2025年度特色商业街店铺租赁管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色商业街店铺租赁管理协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本协议签订的背景为甲方作为特色商业街的运营管理方，为满足乙方开设店铺的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成共识，特订立本协议。2.2目的：本协议的目的是明确甲方与乙方在特色商业街店铺租赁管理方面的权利、义务和责任，确保双方在租赁过程中的合法权益，共同维护特色商业街的正常运营。三、定义与解释3.1专业属于：本协议中“特色商业街”是指甲方运营管理的具有独特文化、品牌和商业氛围的商业街区。3.2关键词解释：（1）“租赁期限”：指乙方租赁甲方店铺的时间，自本协议签订之日起至_________年_________月_________日止。（2）“租金”：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租赁费用。（3）“物业管理费”：指乙方按照本协议约定支付给甲方的物业管理费用。（4）“押金”：指乙方为保障租赁合同的履行，按照本协议约定向甲方支付的一定数额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的店铺进行合理的管理和监督。（2）甲方应保证提供乙方租赁的店铺符合相关法律法规和行业标准。（3）甲方应按照本协议约定，按时收取租金、物业管理费和押金。（4）甲方应按照本协议约定，为乙方提供必要的支持和协助。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定租赁甲方店铺，开展经营活动。（2）乙方应按照本协议约定，按时支付租金、物业管理费和押金。（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，维护店铺的整洁和秩序。（4）乙方应按照约定，在租赁期满后，将店铺恢复原状，退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为甲方运营管理的特色商业街。5.3合同履行方式：（1）乙方应在签订本协议后_________个工作日内，向甲方支付租金、物业管理费和押金。（2）乙方应在租赁期间，按照本协议约定，定期向甲方支付租金、物业管理费和押金。（3）甲方应在乙方支付租金、物业管理费和押金后，向乙方提供租赁店铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，双方无续租意向；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满或发生终止条件时，乙方应向甲方提前_________个工作日书面通知；（2）甲方应在接到乙方通知后_________个工作日内，书面回复乙方是否同意终止本协议；（3）双方同意终止本协议的，应签订终止协议，明确双方的权利、义务和责任。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止后，乙方应按照本协议约定，将店铺恢复原状，退还甲方；（2）租赁期满或终止后，甲方应退还乙方剩余租金、物业管理费和押金；（3）双方应按照本协议约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据本协议约定的租金标准，乙方需按月支付给甲方。（2）物业管理费：乙方需按照甲方规定的物业管理费标准，支付给甲方。（3）公共设施使用费：乙方在使用特色商业街内的公共设施时，需按照实际使用情况支付相应费用。（4）保证金：乙方需在签订本协议时，向甲方支付一定数额的保证金，租赁期满或终止后无违约行为，甲方应无息退还。7.2支付方式乙方支付各项费用的方式如下：（1）租金、物业管理费等费用，乙方应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）公共设施使用费，乙方应按照实际使用情况，在每月的指定时间内支付至甲方指定账户。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前，将租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前，将物业管理费支付至甲方指定账户。（3）公共设施使用费：乙方应在实际使用公共设施后的指定日期内，将费用支付至甲方指定账户。7.4支付章件（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）乙方应在支付费用后，保留好银行转账记录等相关凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按本协议约定提供租赁店铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。（2）若甲方未按时收取租金、物业管理费等费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付金额的_________%。8.2乙方违约（1）若乙方未按本协议约定支付租金、物业管理费等费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付金额的_________%。（2）若乙方违反本协议约定，擅自改变店铺用途或破坏店铺设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为银行转账，具体金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议的内容；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满之日止，双方对本协议约定的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等；（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府出台的新政策、法律法规；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁。如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方在租赁期间，因自身原因导致合同解除；（2）乙方违反本协议约定，造成甲方损失；（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对特色商业街的整体规划、设计、调整和管理的权利。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，包括但不限于对乙方店铺的装修、经营内容等进行审查。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，甲方保留在特殊情况下调整租金的权利，但需提前_________个月通知乙方。（2）若乙方违反本协议约定，甲方保留采取必要措施维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）共同宣传特色商业街；（2）共同应对突发事件；（3）共同维护商业街的安全和秩序。