方在合作协议中约定的权利义务，仅限于其与甲乙双方之间，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体：合同主体仍为甲乙双方，第三方介入不改变甲乙双方的合同主体地位。20.2合同履行责任：甲乙双方对合同履行承担连带责任，第三方对合同履行的责任限于其合作协议中的约定。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决。21.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可将争议提交至深圳市南山区人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同变更22.1变更程序：如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并修改合作协议。22.2变更效力：变更后的合作协议，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同终止23.1终止条件：第三方介入后的合同终止条件，按照原合同约定执行。23.2终止程序：合同终止时，甲乙双方应通知第三方，并按照合作协议的约定处理相关事宜。24.第三方介入后的其他事项24.1本条款的补充：如本条款与原合同或合作协议有冲突，以本条款为准。24.2本条款的解释权：本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：提供详细的场地平面图，标明场地边界、主要设施位置、安全出口等。说明：场地平面图用于明确租赁场地范围和设施布局，确保承租方正确使用场地。2.附件二：租赁设备清单要求：详细列出租赁场地的设备清单，包括设备名称、型号、数量、状态等。说明：设备清单用于明确租赁设备的种类和数量，保障承租方了解和正确使用设备。3.附件三：租赁协议要求：租赁协议应包含合同双方的基本信息、租赁场地信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁费用、场地使用规定、违约责任、争议解决等内容。说明：租赁协议是本合同的核心附件，详细规定了双方的权利义务，确保合同履行。4.附件四：第三方合作协议要求：如引入第三方，需提供第三方合作协议，明确第三方与甲乙双方的权利义务。说明：第三方合作协议用于规范第三方在合同履行中的行为，保障合同各方权益。5.附件五：合同变更协议要求：如合同内容发生变更，需提供合同变更协议，明确变更内容和生效日期。说明：合同变更协议用于记录合同变更情况，确保合同各方对变更内容达成一致。6.附件六：违约责任认定书要求：如发生违约行为，需提供违约责任认定书，明确违约方和违约责任。说明：违约责任认定书用于明确违约方的责任，保障合同各方权益。7.附件七：争议解决协议要求：如发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：争议解决协议用于规范争议解决过程，保障合同各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于未付款项的1%的违约金。示例：如承租方逾期支付租金5天，应支付相当于5天租金的违约金。2.违约行为：未按时交付租赁保证金责任认定标准：每逾期一日，支付相当于保证金总额的1%的违约金。示例：如承租方逾期交付保证金3天，应支付相当于保证金总额3%的违约金。3.违约行为：擅自改变场地用途责任认定标准：支付相当于已付款项的30%的违约金。示例：如承租方擅自改变场地用途，应支付相当于已付款项30%的违约金。4.违约行为：造成场地损坏责任认定标准：负责修复或赔偿相应的损失。示例：如承租方造成场地设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。5.违约行为：未按时交付场地及设备责任认定标准：支付每日租金的1%作为违约金。示例：如租赁方未按时交付场地及设备，应支付每日租金1%的违约金。全文完。深圳市二零二四年度影视基地场地租赁服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.场地使用规定5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3使用过程中的安全规定6.维修与保养责任6.1租赁方维修责任6.2承租方保养责任6.3故障报修程序7.保险责任7.1场地保险7.2人员保险7.3财产保险8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金及赔偿9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律变更对合同的影响12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：深圳市影视基地管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：深圳市南山区科技园某路某号1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1名称：深圳市某影视制作有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：深圳市福田区某路某号1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁场地基本情况2.1场地名称：深圳市影视基地A区2.2场地位置：深圳市南山区影视基地内2.3场地面积：500平方米2.4场地用途：影视拍摄、影视制作、影视培训等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限延长条款：租赁期满前一个月，如双方均无异议，可书面续签租赁合同4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2支付方式：每月租金于每月的25日前通过银行转账支付至租赁方指定账户4.3支付时间：每月租金支付时间为每月25日，如遇节假日顺延至下一个工作日4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金5.场地使用规定5.1场地使用范围：租赁场地仅限于影视拍摄、影视制作、影视培训等业务使用，不得用于其他用途5.2场地使用限制：未经租赁方书面同意，承租方不得在租赁场地内进行任何与影视业务无关的活动5.3使用过程中的安全规定：承租方在使用过程中应遵守国家有关安全生产法律法规，确保场地及人员安全6.维修与保养责任6.1租赁方维修责任：租赁场地内的基础设施和公共设施的维修由租赁方负责6.2承租方保养责任：承租方负责租赁场地的日常保养和清洁工作6.3故障报修程序：承租方发现设施设备故障时，应及时向租赁方报修，租赁方应在接到报修后24小时内进行维修7.保险责任7.1场地保险：租赁场地由租赁方购买综合保险，保险金额不低于租赁场地价值的两倍7.2人员保险：承租方负责为其工作人员购买意外伤害保险，保险金额不低于每人人民币50万元7.3财产保险：承租方自行购买其设备、道具等财产的保险，保险金额不低于其财产价值的两倍8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若租赁方未按时交付租赁场地，每延迟一日应向承租方支付日租金的5%作为违约金。