2025年智慧校园物业管理承包服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧校园物业管理承包服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国智慧校园建设的不断发展，甲方学校为了提高校园物业管理水平，满足师生生活需求，决定对校园物业管理进行承包。乙方作为具有丰富物业管理经验的公司，愿意承担该项目的物业管理任务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智慧校园物业管理承包服务过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保物业管理工作的顺利进行，为师生创造一个安全、舒适、便捷的校园生活环境。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧校园：指应用现代信息技术，实现教育教学、管理、服务、安全等方面智能化、一体化的校园。（2）物业管理：指对校园内的公共区域、设施设备、环境卫生等进行管理，确保校园环境整洁、安全、有序。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托乙方进行智慧校园物业管理服务的学校。（2）乙方：指承担智慧校园物业管理任务的物业服务公司。（3）相关方：指与智慧校园物业管理服务相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）有权对乙方的工作进行监督检查，并提出改进意见。（3）有权要求乙方在合同约定的期限内完成物业管理任务。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务。（2）负责校园内的公共区域、设施设备、环境卫生等管理工作。（3）接受甲方的监督检查，及时整改存在的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方学校的校园范围内。5.3合同履行方式：（1）建立健全物业管理规章制度，确保校园环境整洁、安全、有序。（2）定期对校园内的公共区域、设施设备、环境卫生进行检查，发现问题及时整改。（3）加强与师生沟通，了解师生需求，不断提高物业管理水平。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满，经双方协商一致，可续签本合同。（2）因不可抗力等原因，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序：（2）双方协商一致，终止本合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将校园内的公共区域、设施设备、环境卫生等恢复至合同签订前的状态。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于：结算费用、退还押金等。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本物业管理服务费：根据校园面积、服务内容等因素，按照市场行情和双方协商确定。（2）增值服务费：包括但不限于绿化养护、设施设备维修、安全保障等额外服务费用。（3）设施设备更新改造费：根据校园设施设备的实际需求和更新周期，经双方协商确定。（4）其他费用：如法律法规规定的其他相关费用。7.2支付方式：（2）增值服务费：根据服务内容，按实际发生费用支付。（3）设施设备更新改造费：根据项目进度，分阶段支付。7.3支付时间：（3）设施设备更新改造费：根据项目进度，在达到约定的支付节点时支付。7.4支付条款：（2）支付款项应通过银行转账方式进行，甲方应确保支付款项的准确性和及时性。（3）如因甲方原因导致支付延迟，乙方有权暂停相关服务，直至甲方支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约：（2）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（2）如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约赔偿金额应根据实际损失计算，赔偿方式可包括但不限于：（1）货币赔偿；（2）恢复原状；（3）更换、修理或重做；（4）其他补救措施。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争、军事行动；（3）政府行为：政策变动、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人履行本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对校园物业管理的最终决策权。（2）乙方在合同履行过程中，不得以任何形式转让或委托他人履行本合同。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方工作进行监督和检查的权利。（2）乙方在合同履行期间，应接受甲方提出的合理改进意见。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，就合同履行情况进行沟通和协调。（2）双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于智慧校园物业管理承包服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签名）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签名）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧校园物业管理承包服务协议2.物业管理服务项目清单3.费用明细表4.保密协议5.不可抗力事件证明材料6.合同补充协议7.会议纪要8.检查报告9.赔偿金计算标准10.