15.2协作与配合方式双方应按照本协议约定，及时沟通，共同商讨解决问题的方案，确保各项工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就特色商业街店铺租赁管理事宜的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头承诺或书面文件均无效。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减本协议约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）签字：________________签字日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）签字：________________签字日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.特色商业街店铺租赁管理协议2.租赁店铺平面图3.租金支付凭证4.物业管理费支付凭证5.公共设施使用费支付凭证6.保证金支付凭证7.修改和补充协议8.协议签订时的相关文件9.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按协议约定提供租赁店铺；b.未按时收取租金、物业管理费等费用；c.未按协议约定调整租金。乙方违约：a.未按协议约定支付租金、物业管理费等费用；b.违反协议约定，擅自改变店铺用途或破坏店铺设施；c.未按协议约定恢复店铺原状。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的约定和相关法律法规。甲方和乙方应各自承担违约行为的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议的一种法律程序。4.保密：指对协议内容及相关信息进行保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应在租金到期前提醒乙方支付，乙方应在接到提醒后及时支付租金，否则应承担滞纳金。2.问题：物业管理费争议。解决办法：双方应协商解决争议，若协商不成，可向调解机构申请调解或向仲裁机构申请仲裁。3.问题：店铺设施损坏。解决办法：乙方应在发现设施损坏后及时通知甲方，甲方应在核实后进行维修，维修费用由责任方承担。4.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成可向调解机构申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为提供专业服务或具有特定资质的企业或个人，如物业管理公司、广告公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保特色商业街的正常运营。第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应按时、按质完成合同约定的服务内容。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在租赁期间，按照约定进行店铺装修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方有权在租赁期满后，优先续租，甲方不得无正当理由拒绝。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的经营权益，不得干涉乙方的正常经营活动。甲方应定期对特色商业街进行宣传，提高乙方店铺的知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前_________个月通知乙方。甲方不得将乙方店铺用于非商业用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在特色商业街内的经营活动进行监督管理。甲方可对乙方违反本协议的行为进行处罚，包括但不限于暂停经营、解除租赁合同等。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金、物业管理费等费用。甲方有权对特色商业街进行整体规划、设计、调整和管理工作。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变店铺用途，如需改变，应提前通知甲方并取得甲方同意。乙方不得损坏店铺设施，如损坏，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度特色商业街店铺租赁管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的和原则二、租赁标的物2.1店铺位置及面积2.2店铺设施及装修情况2.3店铺权属证明三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整五、押金及保证金5.1押金金额及支付方式5.2保证金金额及支付方式5.3押金及保证金退还六、租赁用途及限制6.1店铺用途6.2店铺经营限制6.3店铺招牌及宣传七、物业管理及费用7.1物业管理服务内容7.2物业管理费用7.3费用支付方式七、装修及改造7.1装修及改造规定7.2装修及改造审批7.3装修及改造费用八、违约责任8.1租赁违约责任8.2违约赔偿8.3违约处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、其他约定10.1不可抗力10.2协议附件10.3协议解释十一、协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议解除十二、协议附件12.1店铺租赁合同12.2物业管理协议12.3其他相关文件十三、协议签署13.1协议签署日期13.2协议签署地点13.3协议签署人员十四、附件清单14.1附件一：店铺租赁合同14.2附件二：物业管理协议14.3附件三：其他相关文件合同编号2025年度特色商业街店铺租赁管理协议一、协议概述1.1协议名称：2025年度特色商业街店铺租赁管理协议1.2协议签订日期：2024年12月1日1.3协议双方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4协议目的和原则：本协议旨在明确甲方将位于特色商业街的店铺出租给乙方使用，并规范双方在租赁期间的权利义务，确保双方权益。二、租赁标的物2.1店铺位置及面积：位于特色商业街[具体位置]，面积为[具体面积]平方米。2.2店铺设施及装修情况：店铺设施包括但不限于[具体设施列表]，装修情况为[具体装修描述]。2.3店铺权属证明：甲方应提供合法有效的店铺权属证明文件。三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。四、租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元。4.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3租金调整：租金自协议签订之日起三年内不变，之后根据市场情况及双方协商结果进行调整。4.4租金支付时间：租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户。五、押金及保证金5.1押金金额及支付方式：押金为人民币[具体金额]元，乙方应在签订本协议之日起[具体日期]内支付。5.2保证金金额及支付方式：保证金为人民币[具体金额]元，乙方应在签订本协议之日起[具体日期]内支付。