2025年度个人商业地产买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商业地产买卖合同书本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.地产基本信息2.1地产名称2.2地产位置2.3地产面积2.4土地性质2.5建筑结构2.6产权证号2.7使用年限2.8配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收流程7.4验收不合格处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：交易税费缴纳凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更流程12.3合同补充内容13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止流程14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人地址：____________________1.1.3出卖人法定代表人：____________________1.1.4出卖人联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2买受人地址：____________________1.2.3买受人法定代表人：____________________1.2.4买受人联系电话：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人单位：____________________1.3.3代理人联系电话：____________________1.3.4代理人授权委托书：____________________2.地产基本信息2.1地产名称：____________________2.2地产位置：____________________2.3地产面积：____________________平方米2.4土地性质：____________________2.5建筑结构：____________________2.6产权证号：____________________2.7使用年限：____________________2.8配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付；3.3付款时间节点：____________________3.4付款方式变更：____________________4.交易税费及承担4.1税费种类：____________________4.2税费计算方式：____________________4.3税费承担：____________________5.合同签订及生效5.1合同签订时间：____________________5.2合同生效条件：____________________5.3合同生效时间：____________________6.履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元整6.2保证金支付方式：____________________6.3保证金退还条件：____________________7.房屋交付及验收7.1交付时间：____________________7.2验收标准：____________________7.3验收流程：____________________7.4验收不合格处理：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金；8.1.2买受人未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款万分之五的违约金；8.1.3出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求修复或退赔，逾期未修复或未退赔的，出卖人应承担相应的违约责任；8.1.4买受人未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失；8.3违约赔偿标准8.3.1违约金的计算方法：以房屋总价款为基数，按每日万分之五计算；8.3.2实际损失的赔偿：根据实际情况，由双方协商确定赔偿金额；9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，达成解除合同协议；9.1.2出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同；9.1.3买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同；9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.3合同解除及终止流程9.3.1双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议；9.3.2一方提出解除合同，另一方不同意，可申请仲裁或诉讼解决；10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决；10.1.2仲裁；10.1.3诉讼；10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：____________________10.2.2人民法院：____________________10.3争议解决费用10.3.1仲裁费：由败诉方承担；10.3.2诉讼费：由败诉方承担；11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：交易税费缴纳凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2法律、法规或政策变更；12.2合同变更流程12.2.1双方签署变更协议；12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效；12.3合同补充内容12.3.1合同补充协议；12.3.2其他双方认为必要的补充内容；13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，达成解除合同协议；13.1.2出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同；13.1.3买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同；13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.3合同解除及终止流程13.3.1双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议；13.3.2一方提出解除合同，另一方不同意，可申请仲裁或诉讼解决；14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.1.2本合同如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准；14.2通知送达14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式送达；14.2.2送达地址为合同中约定的地址；14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或同意参与本合同事务的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师、会计师等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入；2.2第三方具备相应的资质和能力；2.3第三方同意接受本合同的约束。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责；3.2第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定；3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方签订书面协议，明确第三方的介入事项和职责；4.2第三方按照约定介入，并在规定时间内完成相关任务；4.3第三方将工作成果提交给甲乙双方。5.第三方介入的费用5.1第三方介入产生的费用由甲乙双方承担；5.2费用承担比例由甲乙双方在协议中约定。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额为本合同交易价格的一定比例；6.2具体责任限额由甲乙双方在协议中约定。7.第三方责任界定7.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任；7.2第三方非因自身过错导致的损失，甲乙双方不得要求其承担赔偿责任。8.