2025年度智慧停车场运营管理承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧停车场运营管理承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2甲方信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目运营期限3.项目范围3.1停车场设施维护3.2停车场管理服务3.3停车场收费管理3.4停车场安全管理4.项目运营指标4.1停车泊位利用率4.2停车场收费率4.3停车场服务质量5.项目费用及支付方式5.1项目费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：停车场设施清单12.2附件二：收费标准12.3附件三：服务规范13.其他约定13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同争议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：智慧停车管理1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：市区路号1.2甲方信息1.2.1名称：房地产开发1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：5000万元1.2.4注册地址：市区路号2.项目概述2.1项目名称：2025年度智慧停车场2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：共设有1000个停车位2.4项目运营期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.项目范围3.1停车场设施维护3.1.1定期检查停车场设施，确保设施正常运行3.1.2及时维修损坏的设施，确保用户正常使用3.1.3更新停车场设施，提高停车体验3.2停车场管理服务3.2.1制定合理的收费标准3.2.2建立完善的车场管理制度3.2.3提供24小时服务，确保用户停车安全3.3停车场收费管理3.3.1使用智能化收费系统，提高收费效率3.3.2严格执行收费规定，确保收费透明3.3.3定期对收费数据进行统计分析3.4停车场安全管理3.4.1制定安全管理规定，确保停车场安全3.4.2加强巡逻，预防盗窃等安全事件3.4.3及时处理突发安全事件4.项目运营指标5.项目费用及支付方式5.1项目费用构成：包括设施维护费、管理服务费、收费管理费、安全管理费等5.2费用支付方式：采用月结方式，每月1日至5日为付款日5.3费用支付时间：乙方应在每月付款日将费用支付至甲方指定账户6.合同期限及终止条件6.1合同期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止6.2合同终止条件：6.2.1合同期限届满6.2.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内未予以纠正6.2.3不可抗力导致合同无法履行6.3合同解除条件：6.3.1甲方或乙方单方面解除合同6.3.2合同约定的其他解除条件8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市仲裁委员会8.2.2仲裁地为市9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同后，自合同签订之日起生效9.1.2甲方支付首期费用后，合同正式生效9.2合同变更程序9.2.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方9.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议，作为合同附件10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密10.1.2合同条款、收费标准、服务规范等非公开信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年10.2.2双方另有约定的，从其约定10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任10.3.2造成对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就11.1.2任何一方严重违约11.2合同解除程序11.2.1提出解除方应书面通知对方11.2.2双方协商确定解除合同的具体事宜12.合同附件12.1附件一：停车场设施清单12.1.1列明停车场所有设施的名称、型号、数量等12.2附件二：收费标准12.2.1列明不同车型、不同时段的收费标准12.3附件三：服务规范12.3.1规定停车场的运营管理服务规范13.其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指自然灾害、政府行为、社会异常事件等13.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题13.2合同解除13.2.1不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除13.3合同争议13.3.1合同争议应按照第八条约定的争议解决方式处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.1.2双方代表在本合同上签字或盖章后生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术支持方、监理方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，基于本合同的履行需要，如技术支持、项目管理、资金监管等。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方提出引入第三方，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。15.3.2双方同意后，与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色和责任。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方应遵守本合同的规定，履行其在协议中约定的义务。15.4.2第三方有权获取合同履行所需的信息，并有权参与合同的监督和管理工作。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方费用应在合同约定的时间内支付。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。16.1.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，并不得超过合同总金额的10%。