二零二五年度商业综合体代理招商合作协议样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体代理招商合作协议样本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.合作目的3.1招商目的3.2合作目标4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.合作内容5.1招商范围5.2招商方式5.3招商渠道5.4招商政策6.合作权益6.1甲方权益6.2乙方权益7.合作义务7.1甲方义务7.2乙方义务8.合作费用8.1费用支付方式8.2费用金额8.3费用支付时间9.招商成果9.1招商指标9.2招商成果考核10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商业综合体”指由商业零售、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能组成的综合性建筑群。1.1.2“代理招商”指乙方作为甲方指定的招商代理，负责招商项目的推广、洽谈、签约等工作。1.1.3“招商对象”指有意向在商业综合体租赁或购买商铺、办公空间等用途的第三方。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以本合同中的定义为准。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方法定代表人：___________2.2乙方2.2.1乙方名称：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方法定代表人：___________3.合作目的3.1招商目的3.1.1甲方希望通过乙方代理招商，吸引优质商家入驻商业综合体，提升商业综合体的知名度和商业价值。3.1.2乙方希望通过代理招商，拓展业务范围，提升市场竞争力。3.2合作目标3.2.1在合作期限内，实现商业综合体招商率达到______%。3.2.2在合作期限内，实现商业综合体租金收入达到______万元。4.合作期限4.1合作起始日期：____年____月____日4.2合作终止日期：____年____月____日5.合作内容5.1招商范围5.1.1招商对象包括但不限于零售、餐饮、娱乐、办公、居住等业态。5.1.2招商区域覆盖整个商业综合体。5.2招商方式5.2.1乙方通过线上线下渠道进行招商宣传。5.2.2乙方与招商对象进行洽谈，促成签约。5.3招商渠道5.3.1乙方利用自身资源，包括但不限于行业展会、媒体广告、网络平台等。5.3.2乙方与行业合作伙伴建立合作关系，共同推广招商项目。5.4招商政策5.4.1甲方提供一定的招商优惠政策，包括租金减免、装修补贴等。5.4.2乙方根据甲方政策，制定具体招商方案。6.合作权益6.1甲方权益6.1.1甲方享有商业综合体招商项目的最终决策权。6.1.2甲方享有招商项目的收益权。6.2乙方权益6.2.1乙方享有招商项目的代理权。6.2.2乙方享有招商成功的佣金。6.2.3乙方享有甲方提供的招商优惠政策。8.合作费用8.1费用支付方式8.1.1乙方招商成功后，甲方应向乙方支付招商佣金。8.1.2招商佣金支付比例为招商租赁总额的_____%。8.1.3招商佣金支付时间为招商合同签订后的____个工作日内。8.2费用金额8.2.1乙方应在合作开始前向甲方提交详细的招商费用预算，经甲方审核批准后执行。8.2.2招商费用包括但不限于广告宣传费、活动组织费、市场调研费等。8.3费用支付时间8.3.1甲方应在每个招商周期结束后，根据乙方提交的费用报销单据，在____个工作日内支付相应费用。9.招商成果9.1招商指标9.1.1乙方应在合作期限内完成至少____个招商项目。9.1.2招商项目包括但不限于租赁合同、购买合同等。9.2招商成果考核9.2.1甲方将定期对乙方的招商成果进行考核。9.2.2考核内容包括招商项目数量、项目质量、招商进度等。9.2.3甲方将根据考核结果，对乙方进行相应的奖惩。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未能在约定时间内完成招商指标的，视为违约。10.1.2乙方违反招商政策，损害甲方利益的，视为违约。10.1.3甲方未按约定支付招商佣金的，视为违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额为招商佣金总额的_____%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同任何一方的任何变更，均需书面形式，并经双方签字确认。12.1.2合同变更不得损害任何一方的合法权益。12.2合同解除12.2.1合同双方可因下列原因解除合同：12.2.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；12.2.1.2双方协商一致解除合同；12.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。13.合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同需经双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.其他14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式，通过邮寄或专人送达。14.1.2通知送达地址为合同双方提供的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于招商方案、费用预算、招商成果报告等。14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和商业惯例执行。14.3.2本合同如有歧义，以双方协商解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1第三方定义1.1.1“第三方”是指在商业综合体代理招商过程中，经甲方或乙方邀请或推荐，提供咨询、代理、担保、评估、财务顾问等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。1.3第三方介入范围1.3.1第三方介入范围包括但不限于：1.3.1.1提供市场调研和分析；1.3.1.2参与招商方案的制定；1.3.1.3协助谈判和签订合同；1.3.1.4提供财务评估和风险评估；1.3.1.5提供法律咨询和协助处理法律事务。2.甲乙方的额外条款2.1甲方额外条款2.1.1甲方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和商业道德，不得损害甲方合法权益。