2025年度成都土地使用权出让合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都土地使用权出让合同样本本合同目录一览1.出让地块基本情况1.1地块位置1.2地块面积1.3土地性质1.4土地使用年限1.5土地用途2.出让价款2.1出让价款总额2.2出让价款支付方式2.3出让价款支付时间2.4出让价款支付节点3.出让合同签订与生效3.1合同签订时间3.2合同生效时间3.3合同备案4.土地交付与使用4.1土地交付时间4.2土地交付方式4.3土地使用条件4.4土地使用期限5.土地使用权变更与转让5.1土地使用权变更条件5.2土地使用权转让条件5.3土地使用权变更与转让程序6.土地使用权终止与收回6.1土地使用权终止条件6.2土地使用权收回条件6.3土地使用权终止与收回程序7.土地使用权登记7.1登记时间7.2登记机构7.3登记手续8.土地利用规划与建设8.1土地利用规划要求8.2建设项目审批8.3建设项目验收9.环境保护与污染治理9.1环境保护要求9.2污染治理措施9.3环境监测与报告10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同变更与修订14.合同生效与终止日期第一部分：合同如下：1.出让地块基本情况1.1地块位置：成都市区街道号1.2地块面积：10000平方米1.3土地性质：国有建设用地使用权1.4土地使用年限：70年1.5土地用途：住宅用地2.出让价款2.1出让价款总额：人民币壹仟万元整2.2出让价款支付方式：分期支付，首期支付出让价款总额的30%，余款在合同签订后一年内付清2.3出让价款支付时间：首期支付时间为合同签订后30日内，余款支付时间为合同签订后一年内2.4出让价款支付节点：首期支付节点为合同签订后30日内，余款支付节点为合同签订后一年内3.出让合同签订与生效3.1合同签订时间：2025年1月1日3.2合同生效时间：合同签订之日起生效3.3合同备案：双方应于合同签订后30日内向成都市区土地管理部门备案4.土地交付与使用4.1土地交付时间：合同签订后60日内4.2土地交付方式：以现状交付，包括土地平整、基础设施等4.3土地使用条件：符合土地利用规划要求，不得改变土地用途4.4土地使用期限：自合同生效之日起计算，至土地使用年限届满之日止5.土地使用权变更与转让5.1土地使用权变更条件：因国家政策调整、城市规划变更等原因需要变更土地使用权的，需经出让人批准5.2土地使用权转让条件：土地使用权人需符合国家相关规定，并取得出让人同意后方可转让5.3土地使用权变更与转让程序：变更或转让土地使用权，需按程序办理相关手续，包括申请、审批、登记等6.土地使用权终止与收回6.1土地使用权终止条件：土地使用年限届满或因国家政策需要收回土地6.2土地使用权收回条件：因土地使用者违反合同约定或法律法规，出让人有权收回土地使用权6.3土地使用权终止与收回程序：终止或收回土地使用权，需按程序办理相关手续，包括通知、公告、补偿等7.土地使用权登记7.1登记时间：合同签订后30日内7.2登记机构：成都市区土地管理部门7.3登记手续：土地使用权人需提交相关材料，办理土地使用权登记手续8.土地利用规划与建设8.1土地利用规划要求：土地使用者应严格按照成都市区土地利用总体规划进行建设，符合城市设计要求8.2建设项目审批：土地使用者应在取得土地使用权后，向成都市区规划部门申请办理建设项目规划许可证8.3建设项目验收：建设项目完成后，土地使用者应按照规划要求进行竣工验收，并向成都市区规划部门提交验收报告9.环境保护与污染治理9.1环境保护要求：土地使用者应遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规，采取有效措施防止环境污染9.2污染治理措施：如发生环境污染，土地使用者应立即采取治理措施，并承担相应的治理费用9.3环境监测与报告：土地使用者应定期进行环境监测，并将监测结果报告成都市区环境保护部门10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向成都市区人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：争议解决机构为成都市区人民法院10.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律、法规和司法解释进行11.违约责任11.1违约行为界定：任何一方违反本合同约定的，均构成违约行为11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按照本合同约定及国家相关法律法规执行12.合同解除与终止12.1合同解除条件：合同签订后，任何一方均有权在符合法定条件的情况下解除合同12.2合同终止条件：合同约定的期限届满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行12.3合同解除与终止程序：合同解除或终止，需双方协商一致，并办理相关手续13.其他约定事项13.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地出让合同、规划许可证、建设项目竣工验收报告等13.2合同补充协议：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.3合同变更与修订：合同变更或修订需经双方协商一致，并签订书面协议14.合同生效与终止日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同终止日期：合同约定的期限届满或因合同解除、终止等情况导致合同关系终止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、施工队伍等，在合同履行过程中提供专业服务的主体。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.1中介机构：负责提供信息、促成交易、协助谈判等中介服务，并保证所提供信息的真实性、准确性。15.3.2评估机构：负责对出让地块进行评估，提供评估报告，并保证评估过程的公正、独立。15.3.3咨询机构：负责提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.3.4监理机构：负责对施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度符合合同要求。15.3.5施工队伍：负责按合同约定进行施工，确保工程质量和进度。16.甲乙双方权利义务16.1甲方的权利义务：16.1.1甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的工作进行监督。16.1.2甲方应支付第三方相应的服务费用。16.1.3甲方应配合第三方进行工作，提供必要的资料和条件。