16.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，免除其责任。16.3.2第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方原因导致的损失，免除其责任。17.第三方变更17.1第三方变更程序17.1.1若需变更第三方，任何一方应书面通知对方，并说明变更原因。17.1.2双方同意后，与新的第三方签订书面协议，并通知对方。17.2第三方变更责任17.2.1第三方变更后，原第三方责任由新第三方承担。17.2.2若新第三方未能履行原第三方责任，原第三方仍需承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系基于双方签订的协议，甲方应按照协议约定支付费用。18.1.2第三方在合同履行过程中，应接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在合同履行过程中，应按照本合同和协议约定履行义务。18.2.2若第三方未能履行义务，导致合同无法履行，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1各第三方之间应相互尊重，避免相互干扰。18.3.2各第三方在合同履行过程中，应按照协议约定相互配合。19.第三方介入的合同终止19.1第三方介入的合同终止条件19.1.1合同约定的终止条件成就19.1.2第三方原因导致合同无法履行19.2第三方介入的合同终止程序19.2.1任何一方提出终止第三方介入，应书面通知对方。19.2.2双方协商确定终止第三方介入的具体事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场设施清单详细要求和说明：列明停车场内所有设施的名称、型号、数量、位置和状态。包含设施维护保养记录、更新改造计划等。更新频率：每季度至少一次。2.附件二：收费标准详细要求和说明：列明不同车型、不同时段的收费标准。包含收费政策的调整说明和通知。更新频率：根据市场情况和政府政策调整。3.附件三：服务规范详细要求和说明：规定停车场的运营管理服务规范，包括服务流程、服务标准、投诉处理等。包含员工培训内容和服务质量评估标准。更新频率：根据行业发展和服务质量要求调整。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方在合同中的角色、责任、权利和义务。包含第三方费用、支付方式和期限。更新频率：根据第三方合作关系的变更调整。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：记录合同任何一方提出的变更请求和双方协商结果。包含变更后的合同条款和附件。更新频率：根据合同变更的实际情况调整。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：记录争议解决的方式、机构和程序。包含争议解决后的执行措施和后续处理。更新频率：根据争议解决的需要调整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定支付费用。未按约定提供场地或设施。违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：未按约定提供服务质量。未按约定维护停车场设施。违反合同约定的其他行为。第三方违约行为：未按约定履行协议义务。因自身原因导致合同无法履行。违反协议约定的其他行为。2.责任认定标准：违约责任认定应根据违约行为的严重程度、影响范围和实际损失进行。违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付费用，导致乙方无法正常运营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。乙方未按约定提供服务质量，导致用户投诉，乙方应立即采取措施改善服务，并承担因服务问题导致的用户损失。第三方未按约定履行协议义务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2025年度智慧停车场运营管理承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同旨在规范2025年度智慧停车场运营管理承包业务，明确甲乙双方的权利义务，确保智慧停车场运营管理的顺利进行。2.2目的（1）提高智慧停车场的运营效率；（2）保障停车场设施设备的正常运行；（3）提升停车场服务水平，满足用户需求；（4）实现停车场经济效益和社会效益的双赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧停车场：指运用物联网、大数据、云计算等技术，实现停车场智能化管理的停车场。（2）运营管理承包：指乙方接受甲方委托，对智慧停车场进行日常运营管理，包括但不限于设施设备维护、停车场秩序维护、用户服务等工作。3.2关键词解释（1）停车场：指为车辆提供停放服务的场所。（2）设施设备：指停车场内的各类设施和设备，如停车计费设备、车位引导系统、监控设备等。（3）用户：指使用智慧停车场的车辆所有人或驾驶人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对智慧停车场进行运营管理；（2）甲方有权对乙方的运营管理进行监督，并提出改进意见；（3）甲方有义务支付乙方约定的运营管理费用；（4）甲方有义务为乙方提供必要的运营管理条件，如停车场设施设备的维护、保养等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对智慧停车场进行运营管理；（2）乙方有义务按照甲方要求，对智慧停车场进行日常运营管理；（3）乙方有义务确保停车场设施设备的正常运行；（4）乙方有义务提高停车场服务水平，满足用户需求；（5）乙方有义务接受甲方对运营管理的监督，并及时改进。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：__________5.3合同履行方式乙方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定的内容，对智慧停车场进行运营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致同意终止；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，应在7日内书面回复；（3）经双方协商一致同意终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将智慧停车场设施设备移交甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（3）合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本运营管理费用：__________元/月，用于支付乙方在智慧停车场运营管理过程中产生的日常开支；（2）设施设备维护费用：__________元/年，用于支付智慧停车场设施设备的日常维护和保养；（3）人员工资及福利费用：__________元/年，用于支付乙方在智慧停车场工作员工的工资及福利；（4）其他费用：__________元/年，用于支付智慧停车场运营管理过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）基本运营管理费用：甲方应在每月的__________日前，通过银行转账方式支付当月的基本运营管理费用；（2）设施设备维护费用：甲方应在每年的__________日前，通过银行转账方式支付当年的设施设备维护费用；（3）人员工资及福利费用：甲方应在每月的__________日前，通过银行转账方式支付当月的人员工资及福利费用；（4）其他费用：甲方应在费用发生后的__________日内，通过银行转账方式支付其他费用。