2.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，并确保其保密性。2.2乙方额外条款2.2.1乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和商业道德，不得损害乙方合法权益。2.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，并确保其保密性。3.第三方的责任限额3.1责任界定3.1.1第三方在执行本合同约定任务时，因其自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。3.1.2第三方在执行本合同约定任务时，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，由甲方或乙方承担相应责任。3.2限额责任3.2.1第三方的责任限额为本合同招商佣金总额的_____%。3.2.2第三方超出责任限额部分，由其自行承担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间的关系基于第三方与甲方签订的协议，独立于本合同。4.1.2第三方对甲方承担的责任，不得影响其对本合同的履行。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间的关系基于第三方与乙方签订的协议，独立于本合同。4.2.2第三方对乙方承担的责任，不得影响其对本合同的履行。4.3第三方与招商对象的关系4.3.1第三方与招商对象之间的关系基于第三方与招商对象签订的协议，独立于本合同。4.3.2第三方对招商对象承担的责任，不得影响其对本合同的履行。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序5.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并提供第三方的基本情况和合作协议。5.1.2甲方和乙方共同审核第三方的资质和能力，确认第三方介入的必要性。5.1.3甲方和乙方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。5.1.4第三方根据合作协议履行职责，并接受甲方和乙方的监督。6.第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件6.1.1第三方完成约定的任务；6.1.2第三方在合同期限内未能履行合同义务；6.1.3甲方或乙方单方面解除合作协议。6.2第三方介入终止程序6.2.1甲方或乙方提出终止第三方介入的申请；6.2.2第三方确认终止协议；6.2.3甲方和乙方根据合作协议进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招商方案详细要求：包括招商目标、招商策略、招商渠道、招商优惠政策等。说明：招商方案应体现甲方商业综合体的定位和特色，为乙方招商提供指导。2.费用预算详细要求：包括广告宣传费、活动组织费、市场调研费等具体费用明细。说明：费用预算应详细列出各项费用，为甲方审核和支付提供依据。3.招商成果报告详细要求：包括招商项目数量、项目质量、招商进度等数据统计。说明：招商成果报告应定期提交，供甲方考核乙方工作成果。4.招商合同详细要求：包括招商对象的基本信息、租赁或购买商铺、办公空间等具体条款。说明：招商合同是甲乙双方确认招商成果的正式文件。5.甲方授权委托书详细要求：授权乙方代表甲方进行招商活动的法律文件。说明：授权委托书应明确授权范围和期限。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利和义务。说明：第三方合作协议是第三方介入的基础文件。7.违约通知详细要求：明确违约行为的性质、违约方和违约责任。说明：违约通知是双方解决违约问题的正式文件。8.结算报告详细要求：包括招商佣金、其他费用及支付情况。说明：结算报告是双方进行财务结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未能在约定时间内完成招商指标。1.2乙方违反招商政策，损害甲方利益。1.3甲方未按约定支付招商佣金。1.4第三方在执行任务时，因自身原因造成损失。1.5双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准2.2乙方违反招商政策，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。2.3甲方未支付招商佣金，按未支付金额的_____%支付违约金。2.4第三方造成损失，按损失金额的_____%赔偿甲方。2.5双方未按约定履行合同变更或解除程序，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。3.示例说明3.1乙方未能在约定时间内完成招商指标，导致甲方商业综合体招商率低于预期，甲方有权要求乙方支付____%的违约金。3.2乙方在招商过程中，违规承诺甲方无法实现的优惠政策，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方____万元。3.3甲方未按约定支付招商佣金，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。3.4第三方在提供市场调研服务时，因数据错误导致甲方决策失误，第三方应赔偿甲方____万元。3.5双方未按约定履行合同变更程序，导致合同解除，双方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二五年度商业综合体代理招商合作协议样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（代理方）：3.其他相关方（如有）：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方委托乙方进行商业综合体代理招商合作的相关事宜，以实现双方互利共赢。2.2目的：本合同的目的是规范双方在商业综合体代理招商合作过程中的权利与义务，确保合作的顺利进行，实现商业综合体的招商目标。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“商业综合体”指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业建筑群。3.2关键词解释：（1）招商：指乙方根据甲方要求，寻找合适的商家入驻商业综合体，并签订租赁合同的过程。（2）代理：指乙方代表甲方进行招商活动，包括但不限于市场调研、宣传推广、招商洽谈等。