第三方与其他各方的责任划分8.1第三方对甲乙双方负责，但不影响甲乙双方在合同中的权利和义务；8.2第三方介入本合同事务，不得侵犯甲乙双方的合法权益；8.3第三方与甲乙双方应相互配合，共同确保合同顺利履行。9.第三方变更9.1若甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致并通知对方；9.2更换第三方不影响本合同及其他相关协议的效力。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，如需对合同内容进行修改，应由甲乙双方与第三方共同协商确定；10.2修改后的合同条款，应经甲乙双方签字盖章后生效。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入本合同事务后，如与甲乙双方发生争议，应协商解决；11.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。12.第三方介入后的保密条款12.1第三方在本合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密；12.2第三方不得利用甲乙双方商业秘密从事与本合同无关的活动。13.第三方介入后的解除合同条件13.1如第三方违反合同约定或侵害甲乙双方合法权益，甲乙双方有权解除合同；13.2解除合同后，第三方应退还甲乙双方已支付的介入费用。14.第三方介入后的其他约定事项14.1本合同条款未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议；14.2本合同条款与补充协议不一致的，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房屋产权的合法性和完整性。2.附件二：交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明交易税费已依法缴纳。3.附件三：房屋质量验收报告要求：由第三方专业机构出具房屋质量验收报告，包括房屋结构、设施设备等。说明：证明房屋质量符合合同约定。4.附件四：房屋维修保养记录要求：提供房屋交付后的维修保养记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：证明房屋在交付后的维护保养情况。5.附件五：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方的职责和权利。说明：证明第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：证明合同变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：证明争议解决方式的合法性和有效性。8.附件八：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如银行付款凭证、合同履行情况报告等。说明：证明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定时间支付房款；1.3出卖人提供的房屋存在质量问题；1.4买受人未按约定使用房屋，造成房屋损坏；1.5第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金；2.2买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房屋总价款万分之五的违约金；2.3出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求修复或退赔，逾期未修复或未退赔的，出卖人应承担相应的违约责任；2.4买受人未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任；2.5第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，逾期10天，应向买受人支付房屋总价款万分之五的违约金，即人民币____元；3.2买受人未按约定时间支付房款，逾期15天，应向出卖人支付房屋总价款万分之五的违约金，即人民币____元；3.3出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人要求修复，出卖人未在约定时间内修复，应承担修复费用人民币____元；3.4买受人未按约定使用房屋，造成房屋损坏，应承担赔偿责任人民币____元；3.5第三方因自身过错导致甲乙双方损失人民币____元，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人商业地产买卖合同书1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同双方联系方式第二章商业地产基本概况2.1商业地产位置2.2商业地产面积2.3商业地产用途2.4商业地产产权性质第三章买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务3.3买卖双方共同权利义务第四章合同标的物的价格及支付方式4.1合同标的物价格4.2付款时间及方式4.3付款保证第五章商业地产交付及验收5.1商业地产交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理第六章商业地产产权转移手续6.1产权转移登记6.2产权证办理6.3产权证领取第七章商业地产税费承担7.1税费种类及计算方法7.2税费承担方式7.3税费支付时间第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算及支付第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理第十章争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同签订日期11.4合同份数及效力第十二章合同附件12.1商业地产权属证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件第十三章合同补充条款13.1不可抗力条款13.2保密条款13.3其他补充条款第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除与终止后的费用承担合同编号2025年度个人商业地产买卖合同书第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：__________________甲方地址：__________________甲方联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：__________________乙方地址：__________________乙方联系方式：__________________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话__________________，邮箱__________________乙方联系方式：电话__________________，邮箱__________________第二章商业地产基本概况2.1商业地产位置商业地产地址：__________________商业地产所在区域：__________________2.2商业地产面积商业地产总面积：__________________平方米其中：可使用面积：__________________平方米地下面积：__________________平方米2.3商业地产用途商业地产用途：__________________2.4商业地产产权性质商业地产产权性质：__________________商业地产产权证号：__________________第三章买卖双方的权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方保证商业地产产权清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2甲方保证商业地产已符合相关法律法规的规定。3.1.3甲方在合同约定的期限内，将商业地产交付给乙方。3.1.4甲方负责办理商业地产产权转移手续。3.2乙方权利义务3.2.1乙方在合同约定的期限内，向甲方支付商业地产的价款。3.2.2乙方有权对商业地产进行使用、经营和收益。3.2.3乙方应遵守商业地产的用途和相关规定。第四章合同标的物的价格及支付方式4.1合同标的物价格商业地产总价款：__________________元人民币4.2付款时间及方式4.2.1乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付定金：__________________元人民币。4.2.2乙方应在交付商业地产后____日内，支付剩余价款：__________________元人民币。4.3付款保证乙方支付定金及剩余价款时，应提供银行转账凭证或现金支付证明。第五章商业地产交付及验收5.1商业地产交付时间甲方应在合同约定的交付日期前____日内，将商业地产交付给乙方。