其他双方协商一致认为应作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，视为违约。违反合同约定，导致合同无法履行的，视为违约。未提供支付凭证的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业管理服务的，视为违约。违反合同约定，导致合同无法履行的，视为违约。未接受甲方合理改进意见的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.补充协议：指对原有合同进行修改或补充的书面协议。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议。4.调解：指在第三方主持下，双方通过协商解决争议的方式。5.仲裁：指双方通过仲裁委员会对争议进行裁决的方式。6.诉讼：指双方依法向人民法院提起诉讼解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时向甲方发出催款通知，并保留相关证据。2.问题：乙方未按合同约定提供服务。解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，并保留相关证据。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决由此产生的损失。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行友好协商，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担相应的物业管理责任，包括但不限于设施设备的维护、绿化养护等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权获得合同约定的报酬及奖励。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规及合同约定，确保物业管理服务的质量。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护校园环境。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和信息。乙方有权根据合同约定，调整物业管理方案。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，享受合同约定的利润分成。乙方有权在合同期满后，优先获得续签合同的权利。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停部分或全部服务。如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的物业管理服务进行监督和检查。甲方可根据实际情况，要求乙方调整物业管理方案。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的服务费用减免。甲方可获得乙方提供的增值服务。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求赔偿。如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权终止合同。全文完。2024年智慧校园物业管理承包服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同依据1.7合同履行地点1.8合同保密条款第二章双方权利和义务2.1承包方权利2.2承包方义务2.3物业管理方权利2.4物业管理方义务2.5双方合作与协调2.6双方责任与风险承担第三章智慧校园物业管理范围3.1智慧校园设施设备管理3.2智慧校园环境管理3.3智慧校园安全保卫3.4智慧校园后勤服务3.5智慧校园信息化管理3.6智慧校园设施设备维护3.7智慧校园环境绿化3.8智慧校园公共区域清洁3.9智慧校园设施设备更新改造3.10智慧校园突发事件处理第四章服务内容与标准4.1服务内容4.2服务标准4.3服务质量保证4.4服务验收标准4.5服务考核与评价4.6服务改进措施4.7服务费用及支付方式4.8服务期限与变更4.9服务合同解除与终止第五章物业管理费用及结算5.1物业管理费用组成5.2物业管理费用计算方法5.3物业管理费用结算方式5.4物业管理费用支付时间5.5物业管理费用调整机制5.6物业管理费用争议解决5.7物业管理费用审计5.8物业管理费用使用监督第六章合同履行与监督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行监督6.4合同履行变更6.5合同履行终止6.6合同履行争议解决第七章违约责任与赔偿7.1违约责任7.2违约赔偿7.3违约责任免除7.4违约责任争议解决7.5违约责任承担第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序8.5合同解除与终止后的处理8.6合同解除与终止争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决时效9.6争议解决争议解决第十章合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容10.3合同附件效力10.4合同附件变更第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期11.5合同生效与终止争议解决第十二章其他约定12.1合同未尽事宜12.2合同补充条款12.3合同附件效力12.4合同附件变更第十三章合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期13.3合同签署地点13.4合同签署代表13.5合同签署效力第十四章合同份数与保存14.1合同份数14.2合同保存14.3合同保存期限14.4合同保存争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年智慧校园物业管理承包服务合同”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在智慧校园物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。