5.3押金及保证金退还：租赁期满或终止时，如无违约情况，甲方应在[具体日期]内无息退还乙方押金及保证金。六、租赁用途及限制6.1店铺用途：乙方仅限用于[具体经营内容]。6.2店铺经营限制：乙方不得从事非法经营，不得损害公共利益，不得影响相邻店铺的正常经营。6.3店铺招牌及宣传：乙方须遵守商业街的整体形象和规范，店铺招牌及宣传材料需经甲方审批。七、物业管理及费用7.1物业管理服务内容：甲方负责提供物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维护等。7.2物业管理费用：物业管理费用为每月人民币[具体金额]元，乙方应按时支付。7.3费用支付方式：物业管理费用支付方式与租金支付方式相同。八、违约责任8.1租赁违约责任：（1）若乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。（2）若乙方未按约定使用店铺，或使用过程中违反相关法律法规，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应法律责任。8.2违约赔偿：（1）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（2）因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3违约处理：（1）双方应友好协商解决违约事宜。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式：（1）本协议在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本协议的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序：争议解决程序依照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。十、其他约定10.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.2协议附件：本协议附件包括但不限于店铺租赁合同、物业管理协议、其他相关文件。10.3协议解释：本协议的条款如无特殊说明，应按照一般合同条款进行解释。十一、协议生效及终止11.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件：（1）租赁期限届满或双方协商一致解除本协议。（2）因违约或其他法定原因导致本协议解除。11.3协议解除：协议解除需双方书面同意，并办理相关手续。十二、协议附件12.1附件一：店铺租赁合同12.2附件二：物业管理协议12.3附件三：其他相关文件十三、协议签署13.1协议签署日期：[具体日期]13.2协议签署地点：[具体地点]13.3协议签署人员：甲方（出租方）：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方（承租方）：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]十四、附件清单14.1附件一：店铺租赁合同14.2附件二：物业管理协议14.3附件三：其他相关文件甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方（出租方）签字/盖章：________________乙方（承租方）签字/盖章：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1店铺使用许可：甲方承诺，店铺租赁期间，乙方有权按照约定的用途使用店铺，甲方不得随意干涉乙方正常经营。1.2店铺装修限制：乙方在进行店铺装修时，须遵守甲方制定的装修规范，并经甲方审批后方可施工。1.3店铺转让权：在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让店铺或经营权。1.4店铺转租权：乙方如需转租店铺，须提前向甲方申请，并经甲方书面同意。转租协议中应包含本协议的条款。1.5店铺维护责任：租赁期间，店铺的日常维护和保养责任由乙方承担，确保店铺设施处于良好状态。1.6店铺经营时间：乙方应遵守商业街的营业时间规定，不得擅自延长或缩短营业时间。1.7店铺广告宣传：乙方在进行广告宣传时，须遵守甲方规定的广告发布标准，不得影响商业街的整体形象。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整权：在租赁期间，如市场租金水平发生较大波动，乙方有权向甲方提出租金调整申请，经协商一致后进行调整。2.2店铺装修权：乙方有权根据自身经营需求对店铺进行装修，但须遵守商业街的装修规范，并经甲方审批。2.3店铺使用权：乙方在租赁期间，有权按照约定的用途使用店铺，甲方不得随意干涉乙方正常经营。2.4店铺转租权：乙方有权在遵守本协议条款的前提下，将店铺部分或全部经营权转让给第三方。2.5店铺经营自主权：乙方在经营过程中，有权自主决定经营策略、产品和服务，甲方不得干预。2.6店铺经营收益：乙方在租赁期间，享有店铺的经营收益，甲方不得以任何形式侵占。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用：本协议签订过程中产生的中介费用，由双方按照约定的比例承担。3.2中介责任：中介机构在本协议签订过程中，应尽到诚实守信、尽职尽责的义务，若因中介机构原因导致本协议无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介协议：中介机构应与甲方、乙方签订中介服务协议，明确双方的权利义务。3.4中介保密：中介机构在提供中介服务过程中，应对甲方、乙方的商业秘密和隐私予以保密。3.5中介费用支付：中介费用支付方式由中介服务协议约定，甲方、乙方应按照约定支付。3.6中介解除：若甲方、乙方与中介机构签订的中介服务协议解除，双方应按照协议约定处理中介费用。3.7中介纠纷解决：中介机构与甲方、乙方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店铺租赁合同2.物业管理协议3.其他相关文件（包括但不限于：店铺权属证明、装修图纸、租金支付凭证、违约金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方未按约定使用店铺或使用过程中违反相关法律法规。乙方未按约定进行店铺装修或未经甲方审批。乙方擅自转让店铺或经营权。乙方未遵守商业街的营业时间规定。乙方在进行广告宣传时未遵守甲方规定的广告发布标准。2.违约行为的认定：甲方有权根据本协议的条款和相关法律法规对乙方的违约行为进行认定。争议解决过程中，双方可提供证据证明违约行为的成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.物业管理：指对建筑物及其配套设施进行维护、保养、清洁、绿化等工作。5.转租：指承租人将租赁物出租给第三方使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付逾期租金及违约金，必要时可采取法律手段追讨租金。2.问题：店铺设施损坏。解决办法：乙方应负责修复损坏的设施，或支付相应的维修费用。3.问题：店铺装修未按约定进行。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定进行装修，或承担相应的违约责任。4.问题：乙方擅自转让店铺。