二手房屋及车库综合买卖协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房屋及车库综合买卖协议范本一本合同目录一览第一条房屋及车库买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2车库描述1.2.1车库位置1.2.2车库面积1.2.3车库结构第二条交易价格2.1房屋买卖价格2.2车库买卖价格2.3支付方式2.3.1首付款2.3.2尾款2.3.3支付时间及方式第三条房屋及车库交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条产权过户4.1过户责任方4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋及车库现状5.1房屋现状5.2车库现状5.3现状确认第六条房屋及车库维修责任6.1维修责任方6.2维修范围6.3维修费用第七条房屋及车库使用限制7.1使用范围7.2禁止事项第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条第三方权益12.1第三方权益说明12.2第三方权益保障第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录附件第一部分：合同如下：第一条房屋及车库买卖1.1房屋描述1.1.1房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.1.2房屋建筑面积为X平方米，建筑结构为结构。1.1.3房屋共有个房间，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.2车库描述1.2.1车库位于房屋附近，具体位置为。1.2.2车库面积为平方米，可容纳至少两辆汽车。1.2.3车库结构稳定，入口位于房屋主入口旁。第二条交易价格2.1房屋买卖价格为人民币万元整。2.2车库买卖价格为人民币万元整。2.3买方应于本合同签订之日起X日内支付首付款，金额为房屋买卖价格的%及车库买卖价格的%。2.3.1首付款支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：账号：开户行：银行分行2.3.2尾款支付时间为房屋过户手续完成之日起X日内，支付金额为房屋买卖价格的%及车库买卖价格的%。2.3.3买方逾期支付首付款或尾款的，应按照逾期金额的%支付违约金。第三条房屋及车库交付3.1房屋及车库交付时间为本合同签订之日起X日内。3.2交付条件：（1）房屋及车库权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及车库符合本合同约定的现状；（3）房屋及车库相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。3.3交付手续：（1）卖方应向买方提供房屋及车库的权属证明文件；（2）买方应按照约定支付尾款；（3）双方共同签署房屋及车库交付确认书。第四条产权过户4.1过户责任方：卖方应承担办理房屋及车库产权过户手续的责任。4.2过户时间：卖方应在本合同签订之日起X日内完成房屋及车库的产权过户手续。4.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由卖方承担。第五条房屋及车库现状5.1房屋现状：（1）房屋主体结构完好，无明显倾斜、开裂等现象；（2）房屋内部装修整洁，设施齐全；（3）房屋周边环境良好，交通便利，基础设施完善。5.2车库现状：（1）车库结构稳定，门禁系统正常运行；（2）车库内部清洁，无明显损坏；（3）车库照明、通风等设施正常使用。5.3现状确认：买方在签订本合同时，已充分了解并确认房屋及车库的现状。第六条房屋及车库维修责任6.1维修责任方：卖方应对房屋及车库在交付后出现的质量问题承担维修责任。6.2维修范围：房屋及车库的主体结构、水电设施、燃气设施、供暖设施等。6.3维修费用：维修费用由卖方承担。如因买方使用不当造成的损坏，维修费用由买方承担。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）卖方未按照本合同约定时间完成产权过户手续的，应支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的%；（2）卖方未按照本合同约定交付房屋及车库的，应支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的%；（3）卖方提供的房屋及车库存在重大瑕疵，影响买方正常使用的，应承担修复责任，并支付违约金，违约金金额为修复费用的%。8.2买方违约：（1）买方未按照本合同约定时间支付首付款或尾款的，应支付违约金，违约金金额为逾期金额的%；（2）买方未按照本合同约定使用房屋及车库，导致财产损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）买方在合同履行过程中，故意或者重大过失造成房屋及车库损坏的，应承担修复费用，并支付违约金，违约金金额为修复费用的%。8.3违约金支付后，守约方仍有权要求违约方承担其他损失赔偿责任。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条合同的变更和解除10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前X日书面通知对方；10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同；10.3合同变更或解除的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并支付相应的违约金。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；11.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止；11.3违反保密条款的一方，应支付违约金，违约金金额为泄露信息造成损失的%。第十二条第三方权益12.1卖方保证房屋及车库不存在任何第三方权益纠纷；12.2如因卖方未披露的第三方权益导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；13.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同附件包括房屋及车库的权属证明文件、现状照片等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋及车库现状照片附件4：房屋及车库结构图附件5：房屋及车库维修记录附件6：过户手续相关文件附件7：付款凭证及银行转账记录附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由卖方提供，证明房屋的所有权归卖方所有，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件，买方应核实证照的真实性和有效性。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应由卖方提供，证明土地使用权归卖方所有，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。附件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要法律文件，买方应核实证照的真实性和有效性。附件3：房屋及车库现状照片详细要求：照片应真实反映房屋及车库的现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件说明：房屋及车库现状照片用于证明房屋及车库的实际状况，买方应仔细审查照片内容。附件4：房屋及车库结构图详细要求：结构图应详细标注房屋及车库的结构特点、尺寸等信息。附件说明：房屋及车库结构图用于展示房屋及车库的结构特点，买方应了解并确认结构图内容。附件5：房屋及车库维修记录详细要求：维修记录应详细记录房屋及车库的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：房屋及车库维修记录用于证明房屋及车库的维护状况，买方应查阅并确认维修记录。附件6：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括所有办理过户所需的法律文件，如身份证件、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：过户手续相关文件用于办理房屋及车库的产权过户手续，买方应按照要求提供相关文件。附件7：付款凭证及银行转账记录详细要求：付款凭证及银行转账记录应详细记录买方的付款情况，包括付款时间、付款金额等。附件说明：付款凭证及银行转账记录用于证明买方的付款情况，卖方应核实付款凭证的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定时间完成产权过户手续；2.卖方未按照本合同约定交付房屋及车库；3.卖方提供的房屋及车库存在重大瑕疵，影响买方正常使用；4.买方未按照本合同约定时间支付首付款或尾款；5.买方未按照本合同约定使用房屋及车库，导致财产损失；6.买方在合同履行过程中，故意或者重大过失造成房屋及车库损坏。违约责任认定：1.卖方未按照本合同约定时间完成产权过户手续的，应支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的%；2.卖方未按照本合同约定交付房屋及车库的，应支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的%；3.卖方提供的房屋及车库存在重大瑕疵，影响买方正常使用的，应承担修复责任，并支付违约金，违约金金额为修复费用的%；4.买方未按照本合同约定时间支付首付款或尾款的，应支付违约金，违约金金额为逾期金额的%；5.买方未按照本合同约定使用房屋及车库，导致财产损失的，应承担相应的赔偿责任；6.买方在合同履行过程中，故意或者重大过失造成房屋及车库损坏的，应承担修复费用，并支付违约金，违约金金额为修复费用的%。示例说明：若卖方未按照合同约定时间完成