1.6合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.7合同履行地点本合同履行地点为[智慧校园具体地址]。1.8合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章双方权利和义务2.1承包方权利2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。2.1.2乙方有权根据合同约定对智慧校园进行必要的物业管理和服务。2.1.3乙方有权对甲方提出的管理建议进行反馈。2.2承包方义务2.2.1乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。2.2.2乙方应遵守国家法律法规，执行相关政策，维护校园秩序。2.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务的执行情况。2.3物业管理方权利2.3.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。2.3.2甲方有权要求乙方按照合同约定整改不符合要求的服务。2.3.3甲方有权在合同到期前终止合同。2.4物业管理方义务2.4.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。2.4.2甲方应配合乙方进行物业管理和服务。2.4.3甲方应提供必要的管理设施和条件。2.5双方合作与协调双方应建立有效的沟通机制，共同协调解决物业管理过程中出现的问题。2.6双方责任与风险承担2.6.1双方应按照合同约定承担相应的责任和风险。2.6.2双方应共同承担因不可抗力造成的损失。第三章智慧校园物业管理范围3.1智慧校园设施设备管理3.1.1乙方负责对智慧校园内的设施设备进行日常维护和管理。3.1.2乙方负责对设施设备进行定期检查和保养。3.2智慧校园环境管理3.2.1乙方负责对智慧校园内的环境卫生进行管理。3.2.2乙方负责对校园绿化进行养护。3.3智慧校园安全保卫3.3.1乙方负责对智慧校园进行安全巡逻和监控。3.3.2乙方负责对校园内的安全隐患进行排查和整改。3.4智慧校园后勤服务3.4.1乙方负责提供校园内的餐饮、保洁等后勤服务。3.4.2乙方负责保障校园内后勤服务的质量和效率。3.5智慧校园信息化管理3.5.1乙方负责智慧校园信息系统的运行和维护。3.5.2乙方负责保障信息系统的安全性和稳定性。3.6智慧校园设施设备维护3.6.1乙方负责对设施设备进行定期检查和保养。3.6.2乙方负责对设施设备故障进行及时维修。3.7智慧校园环境绿化3.7.1乙方负责对校园绿化进行养护和管理。3.7.2乙方负责对校园内的植物进行定期浇水、施肥。3.8智慧校园公共区域清洁3.8.1乙方负责对校园内的公共区域进行清洁。3.8.2乙方负责对校园内的垃圾进行及时清运。3.9智慧校园设施设备更新改造3.9.1乙方负责对设施设备进行更新改造。3.9.2乙方负责制定设施设备更新改造计划。3.10智慧校园突发事件处理3.10.1乙方负责对校园内的突发事件进行及时处理。3.10.2乙方负责制定突发事件应急预案。第四章服务内容与标准4.1服务内容4.1.1乙方提供智慧校园物业管理服务的具体内容详见本合同第三章。4.2服务标准4.2.1乙方提供的服务应达到国家相关标准。4.2.2乙方提供的服务应符合甲方要求。4.3服务质量保证4.3.1乙方应保证提供的服务质量。4.3.2乙方应定期对服务质量进行自查。4.4服务验收标准4.4.1甲方有权对乙方提供的服务进行验收。4.4.2验收标准详见本合同附件。4.5服务考核与评价4.5.1甲方有权对乙方提供的服务进行考核和评价。4.5.2考核和评价结果作为合同履行的依据。4.6服务改进措施4.6.1乙方应根据甲方反馈的意见和建议，不断改进服务质量。4.6.2乙方应定期向甲方报告改进措施的实施情况。4.7服务费用及支付方式4.7.1服务费用按本合同约定支付。4.7.2支付方式详见本合同附件。4.8服务期限与变更4.8.1服务期限自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.8.2服务期限如需变更，双方应协商一致，签订书面协议。4.9服务合同解除与终止4.9.1合同解除条件详见本合同第七章。第五章物业管理费用及结算5.1物业管理费用组成5.1.1物业管理费用包括但不限于人工费、材料费、设备费等。5.2物业管理费用计算方法5.2.1物业管理费用按实际发生费用计算。5.3物业管理费用结算方式5.3.1物业管理费用按月结算。5.4物业管理费用支付时间5.4.1物业管理费用支付时间为每月____日前。5.5物业管理费用调整机制5.5.1物业管理费用如需调整，双方应协商一致，签订书面协议。5.6物业管理费用争议解决5.6.1物业管理费用争议解决方式详见本合同第九章。5.7物业管理费用使用监督5.7.1甲方有权对物业管理费用使用情况进行监督。第六章合同履行与监督6.1合同履行期限6.1.1本合同履行期限自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。6.2合同履行方式6.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.3合同履行监督6.3.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督。6.4合同履行变更6.4.1合同履行变更条件详见本合同第七章。6.5合同履行终止6.5.1合同履行终止条件详见本合同第七章。6.6合同履行争议解决6.6.1合同履行争议解决方式详见本合同第九章。第七章违约责任与赔偿7.1违约责任7.