8.1.2若租赁方未按时履行维修保养义务，导致场地设施损坏，租赁方应承担修复费用。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按时支付租金，每延迟一日应向租赁方支付日租金的5%作为违约金。8.2.2若承租方未经许可擅自改变场地用途，租赁方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金和赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院裁决。9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.1.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。9.2合同解除条件9.2.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.2一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.3合同解除程序9.3.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；9.3.2解除合同应书面通知对方，并采取必要的措施防止损失扩大。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，可提交深圳市仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为深圳市仲裁委员会；10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会将指派仲裁员；10.3.2仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。11.法律适用11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律；11.2法律变更对合同的影响11.2.1如适用法律发生变更，不影响本合同的效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.2通知与送达13.2.1任何通知或文件应通过书面形式，并通过双方约定的通讯方式送达；13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于场地租赁平面图、设施清单等。14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为深圳市；14.3签署人员14.3.1双方代表应亲自签署本合同，不得代签。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和类型1.1第三方是指在本合同中，除甲方（租赁方）和乙方（承租方）之外的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、监理方、技术服务方等。1.2第三方介入的类型：1.2.1中介方：协助甲方和乙方进行租赁场地交易的第三方；1.2.2担保方：为甲方或乙方提供担保服务的第三方；1.2.3监理方：对租赁场地使用过程进行监督管理服务的第三方；1.2.4技术服务方：提供技术支持、设备维护等服务的第三方。2.第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责：2.1.1中介方：负责促成甲方和乙方的租赁交易，提供市场信息，协助双方签订合同；2.1.2担保方：在合同约定的担保范围内，对甲方或乙方的违约行为承担相应的担保责任；2.1.3监理方：监督租赁场地使用情况，确保符合合同约定，发现违规行为及时通知甲方和乙方；2.1.4技术服务方：提供技术支持，确保租赁场地设施设备的正常运行。2.2第三方介入的权利：2.2.1中介方：有权收取中介服务费用；2.2.2担保方：有权要求甲方或乙方提供相应的担保措施；2.2.3监理方：有权对租赁场地进行必要的检查和监督；2.2.4技术服务方：有权根据合同约定提供服务。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系：3.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，但第三方对甲方在担保、监督等方面承担相应责任。3.2第三方与乙方的关系：3.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，但第三方对乙方在技术服务、监督等方面承担相应责任。3.3第三方与甲乙双方的关系：3.3.1第三方作为独立第三方，在合同中仅作为协助和监督的角色，不参与甲乙双方的租赁交易。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额：4.1.1中介方：中介方的责任限额由中介合同约定；4.1.2担保方：担保方的责任限额由担保合同约定；4.1.3监理方：监理方的责任限额由监理合同约定；4.1.4技术服务方：技术服务方的责任限额由技术服务合同约定。4.2超出责任限额的处理：4.2.1如第三方责任超出约定限额，由第三方自行承担超出部分的赔偿责任；4.2.2若第三方责任造成甲方或乙方的损失，甲方和乙方可向第三方追偿。5.第三方介入的合同变更5.1任何一方要求引入第三方介入，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。6.第三方介入的合同解除6.1如第三方介入后，出现合同无法继续履行的情况，经双方协商一致，可解除合同，并按照合同约定处理剩余事宜。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成，可提交约定的争议解决机构。8.第三方介入的其他规定8.1第三方介入的合同变更、解除、争议解决等事宜，均应遵循本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁平面图详细要求：清晰展示租赁场地布局、设施分布、出入口等信息。说明：平面图是租赁场地使用的重要依据，需包含所有相关设施和区域。2.设施清单详细要求：详细列出场地内所有设施设备名称、型号、数量等信息。说明：设施清单用于明确租赁场地内的设备情况，便于双方后续维护和使用。3.租赁场地使用规则详细要求：明确场地使用规范、安全规定、环保要求等。说明：使用规则是租赁场地使用的基本准则，有助于保障场地正常运营。4.甲方提供的服务内容明细详细要求：列出甲方应提供的各项服务，如维修、清洁、安保等。说明：服务内容明细是甲方责任的具体体现，便于双方明确各自义务。5.乙方使用场地所需提供的相关文件详细要求：列明乙方在使用场地过程中需提供的各类文件，如营业执照、安全生产许可证等。说明：相关文件是乙方履行合同义务的必要条件，确保场地使用合法合规。