（3）佣金：指乙方根据招商成果，按照约定的比例向甲方支付的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成招商任务。（2）甲方应向乙方提供必要的招商资料和条件。（3）甲方应按照约定支付乙方佣金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，积极寻找合适的商家，完成招商任务。（2）乙方应保证招商过程中信息的真实性和合法性。（3）乙方应按照约定向甲方支付佣金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至商业综合体招商任务完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为商业综合体所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，通过市场调研、宣传推广、招商洽谈等方式完成招商任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）商业综合体招商任务完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前书面通知另一方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应向甲方支付已完成的招商任务对应的佣金；（2）双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于退还保证金、处理未签订租赁合同的商家等。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用包括但不限于代理服务费、推广宣传费、佣金及可能产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）代理服务费：乙方完成甲方委托的招商任务后，甲方应按照约定的比例支付乙方代理服务费。（2）推广宣传费：甲方按照约定的预算支付乙方用于招商推广宣传的费用。（3）佣金：乙方根据实际招商成果，按照约定的比例从甲方获得的租赁收入中提取佣金。（4）其他相关费用：根据合同约定和实际发生情况，由双方协商确定支付方式。7.3支付时间（1）代理服务费：在招商任务完成后，甲方应在收到乙方提交的结算报告后15个工作日内支付。（2）推广宣传费：按照乙方提交的月度或季度费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付。（3）佣金：在每季度结束后，乙方应向甲方提交佣金结算报告，甲方应在收到报告后15个工作日内支付。（4）其他相关费用：按照合同约定或双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（1）支付货币：所有费用应以人民币支付。（2）支付方式：双方可根据实际情况约定现金、转账或银行汇票等方式支付。（3）税费：支付的费用中，甲方应自行承担相关的税费。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定完成招商任务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收取的代理服务费。（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约程度和合同约定，向守约方支付赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除或变更合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）涉及国家安全、商业秘密等重要内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体整体规划、设计、运营等方面的最终决定权。（2）乙方在代理招商过程中获取的商业秘密、客户信息等，甲方有权予以保密并用于商业综合体的运营和发展。13.2特殊权力保留（1）在合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。（2）乙方在代理招商过程中，如发现违反法律法规、损害甲方利益的行为，应立即向甲方报告并采取必要措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就商业综合体的招商、运营、管理等方面相互协作，共同推动商业综合体的健康发展。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论商业综合体的运营状况和存在问题。（2）及时交换信息，确保双方在招商、运营等方面的工作同步进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就商业综合体代理招商合作事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行任何修改或补充。16.3增减条款任何一方在合同履行过程中，不得单方面增加或减少合同约定的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）年月日乙方（代理方）：（签字）年月日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件：1.商业综合体代理招商合作协议附件一2.商业综合体代理招商合作协议附件二附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业综合体代理招商合作协议附件一：招商计划及目标2.商业综合体代理招商合作协议附件二：招商推广方案3.商业综合体代理招商合作协议附件三：招商合同样本4.商业综合体代理招商合作协议附件四：保密协议5.商业综合体代理招商合作协议附件五：费用结算明细表二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定违约，应支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。2.乙方违约：未按约定完成招商任务：认定违约，退还已收取的代理服务费。违反保密条款：认定违约，承担法律责任。将合同权利义务转让给第三方：认定违约，不得转让。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：招商过程中，乙方未能找到符合甲方要求的商家。解决办法：乙方应扩大招商范围，采用多种招商渠道，提高招商成功率。2.