二零二五年度洛阳房产租赁代理服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度洛阳房产租赁代理服务合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同签订目的第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产设施第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息3.3代理人基本信息第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整第六章房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理第七章房产使用与维护7.1房产使用范围7.2房产维护责任7.3房产维修费用7.4房产损坏赔偿第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止第十二章其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件第十三章合同附件13.1房产租赁合同13.2房产产权证明13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度洛阳房产租赁代理服务合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.5合同双方基本信息（一）甲方（房产所有者/出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________（二）乙方（房产承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________（三）丙方（房产租赁代理方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.6合同签订目的本合同签订目的为明确甲乙双方在洛阳房产租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。第二章房产信息2.1房产基本情况房产名称：________________房产地址：________________房产用途：________________房产类型：________________房产面积：________________平方米2.2房产位置房产位于____市____区____街道，周边配套设施齐全。2.3房产面积房产总面积为________________平方米，其中使用面积为________________平方米。2.4房产结构房产为________________结构，共有________________层，所在楼层为________________层。2.5房产设施房产内配备________________、________________等设施。第三章租赁双方信息3.1租赁方基本信息（一）甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________（二）乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.2承租方基本信息承租方为________________，地址：________________，联系人：________________，联系电话：________________。3.3代理人基本信息代理人名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第四章租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为____年__月__日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为____年__月__日。4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第五章租金及支付方式5.1租金金额租金金额为每月________________元。5.2租金支付方式租金支付方式为________________。5.3租金支付时间租金支付时间为每月的________________日。5.4租金调整租金自合同签订之日起，每__年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。第六章房产交付与验收6.1房产交付时间房产交付时间为____年__月__日。6.2房产验收标准房产验收标准参照甲方提供的《房产交付清单》执行。6.3验收程序双方在房产交付前进行验收，验收合格后签署《房产验收报告》。6.4验收不合格处理如验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格项目，甲方应在__日内进行整改，直至合格。第七章房产使用与维护7.1房产使用范围乙方仅限于合法用途使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。7.2房产维护责任（一）甲方负责房产主体结构、承重部分的维修责任。（二）乙方负责房产附属设施、内部装饰及设备的维修责任。7.3房产维修费用房产维修费用由责任方承担，如双方无法确定责任方，由双方协商解决。7.4房产损坏赔偿乙方因自身原因造成房产损坏，应负责修复或赔偿。第八章违约责任8.1违约情形（一）甲方违约情形：1.未按约定时间交付房产；2.房产存在安全隐患或质量问题未及时整改；3.擅自改变房产结构或用途；4.其他违反合同约定的行为。（二）乙方违约情形：1.未按约定支付租金；2.擅自转租或分租房产；3.损坏房产或设施；4.其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担（一）甲方违约责任：1.甲方应承担乙方因此遭受的损失；2.甲方应支付违约金，违约金为每月租金的__%。（二）乙方违约责任：1.乙方应承担甲方因此遭受的损失；2.乙方应支付违约金，违约金为每月租金的__%。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照实际损失或约定的违约金执行。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（一）甲方解除合同条件：1.乙方未按约定支付租金；2.乙方擅自转租或分租房产；3.乙方损坏房产或设施；4.其他违反合同约定的行为。（二）乙方解除合同条件：1.甲方未按约定交付房产；2.房产存在安全隐患或质量问题未及时整改；3.甲方擅自改变房产结构或用途；4.其他违反合同约定的行为。9.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、合同解除等。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止前，双方应提前__个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及司法解释执行。第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除与终止合同解除与终止按照第九章约定执行。第十二章其他约定12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。12.