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括职责、权利、责任限额等。说明：第三方介入协议是合同中的重要补充，确保第三方在合同中的地位和责任。7.合同补充协议详细要求：针对合同内容进行补充或修改，需双方签字盖章。说明：补充协议是对合同条款的完善和细化，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付租赁场地责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付日租金的5%作为违约金。示例：若甲方未能在2024年1月1日按时交付租赁场地，需支付从1月2日起至实际交付日止的违约金。1.2未履行维修保养义务责任认定：甲方应承担因维修保养不及时造成的损失。示例：若因甲方未及时维修导致乙方设备损坏，甲方需承担修复费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付日租金的5%作为违约金。示例：若乙方未能在每月25日前支付租金，需支付从26日起至实际支付日止的违约金。2.2未经许可擅自改变场地用途责任认定：乙方需赔偿因擅自改变用途造成的损失，并承担相应的违约金。示例：若乙方未经甲方同意将场地用于非法活动，需赔偿损失并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行协议约定的职责责任认定：第三方需承担相应的违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若中介方未履行促成交易的职责，需赔偿由此造成的损失。3.2第三方超出责任限额责任认定：第三方超出责任限额部分的赔偿责任，由其自行承担。示例：若担保方责任超出约定限额，超出部分由担保方自行承担。全文完。深圳市二零二四年度影视基地场地租赁服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.影视基地场地租赁基本情况2.1地点2.2面积2.3使用性质2.4租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款时间3.4逾期付款处理4.场地使用规则4.1使用范围4.2使用时间4.3使用限制4.4使用安全责任5.场地维护及保养5.1双方责任5.2维护标准5.3保养费用6.场地设施及设备6.1提供设施设备6.2使用规定6.3设备维护7.合同解除及终止7.1解除条件7.2解除程序7.3终止条件7.4终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知送达13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式1.4甲方（出租方）：深圳市影视基地管理有限公司1.5乙方（承租方）：深圳市某影视制作有限公司1.6甲方法定代表人：1.7乙方法定代表人：2.影视基地场地租赁基本情况2.1地点：深圳市南山区某影视基地2.2面积：10000平方米2.3使用性质：影视拍摄、制作及后期制作2.4租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内，将首期租金支付至甲方指定账户。3.3付款时间：每年1月1日前支付当年的租金。3.4逾期付款处理：逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付相当于租金总额千分之五的违约金。4.场地使用规则4.1使用范围：乙方仅可在甲方提供的影视基地场地内进行影视拍摄、制作及后期制作活动。4.2使用时间：每日8:00至22:00，每周一至周日，节假日及国家法定休息日除外。4.3使用限制：乙方不得将场地用于与影视拍摄、制作及后期制作无关的活动。4.4使用安全责任：乙方应遵守国家有关影视拍摄、制作及后期制作的安全规定，确保场地及人员安全。5.场地维护及保养5.1双方责任：甲方负责场地及公共设施的日常维护保养；乙方负责租赁场地内的设施设备维护保养。5.2维护标准：甲方应确保场地及公共设施符合国家相关标准，乙方应保持租赁场地内设施设备的完好。5.3保养费用：场地及公共设施的保养费用由甲方承担，租赁场地内设施设备的保养费用由乙方承担。6.场地设施及设备6.1提供设施设备：甲方应提供场地内的照明、音响、灯光、摄影器材等基本设施设备。6.2使用规定：乙方应合理使用甲方提供的设施设备，不得擅自损坏或挪用。6.3设备维护：甲方负责设施的日常维护，乙方应配合甲方进行设备检查及维护。7.合同解除及终止7.1.1甲方未按合同约定提供场地或设施设备；7.1.2乙方未按合同约定支付租金；7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；7.1.4双方协商一致解除合同。7.2解除程序：一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并采取必要措施保障合同的履行。7.3.1租赁期限届满；7.3.2合同解除；7.3.3双方协商一致终止合同。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方违反场地使用规则，造成场地损坏或影响他人使用；8.1.3乙方未按约定维护保养场地设施设备；8.1.4甲方未按约定提供场地或设施设备。8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任；8.2.2乙方违反场地使用规则，造成损失的，应承担赔偿责任；8.2.3乙方未按约定维护保养场地设施设备，造成损坏的，应承担维修或更换费用；8.2.4甲方未按约定提供场地或设施设备，影响乙方正常使用的，应承担相应的违约责任。8.3违约金：8.3.1乙方未按约定支付租金的，每日应向甲方支付相当于未付款项千分之二的违约金；8.3.2乙方违反场地使用规则，造成损失的，应支付相当于损失金额的双倍赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为深圳市仲裁委员会；9.2.2争议解决机构仲裁规则适用于本合同的争议解决。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提起仲裁申请；9.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。10.保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；10.1.2双方在合同履行过程中涉及的技术秘密；10.1.3双方在合同履行过程中涉及的其他保密信息。10.2保密期限：10.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。10.3违约责任：10.3.1违反保密条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。11.法律适用及管辖11.1法律适用：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：11.