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：甲方应按时支付费用，如逾期支付，应向乙方支付违约金。3.问题：商业秘密泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露商业秘密的行为追究法律责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方指除甲方和乙方以外的，参与商业综合体代理招商合作的第三方主体。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供必要的招商资源和信息。（2）第三方应对其提供的信息和资源承担保密责任。（3）第三方应配合甲方和乙方完成招商任务。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。（2）第三方有权获得其提供的资源和信息所产生的合理收益。4.第三方义务：（1）第三方应保证其提供的信息和资源的真实性和合法性。（2）第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供必要的招商信息和资源。（2）乙方有权获得合同约定的代理服务费和佣金。（3）乙方有权要求甲方提供市场调研报告和推广支持。2.乙方利益条款：（1）甲方应保证乙方招商成果的稳定性和持续性。（2）甲方应配合乙方进行招商推广活动，提高招商成功率。（3）甲方应按照合同约定，在招商过程中给予乙方充分的尊重和合作。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供招商信息和资源，应承担违约责任。（2）甲方不得无故拖延支付乙方代理服务费和佣金。（3）甲方不得在招商过程中损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成招商任务。（2）甲方有权对乙方的招商推广方案进行审核和修改。（3）甲方有权监督乙方的招商行为，确保其符合合同约定。2.甲方利益条款：（1）乙方应保证商业综合体的招商质量和品牌形象。（2）乙方应协助甲方进行商业综合体的运营和管理。（3）甲方有权在合同期内，对乙方的工作进行监督和评价。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定完成招商任务，应承担违约责任。（2）乙方不得泄露甲方商业秘密，否则承担法律责任。（3）乙方不得在招商过程中损害甲方合法权益。全文完。二零二五年度商业综合体代理招商合作协议样本2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同期限1.4合同解除1.5合同终止1.6合同变更第二章合作双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方联系方式第三章合作范围与目标3.1合作范围3.2合作目标3.3合作内容第四章招商政策与支持4.1招商政策4.2优惠政策4.3支持措施第五章商业综合体项目介绍5.1项目概况5.2项目定位5.3项目设施5.4项目优势第六章合作方式与责任6.1合作方式6.2甲方责任6.3乙方责任第七章费用与收益7.1合作费用7.2收益分配7.3费用结算第八章违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章合同的保密与知识产权10.1保密义务10.2知识产权归属10.3侵权责任第十一章合同附件11.1附件一：商业综合体项目详细信息11.2附件二：招商政策及优惠措施明细11.3附件三：合作协议相关法律法规第十二章合同的修改与补充12.1修改程序12.2补充协议第十三章其他条款13.1不可抗力13.2合同解释13.3法律适用13.4合同附件第十四章合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3份数与保管合同编号2025BMCZ第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同解除在合同有效期内，任何一方有权在提前____个月书面通知对方的情况下解除本合同。1.5合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。1.6合同变更任何一方对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。第二章合作双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________2.2乙方基本信息乙方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________2.3双方联系方式双方应保持联系畅通，如有变更应及时通知对方。第三章合作范围与目标3.1合作范围乙方作为甲方商业综合体项目的代理招商方，负责项目的招商工作，包括但不限于：（1）市场调研；（2）招商宣传；（3）客户洽谈；（4）合同签订；（5）合同履行监督。3.2合作目标本合作的目标是：（1）在合同有效期内，实现商业综合体项目的招商率达到____%；（2）确保招商项目的质量，符合甲方商业综合体的整体定位。第四章招商政策与支持4.1招商政策（1）提供招商宣传资料；（2）协助乙方进行市场推广；（3）提供招商场地及设施。4.2优惠政策（1）租金减免；（2）装修补贴；（3）物业费减免。4.3支持措施（1）协助乙方解决招商过程中遇到的问题；（2）提供招商项目所需的相关手续和证明；（3）定期召开招商工作协调会议。第五章商业综合体项目介绍5.1项目概况项目名称：________________项目地址：________________项目规模：________________项目定位：________________5.2项目定位项目定位为：________________5.3项目设施项目设施包括：________________5.4项目优势项目优势包括：________________第六章合作方式与责任6.1合作方式本合作采用代理招商方式，乙方负责具体招商工作，甲方提供必要的支持和协助。6.2甲方责任（1）提供招商政策支持；（2）协助乙方进行市场推广；（3）提供招商场地及设施；（4）监督乙方招商工作的合规性。6.3乙方责任（1）负责招商宣传、客户洽谈、合同签订等工作；（2）确保招商项目的质量；（3）遵守国家法律法规及本合同约定；（4）定期向甲方汇报招商工作进展。第七章费用与收益7.1合作费用（1）乙方应向甲方支付代理招商服务费，具体金额为：____元；（2）乙方应承担招商过程中的相关费用。7.2收益分配（1）甲方根据乙方招商项目的实际租金收入，按照约定的比例与乙方进行收益分配；（2）甲方保留对招商项目的最终决定权。