二零二五年度旅游纪念品店铺租赁合同-文化旅游商品合作开发协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游纪念品店铺租赁合同——文化旅游商品合作开发协议合同编号_________一、合同主体甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就旅游纪念品店铺的租赁及文化旅游商品合作开发事宜所达成的一致意见。双方本着平等互利、诚信合作的原则，共同推进旅游纪念品产业的高质量发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规制定，并经双方友好协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）旅游纪念品：指为旅游者提供的文化旅游商品，具有地方特色、纪念意义和收藏价值。（2）合作开发：指甲方提供旅游纪念品店铺的租赁及相关支持，乙方负责店铺的经营管理及文化旅游商品的开发、生产、销售等。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即提供旅游纪念品店铺的租赁及相关支持的方。（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方提供的旅游纪念品店铺，并负责店铺的经营管理及文化旅游商品的开发、生产的方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的旅游纪念品店铺进行管理，确保店铺的正常运营。（2）甲方有义务按照约定提供租赁场所、水电等基础设施。（3）甲方有义务在乙方需要时提供相关业务培训和支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权租赁甲方提供的旅游纪念品店铺，并在约定范围内自主经营管理。（2）乙方有义务按照约定开发和生产具有地方特色、纪念意义和收藏价值的旅游纪念品。（3）乙方有义务确保所售旅游纪念品的质量，并对产品质量承担责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点甲方提供的旅游纪念品店铺所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照约定开发和生产旅游纪念品，并负责销售。（2）甲方提供租赁场所、水电等基础设施，并协助乙方开展业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方协商一致，可以续签本合同。（2）一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将租赁的旅游纪念品店铺交还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定处理债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）店铺租金：乙方需按照本合同约定支付店铺租金，租金标准为每月_________元。（2）水电费：乙方需自行承担店铺使用过程中的水电费用。（3）物业管理费：乙方需按照物业管理规定支付物业管理费。（4）合作开发费用：乙方需按照约定支付文化旅游商品合作开发费用，具体金额为_________元。7.2支付方式乙方应按照甲方开具的正规发票，通过银行转账的方式进行支付。7.3支付时间（1）店铺租金：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。（2）合作开发费用：乙方应在合同签订后_________日内支付全部合作开发费用。7.4支付章件（1）甲方应在收取乙方款项后，出具收款收据。（2）乙方应在支付款项后，保存相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供租赁场所，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。（2）若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或合作开发费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的_________%。（2）若乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方违约责任的具体赔偿金额，由双方协商确定；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的商业秘密。（2）甲方提供的租赁场所的内部设施、布局等相关信息。9.2保密期限自合同签订之日起，至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。（2）双方应相互协助，共同采取措施，尽量减少损失。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。（2）转让方应提前_________日书面通知对方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对店铺租赁权、合作开发权等权利的最终解释权。（2）乙方保留对合作开发的文化旅游商品的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对店铺租赁权、合作开发权等权利的变更权。（2）乙方保留对合作开发的文化旅游商品的市场推广权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的履行。（2）双方应就合作开发的文化旅游商品的市场推广、销售等方面进行协作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论合作开发事宜。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于旅游纪念品店铺租赁及文化旅游商品合作开发的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的租赁场所的租赁合同或使用权证明。2.乙方提供的营业执照、税务登记证等合法经营证明。3.甲方提供的店铺装修图纸、设备清单等。4.乙方提供的文化旅游商品设计图纸、样品等。5.双方协商确定的合作开发费用明细表。6.双方签订的补充协议或修改协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供租赁场所或提供场所不符合约定条件。（2）乙方未按时支付租金或合作开发费用。（3）乙方违反合同约定，未按质量要求开发和生产文化旅游商品。（4）任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：（1）甲方提供的租赁场所不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）乙方未按时支付租金或合作开发费用，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）乙方违反合同约定，未按质量要求开发和生产文化旅游商品，甲方有权要求乙方进行整改或承担违约责任。