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式为____。12.3合同附件本合同附件包括房产租赁合同、房产产权证明等。第十三章合同附件13.1房产租赁合同13.2房产产权证明13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________丙方（签字）：________________14.2合同签署日期甲方（签字日期）：________________乙方（签字日期）：________________丙方（签字日期）：________________甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________丙方（签字）：________________甲方（签字日期）：________________乙方（签字日期）：________________丙方（签字日期）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房产状况声明甲方保证房产在租赁期间不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款、查封等限制性权利，并承诺在租赁期间承担所有与房产相关的税费和费用。1.2房产维修责任在租赁期间，甲方负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。如因自然原因或非乙方使用原因导致房产损坏，甲方应在__日内修复或更换。1.3房产使用限制（一）改变房产结构或用途；（二）将房产转租或分租；（三）在房产内进行任何形式的经营活动；（四）其他可能影响甲方权益的行为。1.4房产租赁保证金乙方需在签订本合同之日起__日内向甲方支付租赁保证金，金额为__元。租赁期满或合同解除后，若无违约行为，甲方应无息退还保证金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金支付灵活性乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，包括按月、季度或年度支付，以适应乙方财务状况。2.2房产装修及改造乙方在租赁期间有权对房产进行合理装修和改造，但需提前__日通知甲方，并确保在租赁期满或合同解除时恢复房产原状。2.3房产使用时间保证甲方应保证乙方在租赁期间有稳定的房产使用时间，不得擅自占用或限制乙方正常使用房产。2.4房产租赁期满续租租赁期满前__个月，乙方有权向甲方提出续租意向，双方应在__日内协商续租事宜，并签订书面续租协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用本合同签订后，甲方需向丙方支付中介服务费用，金额为__元。中介服务费用由丙方在合同签订之日起__个工作日内收取。3.2中介服务内容（一）协助甲方寻找合适的承租方；（二）协助乙方与甲方签订本合同；（三）协助双方办理房产交付及验收手续；（四）协助双方解决合同履行过程中产生的争议。3.3中介服务期限丙方在本合同项下的中介服务期限为__个月，自合同签订之日起计算。3.4中介服务责任丙方在本合同项下的中介服务过程中，应尽到诚实信用原则，不得泄露甲方、乙方或第三方当事人的商业秘密。3.5中介服务争议解决中介服务过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介服务终止（一）如甲方、乙方或第三方当事人提出终止中介服务，丙方应在__日内办理相关手续。（二）中介服务终止后，丙方不得再向甲方、乙方或第三方当事人收取任何费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产租赁合同2.房产产权证明3.房产交付清单4.房产验收报告5.中介服务协议6.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房产房产存在安全隐患或质量问题未及时整改擅自改变房产结构或用途未按约定支付租金其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为：未按约定支付租金擅自转租或分租房产损坏房产或设施改变房产结构或用途其他违反合同约定的行为3.丙方违约行为：中介服务过程中泄露商业秘密未按约定提供中介服务其他违反中介服务协议的行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.合同解除：指合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或者法律规定的事由，使合同关系归于消灭的行为。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。5.中介服务：指中介方在合同签订、履行过程中提供的服务，如信息提供、沟通协调等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商确定租金支付方式，如出现争议，可协商解决或寻求第三方调解。2.问题：房产损坏赔偿解决办法：明确双方责任，如发生损坏，责任方应负责修复或赔偿。3.问题：中介服务不满意解决办法：中介服务协议中应明确中介服务内容和标准，如服务不满意，可向中介方提出或寻求第三方解决。4.问题：合同解除解决办法：明确合同解除条件，双方协商一致后，签订书面解除协议。五、所有应用场景：1.适用于甲方为房产所有者，乙方为承租方的租赁关系。2.适用于有第三方中介参与房产租赁代理服务的情况。4.适用于房产租赁市场较为规范的城市和地区。全文完。二零二五年度洛阳房产租赁代理服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房产押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房产使用及维护6.1房产使用范围6.2房产维护责任6.3房产设施设备使用7.房产维修及费用承担7.1房产维修责任7.2维修费用承担7.3维修时间及方式8.房产租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房产租赁合同附件12.2其他相关附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：洛阳房地产开发1.1.2出租方地址：洛阳市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方信息1.2.1承租方名称：洛阳YY科技1.2.2承租方地址：洛阳市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.房产基本信息2.1房产地址：洛阳市区路号栋单元室2.2房产面积：150平方米2.3房产结构：框架结构2.4房产用途：办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的一个工作日支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月的一个工作日4.4租金调整：如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可按双方协商一致的比例进行调整。5.房产押金5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，如无损坏或违约情况，承租方有权要求退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后，出租方应在收到退还押金申请后的15个工作日内退还押金。