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约赔偿7.2.1违约方应按照违约程度向守约方支付违约金。7.3违约责任免除7.3.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。7.4违约责任争议解决7.4.1违约责任争议解决方式详见本合同第九章。7.5违约责任承担7.5.1违约方应按照合同约定承担违约责任。7.6违约责任执行7.6.1违约责任执行方式详见本合同第九章。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有权在乙方严重违约的情况下解除本合同。8.1.2乙方有权在甲方严重违约的情况下解除本合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方解除合同时，应提前____天书面通知对方。8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。8.3合同终止条件8.3.1合同期限届满，合同自然终止。8.3.2双方协商一致，决定终止合同。8.4合同终止程序8.4.1合同终止前，双方应协商确定终止的具体事宜。8.4.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。8.5合同解除与终止后的处理8.5.1合同解除或终止后，乙方应将智慧校园恢复至合同签订前的状态。8.5.2双方应按照合同约定结算剩余服务费用。8.6合同解除与终止争议解决8.6.1合同解除与终止争议解决方式详见本合同第九章。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担。9.5争议解决时效9.5.1争议解决时效自争议发生之日起计算。9.6争议解决争议解决9.6.1争议解决争议解决方式详见本合同第九章。第十章合同附件10.1合同附件清单10.1.1本合同附件清单如下：（1）智慧校园物业管理服务内容明细表；（2）物业管理服务费用明细表；（3）智慧校园设施设备清单；（4）智慧校园安全保卫措施；（5）智慧校园信息化管理系统说明；（6）其他相关附件。10.2合同附件内容10.2.1合同附件内容为本合同不可分割的一部分。10.3合同附件效力10.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。10.4合同附件变更10.4.1合同附件变更需经双方协商一致，并签订书面协议。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期为____年____月____日。11.3合同终止条件11.3.1合同期限届满或双方协商一致终止。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期为____年____月____日。第十二章其他约定12.1合同未尽事宜12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2合同补充条款12.2.1合同补充条款与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同附件变更12.4.1合同附件变更需经双方协商一致，并签订书面协议。第十三章合同签署13.1合同签署方式13.1.1本合同以书面形式签署。13.2合同签署日期13.2.1本合同签署日期为____年____月____日。13.3合同签署地点13.3.1本合同签署地点为____。13.4合同签署代表13.4.1甲方代表：____13.4.2乙方代表：____13.5合同签署效力13.5.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十四章合同份数与保存14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同保存14.2.1双方应妥善保存本合同。14.3合同保存期限14.3.1本合同保存期限为____年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权条款a.物业管理服务范围的调整；b.物业管理费用的调整；c.物业管理人员的任命和解聘；d.物业管理项目的优先级排序；e.物业管理服务的监督和考核。1.2甲方监督权条款a.定期检查物业管理服务的执行情况；b.对乙方的工作报告进行审核；c.组织第三方机构对物业管理服务进行评估；d.要求乙方对发现的问题进行整改。1.3甲方变更权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，甲方有权根据实际情况，对物业管理服务内容、服务标准等进行合理变更。变更内容应以书面形式通知乙方，并经双方协商一致。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主管理权条款a.选择合适的物业管理团队；b.制定物业管理服务计划；c.确定物业管理服务的优先级；d.对物业管理服务过程中出现的问题进行及时处理。2.2乙方费用控制权条款a.制定合理的费用预算；b.对费用支出进行监督；c.优化资源配置，降低成本。2.3乙方服务质量承诺条款说明：本条款规定，乙方承诺按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保智慧校园的运营环境良好，满足甲方和师生的需求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务条款说明：本条款规定，在合同履行期间，如需引入第三方中介机构提供专业服务，双方应协商确定中介机构的选择、服务内容、费用及支付方式等事项。3.2第三方中介责任条款说明：本条款规定，第三方中介机构在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务质量问题，应由第三方中介机构承担相应责任。3.3第三方中介费用结算条款说明：本条款规定，第三方中介机构的服务费用按实际发生费用结算，结算方式及时间由双方协商确定。