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。12.其他约定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任；12.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。12.2合同附件：12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3通知送达：12.3.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的联系方式，自发送之日起视为送达。13.合同生效13.1生效条件：13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期：13.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.合同解除及终止14.1解除条件：14.1.1出现第七条规定的解除条件；14.1.2双方协商一致解除合同。14.2终止程序：14.2.1解除合同，一方应书面通知对方；14.2.2双方应采取必要措施保障合同解除后的权益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，为提供专业服务、监督合同履行或解决争议而介入合同的第三方个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、鉴定方、仲裁机构等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在合同中约定，在特定情况下可引入第三方介入。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订专门的第三方介入协议。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.1.1第三方因提供专业服务而产生的直接经济损失；3.1.2第三方因未尽职责而产生的间接经济损失；3.1.3第三方因违反合同约定而产生的违约金。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和第三方介入协议，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议，认真履行职责；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定和第三方介入协议，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围明确界定，与其他各方划分如下：5.1.1甲方责任：甲方负责提供场地、设施设备和相关服务，履行合同约定的义务；5.1.2乙方责任：乙方负责使用场地、设施设备，按照合同约定支付租金，履行合同约定的义务；5.1.3第三方责任：第三方负责根据合同约定和第三方介入协议，提供专业服务、监督合同履行或解决争议。6.第三方介入程序6.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应书面通知对方，并共同协商确定第三方。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方权责。6.3.1第三方介入的原因和目的；6.3.2第三方的职责和权限；6.3.3第三方的责任限额；6.3.4第三方介入的时间和期限；6.3.5第三方介入的费用及支付方式；6.3.6第三方介入的争议解决方式。7.第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方介入的效果，并在第三方介入协议中明确终止条件。7.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自的义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方介入协议共同承担。8.2第三方介入协议中应明确费用的支付方式和时间。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定和第三方介入协议的争议解决方式解决。9.2如第三方介入协议未约定争议解决方式，争议应提交合同签订地人民法院或仲裁机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.影视基地场地租赁合同要求：合同需包含甲方、乙方基本信息，租赁场地基本情况，租金及支付方式，场地使用规则，维护及保养责任，设施设备提供及使用规定，合同解除及终止条件，违约责任，争议解决，保密条款，法律适用及管辖等内容。说明：本合同是双方合作的基础文件，详细规定了合作的基本条款。2.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的原因、目的、职责、权限、责任限额、介入时间和期限、费用及支付方式、争议解决方式等内容。说明：本协议是第三方介入合作的重要文件，确保第三方介入的合法性和有效性。3.场地使用计划要求：计划需详细列出乙方在租赁场地内进行影视拍摄、制作及后期制作的时间表、活动安排、人员配置等信息。说明：本计划是甲方和乙方共同制定的，确保场地使用的合理性和高效性。4.设施设备清单要求：清单需详细列出甲方提供的设施设备名称、型号、数量、状态等信息。说明：本清单是双方确认设施设备提供情况的重要依据。5.保养维护记录要求：记录需详细记录场地及设施设备的保养维护时间、内容、责任人等信息。说明：本记录是确保场地和设施设备维护保养工作顺利进行的重要依据。6.争议解决文件要求：文件需详细记录争议解决的经过、结果、双方签字等信息。说明：本文件是解决争议的重要依据。7.保密协议要求：协议需明确双方保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：本协议是确保双方商业秘密不受泄露的重要文件。8.不可抗力证明要求：证明需详细记录不可抗力事件的发生时间、地点、影响等信息。说明：本证明是确认不可抗力事件发生的重要依据。9.费用支付凭证要求：凭证需详细记录租金、保养维护费用、第三方介入费用等的支付情况。说明：本凭证是双方确认费用支付情况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付相当于未付款项千分之二的违约金。示例：若乙方逾期支付租金10万元，应支付违约金2000元。2.乙方违反场地使用规则，造成场地损坏责任认定：乙方应承担维修或更换费用，并支付相应的违约金。示例：若乙方损坏场地设施设备，维修费用为5000元，应支付违约金。3.甲方未按约定提供场地或设施设备责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因延迟造成的损失。示例：若甲方未按约定提供场地，导致乙方拍摄计划延误，应赔偿乙方因延误造成的损失。4.第三方违反协议，造成损失责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例：若第三方在介入过程中损坏场地设施设备，应赔偿损失。