6.房产使用及维护6.1房产使用范围：承租方仅限于合法使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。6.3房产设施设备使用：承租方应合理使用房产内的设施设备，如设施设备损坏，承租方应承担维修责任。7.房产维修及费用承担7.1房产维修责任：出租方负责房产主体结构的维修，承租方负责室内设施的维修。7.2维修费用承担：维修费用按实际发生计算，由责任方承担。7.3维修时间及方式：维修应在接到维修通知后的24小时内进行，维修方式由双方协商确定。8.房产租赁合同解除8.1合同解除条件a)承租方未按时支付租金超过两次；b)承租方违反合同约定，擅自改变房产结构或用途；c)承租方违反合同约定，造成房产重大损坏；d)出租方因国家政策调整或城市规划需要，需要收回房产。8.2合同解除程序8.2.1出租方解除合同，应提前30日书面通知承租方；8.2.2承租方解除合同，应提前60日书面通知出租方，并支付相当于一个月租金的违约金；8.2.3合同解除后，双方应立即停止房产的使用，并按照合同约定办理房产的移交手续。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金；8.3.2承租方应赔偿因解除合同给出租方造成的损失；8.3.3双方应按照合同约定处理押金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方违反合同约定，擅自改变房产结构或用途；9.1.3承租方违反合同约定，造成房产重大损坏；9.1.4出租方未按时提供房产或提供房产不符合合同约定；9.1.5双方违反合同约定的其他情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；9.3.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议；10.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则由双方协商确定。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经出租方备案；11.1.3合同符合法律法规的规定。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1双方应书面通知对方解除合同；11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.合同附件12.1房产租赁合同附件12.1.1房产租赁合同副本；12.1.2房产产权证明；12.1.3房产现状描述；12.2其他相关附件12.2.1双方身份证复印件；12.2.2银行账户信息；12.2.3其他双方认为需要作为合同附件的材料。13.合同签署13.1签署日期：2025年X月X日13.2签署地点：洛阳市区路号13.3签署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：a)房产租赁代理服务；b)房产评估；c)房产监理；d)法律咨询与代理；e)其他甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及授权文件。2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和授权，独立、公正地履行职责。3.第三方的责任及权利3.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责，并对自己的服务结果负责。a)获取甲乙双方提供的必要信息；b)对甲乙双方提供的信息进行保密；c)请求甲乙双方提供必要的协助。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。4.2第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应按照服务协议约定的责任限额承担赔偿责任。4.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。5.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方之间的争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权暂停或终止服务。6.第三方介入时的额外条款a)第三方介入的必要性及合理性；b)第三方介入的具体职责及服务内容；c)第三方介入的费用及支付方式；d)第三方介入的风险及责任承担；e)第三方介入的期限及终止条件。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。7.2如服务协议未约定费用承担方式，则由请求第三方介入的一方承担。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。8.2第三方介入的合同变更，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。9.2第三方介入的合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决，按照服务协议约定的争议解决方式处理。10.2如服务协议未约定争议解决方式，则由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同副本要求：合同内容应与原件一致，清晰可读。说明：作为合同的有效副本，供双方留存。2.房产产权证明要求：提供房产所有权的合法证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明出租方拥有房产的合法使用权。3.房产现状描述要求：详细描述房产的现有状况，包括设施设备、装修情况等。4.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，清晰可读。说明：证明双方的身份信息，用于合同签署及备案。5.银行账户信息要求：提供双方银行账户的基本信息，包括账户名称、账号、开户行等。说明：用于租金支付及押金退还。6.房产租赁代理服务协议要求：如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介方的权利义务。说明：明确中介方在本合同中的角色和责任。7.房产评估报告要求：如涉及房产评估，提供第三方评估机构出具的评估报告。说明：作为确定房产租赁价格的重要依据。8.房产监理报告要求：如涉及房产监理，提供监理机构出具的监理报告。说明：确保房产交付时符合合同约定。9.法律咨询意见书要求：如涉及法律咨询，提供法律服务机构出具的意见书。说明：为合同条款提供法律保障。10.其他相关附件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的附件。说明：包括但不限于租赁物品清单、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)承租方未按时支付租金；b)承租方擅自改变房产结构或用途；c)承租方造成房产重大损坏；d)出租方未按时提供房产或提供房产不符合合同约定；e)双方违反合同约定的其他情形。2.责任认定标准：a)未按时支付租金：每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金一定比例的违约金；b)擅自改变房产结构或用途：恢复原状，赔偿因改变造成的损失；c)造成房产重大损坏：赔偿实际损失，包括修复费用和因损坏造成的损失；d)未按时提供房产或提供房产不符合约定：赔偿承租方因此遭受的损失；e)其他违约行为：根据违约情节，赔偿对方实际损失。