16.2乙方的权利义务：16.2.1乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的工作进行监督。16.2.2乙方应支付第三方相应的服务费用。16.2.3乙方应配合第三方进行工作，提供必要的资料和条件。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致服务不符合合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定第三方服务费用的一倍。17.2因不可抗力或第三方无法预见的原因导致服务不符合合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方变更与退出18.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。18.2第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立主体，彼此之间不存在隶属关系。19.2第三方与其他各方的责任划分：第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担；甲乙双方在合同履行过程中产生的责任，由各自承担。19.3第三方与其他各方的利益划分：第三方在合同履行过程中获得的利益，归第三方所有；甲乙双方在合同履行过程中获得的利益，归各自所有。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同正本要求：合同需由甲乙双方签字盖章，并加盖合同专用章。2.土地利用规划许可证要求：证明土地使用权的合法性和规划条件。3.土地使用权证书要求：证明土地使用权的归属和权利。4.出让价款支付凭证要求：证明甲方已按照合同约定支付出让价款。5.土地交付验收报告要求：证明土地已按照合同约定交付，并符合使用条件。6.建设项目规划许可证要求：证明建设项目符合土地利用规划和城市设计要求。7.建设项目竣工验收报告要求：证明建设项目已按照规划要求完成，并符合质量、安全、环保等标准。8.环境影响评价报告要求：证明建设项目在环境保护方面符合国家相关法律法规。9.施工合同要求：证明施工方已与甲方签订施工合同，并按照合同约定进行施工。10.第三方合作协议要求：证明第三方已与甲乙双方签订合作协议，并明确各方的权利义务。11.争议解决协议要求：证明甲乙双方已就争议解决方式达成一致。12.补充协议要求：对本合同未尽事宜进行补充和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付出让价款；乙方未按约定时间交付土地；甲方未按约定用途使用土地；乙方未按约定进行建设项目；第三方未按约定提供服务；甲乙双方未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金标准按合同约定或国家相关法律法规执行；损失赔偿标准按实际损失计算。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间支付出让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日出让价款总额的千分之一计算。示例二：乙方未按约定时间交付土地，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日土地面积每平方米的金额计算。示例三：第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失。全文完。2025年度成都土地使用权出让合同样本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出让人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（受让人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及成都市土地管理部门的相关规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度成都土地使用权出让事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在土地使用权出让过程中的权利、义务，确保土地出让行为的合法、合规，实现土地资源的合理配置和有效利用。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“土地使用权”、“出让金”、“土地用途”等，均按照国家相关法律法规及成都市土地管理部门的规定执行。3.2关键词解释：1.土地使用权：指土地使用者依法取得的对土地占有、使用、收益和处分的权利。2.出让金：指受让人为取得土地使用权而支付给出让人的费用。3.土地用途：指土地的使用性质，如住宅、商业、工业等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对出让土地进行审查，确保受让人符合出让条件。2.甲方有权根据国家土地政策调整出让金标准。3.甲方应按时将出让土地交付给乙方。4.甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用出让土地。2.乙方应按照合同约定支付出让金。3.乙方应按照土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。4.乙方应遵守国家土地法律法规，接受土地管理部门的监督管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为成都市。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同生效后，将出让土地交付给乙方。2.乙方应在合同生效后，按照合同约定支付出让金。3.双方应按照国家土地法律法规及成都市土地管理部门的规定，办理土地使用权登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将出让土地交还给甲方；2.合同终止后，双方应按照国家土地法律法规及成都市土地管理部门的规定，办理土地使用权注销手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.出让金：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，乙方应向甲方支付出让金，具体金额以双方协商确定的价格为准。2.土地使用权登记费：乙方在取得土地使用权后，应按照国家规定支付土地使用权登记费。3.其他相关费用：包括但不限于土地评估费、规划设计费、土地开发费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应采用银行转账的方式支付出让金，具体账户信息由甲方提供。