2025年度多功能办公场地租赁及配套设施维护服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度多功能办公场地租赁及配套设施维护服务协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有多功能办公场地，乙方有租赁该场地及配套设施维护服务的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确双方在2025年度内关于多功能办公场地租赁及配套设施维护服务的权利、义务，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）多功能办公场地：指具备办公、会议、培训、休闲等多种功能的场地。（2）配套设施：指为满足办公需求而提供的各项设施，如会议室、休息区、卫生间等。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，使用甲方提供的多功能办公场地及配套设施。（2）维护服务：指甲方对多功能办公场地及配套设施进行日常保养、维修、清洁等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方负责多功能办公场地及配套设施的日常维护、保养、维修。（3）甲方应保证租赁场地及配套设施符合国家相关安全、环保标准。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用多功能办公场地及配套设施。（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护场地及配套设施，不得损坏、擅自改变。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：多功能办公场地所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方按照本协议约定提供多功能办公场地及配套设施维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的租赁期限届满。（2）双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止本协议，应提前30日书面通知对方。（2）终止本协议后，双方应按照约定进行场地及配套设施的移交。6.4终止后果：（1）本协议终止后，乙方应按照约定支付已发生的租金。（2）双方应按照约定处理场地及配套设施的移交事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）配套设施维护服务费：乙方应支付因使用多功能办公场地及配套设施所产生的相关维护服务费用。（3）其他费用：包括税费、保证金等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）租赁费用：每月前十个工作日内，通过银行转账方式支付当月租金。（2）配套设施维护服务费：根据实际发生费用，每月前十个工作日内支付。（3）其他费用：按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）租赁费用：每月前十个工作日内支付。（2）配套设施维护服务费：每月前十个工作日内支付。（3）其他费用：按照约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。（2）若乙方逾期支付，应按照逾期支付金额的每日千分之五向甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供租赁场地及配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租赁费用的一倍。（2）甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的每日千分之五。（2）乙方擅自改变场地用途或损坏配套设施的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照受损方的实际损失进行赔偿，赔偿金额及方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议涉及的保密期限自本协议生效之日起至租赁期限届满后两年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、骚乱、政府行为等。（3）其他导致本协议无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。（3）双方应采取一切必要措施，减少不可抗力造成的损失。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）经双方协商一致，可以转让本协议。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、公共利益的协议。（2）涉及商业秘密、技术秘密的协议。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对多功能办公场地及配套设施的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置租赁场地及配套设施。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对多功能办公场地及配套设施进行维修、改造或拆除的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得在租赁场地及配套设施上安装、设置任何设施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护多功能办公场地的正常使用。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行场地及配套设施的维护工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论租赁场地及配套设施的维护事宜。（2）双方应保持沟通渠道畅通，及时解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于多功能办公场地租赁及配套设施维护服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方签字（如有）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.多功能办公场地租赁及配套设施清单2.租赁场地及配套设施使用规则3.租赁费用及支付方式说明4.维护服务内容及费用明细5.不可抗力事件清单6.争议解决机制说明7.合同修改和补充记录8.协助与配合事项详细说明9.法律适用相关法律法规10.双方签字盖章证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供租赁场地及配套设施。违反保密义务。未按时维修、保养场地及配套设施。乙方违约：未按时支付租金或其他费用。擅自改变场地用途或损坏配套设施。未按约定进行场地及配套设施的维护。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据本协议约定的条款和实际履行情况，甲方未能履行其应尽的义务。乙方违约的认定：根据本协议约定的条款和实际履行情况，乙方未能履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因违约行为而产生的，违约方应向守约方支付的补偿性款项。