3.违约责任示例：a)承租方逾期支付租金10天，应支付每日租金的1%作为违约金；b)承租方擅自改变房产用途，导致出租方遭受3万元损失，承租方应赔偿3万元；c)承租方造成房产墙面损坏，修复费用为5000元，承租方应赔偿5000元。全文完。二零二五年度洛阳房产租赁代理服务合同范本2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就房产租赁代理服务事宜所达成的一致意见，确保双方在合作过程中权益得到保障。2.2目的：通过本合同，甲方委托乙方为其提供房产租赁代理服务，乙方接受甲方委托，按照约定完成相关事宜，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“房产租赁代理服务”指乙方接受甲方委托，在甲方授权范围内，为甲方寻找合适的租赁房源，协助甲方完成房产租赁交易的全过程。3.2关键词解释：（1）房源：指甲方欲出租的房产。（2）租赁价格：指甲方与承租人约定的租金。（3）租赁期限：指甲方与承租人约定的租赁时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房产租赁代理服务。（2）甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息。（3）甲方应配合乙方完成房产租赁交易的相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成房产租赁代理服务。（2）乙方应保证提供的信息真实、准确。（3）乙方应协助甲方完成房产租赁交易的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：甲方所在地及乙方业务开展地。5.3合同履行方式：乙方在甲方所在地及乙方业务开展地，通过电话、邮件、短信等方式，为甲方提供房产租赁代理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同期限届满，经双方协商一致，可以终止。（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，办理终止手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定，完成未了事宜。（2）终止本合同后，双方应互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产租赁代理服务费：甲方同意支付乙方按成交租赁价格一定比例的房产租赁代理服务费，具体比例为_____%。（2）其他费用：在履行本合同时，如发生税费、手续费等其他费用，甲方应承担相关费用。7.2支付方式（1）房产租赁代理服务费：在租赁合同签订后，甲方应支付乙方50%的房产租赁代理服务费。（2）尾款支付：租赁合同履行完毕后，甲方应在收到乙方提交的结算报告后____个工作日内支付剩余50%的房产租赁代理服务费。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）房产租赁代理服务费的首付款：在双方签订本合同时，甲方应一次性支付乙方房产租赁代理服务费的首付款。（2）尾款支付：租赁合同履行完毕后，甲方应在收到乙方提交的结算报告后____个工作日内支付剩余费用。7.4支付条款（1）甲方应在约定的时间内将费用支付至乙方指定的账户。（2）甲方支付费用后，乙方应向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）未按时完成房产租赁代理服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）提供虚假房源信息或泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照合同约定比例支付违约金。（2）直接经济损失：因违约造成的直接经济损失，违约方应予以赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方房源信息、租赁价格等。（2）乙方客户信息、服务内容等。9.2保密期限本合同终止后，双方对本合同所涉及的商业秘密仍应承担保密义务，保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）。（2）政府政策变动导致项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可选择向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的商业秘密。（2）合同约定不得转让的其他事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房源信息的最终决定权。（2）乙方保留对代理服务质量的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方开展房产租赁代理工作。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通。（2）双方应定期召开会议，讨论合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产租赁代理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）本合同中未列明的条款，可由双方另行协商确定。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产租赁代理服务协议2.房源信息清单3.房产租赁合同4.服务费用结算报告5.修改和补充协议6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按时完成房产租赁代理服务。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方违反保密条款。任何一方未履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付费用的，视为违约。乙方未按时完成房产租赁代理服务的，视为违约。泄露商业秘密的，一经发现，视为违约。违反保密条款的，一经发现，视为违约。未履行协助与配合义务的，一经发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约金：指合同约定，因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。5.直接经济损失：指因违约行为造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应在收到乙方催款通知后____个工作日内支付费用，否则乙方有权采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按时完成房产租赁代理服务。解决办法：乙方应在合同约定的时间内完成服务，如因不可抗力等原因导致延期，乙方应及时通知甲方，并协商延期。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：一旦发现泄露，双方应立即采取措施停止泄露，并追究责任。4.问题：协助与配合义务未履行。解决办法：双方应通过沟通协商，明确各自职责，确保合同履行过程中的协助与配合。5.