二零二五版智慧社区楼顶广告资源租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智慧社区楼顶广告资源租赁合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同期限1.5合同主体1.6合同签订日期第二章广告资源描述2.1广告资源位置2.2广告资源面积2.3广告资源设施2.4广告资源性质2.5广告资源权属2.6广告资源使用限制第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2出租方基本信息3.3合同双方联系信息第四章租赁条件及费用4.1租赁期限4.2租赁费用4.3付款方式4.4付款时间4.5逾期付款处理4.6优惠政策第五章广告设计及制作5.1广告设计要求5.2广告制作责任5.3广告内容审核5.4广告发布时间5.5广告更新及维护第六章合同履行及监管6.1合同履行义务6.2广告资源使用规范6.3广告发布管理6.4违约责任6.5争议解决第七章合同变更及终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同变更及终止程序7.4合同解除后的处理第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式8.4违约赔偿金额第九章不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件发生后的处理9.3不可抗力事件发生后的责任划分第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案责任第十二章合同附件12.1广告资源位置图12.2广告设计效果图12.3合同签订证明材料第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四章其他约定14.1法律适用14.2语言适用14.3合同解释14.4合同附件14.5其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就租赁智慧社区楼顶广告资源事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范租赁行为，确保广告资源的合理利用。1.3合同适用范围本合同适用于智慧社区楼顶广告资源的租赁活动。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。1.5合同主体甲方（出租方）：___________乙方（租赁方）：___________1.6合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二章广告资源描述2.1广告资源位置广告资源位于智慧社区楼顶，具体位置详见附图。2.2广告资源面积广告资源总面积为____平方米。2.3广告资源设施广告资源设施包括但不限于：LED显示屏、广告牌等。2.4广告资源性质广告资源为乙方专有使用权，甲方保留广告资源所有权。2.5广告资源权属广告资源权属归甲方所有，乙方仅享有租赁期间的专有使用权。2.6广告资源使用限制乙方在使用广告资源时，应遵守相关法律法规，不得违反公序良俗。第三章租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息租赁方名称：___________租赁方法定代表人：___________租赁方联系方式：___________3.2出租方基本信息出租方名称：___________出租方法定代表人：___________出租方联系方式：___________3.3合同双方联系信息合同双方在合同有效期内应保持联系畅通，及时沟通相关事宜。第四章租赁条件及费用4.1租赁期限租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。4.2租赁费用租赁费用为人民币____元/年，租赁方应在每年____月____日前支付。4.3付款方式租赁费用支付方式为银行转账，乙方应在约定的时间内将款项汇入甲方指定账户。4.4付款时间租赁费用应在合同生效后第一个月的第一个工作日内支付。4.5逾期付款处理如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权采取法律手段追讨欠款。4.6优惠政策如双方另有约定，可享受合同约定的优惠政策。第五章广告设计及制作5.1广告设计要求乙方设计的广告内容应符合国家法律法规和社会主义价值观，不得含有违法违规信息。5.2广告制作责任广告设计及制作由乙方负责，甲方提供必要的协助。5.3广告内容审核甲方有权对乙方设计的广告内容进行审核，乙方应积极配合。5.4广告发布时间广告发布时间由双方协商确定，并在合同中明确。5.5广告更新及维护广告更新及维护由乙方负责，确保广告内容的准确性和及时性。第六章合同履行及监管6.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。6.2广告资源使用规范乙方在使用广告资源时，应遵守广告资源使用规范，不得损害广告资源的形象。6.3广告发布管理甲方对广告发布进行管理，确保广告内容的合规性。6.4违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.5争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约行为定义（1）乙方未按约定时间支付租赁费用；（2）乙方违反广告资源使用规范；（3）乙方未按约定进行广告内容更新及维护；（4）甲方未按约定提供广告资源；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为逾期款项的_____%；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为产生的法律后果。8.3违约赔偿方式（1）现金支付；（2）等值物品或服务补偿；（3）其他双方约定的赔偿方式。8.4违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约行为的具体情况由双方协商确定。第九章不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件发生后的处理（1）双方应相互通知对方不可抗力事件的发生；（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，合同双方均不承担责任；（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。9.3不可抗力事件发生后的责任划分因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）合同双方协商一致；（2）一方严重违约；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情况。