5.双方未履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因泄露秘密造成的损失。示例：若一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方因泄露造成的损失。6.争议解决过程中，一方拒绝履行仲裁或法院裁决责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付对方因执行裁决产生的费用。示例：若一方拒绝履行法院裁决，应支付对方因执行裁决产生的律师费、诉讼费等费用。全文完。深圳市二零二四年度影视基地场地租赁服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.场地使用规则5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制6.维修与保养责任6.1甲方维修责任6.2乙方保养责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除条件9.1甲方解除条件9.2乙方解除条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1附件一：场地平面图11.2附件二：租赁设备清单11.3补充协议一11.4补充协议二12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：深圳市影视基地管理有限公司甲方地址：深圳市南山区某路某号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：某影视制作有限公司乙方地址：深圳市福田区某路某号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx第二条租赁场地基本情况2.1场地位置租赁场地位于深圳市南山区某影视基地内，具体位置为基地A区3号场地。2.2场地面积租赁场地总面积为500平方米。2.3场地用途租赁场地用于乙方进行影视拍摄、制作及相关活动。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起开始。3.2租赁结束日期租赁期限至2024年12月31日止。3.3租赁期限调整如因特殊原因需调整租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议予以确认。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。4.2租金支付方式租金应于合同签订之日起五个工作日内一次性支付至甲方指定账户。4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五的比例计算。第五条场地使用规则5.1使用范围乙方仅限于租赁场地内进行影视拍摄、制作及相关活动。5.2使用时间租赁场地使用时间为每日上午9:00至下午18:00。5.3使用限制乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动，不得破坏场地设施。第六条维修与保养责任6.1甲方维修责任甲方负责租赁场地内公共设施的日常维修和维护。6.2乙方保养责任乙方负责租赁场地内乙方使用设备的日常保养和清洁。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定提供场地或提供场地不符合合同要求，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。7.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期未付租金总额的1%。如乙方在租赁期间造成租赁场地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额以实际维修费用为准。第八条争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市南山区人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在争议发生后三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件9.1甲方解除条件（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过三个月；（2）乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；（3）乙方进行违法活动，影响甲方声誉。9.2乙方解除条件（1）甲方未按约定提供场地或提供场地不符合合同要求，且甲方在接到乙方通知后三十日内仍未予改善；（2）甲方违反合同约定，严重损害乙方利益；（3）甲方进行违法活动，影响乙方正常经营活动。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十一条合同附件及补充协议11.1附件一：场地平面图乙方在签订合同前应仔细阅读并确认附件一中的场地平面图，确保租赁场地符合乙方需求。11.2附件二：租赁设备清单租赁期间，乙方应妥善使用甲方提供的租赁设备，并在合同终止时将设备完好无损地归还甲方。11.3补充协议一如需对合同内容进行补充或修改，双方应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.4补充协议二本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年1月1日。12.2签署地点本合同签署地点为深圳市南山区某影视基地会议室。12.3签署人员甲方代表：乙方代表：第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，某影视基地管理有限公司执壹份。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第十四条其他约定事项14.1通知双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信或特快专递送达至对方指定的地址。14.2不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行，双方应相互理解，并采取一切必要措施减少损失，并及时通知对方。14.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，提供相关服务或协助的独立第三方个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、技术支持方、设备供应商、安保服务提供商等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并书面通知对方。2.2第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。