3.4第三方中介争议解决条款说明：本条款规定，如因第三方中介机构的服务引起争议，双方应通过协商解决。协商不成时，可依法向合同履行地人民法院提起诉讼。3.5第三方中介保密条款说明：本条款规定，第三方中介机构在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智慧校园物业管理服务内容明细表2.物业管理服务费用明细表3.智慧校园设施设备清单4.智慧校园安全保卫措施5.智慧校园信息化管理系统说明6.第三方中介机构资质证明7.第三方中介服务协议8.争议解决机构选择协议9.不可抗力事件证明文件10.合同履行过程中的任何变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供物业管理服务。认定：甲方有权根据合同约定和实际服务情况，认定乙方是否违约。2.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用。认定：乙方有权根据合同约定和实际支付情况，认定甲方是否违约。3.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务。认定：根据合同约定和保密内容泄露情况，认定是否违约。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的争议解决义务。认定：根据合同约定和争议解决的实际执行情况，认定是否违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指合同双方对合同内容、商业秘密等事项的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，必要时可引入第三方机构进行评估和监督。2.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应提醒甲方，如甲方仍未支付，乙方有权暂停部分服务，并追究甲方违约责任。3.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法更换中介机构。4.问题：合同履行过程中的变更无法达成一致。解决办法：双方应通过友好协商，签订书面变更协议，明确变更内容。五、所有应用场景：1.智慧校园物业管理服务合同适用于各类高校、中学、小学等教育机构的物业管理服务。2.适用于各类公共设施、商业综合体、住宅小区的物业管理服务。3.适用于各类企事业单位的物业管理服务。全文完。2024年智慧校园物业管理承包服务合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.服务内容与范围2.1智慧校园物业管理服务内容2.2服务范围界定2.3服务期限3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2服务安全标准3.3服务效率要求4.服务费用与支付4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3付款时间与期限5.服务交付与验收5.1服务交付时间5.2服务验收标准5.3验收程序与责任6.服务变更与调整6.1服务内容变更6.2服务范围调整6.3变更程序与责任7.违约责任与赔偿7.1违约情形界定7.2违约责任承担7.3赔偿方式与标准8.保密与知识产权8.1保密义务8.2知识产权归属8.3知识产权使用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：服务清单12.2附件二：收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同履行期间变更13.2合同解除与终止后处理13.3合同解释与适用14.合同签署与生效日期14.1合同签署时间14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：[承包方全称]1.1.2承包方地址：[承包方详细地址]1.1.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.1.4承包方联系电话：[承包方联系电话]1.1.5甲方名称：[甲方全称]1.1.6甲方地址：[甲方详细地址]1.1.7甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.8甲方联系电话：[甲方联系电话]1.2合同订立时间与地点1.2.1订立时间：2024年[具体日期]1.2.2订立地点：[具体地点]1.3合同生效条件1.3.1双方签署并加盖公章后生效1.3.2合同签订后，甲方支付首期服务费用，合同正式生效2.服务内容与范围2.1智慧校园物业管理服务内容2.1.1智慧校园基础设施维护与管理2.1.2智慧校园安全监控与巡查2.1.3智慧校园环境卫生保洁2.1.4智慧校园绿化养护2.1.5智慧校园设施设备维护与保养2.2服务范围界定2.2.1服务范围包括但不限于智慧校园内的所有公共区域2.2.2服务范围不包括甲方自有资产的维护与管理2.2.3服务范围不包括甲方教职工及学生的个人住宅区域2.3服务期限2.3.1服务期限为自2024年[具体日期]起至2027年[具体日期]止，共计三年3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.1.1智慧校园基础设施维护与管理达到国家相关标准3.1.2智慧校园安全监控与巡查确保校园安全无事故3.1.3智慧校园环境卫生保洁保持校园环境整洁3.1.4智慧校园绿化养护保持绿化植被生长良好3.1.5智慧校园设施设备维护与保养确保设备正常运行3.2服务安全标准3.2.1遵守国家相关安全法规，确保校园内人员及财产安全3.2.2定期进行安全检查，及时消除安全隐患3.2.3建立应急预案，应对突发事件3.3服务效率要求3.3.1设立服务，及时响应校园内各类服务需求3.3.2定期对服务人员进行培训，提高服务效率3.3.3确保服务响应时间不超过[具体时间]4.