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定双方对保密内容的保密义务。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地及配套设施的维护工作无法得到及时处理。解决办法：设立专门的维护小组，负责日常的维护工作，并建立紧急响应机制。2.问题：租金支付存在争议。解决办法：设立专门的支付账户，明确支付方式和时间，并在协议中明确违约责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：对涉及保密内容的员工进行保密培训，加强保密意识，并设立保密制度。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照不可抗力条款的规定，双方应及时协商，采取必要措施减少损失，并协商解除合同或调整合同内容。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：设立专门的协商小组，负责合同的修改和补充工作，确保双方意见的一致性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方权利：第三方有权要求甲方按照本协议约定，提供符合标准的租赁场地及配套设施。第三方有权监督甲方履行本协议约定的维护服务义务。6.第三方义务：第三方应遵守本协议的相关规定，不得擅自改变场地用途。第三方应配合甲方进行场地及配套设施的维护工作。7.第三方责任：第三方对因自身原因造成的场地及配套设施损坏承担赔偿责任。第三方对因自身原因泄露保密内容承担法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁场地及配套设施。乙方有权要求甲方按照约定提供维护服务。乙方有权在合同到期前一个月提出续租申请。2.乙方利益条款：甲方应保证租赁场地及配套设施的舒适度和安全性。甲方应提供必要的设施设备，以满足乙方的办公需求。甲方应保证乙方在租赁期间享受稳定的租赁价格。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供租赁场地及配套设施的，应向乙方支付违约金。甲方未按时提供维护服务的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可根据自身需要，对租赁场地及配套设施进行必要的改造。2.甲方的利益条款：甲方享有租赁场地及配套设施的所有权。甲方有权在乙方违约时，采取必要的措施。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变场地用途的，应承担赔偿责任。乙方不得在租赁期间从事违法活动。全文完。2025年度多功能办公场地租赁及配套设施维护服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方基本信息二、租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4违约责任五、配套设施维护服务5.1维护服务内容5.2维护服务标准5.3维护服务费用5.4维护服务时间六、物业管理6.1物业管理范围6.2物业管理费用6.3物业管理责任七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3第三方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理十、协议解除10.1协议解除条件10.2协议解除程序10.3协议解除后的处理十一、协议附件11.1场地平面图11.2配套设施清单11.3其他相关文件十二、其他约定12.1通知方式12.2协议修改12.3协议生效十三、协议签署13.1签署人13.2签署日期13.3签署地点十四、协议生效及终止14.1生效日期14.2生效条件14.3终止日期14.4终止条件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025年度多功能办公场地租赁及配套设施维护服务协议1.2协议签订日期：2024年12月1日1.3协议签订地点：北京市朝阳区1.4协议双方基本信息：1.4.1出租方：名称：北京科技地址：北京市朝阳区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.4.2租赁方：名称：北京YY文化传媒地址：北京市朝阳区路号法定代表人：联系电话：139xxxx5678二、租赁场地描述2.1场地位置：北京市朝阳区路号2.2场地面积：500平方米2.3场地用途：办公、会议、培训等2.4场地设施：办公桌椅、投影仪、音响设备、网络设施等三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜四、租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账4.4违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金五、配套设施维护服务5.1维护服务内容：包括但不限于公共区域清洁、设备维修、绿化养护等5.2维护服务标准：符合国家及行业标准5.3维护服务费用：包含在租金中5.4维护服务时间：正常工作日9:0018:00六、物业管理6.1物业管理范围：包括但不限于公共区域安全管理、消防管理、环境卫生等6.2物业管理费用：每月人民币5000元整6.3物业管理责任：确保租赁场地及配套设施的正常运行和使用七、违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1未按时支付租金，应向出租方支付违约金；7.1.2损坏租赁场地及配套设施，应负责修复或赔偿；7.1.3违反物业管理规定，应承担相应责任。7.2出租方违约责任：7.2.1未按时提供租赁场地，应向租赁方支付违约金；7.2.2提供的租赁场地及配套设施不符合约定，应负责修复或更换；7.2.3违反物业管理规定，应承担相应责任。7.3第三方违约责任：如因第三方原因导致租赁场地及配套设施受损，双方应协商解决，并追究第三方责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交至北京市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：北京市仲裁委员会8.3争议解决程序：按照北京市仲裁委员会的仲裁规则进行。九、不可抗力9.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件：包括地震、火灾、洪水等自然灾害和战争、罢工等政府行为。9.3不可抗力处理：如遇不可抗力事件，双方应及时通知对方，并共同协商解决由此引起的合同履行问题。十、协议解除10.1协议解除条件：经双方协商一致或出现合同约定的解除条件时，本协议可以解除。10.2协议解除程序：任何一方解除本协议，应提前三十日书面通知对方。10.3协议解除后的处理：协议解除后，双方应按照协议约定处理租赁场地及配套设施的移交、租金结算等问题。十一、协议附件11.1场地平面图11.2配套设施清单11.3其他相关文件十二、其他约定12.1通知方式：书面通知或双方约定的其他方式。12.2协议修改：本协议的修改需经双方书面同意，并签订补充协议。12.3协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。