2.3第三方介入后，甲方和乙方应将第三方纳入合同管理体系，确保其遵守本合同约定。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照合作协议及本合同的要求，履行其职责，确保服务质量。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致违约，应减轻或免除责任，但应及时通知甲方和乙方。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定。4.2如第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则以本合同约定的责任限额为准。4.3第三方的责任限额包括但不限于因违约行为导致的赔偿、损害赔偿等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合作协议，甲方作为甲方，负责监督第三方的履约情况。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于合作协议，乙方作为乙方，负责监督第三方的履约情况。5.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方之间的关系基于本合同，所有合同各方均应尊重第三方的合法权益。第六条第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。6.2第三方介入后，如本合同中未涉及的相关事项，由甲方、乙方和第三方另行协商确定。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如产生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同终止条件，合同各方应按照合同约定终止合同。8.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同终止，第三方应承担相应的责任。第九条第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方按照合作协议及本合同约定承担。9.2第三方介入后，如因第三方原因导致费用增加，第三方应承担相应的费用。第十条本合同对第三方的约束力本合同对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同约定，履行其职责。第十一条本条款的生效与解释11.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本条款的解释权归甲方和乙方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：详细标注租赁场地的位置、面积、边界，以及场地内主要设施的位置和用途。说明：乙方在签订合同前应仔细阅读并确认场地平面图，确保租赁场地符合乙方需求。2.附件二：租赁设备清单要求：详细列明甲方提供的租赁设备名称、型号、数量、状态等信息。说明：乙方在租赁期间应妥善使用租赁设备，并在合同终止时将设备完好无损地归还甲方。3.附件三：合作协议要求：详细约定第三方与甲方、乙方之间的权利义务、服务内容、费用结算等事项。说明：合作协议是第三方介入的必要文件，确保各方权益得到保障。4.附件四：补充协议要求：针对合同执行过程中出现的新情况、新问题，经甲方、乙方和第三方协商一致后签订。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善，具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议要求：详细约定争议解决方式、期限、管辖法院等事项。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日万分之五的比例计算。示例：乙方逾期支付一个月租金，应向甲方支付人民币1000元滞纳金。2.甲方未按约定提供场地责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。示例：甲方未按约定提供场地，应向乙方支付人民币30,000元违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按合作协议约定执行。示例：第三方未按约定提供技术支持，应向甲方支付人民币5000元违约金。4.任何一方违反合同约定，严重损害对方利益责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。示例：乙方在租赁场地内进行违法活动，造成甲方经济损失，乙方应赔偿人民币20,000元。5.任何一方未履行合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方赔偿人民币10,000元。全文完。深圳市二零二四年度影视基地场地租赁服务合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租赁场地基本情况2.1.场地名称2.2.场地位置2.3.场地面积2.4.场地用途3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金计算方式3.3.租金支付方式3.4.租金调整4.租赁场地使用规范4.1.使用范围4.2.使用时间4.3.使用限制4.4.安全责任5.租赁场地设施及维护5.1.设施清单5.2.设施维护责任5.3.设施损坏赔偿6.合同变更及解除6.1.合同变更6.2.合同解除7.违约责任7.1.甲方违约责任7.2.乙方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件10.通知及送达10.1.通知方式10.2.送达地址11.合同附件11.1.附件一：租赁场地平面图11.2.附件二：租赁场地设施清单12.其他约定12.1.保密条款12.2.解除合同的条件12.3.合同解除后的处理13.合同签订日期及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：深圳市影视基地管理有限公司甲方地址：深圳市南山区街道号甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息乙方名称：深圳市影视制作有限公司乙方地址：深圳市福田区街道号乙方法定代表人：第二条租赁场地基本情况2.1.场地名称租赁场地名称：影视基地摄影棚2.2.场地位置租赁场地位置：深圳市南山区影视基地内2.3.场地面积租赁场地面积：500平方米2.4.场地用途租赁场地用途：影视拍摄、广告制作第三条租赁期限及费用3.1.租赁期限租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2.租金计算方式租金计算方式：按月计费，每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.3.租金支付方式租金支付方式：每月租金于每月5日前支付至甲方指定账户3.4.租金调整如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可经双方协商一致后进行调整。