（4）任何一方违反保密义务，泄露保密信息，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.商业特许经营管理条例：规范商业特许经营活动的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.保密信息：涉及商业秘密、技术秘密或其他应当保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的租赁场所不符合约定条件。解决办法：乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定条件。2.问题：乙方未按时支付租金或合作开发费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权暂停或解除合同。3.问题：乙方违反合同约定，未按质量要求开发和生产文化旅游商品。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定的质量标准。4.问题：任何一方违反保密义务，泄露保密信息。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：指在本合同中作为甲方或乙方的合作方，参与旅游纪念品店铺租赁及文化旅游商品合作开发的第三方。2.第三方责任：（1）第三方应遵守本合同的相关规定，履行其合同义务。（2）第三方应保证其提供的商品和服务符合合同约定。3.第三方权利：（1）第三方有权获得合同约定的报酬。（2）第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求提供商品和服务。（2）第三方应配合甲方或乙方进行市场推广和销售。5.第三方违约责任：（1）若第三方未履行合同义务，应向甲方或乙方支付违约金。（2）若第三方违约行为导致甲方或乙方遭受损失，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方享有店铺租赁权，甲方不得随意解除租赁合同。（2）乙方享有合作开发的文化旅游商品的所有权。（3）乙方有权要求甲方提供必要的业务培训和指导。2.乙方利益条款：（1）乙方在合作开发的文化旅游商品销售过程中，享有优先购买权。（2）乙方有权获得合作开发项目的利润分成。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得擅自提高租金标准。（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守合同约定。（2）甲方有权要求乙方提供商品质量保证。（3）甲方有权要求乙方提供市场推广和销售支持。2.甲方的利益条款：（1）甲方享有店铺租赁收益。（2）甲方享有合作开发项目的收益分成。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得擅自提高租金标准。（2）乙方不得泄露甲方的商业秘密。（3）乙方不得擅自改变店铺用途。全文完。二零二五年度旅游纪念品店铺租赁合同——文化旅游商品合作开发协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范围第二章店铺租赁2.1店铺位置2.2店铺面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租金违约责任第三章店铺使用权3.1店铺使用权范围3.2店铺使用权限制3.3店铺使用权变更3.4店铺使用权终止第四章店铺装修与维护4.1店铺装修要求4.2店铺装修费用4.3店铺维护责任4.4店铺维护费用4.5店铺维护标准第五章商品合作开发5.1合作开发原则5.2商品开发内容5.3商品开发进度5.4商品开发费用5.5商品开发成果归属5.6商品开发风险承担第六章市场推广与宣传6.1市场推广责任6.2宣传费用6.3宣传内容6.4宣传效果评估6.5宣传违约责任第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任7.4违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约责任免除第十一章合同附件11.1附件一：店铺租赁合同11.2附件二：商品合作开发协议11.3附件三：市场推广方案11.4附件四：保密协议第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同备案机构12.4合同备案费用第十三章其他条款13.1法律适用13.2语言适用13.3合同份数13.4合同解释13.5合同签署13.6合同附件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度旅游纪念品店铺租赁合同——文化旅游商品合作开发协议”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将位于____的旅游纪念品店铺出租给乙方，并就双方在文化旅游商品合作开发方面进行约定。1.7合同范围本合同涉及甲方店铺的租赁以及乙方在文化旅游商品合作开发方面的权利和义务。第二章店铺租赁2.1店铺位置店铺位于____，具体地址为____。2.2店铺面积店铺总面积为____平方米。2.3租赁期限租赁期限如第一章1.5所述。2.4租金及支付方式租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付当月租金。2.5租金调整机制租金调整机制如下：____。2.6租金违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。第三章店铺使用权3.1店铺使用权范围乙方在租赁期间拥有店铺的独立使用权。3.2店铺使用权限制乙方不得将店铺使用权转让、转租或抵押。3.3店铺使用权变更店铺使用权变更需经甲方书面同意。3.4店铺使用权终止租赁期满或合同解除时，店铺使用权终止。第四章店铺装修与维护4.1店铺装修要求乙方进行店铺装修需符合甲方要求，并报甲方审批。4.2店铺装修费用店铺装修费用由乙方承担。4.3店铺维护责任乙方负责店铺的日常维护。4.4店铺维护费用店铺维护费用由乙方承担。4.5店铺维护标准店铺维护标准如下：____。第五章商品合作开发5.1合作开发原则合作开发遵循互利共赢、共同发展的原则。5.2商品开发内容双方共同开发具有文化旅游特色的纪念品。5.3商品开发进度商品开发进度如下：____。5.4商品开发费用商品开发费用由双方按比例分担。5.5商品开发成果归属商品开发成果归双方共有。5.6商品开发风险承担商品开发风险由双方共同承担。第六章市场推广与宣传6.1市场推广责任乙方负责店铺及商品的市场推广。6.2宣传费用宣传费用由乙方承担。6.3宣传内容宣传内容应经甲方审核。6.4宣传效果评估宣传效果评估如下：____。6.5宣传违约责任若乙方未履行宣传义务，应向甲方支付____%的违约金。第七章保密条款7.1保密内容本合同内容以及双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。7.3保密责任双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。