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在____日内回复是否同意解除；（3）合同解除后，双方应尽快处理善后事宜。10.3合同解除后的处理（1）解除合同后，乙方应停止使用广告资源；（2）双方应相互返还因合同而产生的收益和费用；（3）合同解除后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案要求本合同需在签订后____日内向相关管理部门备案。11.3合同备案责任合同备案责任由甲方承担。第十二章合同附件12.1广告资源位置图12.2广告设计效果图12.3合同签订证明材料第十三章合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点本合同签署地点为___________13.3合同签署人甲方（出租方）签字：________________________甲方（出租方）盖章：________________________乙方（租赁方）签字：________________________乙方（租赁方）盖章：________________________第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言适用本合同使用中文。14.3合同解释本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5其他约定事项（此处可添加其他双方约定的事项）甲方（出租方）：________________________乙方（租赁方）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1广告资源维护责任甲方负责广告资源的日常维护，确保广告设施处于良好状态。乙方在租赁期间如发现广告资源存在问题，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后的____日内予以修复。1.2广告资源使用监管甲方有权对乙方的广告内容进行监管，确保广告内容符合国家法律法规和社会主义价值观。如发现违规内容，甲方有权要求乙方立即更改或撤下广告，乙方应无条件配合。1.3广告资源使用评估甲方每年对广告资源的使用情况进行评估，如发现乙方未充分利用广告资源，甲方有权要求乙方改进广告内容或增加广告投放量。1.4广告资源更新甲方有权在合同到期后，对广告资源进行更新，乙方应按照甲方的要求进行配合。如乙方不同意更新，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。1.5甲方优先权在合同有效期内，甲方享有在广告资源上的优先使用权。如乙方放弃广告资源的使用权，甲方有权以同等条件重新租赁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1广告资源选择权乙方有权根据自身需求选择广告资源的具体位置和类型。甲方应提供必要的信息和协助，确保乙方选择符合预期的广告资源。2.2广告资源使用期限乙方有权要求甲方提供稳定的广告资源使用期限，甲方应确保广告资源的可用性，不得随意中断乙方使用广告资源。2.3广告资源租金调整如市场行情发生变化，甲方不得单方面调整广告资源租金。如需调整，双方应协商一致，并书面确认。2.4乙方广告资源独占权在合同有效期内，乙方对广告资源享有独占使用权，甲方不得在未经乙方同意的情况下，将广告资源出租给第三方。2.5乙方广告资源更新权乙方有权根据市场变化和自身需求，更新广告内容。甲方应予以配合，不得无故拒绝。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方完成广告资源的租赁手续。中介应保证其提供的服务的真实性和合法性。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用应在合同签订后支付。3.3中介责任中介应对其提供的服务承担相应的责任，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.4中介保密中介在履行职责过程中，应对双方提供的信息进行保密，不得泄露给任何第三方。3.5中介变更如需更换中介，双方应书面通知对方，并签订补充协议，明确新中介的职责和权利。3.6中介合同解除（1）双方协商一致；（2）中介无法履行合同义务；（3）中介违反合同约定；（4）法律法规规定的其他情况。3.7中介合同解除后的处理中介合同解除后，双方应相互返还因合同而产生的收益和费用，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.广告资源位置图2.广告设计效果图3.合同签订证明材料4.中介服务协议（如有）5.乙方广告内容设计文件（如有）6.甲方广告资源维护记录（如有）二、违约行为及认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租赁费用。2.乙方违反广告资源使用规范。3.乙方未按约定进行广告内容更新及维护。4.甲方未按约定提供广告资源。5.任何一方违反合同约定的其他义务。违约行为的认定：1.甲方通过书面通知或电子邮件等方式，确认乙方存在违约行为。2.双方协商一致，认定乙方存在违约行为。3.乙方承认存在违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.独占使用权：是指一方当事人对某一资源享有排他性的使用权利。5.保密：是指对特定信息采取保密措施，防止信息泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：广告资源维护不及时。解决办法：明确甲方的维护责任和期限，设立维修记录，定期检查和维护广告资源。2.问题：广告内容更新不及时。解决办法：设立广告内容更新通知机制，确保乙方及时更新广告内容。3.问题：租金调整争议。解决办法：在合同中明确租金调整的条件和程序，确保双方在租金调整时有明确的依据。4.问题：中介服务不满意。解决办法：在中介合同中明确中介的服务内容和标准，设立投诉处理机制。5.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义和处理程序，确保双方在不可抗力事件发生时能合理应对。五、所有应用场景：1.智慧社区楼顶广告资源租赁。2.广告内容设计、制作及发布。3.广告资源维护与管理。4.合同纠纷解决。5.中介服务与监督。全文完。二零二五版智慧社区楼顶广告资源租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.广告资源概况2.1广告资源位置2.2广告资源面积2.3广告资源用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.广告发布内容及形式5.1广告内容要求5.2广告形式要求5.3广告内容审查6.