7.3支付时间甲方支付费用的具体时间如下：（1）基本运营管理费用：每月的__________日前；（2）设施设备维护费用：每年的__________日前；（3）人员工资及福利费用：每月的__________日前；（4）其他费用：费用发生后的__________日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保款项足额到账；（2）甲方支付费用后，乙方应及时出具相应的收款凭证；（3）如因甲方原因导致费用支付延迟，甲方应向乙方支付相应的违约金，违约金按每日千分之__________计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停智慧停车场的运营管理服务；（2）如甲方未按约定提供必要的运营管理条件，乙方有权要求甲方在合理期限内提供；（3）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定提供高质量的运营管理服务，甲方有权要求乙方进行整改；（2）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任；（3）如乙方未能履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）如任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总金额的__________%计算；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据守约方实际损失，支付相应的赔偿金；（3）赔偿金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起__________日内，通过银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）智慧停车场的运营数据；（2）停车场设施设备的配置和技术参数；（3）甲乙双方的商业秘密；（4）与智慧停车场运营管理相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容采取合理的保密措施，确保保密信息不被泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密信息；（3）合同终止后，甲乙双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）电力、通讯等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）甲乙双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致智慧停车场设施设备损坏；（2）政府政策变动导致智慧停车场运营受阻；（3）社会动乱导致智慧停车场无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会稳定的；（2）涉及商业秘密的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予乙方的权利，均视为甲方保留；（2）乙方在智慧停车场运营管理过程中，如需行使甲方的任何权利，应事先获得甲方书面同意。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智慧停车场运营数据的最终解释权；（2）甲方保留对智慧停车场运营策略的调整权；（3）甲方保留对乙方在智慧停车场运营管理过程中的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）提供必要的运营管理信息；（2）协助对方处理智慧停车场运营过程中出现的问题；（3）共同制定智慧停车场的发展规划。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通运营管理情况；（2）建立信息共享机制，及时传递相关信息；（3）设立专人负责沟通协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就智慧停车场运营管理承包事宜的完整协议，具有独立性，任何其他口头或书面协议均不影响本合同的效力。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：__________日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：__________日期：____年____月____日附件：1.智慧停车场运营管理承包详细条款2.智慧停车场运营管理费用明细表3.不可抗力事件清单4.争议解决机制5.其他附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧停车场运营管理承包详细条款2.智慧停车场运营管理费用明细表3.不可抗力事件清单4.争议解决机制5.其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未按合同约定时间支付费用，经催告后仍未支付。未提供必要条件：甲方未按合同约定提供必要的运营管理条件，影响乙方正常运营。违反保密条款：甲方泄露或允许他人获取合同约定的保密信息。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供运营管理服务：乙方未按合同约定提供高质量的运营管理服务，影响停车场正常运营。违反保密条款：乙方泄露或允许他人获取合同约定的保密信息。未能履行其他合同义务：乙方未履行合同约定的其他义务，如未按时提交运营报告等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。3.赔偿金：指因一方违约给对方造成损失，守约方要求违约方支付的金钱补偿。4.保密信息：指合同中约定的，涉及商业秘密或其他敏感信息的资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在运营管理过程中遇到设施设备故障，无法及时修复。解决办法：乙方应及时向甲方报告故障情况，甲方应在接到报告后__________小时内安排维修人员到场修复。