7.3费用结算（1）甲方应在每月____日前向乙方支付上一个月的代理招商服务费；第八章违约责任与争议解决8.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为：____________________。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在收到通知之日起____日内未提出异议，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.4合同终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）双方应相互结算，清算合同终止后的债权债务。第十章合同的保密与知识产权10.1保密义务双方对本合同内容以及商业综合体项目的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权归属本合同中涉及到的知识产权归各自所有者所有，未经许可，任何一方不得擅自使用。10.3侵权责任若一方侵犯对方的知识产权，应承担相应的侵权责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等。第十一章合同附件11.1附件一：商业综合体项目详细信息11.2附件二：招商政策及优惠措施明细11.3附件三：合作协议相关法律法规第十二章合同的修改与补充12.1修改程序任何一方对本合同的修改，必须以书面形式提出，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的一部分。第十三章其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同解释本合同的解释以中文为准，若存在歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十四章合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.3份数与保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件：1.商业综合体项目详细信息2.招商政策及优惠措施明细3.合作协议相关法律法规多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款（1）甲方有权对乙方招商工作进行全面监督，包括但不限于招商策略、项目推广等；（2）甲方有权对乙方招商团队进行培训和考核；（3）甲方有权对乙方招商成果进行评估，并据此调整合作费用。1.2甲方投资条款（1）甲方投资额度及用途；（2）甲方投资回报方式及期限；（3）甲方投资风险承担。1.3甲方品牌保护条款（1）乙方在招商过程中，不得使用与甲方品牌相冲突的名称、标识等；（2）乙方在招商宣传中，应突出甲方品牌优势，不得贬低甲方品牌；（3）乙方违反上述条款，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款（1）乙方有权制定招商策略和推广方案；（2）乙方有权选择招商项目，并对其质量进行把关；（3）乙方有权对甲方提供的服务进行评价，并提出改进建议。2.2乙方收益保障条款（1）乙方招商成功后，甲方应按照约定支付乙方招商佣金；（2）甲方不得无故拖欠乙方佣金，否则乙方有权要求甲方支付违约金；（3）乙方招商过程中，甲方应提供必要的协助和支持。2.3乙方权益保护条款（1）乙方在招商过程中，其合法权益受到侵害时，甲方应予以协助；（2）乙方在招商过程中，因甲方原因导致其合法权益受损，甲方应承担相应责任；（3）乙方有权要求甲方对其招商成果进行保密。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款（1）第三方中介为甲乙双方提供咨询服务，其服务内容、费用及期限由双方另行约定；（2）第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方中介违反上述条款，甲乙双方有权要求其承担相应责任。3.2第三方中介费用条款（1）第三方中介费用由甲乙双方共同承担；（2）第三方中介费用支付方式及期限由双方另行约定；（3）第三方中介费用支付后，若因第三方中介原因导致合作失败，甲乙双方有权要求其退还部分或全部费用。3.3第三方中介责任条款（1）第三方中介应确保其提供的服务符合法律法规及行业规范；（2）第三方中介在提供咨询服务过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应责任；（3）第三方中介违反上述条款，甲乙双方有权要求其承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业综合体项目详细信息2.招商政策及优惠措施明细3.合作协议相关法律法规4.第三方中介服务协议（如有）5.甲方投资相关文件（如有）6.乙方招商团队培训及考核方案（如有）7.争议解决机构相关文件（如有）8.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定。认定：根据合同条款及双方协商一致，确认违约行为的存在。2.违约行为：甲方未按时支付乙方佣金。认定：甲方超过合同约定支付期限未支付佣金，视为违约。3.违约行为：乙方未达到合同约定的招商目标。4.违约行为：第三方中介未提供合格服务。认定：第三方中介未按约定提供咨询服务或提供的服务不符合要求，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.知识产权：指权利人依法对特定的智力成果享有的专有权利，如著作权、专利权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付乙方佣金。解决办法：甲方应按照合同约定支付佣金，如逾期支付，应支付违约金。2.问题：乙方未能达到合同约定的招商目标。解决办法：乙方应采取措施提高招商效果，如未能达到目标，应承担相应责任。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：双方应重新协商第三方中介的服务内容，如仍不满足要求，可更换第三方中介。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同协商，明确合同条款含义，必要时可咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.商业综合体项目招商合作。2.甲方为投资方，乙方为招商代理。3.第三方中介参与合作，提供咨询服务。4.合同期限为一年，可续签。5.适用于各类商业综合体项目招商合作。全文完。