广告资源使用限制6.1使用范围限制6.2使用时间限制6.3使用数量限制7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同履行监督14.合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名称：智慧社区管理服务1.1.2甲方地址：省市区街道号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方信息1.2.1乙方名称：广告传媒1.2.2乙方地址：省市区街道号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.广告资源概况2.1广告资源位置2.1.1广告资源位于智慧社区楼顶2.1.2广告资源地理位置坐标：经度度分秒，纬度度分秒2.2广告资源面积2.2.1广告资源总面积为100平方米2.3广告资源用途2.3.1广告资源用于乙方发布商业广告3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期为2025年1月1日3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期为2025年12月31日3.3租赁期限续签3.3.1租赁期限届满前一个月，双方可协商续签合同4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租赁期内，租金总额为人民币10万元整4.2支付时间4.2.1乙方应于每月前5个工作日内向甲方支付当月租金4.3支付方式4.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金5.广告发布内容及形式5.1广告内容要求5.1.1广告内容应符合国家法律法规及广告行业规范5.1.2广告内容不得含有虚假、误导性信息5.2广告形式要求5.2.1广告形式可为平面广告、LED广告等5.2.2广告形式需经甲方审核同意后方可发布5.3广告内容审查5.3.1乙方应在广告发布前将广告内容提交甲方审查6.广告资源使用限制6.1使用范围限制6.1.1乙方仅可在广告资源范围内发布广告6.2使用时间限制6.2.1广告发布时间为每日6:00至22:006.3使用数量限制6.3.1乙方在本合同租赁期内，不得在广告资源上重复发布同一广告内容8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应提交仲裁申请书及相关证据材料8.3.2仲裁委员会受理后，将指定仲裁员组成仲裁庭8.3.3仲裁庭将依法进行审理，并作出仲裁裁决9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内确认解除9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行清算9.3.2解除合同后，已支付的租金不予退还10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自即日起生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为2025年1月1日11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式提出，并由双方签字盖章11.3合同变更生效11.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满或合同解除后，合同终止12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行清算12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，已支付的租金不予退还13.其他约定13.1合同附件13.1.1.1广告资源使用协议13.1.1.2广告发布规范13.1.1.3甲方提供的广告资源情况说明13.2合同补充协议13.2.1双方对本合同内容有争议时，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.3合同履行监督13.3.1甲方有权对乙方在广告资源上的广告发布情况进行监督14.合同附件清单14.1合同附件一：广告资源使用协议14.2合同附件二：广告发布规范14.3合同附件三：甲方提供的广告资源情况说明第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同中所称的“第三方”是指除合同甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询服务机构等。8.2第三方介入原因8.2.1.1合同履行过程中的技术支持或咨询服务8.2.1.2合同履行的监督和评估8.2.1.3合同纠纷的调解或仲裁8.2.1.4合同履行的其他必要协助8.3第三方介入程序8.3.1任何一方提出需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明第三方介入的具体原因和需求。8.3.2双方应在收到申请之日起7日内同意或拒绝第三方介入，并书面通知对方。8.4第三方责任限额8.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出并经双方确认。8.4.2第三方责任限额应在合同附件中明确列出，并在合同中予以引用。8.5第三方权利和义务8.5.1第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，履行相应的权利和义务。8.5.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方的关系9.1.1第三方与甲方之间不存在任何直接合同关系，甲方与乙方之间的合同义务不因第三方介入而改变。9.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方行为违反本合同或法律法规。9.2第三方与乙方的关系9.2.1第三方与乙方之间不存在任何直接合同关系，乙方与甲方之间的合同义务不因第三方介入而改变。9.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方行为违反本合同或法律法规。9.3第三方与其他方的关系9.3.1第三方与其他各方之间不存在任何直接合同关系，各方的权利义务仅限于本合同约定的范围内。9.3.2第三方应独立承担因其服务引起的法律责任，不损害其他各方的合法权益。10.第三方介入的具体条款10.1技术支持或咨询服务10.1.1如需第三方提供技术支持或咨询服务，乙方应提前与甲方协商并达成一致。10.1.2第三方提供的服务内容、期限和费用应在合同附件中明确列出。10.2监督和评估10.2.1如需第三方对合同履行进行监督和评估，乙方应提前与甲方协商并达成一致。