7.4违约责任若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后____日内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）其他依法或依情理应解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____日以书面形式通知对方。9.3合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。9.4合同终止程序合同终止时，双方应办理必要的移交手续。第十章违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）未按约定进行商品合作开发；（3）未履行保密义务；（4）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及造成的损失确定。10.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。第十一章合同附件11.1附件一：店铺租赁合同11.2附件二：商品合作开发协议11.3附件三：市场推广方案11.4附件四：保密协议第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同需报____相关部门备案。12.3合同备案机构合同备案机构为____。12.4合同备案费用合同备案费用由双方各自承担。第十三章其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言适用本合同以中文书写，具有同等法律效力。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.4合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.5合同签署本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四章合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____。14.3签署人员甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.4签署单位盖章甲方单位盖章：____________________乙方单位盖章：____________________甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责提供店铺的日常运营支持，包括但不限于：提供必要的办公设备；协助乙方解决店铺运营中的问题；定期检查店铺运营状况，确保符合相关法律法规。1.2甲方有权对乙方进行经营指导，包括但不限于：提供市场分析报告；提供经营策略建议；定期组织乙方参加培训活动。符合国家相关法律法规；符合甲方品牌形象；1.4甲方有权对乙方进行经营考核，考核内容包括但不限于：商品销售业绩；店铺运营状况；市场推广效果。1.5甲方有权根据市场变化调整商品合作开发方向，乙方应积极配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责店铺的日常运营，包括但不限于：商品采购、陈列、销售；店铺清洁、维护；客户服务。2.2乙方有权自主决定商品合作开发方向，甲方应予以支持。2.3乙方有权对店铺装修提出建议，经甲方同意后实施。2.4乙方有权根据市场需求调整商品结构，甲方应予以配合。2.5乙方有权对甲方提供的市场分析报告和经营策略建议提出反馈意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：具有合法的营业执照；具有丰富的行业经验；能够提供专业的服务。协助双方进行合同签订、履行及变更；协调双方在合同履行过程中的争议；监督合同履行情况，确保双方权益。3.3中介方收取的服务费用由双方协商确定，并写入合同。3.4中介方应在合同履行过程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.5若中介方违反本合同约定，造成一方损失的，应承担相应的法律责任。3.6本合同履行过程中，中介方如需更换，双方应协商一致，并签订补充协议。3.7本合同履行过程中，中介方如需终止服务，应提前____日通知双方，并办理相关手续。3.8本合同履行过程中，中介方如需变更服务内容，应提前____日通知双方，并经双方同意。3.9本合同履行过程中，中介方如需终止合同，应提前____日通知双方，并退还已收取的服务费用。3.10本合同履行过程中，中介方如需更换中介人员，应提前____日通知双方，并经双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：店铺租赁合同2.附件二：商品合作开发协议3.附件三：市场推广方案4.附件四：保密协议5.附件五：甲方提供的市场分析报告6.附件六：甲方提供的经营策略建议7.附件七：店铺装修方案8.附件八：中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定，乙方应在每月____日前支付租金，若超过约定时间未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定进行商品合作开发。认定：根据合同约定，乙方应配合甲方进行商品合作开发，若未履行或未达到约定标准，则构成违约。3.违约行为：乙方未履行保密义务。认定：根据合同约定，乙方应保守甲方的商业秘密，若泄露或未采取必要保密措施，则构成违约。4.违约行为：甲方未提供必要的运营支持。认定：根据合同约定，甲方应提供必要的运营支持，若未履行或未达到约定标准，则构成违约。5.违约行为：甲方未履行经营指导责任。认定：根据合同约定，甲方应提供市场分析报告和经营策略建议，若未履行或未达到约定标准，则构成违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给第三者进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。4.赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成的损失，应予以赔偿。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对甲方提供的市场分析报告和经营策略建议有异议。解决办法：双方应进行充分沟通，甲方应解释说明其建议的依据，乙方应提出合理的反馈意见。2.问题：店铺装修过程中出现争议。解决办法：双方应共同协商，根据合同约定和实际情况确定装修方案。3.问题：商品合作开发过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，共同制定合作开发计划，确保双方利益。4.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应按照合同约定解决，如协商不成，可提交仲裁。五、所有应用场景：1.适用于旅游纪念品店铺租赁。2.适用于文化旅游商品合作开发。3.适用于市场推广与宣传。4.适用于保密协议的签订。5.适用于第三方中介服务的提供。全文完。二零二五年度旅游纪念品店铺租赁合同——文化旅游商品合作开发协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：随着我国旅游业的蓬勃发展，旅游纪念品市场日益繁荣。为满足游客需求，甲方决定将位于文化旅游区的店铺租赁给乙方，共同开发旅游纪念品市场。