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.特色商业街店铺租赁。2.店铺经营过程中的日常管理。3.店铺装修及改造。4.店铺租赁合同的签订与履行。5.店铺租赁合同纠纷的解决。全文完。2025年度特色商业街店铺租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有特色商业街的经营管理权，为促进商业街的繁荣发展，吸引优质商家入驻，提高商业街整体形象，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）特色商业街：指以特定主题、特色产品、特色服务为核心，形成具有一定规模、具有一定特色的商业街区。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业街店铺的起止时间。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有特色商业街经营管理权的主体。（2）乙方：指租赁甲方商业街店铺的商家。（3）合同主体：指甲方、乙方以及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的店铺进行管理，包括但不限于店铺装修、经营内容、营业时间等。（2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守本协议约定。（3）甲方应保证乙方租赁的店铺符合国家相关法律法规要求，确保乙方合法经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁甲方商业街店铺，开展合法经营活动。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护商业街的整体形象。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的店铺位于甲方特色商业街。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时支付租金，并遵守甲方制定的各项规章制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍不改正；（4）其他经甲乙双方协商一致终止合同的情形。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签订终止协议；（3）终止协议签订后，双方应按照协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应按照本协议约定，将租赁的店铺恢复原状，并移交给甲方；（2）终止合同后，双方应按照本协议约定，处理相关债权债务事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，支付物业管理费用。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，自行支付水电费用。（4）其他费用：根据商业街的实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前，将物业管理费支付至甲方指定的账户。（3）水电费：乙方应于每月的____日前，将水电费支付至甲方指定的账户。（4）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间支付。7.3支付时间（1）租金：每月的____日前。（2）物业管理费：每月的____日前。（3）水电费：每月的____日前。（4）其他费用：按照双方约定的支付时间节点支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，以备甲方查验。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：甲方应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金。（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，由双方根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）商业秘密：甲方和乙方的商业计划、技术秘密、市场信息等。（2）商业街运营信息：商业街的经营状况、财务数据、客户信息等。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行成本显著增加的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业街无法正常运营。（2）政府发布政策禁止商业街经营活动。（3）罢工导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可提交仲裁委员会进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）双方另有约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业街的整体规划、布局调整、设施改造等权利，乙方应予以配合。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动的监督权，以确保商业街的整体形象和秩序。（2）甲方保留对乙方经营活动的指导权，以促进商业街的繁荣发展。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护商业街的正常运营和发展。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，如提供商业街的相关资料、设施等。（2）乙方应积极配合甲方的工作，如参加商业街的宣传活动、维护商业街的秩序等。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于2025年度特色商业街店铺租赁管理的完整协议，任何与本协议相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____年____月____日乙方（盖章）：____年____月____日甲方代表（签字）：____年____月____日乙方代表（签字）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业街平面图及店铺位置图2.租赁合同具体条款明细表3.物业管理费收费标准4.水电费缴纳明细表5.甲方和乙方营业执照副本复印件6.不可抗力事件证明材料7.协议修改和补充的书面文件8.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按协议约定提供租赁店铺，认定为违约。未按协议约定对商业街进行维护，认定为违约。未按协议约定提供必要协助，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、物业管理费等费用，认定为违约。违反商业街管理规定，扰乱商业秩序，认定为违约。未按协议约定进行经营活动，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、交易、管理等方面的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指在合同履行过程中，因双方对合同条款或履行行为产生分歧而采取的解决方式。