10.2.2第三方监督和评估的报告应在合同约定的时间内提交给甲方和乙方。10.3纠纷调解或仲裁10.3.1如合同履行过程中发生纠纷，任何一方均可请求第三方进行调解或仲裁。10.3.2第三方调解或仲裁的费用应由请求方承担。10.4其他协助10.4.1如合同履行过程中需要第三方提供其他协助，乙方应提前与甲方协商并达成一致。10.4.2第三方提供的协助内容、期限和费用应在合同附件中明确列出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.广告资源使用协议详细要求：明确广告资源的租赁期限、租金、使用范围、使用时间、广告内容规范等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.广告发布规范详细要求：规定广告内容的格式、尺寸、颜色、字体等具体要求，以及广告发布的时间、频率等。说明：本规范作为合同附件，用于指导乙方进行广告发布。3.甲方提供的广告资源情况说明详细要求：包括广告资源的地理位置、面积、设施、维护状况等详细信息。说明：本说明作为合同附件，用于乙方了解广告资源的实际情况。4.第三方服务协议详细要求：如需第三方介入，本协议应明确第三方的服务内容、期限、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.合同履行监督报告详细要求：第三方在合同履行过程中，应定期提交监督报告，内容包括广告发布情况、资源维护状况等。说明：本报告作为合同附件，用于甲方和乙方监督合同履行情况。6.合同变更协议详细要求：如合同内容需要变更，本协议应明确变更内容、生效日期等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。7.合同解除协议详细要求：如合同需要解除，本协议应明确解除原因、程序、后果等。说明：本协议作为合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供广告资源责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例：甲方未按约定时间提供广告资源，导致乙方广告发布延误，甲方应支付违约金。1.2提供的广告资源不符合约定责任认定：甲方应承担违约责任，修复或更换广告资源，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的广告资源面积不足，乙方要求赔偿，甲方应进行赔偿。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：乙方应承担违约责任，支付逾期租金及违约金。示例：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。2.2广告内容不符合约定责任认定：乙方应承担违约责任，立即停止发布不符合约定的广告，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方发布的广告内容含有虚假信息，甲方有权要求乙方停止发布并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金。示例：第三方未按约定时间提供技术支持，导致乙方广告发布延误，第三方应支付违约金。3.2第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，修复或更换服务，并赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的技术支持服务不符合约定，导致乙方广告发布出现问题，第三方应进行赔偿。全文完。二零二五版智慧社区楼顶广告资源租赁合同2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的随着我国智慧社区建设的不断推进，楼顶广告资源作为一种重要的社区宣传平台，越来越受到各方关注。为充分发挥楼顶广告资源的作用，提高社区整体形象，甲方决定将其楼顶广告资源出租给乙方。本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保双方合作顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）楼顶广告资源：指甲方所属楼顶的户外广告资源，包括但不限于楼顶广告牌、霓虹灯等。（2）广告发布：指乙方在甲方楼顶广告资源上发布广告的行为。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中指拥有楼顶广告资源的甲方。（2）乙方：本合同中指租赁甲方楼顶广告资源的乙方。（3）广告发布费：指乙方按照合同约定支付给甲方的广告发布费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对楼顶广告资源进行管理，确保广告发布安全、合法。（2）甲方有权对乙方进行广告发布审核，有权拒绝不符合要求的广告。（3）甲方有权按照合同约定收取广告发布费。（4）甲方有义务提供符合合同要求的楼顶广告资源。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在甲方楼顶广告资源上发布广告。（2）乙方有义务按照合同约定支付广告发布费。（3）乙方有义务确保广告内容合法、合规。（4）乙方有义务遵守甲方管理规定，不得擅自更改广告内容。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为[租赁期限]，合同期满后，如双方无异议，可自动续约。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方楼顶广告资源所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，将广告发布至甲方楼顶广告资源上。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方未续约。（2）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失。（3）法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商解决有关问题。（2）一方提出终止合同的，应提前[提前通知期限]书面通知另一方。（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止广告发布。（2）甲方有权收回楼顶广告资源。（3）合同终止后，双方应按照约定分担合同履行过程中产生的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础租赁费：根据甲方楼顶广告资源的面积、位置等因素，双方协商确定的基础租赁费用。（2）广告发布费：乙方根据实际发布广告面积、时长等因素，按照约定支付的广告发布费用。