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁店铺及合作开发旅游纪念品过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）旅游纪念品：指以旅游地为特色，具有纪念意义、实用性、收藏价值的商品。（2）合作开发：指甲乙双方共同投资、共同经营，共同承担风险、共享收益的行为。3.2关键词解释：（1）店铺：指甲方位于文化旅游区的租赁场所，包括营业场所、仓储等设施。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在店铺内的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。（3）甲方应保证店铺的设施设备齐全，符合经营要求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在店铺内经营旅游纪念品，享有相应的经营收益。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。（3）乙方应遵守国家法律法规和合同约定，确保店铺内的经营行为合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：店铺位于文化旅游区，具体地址为：_____________________5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，共同经营店铺，合作开发旅游纪念品市场。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理剩余租金、店铺设施设备等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金包括但不限于店铺使用费、物业管理费等。（2）押金：乙方在签订合同时应向甲方支付一定数额的押金，合同终止后，甲方无违约行为的情况下，乙方可全额退还押金。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及相关费用。（2）甲方应提供收款账户信息，乙方应在支付款项时注明合同编号。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付。（3）其他费用：按实际发生时间支付。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过合同约定的最高涨幅。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供符合约定的店铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的10%。（2）乙方违反合同约定，擅自改变店铺用途，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）赔偿金额按实际损失计算，双方协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（3）甲乙双方约定的其他保密事项。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会异常事件；（3）政府禁令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）协商不成的，任何一方可申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同；（2）经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同约定的特定权利和义务；（2）涉及国家利益、社会公共利益的事项；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对店铺的经营权、使用权和收益权。（2）乙方保留对合作开发旅游纪念品的知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对店铺的装修、改造权，但需提前通知乙方。（2）乙方保留对合作开发旅游纪念品的品牌使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充协议的生效日期以签字盖章日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。（2）甲乙双方应共同开发旅游纪念品市场，提高市场竞争力。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论合作开发事宜。（2）甲乙双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合作中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同中未列明的增减条款，经甲乙双方协商一致后，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字处）乙方（承租方）：（签字处）（盖章处）签订日期：________________甲方（出租方）：（签字处）乙方（承租方）：（签字处）（盖章处）签订日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.店铺租赁合同附件，包括店铺平面图、租赁面积等。3.合作开发旅游纪念品的详细计划及方案。4.不可抗力事件证明文件。5.合同修改和补充协议。6.其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合约定的店铺；b.未履行合同约定的其他义务。乙方违约：a.未按时支付租金或费用；b.违反合同约定，擅自改变店铺用途。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。如有争议，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.知识产权：指权利人对其创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等享有的专有权利。3.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议，具有同等法律效力。4.滞纳金：指因债务人未按时履行债务而应向债权人支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在合作开发旅游纪念品过程中，对产品设计、市场推广等意见不一致。解决办法：召开会议，充分沟通，协商解决分歧，必要时可邀请第三方专业机构进行评估。2.问题：店铺设施设备出现故障，影响正常经营。解决办法：及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。3.问题：乙方经营过程中，出现产品质量问题，导致消费者投诉。解决办法：乙方应立即采取措施，召回不合格产品，并赔偿消费者损失。4.问题：合同履行过程中，甲乙双方发生争议。解决办法：进行友好协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：___________________4.