2.其他相关费用可采取银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。7.3支付时间：1.出让金支付时间：乙方应在合同签订后的15个工作日内支付全部出让金。2.其他相关费用支付时间：按照双方协商确定的付款时间节点支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的全部出让金后，出具收款凭证。2.乙方支付的费用应专款专用，不得挪作他用。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付土地，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.甲方违反合同约定，擅自调整出让金标准，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付出让金，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.乙方违反合同约定，擅自改变土地用途，应恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿方式可根据实际情况，采取现金支付、转账支付或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在合同履行过程中产生的技术秘密。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后5年内；2.双方在合同履行过程中产生的技术秘密，保密期限为自技术秘密产生之日起10年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方在合同履行过程中，应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会事件；3.政府政策、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、恐怖袭击等；3.政府行为：政策、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商期限为自一方提出争议之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁；2.也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其全部或部分权利义务转让给第三方；2.甲方有权在同等条件下优先购买乙方拟转让的权利义务。12.2不得转让的情形：1.乙方在合同履行期间，因违反合同约定而导致的违约责任；2.乙方在合同履行期间，因违反法律法规而导致的法律责任。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对出让土地的监管权，包括但不限于对乙方使用土地的监督检查。2.甲方保留在合同约定的条件下，对乙方使用土地的调整权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，为公共利益需要，对出让土地进行征用的权力。2.甲方保留在乙方违反合同约定或法律法规时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的协议，均为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的协议与原合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护土地资源的合理利用。2.双方应协助对方办理与土地使用相关的各类手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家相关法律法规，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立的法律文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出让人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受让人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权出让协议书2.土地使用权登记申请书3.土地使用权出让合同4.土地使用权出让金支付凭证5.土地评估报告6.土地规划设计方案7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付土地，认定为违约行为。违反合同约定，擅自调整出让金标准，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定支付出让金，认定为违约行为。违反合同约定，擅自改变土地用途，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法取得的对土地占有、使用、收益和处分的权利。2.出让金：指受让人为取得土地使用权而支付给出让人的费用。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付出让金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并可要求支付违约金。2.问题：甲方未按合同约定时间交付土地。解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定交付土地，并可要求支付违约金。3.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：甲方应及时制止乙方行为，并可要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决合同履行问题。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在土地使用权出让合同中，除甲方和乙方外的其他参与方，如担保方、中介机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，如担保方应确保乙方按时支付出让金，中介机构应提供专业服务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务，并在合同约定范围内享有相应的权利。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并保证土地符合出让条件。乙方有权在合同约定的范围内，合理使用土地，不受甲方非法干涉。2.乙方利益条款：乙方有权获得土地使用权，并在土地上投资建设。