（3）其他费用：包括但不限于合同签订费、广告设计费、广告制作费等，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）乙方应在本合同签订之日起[支付期限]内，将基础租赁费一次性支付给甲方。（2）广告发布费按月支付，乙方应在每月[支付日期]前支付当月广告发布费。7.3支付时间（1）基础租赁费支付时间：[具体日期]。（2）广告发布费支付时间：每月[支付日期]。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应在收到支付凭证后[确认时间]内予以确认。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停广告发布服务，并要求乙方支付逾期支付的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供楼顶广告资源的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]。（2）乙方发布违法广告的，应立即停止发布，并承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）赔偿金额按照实际损失计算，如无法确定实际损失，则按照约定的赔偿标准计算。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为[保密期限]，自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律修改等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例如疫情、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对楼顶广告资源的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处置广告资源。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对广告内容的最终审核权。（2）甲方保留对广告发布时间的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保广告发布顺利进行。（2）双方应相互配合，共同解决广告发布过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点进行会面协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议或约定无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.楼顶广告资源租赁合同副本2.广告发布内容审核标准3.甲方楼顶广告资源使用说明4.乙方广告发布内容清单5.付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供楼顶广告资源，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用，认定违约。发布违法广告，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除和终止等。2.广告法：规范广告活动的法律，包括广告内容、广告发布、广告代理等。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方发布广告内容与合同约定不符。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其改正广告内容，如乙方拒绝改正，甲方有权暂停广告发布服务。2.问题：甲方未按时提供楼顶广告资源。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方提供其他形式的补偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方有权暂停广告发布服务，并要求乙方支付逾期支付的滞纳金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方名称]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方联系人：[第三方联系人]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]1.第三方的责任：第三方负责对广告内容的真实性、合法性进行审核。第三方负责监督广告发布的质量和效果。第三方负责协调解决广告发布过程中出现的问题。2.第三方的权利：第三方有权获得乙方支付的广告审核费用。第三方有权根据广告发布效果提出改进建议。3.第三方的义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和标准进行广告审核。第三方应保守广告内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的楼顶广告资源。乙方有权在合同约定的范围内自行选择广告发布内容和形式。乙方有权在合同期满后，优先续约。2.乙方的利益条款：甲方应保证广告发布效果，如广告效果未达到约定标准，乙方有权要求甲方退还部分广告发布费。甲方应提供广告发布后的数据报告，以便乙方评估广告效果。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供符合合同约定的楼顶广告资源，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方不得单方面变更广告发布内容，否则乙方有权解除合同。甲方不得利用乙方广告发布信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整广告发布费用。甲方可要求乙方按照约定时间支付广告发布费用。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付广告发布费用，如逾期支付，甲方有权提高广告发布费用。甲方有权在合同期满后，要求乙方支付一定的退出费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付广告发布费用，乙方应承担违约责任，支付滞纳金。乙方不得在合同期内将广告发布权转让给第三方。乙方发布广告内容不得违反法律法规，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五版智慧社区楼顶广告资源租赁合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.广告资源描述2.1.广告资源位置2.2.广告资源面积2.3.广告资源类型3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整通知6.