2.问题：甲方未按约定提供必要的运营管理信息。解决办法：甲方应在每月的__________日前，通过书面形式向乙方提供必要的运营管理信息。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同无法履行的问题，如合同终止或部分条款的调整。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，为智慧停车场提供必要的支持和服务；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和规范；（3）第三方应承担因其服务导致智慧停车场运营管理出现问题的责任。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权在合同约定的范围内，对智慧停车场的运营管理提出建议。第三方的义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定；（2）第三方应保守合同中的商业秘密；（3）第三方应定期向甲方和乙方报告其提供的服务情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方可要求甲方提供停车场运营所需的必要设施和设备；乙方可要求甲方提供停车场运营所需的必要人力支持；乙方可要求甲方提供停车场运营所需的必要技术支持。2.乙方的利益条款：乙方可享受合同约定的运营管理费用；乙方可享受合同约定的设施设备维护费用；乙方可享受合同约定的其他利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付费用，应向乙方支付违约金；甲方如未提供必要的运营管理条件，应承担相应的责任；甲方如泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可监督乙方的运营管理活动；甲方可要求乙方提交运营管理报告；甲方可对乙方的运营管理提出改进意见。2.甲方的利益条款：甲方可享受合同约定的运营管理费用；甲方可享受合同约定的设施设备维护费用；甲方可享受合同约定的其他利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定提供运营管理服务，应承担相应的责任；乙方如泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任；乙方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度智慧停车场运营管理承包合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同金额1.6合同目的第二章停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场规模2.3停车场设施2.4停车场管理制度第三章承包方义务3.1运营管理3.2设施维护3.3安全保障3.4服务质量3.5消费者权益保护第四章甲方义务4.1提供场地4.2支付费用4.3支持与协助4.4监督与检查4.5争议解决第五章运营管理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制5.4费用结算第六章服务质量标准6.1服务项目6.2服务标准6.3服务考核6.4服务改进第七章设施维护与更新7.1设施维护责任7.2设施更新计划7.3设施更新费用7.4设施更新验收第八章安全保障措施8.1安全责任8.2安全制度8.3安全培训8.4应急预案第九章合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更9.3合同解除9.4合同续签第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用10.4争议解决地点第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约处理第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后事宜第十三章附则13.1合同生效13.2合同解释13.3合同附件13.4合同签署合同编号2025年度智慧停车场运营管理承包合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度智慧停车场运营管理承包合同”。1.2合同双方甲方（停车场所有者）：_________________________乙方（运营管理承包方）：_________________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同金额本合同总金额为人民币____元。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度智慧停车场运营管理中的权利、义务和责任，确保停车场的高效运营和管理。第二章停车场基本情况2.1停车场位置停车场位于_________________________。2.2停车场规模停车场总面积为____平方米，停车位数量为____个。2.3停车场设施停车场设施包括：自动感应系统、收费系统、监控设备、消防设施等。2.4停车场管理制度停车场管理制度包括但不限于：车辆进出管理、收费标准、违停处理、安全保卫等。第三章承包方义务3.1运营管理乙方应负责停车场的日常运营管理，确保停车场设施的正常运行和车辆有序停放。3.2设施维护乙方负责停车场设施的定期检查、维修和保养，确保设施完好。3.3安全保障乙方应确保停车场内车辆和人员的安全，制定并执行安全管理制度。3.4服务质量乙方应提供优质的服务，包括但不限于：客户咨询、投诉处理、服务态度等。3.5消费者权益保护乙方应尊重消费者权益，保护消费者个人信息，依法处理消费者投诉。第四章甲方义务4.1提供场地甲方应提供符合合同要求的停车场场地，并保证场地使用权。4.2支付费用甲方应按合同约定支付乙方运营管理费用。4.3支持与协助甲方应支持乙方的运营管理工作，并在必要时提供协助。4.4监督与检查甲方有权对乙方的运营管理进行监督和检查。4.5争议解决甲方应与乙方共同协商解决合同履行过程中的争议。第五章运营管理费用5.1费用构成运营管理费用包括但不限于：人员工资、设施维护费、管理费等。5.2费用支付方式运营管理费用按月支付，具体支付时间及方式由双方另行约定。5.3费用调整机制运营管理费用可根据市场行情和实际运营情况进行调整。5.4费用结算费用结算以甲方提供的发票为准，乙方应在收到发票后____个工作日内完成支付。第六章服务质量标准6.1服务项目服务项目包括但不限于：停车引导、收费服务、车辆保管、客户服务等。6.2服务标准服务标准应符合行业标准，具体标准由双方另行约定。6.3服务考核甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核结果作为费用支付和合同续签的依据。6.4服务改进乙方应根据考核结果和客户反馈，不断改进服务质量。第七章设施维护与更新7.1设施维护责任乙方负责停车场设施的日常维护和保养。