乙方有权享受土地增值带来的收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未按时交付土地，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自调整出让金标准，否则应赔偿乙方损失。甲方不得非法干涉乙方在土地上的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方使用土地进行监管，确保土地用途符合合同约定。甲方有权在乙方违反合同约定或法律法规时，采取必要措施。2.甲方的利益条款：甲方有权获得乙方支付的出让金。甲方有权享受土地出让带来的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付出让金，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变土地用途，应恢复原状并赔偿甲方损失。乙方不得将土地使用权转让、出租、抵押给第三方，未经甲方书面同意。全文完。2025年度成都土地使用权出让合同样本2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同背景二、土地使用权出让基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地等级2.5土地使用权性质三、出让金及相关费用3.1出让金总额3.2出让金支付方式3.3出让金支付时间3.4其他相关费用四、土地使用条件4.1土地开发建设要求4.2土地利用规划4.3土地开发期限4.4土地利用年限4.5土地使用权转让、出租、抵押等限制五、土地使用权出让合同条款5.1土地使用权出让合同主体5.2土地使用权出让合同标的5.3土地使用权出让合同权利义务5.4土地使用权出让合同履行5.5土地使用权出让合同变更与解除5.6土地使用权出让合同终止5.7违约责任六、合同履行与监督管理6.1合同履行主体6.2合同履行程序6.3监督管理机关6.4监督管理内容6.5违规处理七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8、合同附件8.1土地使用权出让合同附件一：土地使用权出让协议8.2土地使用权出让合同附件二：土地利用规划图8.3土地使用权出让合同附件三：其他相关文件九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理十、其他约定10.1合同解除条件10.2合同变更条件10.3通知与送达10.4不可抗力11、合同附件清单11.1合同附件一清单11.2合同附件二清单11.3合同附件三清单12、合同签订12.1签订主体12.2签订程序12.3签订时间12.4签订地点13、合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14、合同生效日期合同编号2025CDS001一、合同概述1.1合同名称：2025年度成都土地使用权出让合同1.2合同签订日期：2025年4月1日1.3合同双方：甲方：成都市国土资源局乙方：[出让方全称]1.4合同背景：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲方将位于成都市[具体位置]的土地使用权出让给乙方。二、土地使用权出让基本情况2.1土地位置：[具体地址]2.2土地面积：[具体面积]平方米2.3土地用途：[具体用途]2.4土地等级：[具体等级]2.5土地使用权性质：出让年限为[具体年限]年，自出让合同生效之日起计算。三、出让金及相关费用3.1出让金总额：人民币[具体金额]元3.2出让金支付方式：[具体支付方式]3.3出让金支付时间：[具体支付时间]3.4其他相关费用：[具体费用及支付方式]四、土地使用条件4.1土地开发建设要求：[具体要求]4.2土地利用规划：[具体规划]4.3土地开发期限：[具体期限]4.4土地利用年限：[具体年限]4.5土地使用权转让、出租、抵押等限制：[具体限制]五、土地使用权出让合同条款5.1土地使用权出让合同主体：甲方为出让方，乙方为受让方。5.2土地使用权出让合同标的：位于[具体地址]的土地使用权。5.3土地使用权出让合同权利义务：5.3.1甲方权利：a)甲方有权对乙方进行监督检查；b)甲方有权要求乙方按照合同约定进行土地开发建设。5.3.2乙方权利：a)乙方有权按照合同约定使用土地；b)乙方有权依法转让、出租、抵押土地使用权。5.3.3甲方义务：a)甲方应按照合同约定提供土地使用权；b)甲方应协助乙方办理土地使用权登记手续。5.3.4乙方义务：a)乙方应按照合同约定支付出让金；b)乙方应按照合同约定进行土地开发建设。5.4土地使用权出让合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利义务。5.5土地使用权出让合同变更与解除：[具体变更与解除条件]5.6土地使用权出让合同终止：[具体终止条件]5.7违约责任：[具体违约责任]六、合同履行与监督管理6.1合同履行主体：甲方和乙方。6.2合同履行程序：[具体履行程序]6.3监督管理机关：[具体监督管理机关]6.4监督管理内容：[具体监督管理内容]6.5违规处理：[具体违规处理措施]七、争议解决7.1争议解决方式：[具体解决方式]7.2争议解决机构：[具体解决机构]7.3争议解决程序：[具体解决程序]八、合同附件8.1合同附件一：土地使用权出让协议8.2合同附件二：土地利用规划图8.3合同附件三：其他相关文件九、合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：[具体终止条件]9.3合同终止后的处理：[具体处理措施]十、其他约定10.1合同解除条件：[具体解除条件]10.2合同变更条件：[具体变更条件]10.3通知与送达：[具体通知与送达方式]10.4不可抗力：[具体不可抗力条款]十一、合同附件清单11.1合同附件一清单：[具体清单内容]11.2合同附件二清单：[具体清单内容]11.3合同附件三清单：[具体清单内容]十二、合同签订12.1签订主体：甲方和乙方。12.2签订程序：[具体签订程序]12.3签订时间：[具体签订时间]12.4签订地点：[具体签订地点]十三、合同备案13.1备案机关：[具体备案机关]13.2备案程序：[具体备案程序]13.3备案期限：[具体备案期限]十四、合同生效日期14.1合同生效日期：[具体生效日期]甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：___________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：___________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权对土地开发项目进行总体规划和设计，乙方需按照甲方的规划进行建设。