上海住宅精装修服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海住宅精装修服务协议模板版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条工程概述2.1工程地点2.2工程面积2.3工程内容2.4工程预算第三条工程进度与时间安排3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3各阶段工程进度及时间安排第四条工程质量与标准4.1施工质量标准4.2材料质量标准4.3工程验收标准第五条工程款项及支付方式5.1工程预付款5.2工程进度款5.3工程尾款5.4支付方式及支付账户第六条乙方义务与责任6.1施工义务6.2质量保障义务6.3保密义务6.4乙方对施工人员的行为负责第七条甲方义务与责任7.1提供施工场地7.2支付工程款项7.3配合乙方施工第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1税收及费用承担12.2保险责任12.3知识产权保护第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条附件14.1工程设计图纸14.2材料品牌及规格清单14.3施工工艺标准14.4工程验收标准及流程第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：上海房地产开发有限公司甲方地址：上海市区路号1.2乙方名称：装饰设计工程有限公司乙方地址：上海市区路号1.3甲方与乙方之间的定义与关系甲方指上海房地产开发有限公司，乙方指装饰设计工程有限公司。甲方作为住宅的精装修服务的需求方，乙方作为住宅的精装修服务的提供方，双方签订本合同，明确双方的权利和义务。第二条工程概述2.1工程地点：上海市区路号2.2工程面积：住宅面积共计平方米2.3工程内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的精装修，家具配置，厨房和卫生间设备的安装，电气布线等工程2.4工程预算：工程总预算为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），该预算包括施工费用、材料费用、管理费用、税费等。第三条工程进度与时间安排3.1工程开工日期：本合同签订后十个工作日内3.2工程竣工日期：按照工程进度计划，预计工程将于年月日竣工交付3.3各阶段工程进度及时间安排：具体见附件中的工程进度计划第四条工程质量与标准4.1施工质量标准：按照《住宅装饰装修工程施工规范》进行施工，保证工程质量符合规范要求4.2材料质量标准：乙方应使用甲方认可的品牌和规格的材料，保证材料质量符合国家相关标准4.3工程验收标准：工程验收应按照《住宅装饰装修工程质量验收规范》进行，确保工程质量达到优良水平。第五条工程款项及支付方式5.1工程预付款：合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总预算的30%作为预付款5.2工程进度款：按照工程进度计划，甲方按照乙方实际完成的工程量支付进度款5.3工程尾款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款项5.4支付方式及支付账户：支付方式为银行转账，具体账户信息见附件第六条乙方义务与责任6.1施工义务：乙方应按照合同约定进行施工，保证施工进度和施工质量6.2质量保障义务：乙方应承担工程质量问题的修复和返工责任6.3保密义务：乙方应对甲方的商业秘密和个人信息进行保密，不得泄露给第三方6.4乙方对施工人员的行为负责：乙方应对其施工人员的行为进行管理和监督，确保施工人员遵守法律法规和合同约定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同履行过程中，如因不可抗力或甲乙双方协商一致，可以对合同进行变更。变更内容应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。8.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行主要债务；（3）一方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未改正；（4）一方丧失履行债务的能力；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。甲方未按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金率（日违约金率按同期银行贷款利率的1.5倍计算）。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×日违约金率（日违约金率按同期银行贷款利率的1.5倍计算）。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同效力至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。第十二条其他约定12.1税收及费用承担合同履行过程中发生的税收及费用，按照国家相关法律法规及政策规定承担。12.2保险责任乙方应为其施工人员购买工伤保险，并承担施工过程中因乙方原因造成的人身伤害及财产损失。12.3知识产权保护乙方在施工过程中使用的图纸、设计等，应确保不侵犯他人的知识产权。如因乙方原因造成侵权的，乙方应承担相应责任。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方代表（签字）：____________单位盖章：____________13.2乙方签字盖章乙方代表（签字）：____________单位盖章：____________第十四条附件14.1工程设计图纸14.2材料品牌及规格清单14.3施工工艺标准14.4工程验收标准及流程第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括平面图、立面图、剖面图等，详细展示房屋的布局、装修风格、颜色搭配、材料使用等。图纸应由乙方提供，并经过甲方确认后方可施工。附件2：材料品牌及规格清单详细要求和说明：材料品牌及规格清单应详细列出工程所需的所有材料名称、品牌、型号、规格、数量等信息。乙方应使用甲方认可的品牌和规格的材料，如有特殊情况需甲方同意。附件3：施工工艺标准详细要求和说明：施工工艺标准应详细规定施工过程中应遵循的工艺流程、施工方法、质量要求等。乙方应严格按照施工工艺标准进行施工，确保工程质量。附件4：工程验收标准及流程详细要求和说明：工程验收标准及流程应详细规定工程验收的标准、验收程序、验收方法等。工程验收应按照双方约定的标准进行，确保工程质量达到预期效果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项；2.甲方未按约定提供施工场地；3.乙方未按约定时间完成工程；4.乙方使用甲方未同意的品牌或规格的材料；5.乙方未按约定质量标准完成工程；6.双方未协商一致解除合同。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付款项，应支付违约金，计算方式为：违约金=应付款项×日违约金率（日违约金率按同期银行贷款利率的1.5倍计算）。2.甲方未按约定提供施工场地，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。3.乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，计算方式为：违约金=工程总价×日违约金率（日违约金率按同期银行贷款利率的1.5倍计算）。4.乙方使用甲方未同意的品牌或规格的材料，应承担甲方损失的赔偿责任。5.乙方未按约定质量标准完成工程，应承担乙方损失的赔偿责任，并支付违约金。6.双方未协商一致解除合同，导致一方损失的，应承担损失的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付款项，根据合同约定，甲方应支付违约金。假设应付款项为100万元，日违约金率为0.05%，则甲方应支付的违约金为5000元（100万元×0.05%×1天）。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指上海房地产开发有限公司，作为住宅的精装修服务的需求方。2.乙方：指装饰设计工程有限公司，作为住宅的精装修服务的提供方。3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.不可抗力：指不能预见、不能