7.2设施更新计划乙方应制定设施更新计划，并向甲方报备。7.3设施更新费用设施更新费用由乙方承担，但需经甲方同意。7.4设施更新验收设施更新完成后，由甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序争议提交诉讼后，双方应积极配合法院审理，遵守法院判决。8.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。8.4争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九章违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。9.4违约处理违约发生后，双方应立即采取措施予以纠正，并尽快恢复正常运营。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正。10.2合同终止程序合同终止前，双方应进行清算，明确各自的权利和义务。10.3合同终止后事宜合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于设施移交、费用结算等。第十一章附则11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解释本合同条款如与本合同附件或法律法规相冲突，以法律法规为准。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（停车场所有者）：_________________________乙方（运营管理承包方）：_________________________甲方代表签字：_________________________乙方代表签字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方主导下的决策权说明：在本合同中，甲方作为停车场所有者，拥有对停车场运营管理的最终决策权。乙方应服从甲方的决策，并在甲方授权范围内执行相关运营管理任务。附加条款2：甲方监督权说明：甲方有权对乙方的运营管理进行定期或不定期的监督，包括但不限于财务审计、服务质量检查、设施维护情况等。乙方应积极配合甲方的监督工作。附加条款3：甲方对乙方的培训责任说明：甲方应负责对乙方人员进行必要的培训，包括但不限于停车场运营管理知识、安全操作规程等。乙方人员应接受甲方提供的培训，并达到甲方规定的培训要求。附加条款4：甲方对乙方的考核与奖励说明：甲方将对乙方的运营管理进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、设施维护、客户满意度等。根据考核结果，甲方有权对乙方进行奖励或惩罚。附加条款5：甲方对第三方服务的采购权2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方主导下的运营管理权说明：在本合同中，乙方作为运营管理承包方，拥有对停车场运营管理的实际操作权。乙方应根据合同约定和甲方的要求，自主决定运营管理策略和措施。附加条款2：乙方对甲方提供的信息保密义务说明：乙方应严格保密甲方提供的相关信息，包括但不限于停车场运营数据、客户信息等，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。附加条款3：乙方对甲方资产的维护责任说明：乙方应负责维护甲方停车场内的资产，包括但不限于设施、设备等，确保其处于良好状态。如因乙方原因导致资产损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。附加条款4：乙方对停车场运营风险的承担说明：乙方应对停车场运营过程中可能出现的风险承担主要责任，包括但不限于交通事故、设施故障等。乙方应制定相应的应急预案，以降低风险发生的可能性和影响。附加条款5：乙方对停车场运营效果的承诺说明：乙方应承诺在合同期限内，通过有效的运营管理，实现停车场运营效果的提升，包括但不限于客流量、收入增长等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：第三方中介的引入说明：本合同中，若引入第三方中介，其职责应明确约定，包括但不限于合同执行监督、服务质量评估、争议调解等。附加条款2：第三方中介的费用承担说明：第三方中介的费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。附加条款3：第三方中介的独立性说明：第三方中介应保持独立性，其评估和报告应客观、公正，不受任何一方影响。附加条款4：第三方中介的报告提交说明：第三方中介应在合同约定的期限内，向甲方和乙方提交评估报告，包括但不限于运营管理情况、服务质量、争议解决建议等。附加条款5：第三方中介的更换说明：如第三方中介无法履行职责或违反合同约定，甲方和乙方有权协商更换中介，并通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场基本情况说明书2.停车场设施清单3.停车场管理制度4.乙方人员培训计划5.运营管理费用明细表6.服务质量标准及考核办法7.设施维护与更新计划8.安全保障措施及应急预案9.第三方中介服务协议10.争议解决流程图二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方损失。乙方未按合同约定维护停车场设施，导致设施损坏。乙方未按合同约定支付运营管理费用。甲方未按合同约定提供场地或支付费用。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为认定：违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定。双方应通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。3.违约责任：指违约方因违反合同约定应承担的法律责任。4.保密义务：指合同当事人对合同内容或相关信息负有保密责任。5.独立性：指第三方中介在执行职责时，应保持公正、客观，不受任何一方影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方应定期对乙方服务质量进行考核，并对不合格的服务进行整改。2.问题：停车场设施损坏。解决办法：乙方应立即修复损坏的设施，并承担修复费用。3.问题：运营管理费用支付不及时。解决办法：双方应明确费用支付时间和方式，确保及时支付。4.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：双方可协商更换第三方中介，或要求中介改进服务质量。五、所有应用场景：1.停车场运营管理承包合同适用于各类停车场，包括商业、住宅、公共场所等。2.合同适用于不同规模的停车场，从小型社区停车场到大型商业综合体停车场。3.合同适用于不同运营管理模式，如全包式、半包式等。4.合同适用于不同地区和不同法律法规环境下的停车场运营管理。全文完。2025年度智慧停车场运营管理承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，停车难问题日益突出。