个性化房产购置协议2024年版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化房产购置协议2024年版版A版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋现状2.购置价格及支付方式2.1购置价格2.2支付方式2.3支付时间3.购置流程3.1签订合同3.2办理贷款3.3办理过户3.4交付房屋4.双方权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务5.房屋交付及质量保证5.1房屋交付时间5.2房屋质量保证6.物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同补充条件11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3维修基金12.合同的签署、生效和份份12.1签署日期12.2生效日期12.3份份数量及分配13.双方联系方式13.1出卖人联系方式13.2买受人联系方式14.附件14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3房屋平面图14.4购置款项支付凭证14.5贷款合同第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨两卫1.4房屋现状：房屋及配套设施完好，具备居住条件第二条购置价格及支付方式2.1购置价格：房屋总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）2.2支付方式：买受人采用银行转账方式一次性支付购房款2.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款一次性支付给出卖人第三条购置流程3.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效3.3办理过户：双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续3.4交付房屋：过户手续完成后，出卖人应按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人第四条双方权利与义务4.1出卖人权利与义务1)保证房屋符合本合同约定的质量标准和服务内容；2)保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；3)按照约定的时间交付房屋；4)办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.2买受人权利与义务1)按照约定的时间支付购房款；2)按照约定的时间接收房屋；3)遵守物业管理规定，履行相关费用支付义务；4)爱护房屋及配套设施，不得擅自改动结构。第五条房屋交付及质量保证5.1房屋交付时间：过户手续完成后十个工作日内5.2房屋质量保证：出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定，如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。第六条物业管理6.1物业管理公司：物业管理有限责任公司6.2物业管理费用：人民币元/月，买受人应按照物业管理公司规定的时间和方式支付物业管理费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任1)如出卖人未能按照本合同约定的时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金为房价的0.5%；2)如出卖人未能保证房屋质量，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担修复费用及违约金；3)如出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任1)如买受人未能按照本合同约定的时间支付购房款，应支付出卖人违约金，违约金为房价的0.5%；2)如买受人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第十条合同的生效、修改和补充10.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2本合同的修改和补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出；10.3经双方同意，本合同的修改和补充构成本合同的一部分，具有同等的法律效力。第十一条其他约定11.1户口迁移买受人应按照中国的相关法律法规，自行办理户口迁移手续。11.2家具家电归属出卖人应将房屋内的家具家电清单列明在本合同附件中，除特别说明外，房屋内的家具家电归买受人所有。11.3维修基金买受人应按照物业管理公司的规定，支付维修基金，并按照相关规定使用。第十二条合同的签署、生效和份份12.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2生效日期：本合同签署之日起；12.3份份数量及分配：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十三条双方联系方式13.1出卖人联系方式：地址：市区路号联系人：电话：13.2买受人联系方式：地址：市区路号联系人：电话：第十四条附件14.1房屋所有权证14.2土地使用权证14.3房屋平面图14.4购置款项支付凭证14.5贷款合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：购置款项支付凭证附件5：贷款合同附件1房屋所有权证：详细要求：房屋所有权证是指房屋的产权证明，证明出卖人对房屋拥有合法的所有权。该证由相关部门颁发，具有法律效力。附件说明：买受人应核对房屋所有权证上的信息，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。附件2土地使用权证：详细要求：土地使用权证是指房屋所占土地的使用权证明，证明出卖人对该土地拥有合法的使用权。该证由相关部门颁发，具有法律效力。附件说明：买受人应核对土地使用权证上的信息，确保房屋所占土地的使用权合法，无任何法律纠纷。附件3房屋平面图：详细要求：房屋平面图是指房屋的布局图，展示房屋的各个房间、墙壁、门窗等的位置和尺寸。附件说明：买受人应仔细查看房屋平面图，以了解房屋的布局和结构。附件4购置款项支付凭证：详细要求：购置款项支付凭证是指买受人支付购房款的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：出卖人应提供购置款项支付凭证，以证明买受人已按照约定支付购房款。附件5贷款合同：详细要求：贷款合同是指买受人向银行申请住房贷款并与银行签订的合同。附件说明：买受人应仔细阅读贷款合同的条款，了解贷款的利率、还款期限、还款方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间交付房屋。2.出卖人未能保证房屋质量，导致买受人无法接收房屋。3.出卖人违反本合同其他约定。4.买受人未能按照本合同约定的时间支付购房款。5.买受人违反本合同其他约定。违约责任认定标准：1.如出卖人未能按照本合同约定的时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金为房价的0.5%。示例说明：如果出卖人未能在过户手续完成后十个工作日内交付房屋，则应支付买受人购房款的0.5%作为违约金。2.如出卖人未能保证房屋质量，买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担修复费用及违约金。示例说明：如果出卖人未能保证房屋质量，导致买受人无法接收房屋，买受人可以拒绝接收房屋，并要求出卖人承担修复费用及违约金。3.如出卖人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人违反本合同约定，未按时支付维修基金，则应承担相应的违约责任。4.如买受人未能按照本合同约定的时间支付购房款，应支付出卖人违约金，违约金为房价的0.5%。示例说明：如果买受人未能在七个工作日内一次性支付购房款，则应支付出卖人购房款的0.5%作为违约金。5.如买受人违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。示例说明：如果买受人违反本合同约定，未按照物业管理公司规定的时间和方式支付物业管理费用，则应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物及其附属设施。2.购置款项：指买受人根据本合同约定支付给出卖人的购房款。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.物业管理：指对房屋及配套设施进行管理和维护的服务。5.维修基金：指用于维修和维护房屋及配套设施的资金。6.贷款：指买受人向银行申请的住房贷款，用于支付购房款。7.过户：指将房屋的所有权