服务费用与支付4.1服务费用构成4.1.1智慧校园物业管理服务费用4.1.2智慧校园基础设施维护与管理费用4.1.3智慧校园安全监控与巡查费用4.1.4智慧校园环境卫生保洁费用4.1.5智慧校园绿化养护费用4.1.6智慧校园设施设备维护与保养费用4.2费用支付方式4.2.1甲方按季度支付服务费用4.2.2首期服务费用在合同签订后五个工作日内支付4.2.3每季度服务费用在季度结束后五个工作日内支付4.3付款时间与期限4.3.1首期服务费用：[具体金额]4.3.2每季度服务费用：[具体金额]4.3.3付款期限：每个季度结束后五个工作日内支付5.服务交付与验收5.1服务交付时间5.1.1承包方应在合同约定的服务期限开始前完成所有准备工作5.1.2承包方应在合同约定的服务期限开始后立即开始提供服务5.2服务验收标准5.2.1服务质量符合国家相关标准5.2.2服务安全符合国家相关安全法规5.2.3服务效率达到合同约定的要求5.3验收程序与责任5.3.1甲方应在服务交付后五个工作日内对服务进行验收5.3.2甲方应在验收合格后签署验收报告5.3.3若验收不合格，承包方应在接到通知后五个工作日内进行整改，直至合格为止6.服务变更与调整6.1服务内容变更6.1.1任何一方需变更服务内容，应提前[具体天数]书面通知对方6.1.2变更后的服务内容应经双方协商一致后进行修改6.2服务范围调整6.2.1任何一方需调整服务范围，应提前[具体天数]书面通知对方6.2.2调整后的服务范围应经双方协商一致后进行修改6.3变更程序与责任6.3.1变更后的服务内容或范围应纳入合同附件6.3.2任何一方未履行变更通知义务，导致对方损失，应承担相应责任8.违约责任与赔偿8.1违约情形界定8.1.1承包方未按合同约定提供服务，导致校园设施设备损坏或安全事故发生的8.1.2承包方未按合同约定完成服务，导致甲方利益受损的8.1.3甲方未按合同约定支付服务费用的8.1.4任何一方违反保密协议，泄露对方商业秘密的8.2违约责任承担8.2.1承包方违约，甲方有权要求承包方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等8.2.2甲方违约，承包方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.3赔偿方式与标准8.3.1赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失8.3.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的[具体百分比]8.3.3任何一方违约，应立即停止违约行为，并采取补救措施9.保密与知识产权9.1保密义务9.1.1双方对本合同内容以及与合同执行有关的信息负有保密义务9.1.2保密信息包括但不限于技术秘密、商业秘密、财务信息等9.2知识产权归属9.2.1合同执行过程中产生的知识产权归双方共有，具体使用由双方另行约定9.2.2承包方在服务过程中产生的知识产权归承包方所有9.3知识产权使用9.3.1双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得擅自使用9.3.2双方在合同有效期内，不得将保密信息泄露给第三方10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同期满，双方协商一致解除合同的10.1.2一方违约，另一方有权解除合同的10.1.3发生不可抗力事件，影响合同履行的10.2合同终止条件10.2.1合同解除后，合同终止10.2.2合同期满，合同自然终止10.3解除与终止程序10.3.1解除合同应提前[具体天数]书面通知对方10.3.3合同终止后，双方应结清所有费用，包括未付款项和违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院11.2.2争议解决机构为双方认可的仲裁机构11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后[具体天数]内提交争议解决机构11.3.2争议解决机构应在收到争议材料后[具体天数]内启动争议解决程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章后生效12.1.2合同签订后，甲方支付首期服务费用，合同正式生效12.2合同备案要求12.2.1合同签订后，双方应向相关部门备案12.2.2合同备案的具体要求和程序按国家相关规定执行13.合同附件13.1附件一：服务清单13.1.1列明智慧校园物业管理服务的具体项目13.1.2详细说明每个服务项目的具体内容和标准13.2附件二：收费标准13.2.1列明各项服务的收费标准13.2.2明确费用计算方式和支付周期13.3附件三：其他相关文件13.3.2包括但不限于服务流程、应急预案、安全制度等14.合同签署与生效日期14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间为2024年[具体日期]14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他支持的个人、企业或其他组织。1.2.1提供项目管理服务1.2.2提供技术支持与咨询服务1.2.3进行合同履行过程中的审计与评估1.2.4解决合同执行中的争议1.2.5提供必要的法律、财务或其他专业服务2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2双方应向第三方提供必要的合同信息，确保第三方能够充分了解合同内容。2.3.1第三方具备相应的资质和专业知识2.3.2第三方提供的服务符合合同要求2.3.3第三方提供的服务不损害本合同双方的合法权益3.第三方介入的责任与义务3.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。3.2第三方应按照合同约定和双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务类型、合同约定及市场行情等因素确定。4.2第三方责任限额应在合