十三、协议签署13.1签署人：（出租方）、（租赁方）13.2签署日期：13.3签署地点：十四、协议生效及终止14.1生效日期：2025年1月1日14.2生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。14.3终止日期：2025年12月31日14.4终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除本协议。出租方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：_________________________租赁方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁及配套设施维护服务中的主导权，包括但不限于决策权、管理权、监督权等。1.2场地使用规范说明：甲方有权制定场地使用规范，租赁方需严格遵守，包括但不限于工作时间、访客管理、环境卫生等。1.3维护保养责任说明：甲方负责租赁场地的日常维护保养，确保设施设备正常运行。租赁方使用期间造成损坏的，需承担修复或赔偿责任。1.4场地改造条款说明：如需对租赁场地进行改造，甲方有权决定改造方案，租赁方需配合实施，并承担改造费用。1.5租赁方使用限制说明：甲方有权对租赁方在场地内的活动进行限制，如禁止吸烟、禁止使用违禁物品等。1.6甲方监督权说明：甲方有权对租赁方在场地内的经营活动进行监督，确保符合相关法律法规和甲方要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁及配套设施维护服务中的主导权，包括但不限于使用权、管理权、决策权等。2.2租赁方使用灵活性说明：乙方有权根据自身需求调整场地布局和使用方式，甲方应予以配合。2.3乙方自主改造权说明：乙方有权对租赁场地进行适当改造，但需提前通知甲方，并确保改造不影响场地整体结构和功能。2.4乙方访客管理说明：乙方有权制定访客管理制度，甲方应予以支持和配合。2.5乙方经营活动说明：乙方在场地内的经营活动，需符合相关法律法规和甲方要求，甲方有权进行监督。2.6乙方对配套设施的自主使用权说明：乙方有权自主使用租赁场地内的配套设施，包括但不限于会议室、休息区等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容、收费标准及双方的权利义务。3.2中介费用承担说明：中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例承担。3.3中介保密条款说明：中介方应对双方提供的信息保密，未经授权不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：中介方应按照协议约定履行中介职责，如因中介方原因导致协议无法履行，中介方应承担相应责任。3.5中介变更条款说明：如需更换中介方，双方应协商一致，并签订新的中介服务协议。3.6中介终止条款说明：如中介服务不再需要，双方可协商一致终止中介服务协议，并处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.配套设施清单3.甲方制定的使用规范4.乙方自主改造方案5.第三方中介服务协议6.双方签字盖章的协议文本7.相关法律法规文件8.任何双方协商一致的其他文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.逾期支付租金：租赁方未在约定的支付周期内支付租金。2.损坏租赁场地及配套设施：租赁方使用过程中造成场地及设施损坏。3.违反物业管理规定：租赁方违反甲方制定的物业管理规定。4.未按时提供租赁场地：出租方未在约定的起始日期前提供租赁场地。5.提供的租赁场地及配套设施不符合约定：出租方提供的场地及设施不符合合同约定。6.中介方未履行中介职责：中介方未能按照协议约定履行中介服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议解决中，提交仲裁委员会进行裁决。3.保密：指未经授权不得向任何第三方泄露信息。4.物业管理：指对租赁场地及配套设施进行日常管理和服务。5.维护保养：指对租赁场地及配套设施进行保养和维修。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方对场地使用规范有异议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁。2.问题：乙方自主改造方案与甲方意见不一致。解决办法：双方协商修改改造方案，或提交仲裁。3.问题：中介服务出现争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可更换中介或提交仲裁。4.问题：租赁方逾期支付租金。解决办法：出租方提醒租赁方，并收取违约金。5.问题：租赁场地及配套设施损坏。解决办法：租赁方负责修复或赔偿，出租方有权要求赔偿。五、所有应用场景：1.办公场地租赁。2.配套设施维护服务。3.第三方中介服务。4.物业管理。5.争议解决。全文完。2025年度多功能办公场地租赁及配套设施维护服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同双方（甲方、乙方）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方提供的多功能办公场地及其配套设施的租赁及维护服务事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，确保租赁及配套设施维护服务的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.多功能办公场地：指具备会议室、办公区、休息区等功能的综合性办公场地。2.配套设施：指多功能办公场地内的水电、空调、网络、消防、安保等设施。3.2关键词解释1.租赁：指乙方在约定的时间内，按照约定的租金，使用甲方提供的多功能办公场地及其配套设施。2.维护服务：指甲方对多功能办公场地及其配套设施进行日常维护、保养和维修等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定的租金、期限和方式支付租金。2.甲方有义务保证多功能办公场地及其配套设施的正常使用，确保乙方正常办公。3.甲方有义务对多功能办公场地及其配套设施进行日常维护、保养和维修。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在约定的时间内，按照约定的租金、期限和方式使用多功能办公场地及其配套设施。2.乙方有义务按照约定的租金、期限和方式支付租金。3.乙方有义务爱护、合理使用多功能办公场地及其配套设施，不得损坏。4.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，维护办公场地的正常秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的多功能办公场地地址为：（填写具体地址）。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期间，应按照约定的租金、期限和方式支付租金。2.甲方在合同履行期间，应保证多功能办公场地及其配套设施的正常使用，并按照约定提供维护服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方协商一致解除合同。2.任何一方违约，经对方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正违约行为的，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应进行清算，结算双方的权利和义务。