二零二五年度商业综合体代理招商合作协议样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（代理方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有商业综合体项目，为提升项目招商效果，甲方拟委托乙方作为其代理招商合作伙伴，共同推进商业综合体项目的招商工作。2.2目的本合同目的为明确甲乙双方在商业综合体代理招商过程中的权利、义务、责任和利益，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“商业综合体”指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业项目。3.2关键词解释（1）招商：指甲方通过乙方代理，将商业综合体项目中的商铺、办公空间等出租给商户，实现商业运营的过程。（2）代理招商：指乙方受甲方委托，以甲方名义进行商业综合体项目的招商工作，包括市场调研、商户洽谈、合同签订等。（3）佣金：指乙方在完成甲方委托的招商任务后，按照约定比例从商户租金中提取的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成商业综合体项目的招商工作；（2）甲方应向乙方提供招商所需的资料、数据等；（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金；（4）甲方应配合乙方进行招商活动，提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供招商所需的资料、数据等；（2）乙方应按照合同约定，完成商业综合体项目的招商工作；（3）乙方应保证招商过程中所提供信息的真实性、准确性；（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付佣金；（5）乙方应遵守国家法律法规和商业道德，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至商业综合体项目全部招商完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为商业综合体项目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定，开展商业综合体项目的招商工作；（2）甲方配合乙方进行招商活动，提供必要的协助；（3）双方按照合同约定，进行佣金结算。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）商业综合体项目全部招商完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在接到终止通知后30日内，共同协商解决合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，进行佣金结算；（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）代理服务费：乙方完成甲方委托的招商任务后，按照约定的比例从商户租金中提取的代理服务费；（2）其他费用：包括但不限于市场调研费、广告宣传费、招商活动费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）代理服务费：在乙方完成招商任务后，甲方应在30日内支付乙方代理服务费的50%；（2）其他费用：在相关费用发生后，甲方应在收到乙方提交的合法发票后30日内支付相应费用。7.3支付时间（1）代理服务费：分两次支付，首次支付在乙方完成招商任务后30日内支付，第二次支付在所有商户租金支付完毕后30日内支付；（2）其他费用：根据具体费用发生的时间，甲方应在收到乙方提交的合法发票后30日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付的费用应附上相应的支付凭证，包括但不限于支付通知、发票等；（3）甲方应在支付凭证上注明“二零二五年度商业综合体代理招商合作协议费用支付”。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时支付乙方费用，每逾期一日，应向乙方支付未支付费用总额的1%作为违约金；（2）若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行代理招商职责，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定完成招商任务，每逾期一日，应向甲方支付已收取佣金总额的1%作为违约金；（2）若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方因违约而产生的损失，应根据实际情况进行赔偿，赔偿金额由双方协商确定。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方商业综合体项目的商业计划、招商策略等；（2）乙方在招商过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方在合作过程中交换的其他保密信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起至商业综合体项目全部招商完成之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露、丢失或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业综合体项目施工延误；（2）政府政策调整导致招商工作受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的违约责任；（3）涉及国家利益、社会公共利益的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业综合体项目的最终决定权，包括但不限于招商决策、租金定价等；（2）乙方在招商过程中获取的甲方商业秘密，甲方保留永久的使用权和处置权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方招商工作的监督权和指导权；（2）乙方在招商过程中，如发现甲方提供的招商资料存在误导或错误，有权要求甲方及时更正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供招商所需的资料、数据等；（2）乙方开展招商活动，甲方提供必要的协助；（3）双方共同解决招商过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通招商进展；（2）及时交换招商信息，共享市场动态；（3）共同制定招商策略，优化招商效果。十六、