问题：不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，及时采取必要措施减轻损失，并协商解决由此产生的争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的房产租赁代理服务。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。7.第三方义务：第三方应按时完成合同约定的服务。第三方应遵守国家相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房源信息。乙方有权要求甲方支付约定的服务费用。乙方有权要求甲方配合完成房产租赁交易的相关手续。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的服务期限内，获得稳定的代理服务费用。乙方有权在合同终止后，获得合同约定的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方提供虚假房源信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。甲方违反保密条款的，乙方有权要求甲方承担法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供详细的房源信息。甲方可要求乙方在合同约定的服务期限内，确保服务质量。甲方可要求乙方在合同终止后，返还已支付的服务费用。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的专业、高效的房产租赁代理服务。甲方可获得乙方提供的市场分析和租赁策略建议。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成服务的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。乙方违反保密条款的，甲方有权要求乙方承担法律责任。全文完。二零二五年度洛阳房产租赁代理服务合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约责任5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产使用与维护6.1房产使用规定6.2房产维护责任6.3房产损坏赔偿7.租金调整7.1调整条件7.2调整方式7.3调整时间8.房产转租8.1转租条件8.2转租程序8.3转租收益分配9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方联系人：________1.2.4承租方联系电话：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产用途：________2.4房产结构：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________3.2租赁终止日期：________3.3租赁期限变更：任何一方需提前________天书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：________元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付时间：每月________日前支付4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的滞纳金。5.房产交付与验收5.1房产交付时间：________5.2房产验收标准：按照国家有关房产验收标准执行。5.3验收程序：双方应在交付房产时共同进行验收，并签署验收报告。6.房产使用与维护6.1房产使用规定：承租方应按照房产的用途使用，不得擅自改变房产结构或用途。6.2房产维护责任：房产的日常维护由承租方负责，包括但不限于清洁、维修等。6.3房产损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏房产，导致房产损坏的，承租方应负责修复或赔偿。7.租金调整7.1调整条件：如市场租金价格发生变动，双方可协商调整租金。7.2调整方式：调整后的租金为原租金的_____%。7.3调整时间：每年________月________日为租金调整日。8.房产转租8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房产转租、转借或分租给他人使用。8.2转租程序：如承租方需要转租房产，应书面通知出租方，并提供转租方的相关信息，经出租方同意后，方可签订转租协议。8.3转租收益分配：转租产生的收益，除扣除约定的转租代理费用外，其余部分由承租方和转租方按照约定比例分配。9.合同解除与终止9.1解除条件：9.1.1出租方因房屋结构或设施严重损坏无法居住；9.1.2承租方违反租赁合同约定，经出租方书面催告后仍不改正；9.1.3出租方因不可抗力导致房屋无法继续租赁；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方解除合同，应提前________天书面通知对方，并书面确认解除合同的生效。9.3解除责任：合同解除后，双方应按照约定办理房产交接手续，承租方应支付至合同解除日的租金。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1出租方未按时交付房产；10.1.2承租方未按时支付租金；10.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担：10.2.1出租方未按时交付房产，应向承租方支付_____%的违约金；10.2.2承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金；10.2.3任何一方违反合同约定的其他违约责任，按照双方协商或法律规定执行。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：诉讼前，双方应给予对方________天的答辩期；诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知与送达：双方通讯地址或联系方式变更，应及时通知对方，否则按原地址或联系方式送达。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证明文件、租赁协议、付款凭证等。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：按照本合同第九条约定的解除条件执行。14.合同附件清单14.1房产证明文件14.2租赁协议14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方提供的服务或协助不违反法律法规和本合同约定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同执行过程中，并明确第三方的职责和权限。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过本合同约定的甲乙双方责任限额。4.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，甲乙双方应向第三方追偿，不足部分由甲乙双方按照本合同约定的责任承担比例分担。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议