第三方联系电话：__________________5.第三方责任：第三方负责提供专业的旅游纪念品设计及生产服务。第三方应保证产品质量，符合国家相关标准。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取设计及生产费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助。7.第三方义务：第三方应按时完成设计及生产任务。第三方应遵守国家法律法规和合同约定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权自主选择合作开发的旅游纪念品种类。乙方有权获得合作开发收益的50%。2.乙方的利益条款：甲方应提供必要的市场推广支持。甲方应保证乙方产品在店铺内的优先展示位置。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供市场推广支持，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自将乙方产品转售给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可根据市场情况调整租金，但调整幅度不得超过合同约定的最高涨幅。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合作开发收益的50%。甲方有权对店铺进行必要的装修和改造。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变店铺用途，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度旅游纪念品店铺租赁合同——文化旅游商品合作开发协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1店铺位置及面积2.2店铺装修及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整通知6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.店铺使用7.1店铺用途7.2店铺经营范围7.3店铺招牌及宣传8.合作开发8.1商品开发合作8.2品牌推广合作8.3营销活动合作9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：店铺租赁合同13.2附件二：合作开发协议14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.2承租方信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________2.租赁标的物2.1店铺位置及面积2.1.1店铺地址：________2.1.2店铺面积：________平方米2.2店铺装修及设施2.2.1店铺装修状况：________2.2.2店铺设施清单：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________元/月4.2租金支付方式：每月________日前支付4.3逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付________%的滞纳金5.租金调整5.1调整依据：根据市场行情及物价变动情况，租金每年可调整一次5.2调整频率：每年调整一次5.3调整通知：出租方应在调整前________日通知承租方6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币________元6.2保证金缴纳方式：承租方应在签订本合同之日起________日内一次性缴纳6.3保证金退还条件：合同履行完毕，承租方无违约行为，保证金应无息退还7.店铺使用7.1店铺用途：用于经营旅游纪念品及相关文化旅游商品7.2店铺经营范围：________7.3店铺招牌及宣传：承租方应遵守相关法律法规，合理使用店铺招牌及进行宣传8.合作开发8.1商品开发合作8.1.1租赁方和承租方将共同合作开发文化旅游商品，包括但不限于纪念品、工艺品、地方特产等。8.1.2双方将成立专门的项目小组，负责商品开发的日常管理工作。8.1.3商品设计、生产、销售等环节的具体合作细节将在附件《合作开发协议》中详细约定。8.2品牌推广合作8.2.1双方将共同推广旅游纪念品品牌，提高品牌知名度和市场占有率。8.2.2租赁方将提供必要的品牌支持和市场推广资源。8.3营销活动合作8.3.1双方将定期举办营销活动，包括促销活动、文化节庆活动等。8.3.2营销活动的具体方案和执行将由双方共同协商确定。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方如未按时交付店铺，应向承租方支付________%的违约金。9.1.2租赁方如未履行品牌推广和营销活动义务，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方如未按时支付租金，应向租赁方支付________%的违约金。9.2.2承租方如违反店铺经营范围，导致店铺形象受损，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议仲裁地点：________10.2.2争议仲裁规则：按照《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》进行。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2出现不可抗力情况，致使合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提前________日以书面形式通知对方。11.2.2双方应在合同解除后________日内办理合同解除手续。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2相关政府部门审批手续齐全。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：店铺租赁合同13.2附件二：合作开发协议14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方间的通知应以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更必须以书面形式并由双方共同签署。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。14.3.2合同解除后，未了事宜由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、担保方、融资方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，降低风险。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、担保、融资、技术支持等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时