说明：此条款确保甲方在项目开发过程中的主导地位，乙方需遵守甲方的规划要求，以保证项目的整体性和合规性。1.2甲方有权对乙方在土地开发过程中的施工进度进行监督，确保项目按期完成。说明：甲方作为主导方，有权对施工进度进行监督，以保证项目按计划推进，避免因施工延误导致额外成本。1.3甲方有权对乙方在土地开发过程中的工程质量进行监管，确保工程质量符合国家相关标准。说明：甲方作为主导方，对工程质量负有监管责任，此条款旨在确保工程质量，保障土地使用者的权益。1.4甲方有权对乙方在土地开发过程中的环境保护措施进行监督，确保项目符合环保要求。说明：甲方作为主导方，对环境保护负有责任，此条款旨在确保项目在开发过程中不损害环境，符合可持续发展理念。1.5甲方有权对乙方在土地开发过程中的安全生产进行监管，确保项目施工安全。说明：甲方作为主导方，对安全生产负有责任，此条款旨在确保项目施工安全，避免安全事故发生。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权对土地开发项目进行总体规划和设计，甲方需按照乙方的规划进行供地。说明：此条款确保乙方在项目开发过程中的主导地位，甲方需遵守乙方的规划要求，以保证项目的整体性和合规性。2.2乙方有权对甲方在供地过程中的土地质量进行验收，确保供地符合合同约定。说明：乙方作为主导方，对土地质量有验收权，此条款旨在确保供地质量，避免因土地质量问题导致项目无法顺利进行。2.3乙方有权对甲方在供地过程中的配合程度进行评估，若甲方配合不力，乙方有权要求甲方承担相应责任。说明：乙方作为主导方，对甲方的配合程度有评估权，此条款旨在确保甲方在供地过程中的积极配合，避免影响项目进度。2.4乙方有权对甲方在供地过程中的价格进行谈判，双方协商确定最终出让金。说明：乙方作为主导方，对出让金有谈判权，此条款旨在确保乙方在出让金方面的权益得到保障。2.5乙方有权对甲方在供地过程中的服务进行评价，若甲方服务不达标，乙方有权要求甲方改进。说明：乙方作为主导方，对甲方服务有评价权，此条款旨在确保甲方在供地过程中的服务质量，提升乙方满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1合同双方同意聘请第三方中介机构进行土地评估、规划设计、施工监理等工作。说明：此条款明确中介机构的角色和职责，确保项目开发过程中的专业性和公正性。3.2第三方中介机构需具备相应的资质和经验，经合同双方确认后，由甲方支付中介费用。说明：此条款确保中介机构的资质和经验，同时明确中介费用的支付责任。3.3第三方中介机构应按照合同约定和双方要求，独立、客观、公正地履行职责。说明：此条款强调中介机构的独立性，确保其在项目开发过程中的公正性。3.4合同双方应积极配合第三方中介机构的工作，提供必要的资料和条件。说明：此条款要求合同双方为中介机构的工作提供支持，确保项目开发顺利进行。3.5第三方中介机构在项目开发过程中的报告和意见，对合同双方具有约束力。说明：此条款确保第三方中介机构的报告和意见对合同双方具有约束力，以保障项目开发的质量和进度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权出让协议2.土地利用规划图3.其他相关文件，包括但不限于：a.土地使用权证书b.土地评估报告c.规划设计文件d.施工合同e.环保验收报告f.安全生产验收报告g.第三方中介机构资质证明h.中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供土地使用权。认定：甲方未在合同约定的时间内完成土地使用权交付，或交付的土地不符合合同约定。2.违约行为：乙方未按合同约定支付出让金。认定：乙方未在合同约定的时间内支付全部或部分出让金。3.违约行为：乙方未按合同约定进行土地开发建设。认定：乙方未在合同约定的时间内完成土地开发建设，或建设不符合合同约定。4.违约行为：甲方未按合同约定进行监督管理。认定：甲方未对乙方进行必要的监督管理，导致项目出现严重问题。5.违约行为：第三方中介机构未按合同约定履行职责。认定：第三方中介机构未按照合同约定提供专业、独立、公正的服务。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益和一定范围内的处分权。2.土地出让：指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付出让金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.监督管理：指监督管理机关对合同履行情况进行监督和管理的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地交付不符合约定。解决办法：双方协商解决，必要时通过法律途径解决。2.问题：乙方资金周转困难，无法按时支付出让金。解决办法：双方协商延期支付或调整支付方式。3.问题：项目开发过程中出现设计变更。解决办法：双方协商修改规划设计，并调整合同相应条款。4.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：更换中介机构或要求原中介机构改进服务。五、所有应用场景：1.国家将土地使用权出让给开发商进行商业开发。2.土地使用权出让给政府机构或国有企业进行基础设施建设。3.土地使用权出让给外资企业进行投资开发。4.土地使用权出让给农村集体组织进行土地整治和开发。全文完。2025年度成都土地使用权出让合同样本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（受让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，土地资源已成为经济社会发展的重要支撑。为了规范土地使用权出让行为，保障国家、集体和个人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将土地使用权出让给乙方，乙方依法取得该土地使用权，并按照约定履行相关义务。三、定义与解释3.1专业术语1.土地使用权：指土地所有权人将其土地在一定期限内依法出让给他人使用，由使用者享有土地使用、收益和部分处分权。2.出让金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的土地使用权出让费用。3.土地使用权证：指国家土地管理部门依法颁发的证明土地使用权人享有土地使用权的证书。3.2关键词解释1.土地使用权出让：指土地所有权人将其土地使用权在一定期限内依法出让给他人使用。2.土地使用权证：指国家土地管理部门依法颁发的证明土地使用权人享有土地使用权的证书。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方向乙方提供土地使用权，并确保土地权属清晰、合法。