二手房买卖补充合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖补充合同范本版B版本合同目录一览1.房屋买卖合同的签订与生效1.1双方确认本补充合同与《二手房买卖合同》具有同等法律效力。1.2双方同意按照《二手房买卖合同》约定的时间和方式办理合同签订手续。1.3补充合同的签订时间为____年____月____日。2.房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认房屋买卖总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2买方同意按照《二手房买卖合同》约定的时间和方式支付房价款。2.3买方已支付的定金____元，自动转为购房款的一部分。3.房屋交付及过户3.1卖方同意在补充合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2双方同意按照《二手房买卖合同》约定的时间和方式办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.房屋质量及维修4.1卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规和标准。4.2卖方在补充合同签订后____个工作日内，对房屋进行必要的维修和保养。4.3房屋交付后，买方对房屋进行改造或装修，需事先征得卖方同意。5.房屋权利及瑕疵5.1卖方保证房屋不存在任何权属纠纷和瑕疵。5.2如有权属纠纷或瑕疵，卖方应承担全部责任和费用。5.3买方对房屋的权利和瑕疵有异议的，应在交付前提出，并协商解决。6.房屋保险6.1买方同意购买房屋保险，并将卖方列为共同受益人。6.2保险费用由买方承担，保险合同具体内容双方协商确定。7.违约责任7.1任何一方违反本补充合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式和金额，双方协商确定。8.争议解决8.1双方在补充合同签订后，应共同努力维护交易的顺利进行。8.2如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前____天通知对方。9.2变更或解除合同的条件和方式，双方协商确定。10.合同的终止10.1在房屋过户手续办理完毕后，本补充合同自行终止。11.合同的生效11.1本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定12.1双方同意本补充合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2本补充合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.双方签字（或盖章）13.1买方（签名/盖章）：13.2卖方（签名/盖章）：14.合同签订日期14.1本补充合同签订日期为____年____月____日。第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同的签订与生效1.2甲乙双方同意按照主合同约定的时间和方式办理合同签订手续。1.3本补充合同的签订地点为____（地址）。2.房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认房屋买卖总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2买方（甲方）同意按照主合同约定的时间和方式支付房价款。2.3买方已支付的定金人民币____元，自动转为购房款的一部分。3.房屋交付及过户3.1卖方（乙方）同意在补充合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2甲乙双方同意按照主合同约定的时间和方式办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.房屋质量及维修4.1卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规和标准。4.2卖方在补充合同签订后____个工作日内，对房屋进行必要的维修和保养。4.3房屋交付后，买方对房屋进行改造或装修，需事先征得卖方同意。5.房屋权利及瑕疵5.1卖方保证房屋不存在任何权属纠纷和瑕疵。5.2如存在权属纠纷或瑕疵，卖方应承担全部责任和费用。5.3买方对房屋的权利和瑕疵有异议的，应在交付前提出，并协商解决。6.房屋保险6.1买方同意购买房屋保险，并将卖方列为共同受益人。6.2保险费用由买方承担，保险合同具体内容双方协商确定。7.违约责任7.1任何一方违反本补充合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式和金额，双方协商确定。7.3若卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币____元给买方。7.4若买方未按约定时间支付房价款，应支付违约金人民币____元给卖方。8.争议解决8.1双方在补充合同签订后，应共同努力维护交易的顺利进行。8.2如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前____天通知对方。9.2变更或解除合同的条件和方式，双方协商确定。10.合同的终止10.1在房屋过户手续办理完毕后，本补充合同自行终止。11.合同的生效11.1本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定12.1双方同意本补充合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2本补充合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.双方签字（或盖章）13.1买方（甲方）：13.2卖方（乙方）：14.合同签订日期14.1本补充合同签订日期为____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求：本合同为二手房买卖合同，内容包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋价格及支付方式、交付及过户、质量及维修、权利及瑕疵、保险、违约责任等。附件二：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证作为房屋权属证明，需完整、清晰，无任何涂改痕迹。附件三：房屋共有权人同意出售证明详细要求：如房屋为共有财产，需提供共有权人同意出售的证明文件。附件四：房屋产权清晰证明详细要求：提供房屋产权清晰证明，证明房屋不存在任何权属纠纷。附件五：房屋质量检测报告详细要求：房屋质量检测报告需由具有资质的检测机构出具，内容包括房屋结构、设施设备、安全隐患等。附件六：房屋交易税费明细表详细要求：明细表中应包含房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个税、营业税等。附件七：房屋保险合同详细要求：房屋保险合同需包括保险条款、保险金额、保险期间等信息。附件八：房屋交付确认书详细要求：确认书需包含房屋交付时间、交付状态等信息，并由买卖双方签字确认。附件九：房屋过户申请书详细要求：申请书应包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、过户请求等内容。附件十：房屋过户证明详细要求：过户证明为房屋过户手续办理完毕后的官方文件，证明房屋所有权已转移。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.买方未按约定时间支付房价款。3.卖方未履行房屋质量及维修义务。4.买方未购买房屋保险或将卖方列为共同受益人。5.双方未按约定办理房屋过户手续。责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币____元给买方。2.买方未按约定时间支付房价款，应支付违约金人民币____元给卖方。3.卖方未履行房屋质量及维修义务，应承担维修费用及赔偿买方损失。4.买方未购买房屋保险或将卖方列为共同受益人，应承担相应保险费用及赔偿卖方损失。5.双方未按约定办理房屋过户手续，应承担相应责任并支付违约金。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房价款的2%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.共有权人：指对房屋共同拥有所有权的自然人或其他组织。4.房屋产权清晰：指房屋所有权、使用权、收益权、处分权等权属明确，不存在任何法律纠纷。5.质量检测报告：