个性化二手房买卖协议模板2024版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化二手房买卖协议模板2024版版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同主体资格2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述3.买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务3.3交易资金支付3.4房屋交付与过户4.价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付时间与方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任承担6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限6.3质量问题的处理7.交易手续及费用7.1交易手续办理7.2交易税费承担7.3其他费用承担8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解组织介入9.3法律途径解决10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的后果处理11.双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺11.2买受人声明与承诺12.附则12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同解除与终止的条件13.其他约定13.1双方共同认可的补充条款13.2对本合同的补充与修改14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体资格甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。乙方具备购房资格，并自愿购买该房屋。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等权属证明文件，并保证上述文件的真实性、合法性。2.3房屋现状描述甲方应向乙方如实介绍房屋的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施设备的情况。乙方对房屋的现状有充分的了解。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。如有问题，甲方应承担全部责任。3.2买受人权利与义务乙方应按照约定时间支付购房款项，并按照合同约定办理房屋过户手续。3.3交易资金支付本合同成交价为人民币_______元（大写：_______________________元整）。乙方支付定金人民币_______元（大写：_______________________元整），房款人民币_______元（大写：_______________________元整）。支付方式为_______。3.4房屋交付与过户甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条价格与支付方式4.1房屋成交价格本合同成交价为人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.2定金支付乙方应在签订本合同时支付定金人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.3房款支付乙方应在本合同签订后_______日内支付剩余房款人民币_______元（大写：_______________________元整）。4.4支付时间与方式房款的支付方式为_______，支付时间为本合同签订后_______日内。第五条房屋交付5.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。5.3交付后的责任承担自房屋交付之日起，房屋及内部设施设备的安全、使用和维护责任由乙方承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2保修范围与期限房屋的保修范围包括主体结构、室内装修、设备设施等。保修期限自房屋交付之日起算，为期_______年。6.3质量问题的处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。具体的处理方式双方可协商确定。第八条违约责任8.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。8.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。8.3违约赔偿方式违约金支付后，违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解组织介入如协商不成，双方可申请第三方调解组织进行调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致进行变更。10.2合同解除条件如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.3变更与解除的后果处理合同变更或解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括退还已支付的款项、办理房屋过户手续等。第十一条双方声明与承诺11.1出卖人声明与承诺（1）甲方是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权。（2）甲方已如实告知乙方房屋的现状、质量及存在的问题。（3）甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。11.2买受人声明与承诺（1）乙方具备购房资格，并自愿购买该房屋。（2）乙方按约定时间支付购房款项。（3）乙方按约定办理房屋过户手续。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋现状照片等。12.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同解除与终止的条件本合同在履行完毕、双方权利义务终止后解除。第十三条其他约定13.1双方共同认可的补充条款（1）_______（2）_______（3）_______13.2对本合同的补充与修改本合同的补充与修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同签署地点为_______。14.3双方签字（或盖章）甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋享有所有权的重要法律文件。2.附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方对该房屋所占土地享有使用权的法律文件。3.附件三：房屋现状照片附件说明：房屋现状照片应真实反映房屋的内外部状况，包括装修、设施设备等。4.附件四：家具家电清单附件说明：家具家电清单详细列明房屋内所有家具、家电的名称、数量和状况。5.附件五：购房资格证明附件说明：购房资格证明是证明乙方具备购房资格的法律文件。6.附件六：购房款项支付凭证附件说明：购房款项支付凭证是证明乙方已按约定时间支付购房款项的证据。7.附件七：房屋过户手续办理文件附件说明：房屋过户手续办理文件包括所有用于办理过户手续的证件、文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为合同总价的5%。示例说明：如果甲方未能在合同规定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价乘以5%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付购房款项。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为合同总价的2%。示例说明：如果乙方未能在合同规定的时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为合同总价乘以2%。3.双方其他违约行为及责任认定违约行为示例：双方未能按时办理房屋过户手续。责任认定标准：双方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。示例说明：如果双方未能按时办理房屋过户手续，导致合同无法按约定履行，双方应根据实际情况承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证法律名词解释：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。本合同中的应用：房屋所有权证用于证明甲方对该房屋享有所有权。2.土地使用权证法律名词解释：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件。本合同中的应用：土地使用权证用于证明甲方对该房屋所占土地享有使用权。3.购房资格证明法律名词解释：购房资格证明是证明购房者具备购房资格的法律文件。本合同中的应用：购房资格证明用于证明乙方具备购房资格。4.购房款项支付凭证法律名词解释：购房款项支付凭证是证明购房者已支付购房款项的法律文件。本合同中的应用：购房款项支付凭证用于证明乙方已按约定时间支付购房款项。5.房屋过户手续办理文件法律名词解释：房屋过户手续办理文件是用