2.甲方负责办理土地使用权出让相关手续，并承担相关费用。3.甲方在合同约定的期限内，向乙方支付土地使用权出让金。4.甲方对乙方在使用土地过程中可能产生的纠纷承担相应的责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方按照本合同约定支付土地使用权出让金。2.乙方在取得土地使用权后，依法履行土地使用权人的义务，包括但不限于土地的开发、利用和保护。3.乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方在本合同生效后____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金。2.甲方在本合同生效后____个工作日内，向乙方办理土地使用权证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，土地使用权自动终止。2.乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，甲方有权解除合同。3.双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方收回土地使用权，乙方退还已支付的土地使用权出让金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用土地。2.双方应按照国家相关法律法规，办理土地收回手续。3.合同终止后，双方应互相配合，解决合同履行过程中产生的纠纷。七、费用与支付7.1费用构成1.土地使用权出让金：根据国家及地方相关政策规定，乙方需向甲方支付的土地使用权出让金，具体金额以双方协商确定为准。2.土地使用权证工本费：乙方取得土地使用权证所需支付的费用。3.土地使用权出让手续费：甲方在办理土地使用权出让手续过程中产生的相关费用。4.其他费用：根据双方约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.土地使用权出让金：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，将土地使用权出让金一次性支付给甲方。2.土地使用权证工本费：乙方应在取得土地使用权证之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权证工本费。3.土地使用权出让手续费：乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付土地使用权出让手续费。7.3支付时间1.土地使用权出让金：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付。2.土地使用权证工本费：乙方应在取得土地使用权证之日起____个工作日内支付。3.土地使用权出让手续费：乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，向甲方支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。3.如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权暂停履行合同义务，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时办理土地使用权出让手续，导致乙方无法按约定取得土地使用权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的____%。2.甲方在合同履行过程中，未按约定提供土地使用权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让金总额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付土地使用权出让金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应支付出让金总额的____%。2.乙方在合同履行过程中，违反合同约定的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为实际损失额的____%。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金标准，向守约方支付违约金。2.违约方给对方造成损失的，应按照实际损失额进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在合同履行过程中，应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府征收、征用土地等政府行为。3.社会异常事件，如战争、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致土地无法使用。2.政府征收土地，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的土地使用权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.土地使用权尚未取得。2.土地使用权存在争议。3.土地使用权被查封、扣押等。4.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对土地使用权的监管权，包括但不限于土地使用权的监督检查、土地使用权证的发放与管理等。2.甲方保留在合同履行期间对乙方土地使用行为的监督和指导权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同约定的特殊情况下，对乙方土地使用权进行临时收回或调整的权利。2.甲方保留在乙方违约或不符合国家相关法律法规的情况下，终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充均应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力。2.修改和补充后的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和协商，共同寻找解决方案。2.双方应相互配合，共同维护土地使用权的合法权益。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于土地使用权出让的全部协议，并取代之前所有书面或口头协议。16.3增减条款1.未经双方书面同意，本合同条款不得增减。2.任何增减条款均应作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出让方）签字：____________________乙方（受让方）签字