2.合同终止后，乙方应将多功能办公场地及其配套设施完好无损地交还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付租金。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金余额。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.配套设施维护费：乙方应按照本合同约定的维护费标准，向甲方支付配套设施的维护费用。3.其他费用：包括但不限于水、电、网络等日常运营费用，由乙方按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金及配套设施维护费，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁月份的一个工作日前，支付下一个月的租金。2.配套设施维护费：乙方应在每个维护月份的一个工作日前，支付下一个月的维护费用。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，注明“多功能办公场地租赁及配套设施维护服务协议”及合同编号。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供多功能办公场地或配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为租金的%。2.若甲方未按约定提供维护服务，应向乙方支付违约金，违约金为维护费的%。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或维护费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。2.若乙方损坏多功能办公场地或配套设施，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。违约金支付方式同第七条支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的权利和义务。2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对多功能办公场地及其配套设施的所有权。2.乙方在使用期间，不得转让、抵押或以其他方式处置多功能办公场地及其配套设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权立即终止合同，收回多功能办公场地及其配套设施的权利。2.甲方保留在合同约定的保密期限内，对保密内容的监控权和处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.乙方应配合甲方对多功能办公场地及其配套设施进行日常维护和检查。2.甲方应协助乙方解决在使用过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式双方应通过电话、电子邮件或其他有效方式进行沟通，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同当事人之间的全部权利和义务，合同条款之间具有独立性，一方条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款除本合同约定外，双方不得单方面增加、减少或变更合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：甲方（出租方）盖章：日期：乙方（承租方）盖章：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.多功能办公场地租赁合同2.配套设施维护服务细则3.甲方提供的多功能办公场地及配套设施清单4.乙方支付费用明细表5.保密协议6.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书、法院判决书等）7.不可抗力事件证明文件8.合同修改和补充协议9.其他双方协商一致的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供多功能办公场地或配套设施，认定违约。未按约定提供维护服务，认定违约。未经乙方同意转让多功能办公场地或配套设施，认定违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或维护费，认定违约。损坏多功能办公场地或配套设施，认定违约。违反保密条款，泄露保密内容，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，致使合同目的不能实现的行为。3.保密：指对合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等采取保密措施，不得向任何第三方泄露。4.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。5.合同主体：指合同中明确约定的出租方、承租方等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金；逾期未支付，可按合同约定收取违约金。2.问题：配套设施损坏。解决办法：乙方应爱护使用配套设施，发现损坏及时通知甲方；甲方应在合理期限内进行修复或更换。3.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识教育，对乙方进行保密培训；设立保密措施，对保密内容进行严格管理。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可解除合同，并按合同约定承担相应的责任。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：通过友好协商解决争议，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责对多功能办公场地及其配套设施进行专业维护和保养。第三方应确保维护工作的质量和效率，保证乙方正常使用。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取维护费用。第三方有权对多功能办公场地及其配套设施进行检查，确保其正常运行。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保维护工作的合法性。第三方应按照合同约定，及时处理乙方提出的维护需求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供多功能办公场地及其配套设施。乙方有权要求甲方在约定时间内完成维护工作。乙方有权要求甲方对违约行为进行赔偿。2.乙方的利益条款：乙方享有在租赁期间对多功能办公场地及其配套设施的优先使用权。乙方享有在合同到期后，优先续租的权利。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供多功能办公场地或配套设施，应向乙方支付违约金。若甲方未按约定完成维护工作，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自转让或抵押多功能办公场地及其配套设施。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方使用多功能办公场地及其配套设施进行监督。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规则。