5.转让：指合同一方将其权利和义务转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，可能导致纠纷。解决办法：在协议中详细规定租金支付方式、时间、账户等，避免纠纷。2.问题：物业管理费用分摊不均，可能引起争议。解决办法：明确物业管理费用的分摊标准和方法，确保公平合理。3.问题：水电费用计算不准确，可能引发争议。解决办法：规定水电费用的计算方式和标准，定期进行核对。4.问题：不可抗力事件发生后，双方责任划分不明确。解决办法：在协议中明确不可抗力事件的定义、责任划分及处理程序。5.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅，可能导致误解。解决办法：建立定期沟通机制，确保信息畅通，减少误解。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在2025年度特色商业街店铺租赁管理协议中，除甲方和乙方外的其他参与方，包括但不限于物业管理公司、广告公司、市场推广机构等。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其职责，包括但不限于：物业管理公司负责商业街的日常管理、维护和安全保障。广告公司负责商业街的广告宣传和推广。市场推广机构负责商业街的市场调研和营销活动策划。3.第三方权利：根据合同约定，收取相应的服务费用。在合同有效期内，享有商业街内特定区域的经营权益。参与商业街的决策和管理。4.第三方义务：严格遵守本协议条款，确保其行为符合法律法规和商业街的规定。按时提供优质服务，确保商业街的正常运营。遵守商业街的保密协议，不得泄露商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方享有店铺的独立经营权，包括但不限于店铺的装修、经营内容、营业时间等。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如市场推广、客户资源等。2.乙方利益条款：乙方在合同期内享有租金优惠权。乙方有权参与商业街的决策和管理，对商业街的发展提出建议。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故提高租金，如需调整，应提前通知乙方。甲方不得擅自改变乙方店铺的租赁条件。甲方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方享有对商业街的整体规划权，包括但不限于店铺布局、设施改造等。甲方有权对乙方进行监督，确保其经营活动符合商业街的规定。2.甲方利益条款：甲方享有商业街的收益权，包括但不限于租金收入、物业管理费等。甲方有权对商业街进行品牌推广，提升商业街的知名度和影响力。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自转租或分租店铺，如需转租，应经甲方同意。乙方不得从事违法经营活动，否则甲方有权解除合同。乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度特色商业街店铺租赁管理协议3本合同目录一览1.1租赁物的基本情况1.2租赁物的用途1.3租赁期限1.4租赁费用及支付方式1.5押金及退还条件1.6租赁物的维护与管理1.7租赁物的维修责任1.8租赁物的使用限制1.9租赁物的转租与转借1.10租赁合同的变更与解除1.11违约责任1.12争议解决方式1.13其他约定事项1.14合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条租赁物的基本情况1.1.1本合同所指租赁物为位于特色商业街的店铺，具体位置为[店铺地址]，店铺面积为[店铺面积]平方米。1.1.2租赁物现状为[租赁物现状描述]，包括装修情况、设备状况等。1.1.3租赁物权属证明文件为[权属证明文件名称]，并由出租方提供。第二条租赁物的用途2.1租赁物仅用于商业用途，具体经营范围为[经营范围]。2.2租赁方不得将租赁物用于违法活动或与经营范围不符的经营活动。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前[提前通知期限]向对方提出书面续租申请。第四条租赁费用及支付方式4.1租赁费用为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月。4.2租金支付方式为每月[支付日期]前支付，可通过银行转账或现金支付。第五条押金及退还条件5.1租赁方需在签订本合同之日起[缴纳押金期限]内向出租方缴纳押金[押金金额]元。5.2租赁期满或提前解除合同，租赁方应将租赁物恢复原状，并按合同约定退还押金。第六条租赁物的维护与管理6.1出租方负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物符合安全、卫生等标准。6.2租赁方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。第七条租赁物的维修责任7.1租赁物在使用过程中发生的正常磨损，由租赁方负责维修或更换。7.2因出租方原因导致租赁物损坏，由出租方负责维修或更换。7.3租赁方在使用过程中，如因不当使用导致租赁物损坏，应承担相应的赔偿责任。第八条租赁物的使用限制8.1租赁方不得擅自改变租赁物的结构，如需进行装修或改动，应事先取得出租方的书面同意。8.2租赁方不得在租赁物外墙上进行任何形式的广告宣传，如需设置广告，需经出租方同意并支付相关费用。8.3租赁方不得占用公共区域，如需使用公共设施，应遵守相关规定并支付相应费用。第九条租赁物的转租与转借9.1租赁方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租或转借给第三方。9.2如租赁方需要转租或转借，出租方有权在收到书面申请后[同意期限]内作出答复。9.3出租方有权拒绝租赁方的转租或转借申请，并要求租赁方承担相应的违约责任。第十条租赁合同的变更与解除10.1在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。10.2如因出租方原因导致合同无法履行，出租方应退还租赁方已支付的租金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。10.3如因租赁方原因导致合同无法履行，租赁方应支付出租方违约金，违约金为[违约金金额]。第十一条违约责任11.1租赁方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。11.2租赁方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同生效与终止14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、物业管理等。第二条甲乙双方引入第三方时的程序2.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方的名称、服务内容、责任范围等。2.2甲乙双方应在通知对方后的[同意期限]内，共同决定是否同意引入第三方。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同总金额的[百分比]%，超过此限额的部分，甲乙双方自行承担。4.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对其他第