第四条租赁场地使用规范4.1.使用范围乙方仅限于租赁场地内进行影视拍摄、广告制作等相关活动4.2.使用时间租赁场地使用时间为每日8:00至22:00，如需延长使用时间，需提前与甲方协商4.3.使用限制乙方在使用租赁场地时，不得进行与租赁用途无关的活动，不得损害场地设施及环境4.4.安全责任乙方在使用租赁场地期间，应对其工作人员、演员及设备承担安全责任，确保场地及人员安全第五条租赁场地设施及维护5.1.设施清单租赁场地设施清单详见附件二5.2.设施维护责任租赁场地内的设施由甲方负责维护，乙方在使用过程中造成设施损坏的，应承担赔偿责任5.3.设施损坏赔偿设施损坏赔偿金额根据损坏程度及维修成本计算，由乙方承担第六条合同变更及解除6.1.合同变更合同双方协商一致，可对合同内容进行变更6.2.合同解除6.2.1.甲方解除合同（1）乙方未按时支付租金（2）乙方违反合同约定的使用规范（3）乙方损害租赁场地设施及环境6.2.2.乙方解除合同（1）甲方未按约定提供租赁场地或设施（2）甲方违反合同约定的使用规范（3）甲方损害乙方合法权益6.2.3.合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止租赁关系，甲方应退还乙方已支付租金，乙方应退还租赁场地及设施第七条违约责任7.1.甲方违约责任（1）赔偿乙方因违约所遭受的损失（2）支付违约金，违约金为每月租金的10%7.2.乙方违约责任（1）赔偿甲方因违约所遭受的损失（2）支付违约金，违约金为每月租金的10%第八条争议解决8.1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交深圳市人民法院诉讼解决。8.2.争议解决机构争议解决机构：深圳市人民法院第九条合同生效及终止9.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.合同终止条件（1）租赁期限届满（2）合同双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行（4）法律、法规规定的其他情形第十条通知及送达10.1.通知方式（1）直接送达（2）邮寄送达10.2.送达地址甲方送达地址：深圳市南山区街道号乙方送达地址：深圳市福田区街道号第十一条合同附件11.1.附件一：租赁场地平面图11.2.附件二：租赁场地设施清单第十二条其他约定12.1.保密条款双方对本合同内容及租赁场地情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.解除合同的条件解除合同的条件详见第六条合同变更及解除。12.3.合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止租赁关系，甲方应退还乙方已支付租金，乙方应退还租赁场地及设施。第十三条合同签订日期及生效日期本合同签订日期为2024年1月1日，自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同保管由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、技术支持方、保险代理方等。1.2.第三方介入范围第三方的介入范围限于提供专业服务、协助履行合同、提供资金支持、解决合同争议等。2.第三方责任限额2.1.第三方责任界定第三方在本合同中的责任限于其提供的服务或协助范围内，对于第三方因自身原因导致的损失或损害，甲乙双方应各自承担相应的责任。2.2.第三方责任限额第三方在本合同中的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。如无特别约定，第三方责任限额为本合同总金额的10%。3.甲乙方额外条款及说明3.1.甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。（2）甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方对本合同内容及租赁场地情况负有保密义务。（3）甲方有权要求第三方提供履约保证，如履约保证金、信用保证等。3.2.乙方额外条款（1）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如不符合，乙方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。（2）乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方对本合同内容及租赁场地情况负有保密义务。（3）乙方应配合第三方履行合同，提供必要的协助和支持。4.第三方责权利划分4.1.第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。（2）第三方有权要求甲乙双方支付服务费用或报酬。（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2.第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业服务或协助。（2）第三方应保证其提供的服务质量，如因自身原因导致服务质量问题，第三方应承担相应责任。（3）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3.第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方对甲乙双方之间的权利义务不承担任何责任。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方在履行合同过程中，如发生争议，应与甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.第三方介入后的合同变更5.1.合同变更条件本合同在第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订补充协议。5.2.合同变更生效补充协议经甲乙双方及第三方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。5.3.合同变更通知合同变更后，甲乙双方应将变更内容通知对方，以确保双方权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：平面图应详细标注租赁场地的边界、功能区划分、主要设施位置等。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁场地的具体范围和使用功能。2.附件二：租赁场地设施清单要求：清单应详细列出租赁场地内所有设施名称、型号、数量、使用状态等。说明：设施清单作为合同附件，用于明确租赁场地内可供使用的设施。3.附件三：租赁场地使用规范要求：规范应详细规定租赁场地的使用时间、使用范围、安全注意事项等。说明：使用规范作为合同附件，用于明确租赁场地的使用规则和责任。4.附件四：第三方合作协议要求：协议应详细规定第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利义务。