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情调整租金标准。甲方可享有在合同到期后，优先续租的权利。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方损坏多功能办公场地或配套设施，应承担修复或赔偿责任。乙方不得擅自转让或抵押多功能办公场地及其配套设施。全文完。2025年度多功能办公场地租赁及配套设施维护服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁场地及配套设施3.1场地描述3.2配套设施描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.场地使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.配套设施维护8.1维护范围8.2维护责任8.3维护费用9.保险责任9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2025年度多功能办公场地租赁及配套设施维护服务协议》。1.1.2“出租方”指将多功能办公场地出租给承租方使用的甲方。1.1.3“承租方”指租用甲方多功能办公场地及配套设施的乙方。1.1.4“场地”指甲方提供给乙方的用于办公活动的空间。1.1.5“配套设施”指甲方为乙方提供的所有附属设施，包括但不限于网络、照明、空调等。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的乙方使用场地的起止时间。1.1.7“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用场地费用。1.2解释1.2.1本合同中的定义及解释应与国家法律法规、行业标准以及双方共同的理解和意图相一致。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1甲方全称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系人：________2.1.4甲方联系电话：________2.2承租方2.2.1乙方全称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系人：________2.2.4乙方联系电话：________3.租赁场地及配套设施3.1场地描述3.1.1场地面积：________平方米3.1.2场地位置：________3.1.3场地结构：________3.1.4场地设施：________3.2配套设施描述3.2.1网络设施：________3.2.2照明设施：________3.2.3空调设施：________3.2.4其他设施：________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币________元整5.2支付方式：________5.3付款日期：每月____日前6.租金调整6.1调整条件：根据国家相关政策、市场行情或双方协商一致后可进行调整。6.2调整方式：按照调整条件，双方协商一致后，签订补充协议。6.3调整通知：调整后的租金及支付方式应在调整前____日内通知对方。7.场地使用规范7.1使用范围：乙方仅限在本合同约定的租赁场地及配套设施内进行办公活动。7.2使用限制：7.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变场地结构或进行装修。7.2.2乙方不得利用场地从事违法活动或损害公共利益的活动。7.2.3乙方应保持场地及配套设施的整洁、安全。7.3使用责任：乙方应承担因使用场地及配套设施而产生的所有责任。8.配套设施维护8.1维护范围8.1.1甲方负责场地的日常维护，包括但不限于清洁、照明、空调等设施的保养。8.1.2甲方负责确保网络设施的稳定运行，如出现故障，甲方应在____小时内进行修复。8.1.3甲方负责定期检查消防设施，确保其处于良好状态。8.2维护责任8.2.1甲方对因维护不当导致的设施损坏承担修复责任。8.2.2乙方在使用过程中对设施造成的损坏，应负责赔偿。8.3维护费用8.3.1场地及配套设施的维护费用包含在租金中。8.3.2如有额外维护需求，超出常规维护范围的费用由乙方承担。9.保险责任9.1保险种类9.1.1甲方应为其所有财产投保火灾保险。9.1.2乙方应为其在使用场地期间的人身及财产投保意外伤害保险。9.2保险责任9.2.1保险责任范围应与双方协商一致，并在保险合同中明确。9.2.2保险合同应由双方共同签署，并由乙方支付相应的保险费用。9.3保险费用9.3.1保险费用由乙方承担，并在合同签订时一次性支付。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金。10.1.2乙方违反场地使用规范，造成设施损坏或他人损害。10.1.3甲方未按时提供或提供不符合约定的配套设施。10.2违约责任10.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。10.2.2乙方造成设施损坏或他人损害，应承担相应的赔偿责任。10.2.3甲方未按时提供或提供不符合约定的配套设施，应向乙方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为________。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在____日内提交争议解决机构。12.合同解除12.1解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前____日通知对方。12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。12.3解除通知12.3.1解除通知应以书面形式发送至对方。13.合同生效及终止13.1生效条件13.1.1双方签署本合同并经甲方盖章确认。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.3终止条件13.3.1租赁期限届满。13.3.2合同解除。13.4终止日期13.4.1本合同租赁期限届满或解除后，视为终止。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、配套设施清单等。14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本合同关系中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方介入原因15.2.1.1双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.1.2法律法规要求必须引入第三方进行监督或评估；15.2.1.3甲方或乙方违约，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务的性质和风险程度由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.3.2.1第三方因提供专业服务而产生的直接经济损失；15.3.2.2第三方因提供专业服务而导致的甲方或乙方的间接经济损失；15.3.2.3第三方因提供专业服务而导致的第三方损失。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1第三