为解决这一问题，甲方决定对所辖范围内的智慧停车场进行运营管理，提升停车场服务质量，提高停车效率。在此背景下，甲方与乙方达成共识，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智慧停车场运营管理过程中的权利、义务，确保停车场运营管理工作的顺利进行，实现停车场资源的高效利用。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）智慧停车场：指采用现代信息技术，实现停车场智能化管理、信息化服务的停车场；（2）运营管理：指乙方对甲方委托的智慧停车场进行日常管理、维护、运营等活动；（3）承包期限：指本合同约定的乙方对智慧停车场进行运营管理的起止时间。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的委托方，即智慧停车场的所有权人；（2）乙方：指本合同中的承包方，即负责智慧停车场运营管理的单位；（3）合同金额：指本合同约定的乙方在承包期限内应向甲方支付的费用总额；（4）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中违反本合同约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，对智慧停车场进行运营管理；（2）有权监督乙方履行合同情况，确保停车场运营管理工作顺利进行；（3）有权要求乙方按照合同约定，及时整改停车场运营管理中存在的问题；（4）有权根据停车场运营管理实际情况，调整合同约定的相关内容。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，对智慧停车场进行运营管理，确保停车场设施完好、环境整洁、服务优质；（2）遵守国家有关法律法规，执行相关政策，确保停车场运营合法合规；（3）定期向甲方报告停车场运营管理情况，及时沟通解决问题；（4）在承包期限内，不得擅自改变停车场运营管理方式，影响甲方利益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，承包期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同约定的智慧停车场运营管理地点为____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，全面负责智慧停车场的运营管理工作，包括但不限于：停车场设施维护、秩序管理、收费管理、客户服务等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的承包期限届满；（2）甲乙双方协商一致，解除本合同；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）本合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，本合同终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定，将停车场运营管理权及设施、资料等移交给甲方；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定，结算合同终止前产生的费用；（3）合同终止后，甲乙双方应相互承担合同终止前的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：本合同约定的费用构成如下：（1）基础运营管理费：根据智慧停车场规模及服务内容，双方协商确定的基础运营管理费用；（2）增值服务费：乙方在提供基础运营管理服务的基础上，根据甲方需求提供的增值服务费用；（3）设施维护费：乙方对智慧停车场设施进行定期维护所产生的费用；（4）其他费用：根据双方协商确定的与智慧停车场运营管理相关的其他费用。7.2支付方式：（1）基础运营管理费：按月支付，每月支付金额为____________________；（2）增值服务费：按实际发生费用支付；（3）设施维护费：按年度支付，每年支付金额为____________________；（4）其他费用：按实际发生费用支付。7.3支付时间：（1）基础运营管理费：每月支付日为____________________；（2）增值服务费：在服务完成后____________________内支付；（3）设施维护费：每年支付日为____________________；（4）其他费用：在费用发生后的____________________内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付日前的____________________内，将费用支付至乙方指定的账户；（2）甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报冒领；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付____________________的违约金；（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定提供运营管理服务，应向甲方支付____________________的违约金；（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按照实际损失或合同约定金额的____________________计算；（2）赔偿金额的支付方式：甲方应在违约发生后____________________内支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至____________________。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同中约定的不可抗力事件包括：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：本合同中约定的不可抗力实例包括：地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解；（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对智慧停车场的所有权及使用权，乙方在承包期限内仅获得运营管理权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对智慧停车场运营管理方案的最终决定权；（2）甲方保留对乙方运营管理服务的监督权和评价权；（3）甲方保留在必要时调整合同内容的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应就智慧停车场的运营管理工作，相互协作，共同推进。15.2协作与配合方式：（1）甲方应向乙方提供必要的运营管理资料和条件；（2）乙方应按照甲方要求，及时报告运营管理情况；（3）甲乙双方应定期召开会议，沟通运营管理工作。十六、其他条款16.