5.附件五：保密协议要求：协议应详细规定保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。6.附件六：违约金计算方法要求：计算方法应详细规定违约金的计算公式、计算依据等。说明：违约金计算方法作为合同附件，用于明确违约金的计算标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金；未按约定提供租赁场地或设施；违反租赁场地使用规范；损害租赁场地设施及环境。乙方违约行为：未按时支付租金；未按约定使用租赁场地；违反租赁场地使用规范；损坏租赁场地设施；未履行保密义务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付租金：按逾期天数计算违约金；未按约定提供租赁场地或设施：赔偿乙方因此遭受的损失；违反租赁场地使用规范：赔偿因此造成的损失；损害租赁场地设施及环境：承担修复或赔偿费用。乙方违约责任认定：未按时支付租金：按逾期天数计算违约金；未按约定使用租赁场地：赔偿甲方因此遭受的损失；违反租赁场地使用规范：赔偿因此造成的损失；损坏租赁场地设施：承担修复或赔偿费用；未履行保密义务：承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付租金，逾期5天，应向乙方支付违约金人民币500元；乙方损坏租赁场地内的一台灯光设备，价值人民币10,000元，应承担赔偿费用；甲方违反租赁场地使用规范，导致场地设施损坏，应赔偿乙方因此遭受的损失人民币5,000元。全文完。深圳市二零二四年度影视基地场地租赁服务合同5本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3甲方名称及联系方式1.4乙方名称及联系方式1.5合同签订日期1.6合同签订地点2.场地租赁基本情况2.1场地名称及位置2.2场地面积2.3场地用途2.4租赁期限2.5租赁面积计算方式3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4拖欠租金处理4.场地使用及维护4.1场地使用规范4.2场地维护责任4.3场地使用限制4.4场地设施及设备管理5.甲方权利义务5.1甲方提供场地5.2甲方维护场地设施5.3甲方协助乙方办理相关手续5.4甲方对乙方违约行为的处理6.乙方权利义务6.1乙方支付租金6.2乙方合理使用场地6.3乙方遵守场地使用规范6.4乙方对场地设施及设备的保护7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算标准7.4违约金支付方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1合同附件10.2合同份数10.3合同生效条件10.4合同修改程序11.法律适用11.1合同适用法律11.2合同解释权12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：深圳市二零二四年度影视基地场地租赁服务合同1.2合同编号：SZYJ202400011.3甲方名称：深圳市影视基地管理有限公司1.5乙方名称：深圳市影视制作有限公司1.7合同签订日期：2024年1月1日1.8合同签订地点：深圳市福田区影视基地2.场地租赁基本情况2.1场地名称及位置：深圳市影视基地一期A区2.2场地面积：500平方米2.3场地用途：影视拍摄、后期制作2.4租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.5租赁面积计算方式：按实际使用面积计算3.租金及支付方式3.1租金标准：人民币100元/平方米/月3.2租金支付时间：每月5日前支付当月租金3.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户3.4拖欠租金处理：乙方拖欠租金超过3个月，甲方有权解除合同4.场地使用及维护4.1场地使用规范：乙方需遵守甲方制定的场地使用规范，确保安全、卫生、有序4.2场地维护责任：甲方负责场地设施的日常维护，乙方负责在租赁期间对场地进行合理使用和保养4.3场地使用限制：乙方不得将场地用于非法活动或与合同约定用途不符的其他用途4.4场地设施及设备管理：乙方需妥善使用场地设施及设备，如损坏，需赔偿甲方相应损失5.甲方权利义务5.1甲方提供场地：甲方应确保场地符合租赁合同的约定，并在租赁期间维护场地设施5.2甲方维护场地设施：甲方负责场地设施的日常维护和保养，确保设施正常使用5.3甲方协助乙方办理相关手续：甲方协助乙方办理场地使用相关的审批手续5.4甲方对乙方违约行为的处理：甲方有权对乙方违约行为采取相应的处理措施，包括但不限于解除合同、追讨违约金等6.乙方权利义务6.1乙方支付租金：乙方按约定时间支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金6.2乙方合理使用场地：乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途6.3乙方遵守场地使用规范：乙方应遵守甲方制定的场地使用规范，确保安全、卫生、有序6.4乙方对场地设施及设备的保护：乙方应妥善使用场地设施及设备，不得擅自损坏或挪用7.违约责任7.1甲方违约责任：甲方如未按约定提供场地或未履行维护场地设施义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等7.2乙方违约责任：乙方如未按约定支付租金、未合理使用场地或违反场地使用规范，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等7.3违约金计算标准：违约金按未履行义务的金额的1%计算，但最高不超过合同总金额的10%7.4违约金支付方式：违约金应在违约行为发生后5日内支付至甲方指定账户8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同8.1.2甲方因不可抗力原因无法履行合同，经双方协商一致，可解除合同8.1.3合同约定的其他解除条件8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方8.2.2双方应就解除合同的相关事宜进行协商，达成一致意见8.2.3解除合同的通知应以书面形式送达对方8.3合同终止条件8.3.1租赁期限届满，合同自然终止8.3.2双方协商一致，决定终止合同8.3.3合同约定的其他终止条件8.4合同终止程序8.4.1合同终止后，双方应进行场地清场，确保场地恢复原状8.4.2双方应结算租赁期间的费用，包括租金、水电费等8.4.3双方应签署合同终止确认书9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内提交相关证据和材料9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后60日内作出裁决10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包