广告内容要求6.1.广告内容合法性6.2.广告内容审核6.3.广告内容更新7.广告发布与维护7.1.广告发布时间7.2.广告发布方式7.3.广告维护责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约金计算9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效11.1.合同生效条件11.2.合同生效时间12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更效力13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序13.3.合同终止后果14.其他约定14.1.通知方式14.2.合同份数14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：智慧社区管理1.1.2.出租方住所：市区街道号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：广告传媒1.2.2.承租方住所：市区街道号1.2.3.承租方法定代表人：2.广告资源描述2.1.广告资源位置2.1.1.广告资源位于市区街道智慧社区楼顶2.1.2.广告资源所在建筑物高度为米2.2.广告资源面积2.2.1.广告资源总面积为平方米2.2.2.可用于广告展示的有效面积为平方米2.3.广告资源类型2.3.1.广告资源为户外广告位，适用于平面广告3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.1.1.租赁起始日期为2025年1月1日3.2.租赁终止日期3.2.1.租赁终止日期为2025年12月31日3.3.租赁期限延长3.3.1.双方同意，在租赁期限届满前，可协商一致延长租赁期限4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.租金总额为人民币万元整4.2.支付方式4.2.1.承租方应于每月末前向出租方支付当月租金4.3.支付时间4.3.1.支付时间为每月一天前5.租金调整5.1.调整条件5.1.1.因市场行情、物价上涨等因素导致租金上涨时，双方可协商调整租金5.2.调整方式5.2.1.调整后的租金为原租金的%5.3.调整通知5.3.1.一方需提前一个月向另一方发出租金调整通知6.广告内容要求6.1.广告内容合法性6.1.1.承租方发布的广告内容必须符合国家法律法规及社会公德6.2.广告内容审核6.2.1.出租方有权对广告内容进行审核，并要求承租方进行修改或删除不符合要求的广告内容6.3.广告内容更新6.3.1.承租方需在广告内容变更时，提前三天向出租方报备，并经出租方同意后方可进行更新8.违约责任8.1.违约情形8.1.1.承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2.承租方未经出租方同意擅自改变广告内容的，视为违约，应立即恢复原广告内容，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.1.3.出租方未按约定提供广告资源的，应向承租方支付相当于租金1%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.2.2.若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。8.3.违约金计算8.3.1.违约金按日计算，不足一日按一日计算。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2.争议解决机构9.2.1.争议解决机构为市区人民法院。9.3.争议解决程序9.3.1.争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.出现不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.1.2.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2.双方应按照合同约定，处理合同解除后的善后事宜。11.合同生效11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2.合同生效时间11.2.1.合同生效时间为2025年1月1日。12.合同变更12.1.合同变更条件12.1.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.合同变更程序12.2.1.合同变更应按照原合同约定的程序进行。12.3.合同变更效力12.3.1.合同变更自变更协议签订之日起生效，对双方具有约束力。13.合同终止13.1.合同终止条件13.1.1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2.合同终止程序13.2.1.合同终止需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3.合同终止后果13.3.1.合同终止后，双方应按照合同约定，处理合同终止后的善后事宜。14.其他约定14.1.通知方式14.1.1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.2.合同份数14.2.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.合同附件14.3.1.本合同附件包括但不限于：广告资源照片、租赁合同附件等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、保险或其他服务而介入本合同的独立第三方。1.2.第三方包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、担保公司、保险公司等。2.第三方介入的条件2.1.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2.第三方介入的目的应为提高合同履行的效率、降低风险或增加合同履行的保障。3.第三方责任3.1.第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。3.2.第三方的责任包括但不限于：3.2.1.为甲乙双方提供真实、准确的信息；3.2.2.保障合同履行的顺利进行；3.2.3.在第三方责任范围内，对因第三方原因造成的损失承担赔偿责任。4.第三方责任限额4.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。4.2.若第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为不超过合同总金额的%