5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：商业地产应符合合同约定的各项条件，且无任何权利瑕疵。5.2.2验收程序：乙方应在甲方通知后____日内对商业地产进行验收。5.3验收不合格的处理5.3.1若验收不合格，乙方应在验收不合格之日起____日内，书面通知甲方，并要求甲方在____日内整改。5.3.2若甲方未在规定期限内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。第六章商业地产产权转移手续6.1产权转移登记甲方应在合同签订后____日内，协助乙方办理商业地产产权转移登记手续。6.2产权证办理甲方应在产权转移登记完成后____日内，向乙方交付产权证。6.3产权证领取乙方在收到产权证后____日内，领取产权证。第七章商业地产税费承担7.1税费种类及计算方法商业地产买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定和实际发生数额计算。7.2税费承担方式7.2.1甲方承担与商业地产出售相关的税费。7.2.2乙方承担与商业地产购买相关的税费。7.3税费支付时间乙方应在办理产权转移登记手续前，支付所有应由其承担的税费。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间交付商业地产。8.1.2甲方提供的商业地产存在权利瑕疵或不符合合同约定。8.1.3乙方未按合同约定时间支付价款。8.1.4乙方未按合同约定使用商业地产。8.1.5任何一方违反合同约定的保密条款。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金按合同总价款的____%计算。8.2.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.3违约金计算及支付违约金应在违约行为发生后____日内支付。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同终止后，双方的权利义务终止。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同。9.3.2双方应相互返还已支付的款项。9.3.3双方应承担因合同解除或终止而产生的合理费用。第十章争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构__________________仲裁委员会。10.3争议解决程序按照__________________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一章合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：商业地产权属证明文件、付款凭证等。11.3合同签订日期__________________11.4合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同补充条款（此处列出合同补充条款的具体内容）第十四章合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理相关事宜。14.2合同终止后的处理合同终止后，双方应相互返还已支付的款项，并按照合同约定处理相关事宜。14.3合同解除与终止后的费用承担合同解除或终止后，双方应各自承担因合同解除或终止而产生的合理费用。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的价格调整条款1.1.1在合同签订后____年内，如市场行情发生重大变化，导致商业地产价格波动超过____%，甲方有权与乙方协商调整合同价格。1.1.2价格调整以双方协商一致为准，如协商不成，可提交__________________仲裁委员会仲裁。1.2甲方主导下的装修及设施维护条款1.2.1甲方应确保商业地产在交付时符合合同约定的装修标准。1.2.2交付后，甲方负责商业地产的日常维护和保养，确保设施正常运行。1.2.3如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责修复或更换，并承担相关费用。1.3甲方主导下的物业管理条款1.3.1甲方应委托专业的物业管理公司对商业地产进行管理。1.3.2物业管理费用由甲方承担，乙方享有物业管理服务。1.3.3物业管理公司应遵守国家相关法律法规，维护乙方合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的租赁权条款2.1.1乙方在购买商业地产后，有权将商业地产出租，但需遵守相关法律法规。2.1.2乙方在出租商业地产时，应确保租赁合同合法有效，并承担相应的法律责任。2.1.3甲方应配合乙方办理租赁登记手续，确保乙方租赁权益的合法性。2.2乙方主导下的装修及设施使用条款2.2.1乙方在购买商业地产后，有权对商业地产进行装修，但需符合相关法律法规和物业管理规定。2.2.2乙方在装修过程中，应确保施工安全，并承担由此产生的相关费用。2.2.3乙方在装修完成后，应将商业地产恢复至交付时的状态。2.3乙方主导下的经营权条款2.3.1乙方在购买商业地产后，有权自主经营商业地产，但需遵守相关法律法规和物业管理规定。2.3.2乙方在经营过程中，应确保经营活动合法合规，并承担相应的法律责任。2.3.3甲方应提供必要的协助，如提供相关证照、办理相关手续等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款3.1.1中介服务费用由甲方支付，金额为商业地产总价款的____%。3.1.2中介服务费用在合同签订后____日内支付。3.2中介保密条款3.2.1中介在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.2中介违反保密义务，导致一方或双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。3.3中介责任条款3.3.1中介应按照合同约定，为双方提供真实、准确、完整的信息。3.3.2中介在履行中介职责过程中，因故意或重大过失导致一方或双方遭受损失的，应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付条款3.4.1中介佣金在合同签订后____日内支付。3.4.2中介佣金支付方式为银行转账，收款账户信息如下：收款人：__________________开户行：__________________账号：__________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业地产权属证明文件2.付款凭证3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.中介服务协议（如有）6.商业地产装修标准及图纸（如有）7.物业管理合同（如有）8.争议解决协议（如有）9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付商业地产。甲方提供的商业地产存在权利瑕疵或不符合合同约定。乙方未按合同约定时间支付价款。乙方未按合同约定使用商业地产。任何一方违反合同约定的保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如合同未明确，则以法律法规和行业惯例为准。违约行为的认定需有书面证据支持，如相关通知、函件、照片等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.物业管理：指对商业地产进行日常维护、保养、管理和服务的行为。4.租赁权：指租赁人按照租赁合同约定，对租赁物享有占有、使用和收益的权利。5.经营权：指经营人按照法律规定，对商业地产进行经营活动的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付商业地产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付，如甲方未履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付价款，如乙方未履行，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：商业地产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应承担相应责任，如乙方因此遭受损失，甲方应予以赔偿。4.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：乙方有权向物业管理公司提出投诉，如问题未得到解决，乙方有权向甲方提出要求。五、所有应用场景：1.个人之间商业地产买卖。2.个人与公司之间商业地产买卖。3.个人通过中介机构进行商业地产买卖。4.商业地产租赁合同签订。5.商业地产经营权转让。全文完。2025年度个人商业地产买卖合同书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度个人商业地产买卖过程中双方的权利义务，确保交易顺利进行。2.2目的本合同旨在规范双方在商业地产买卖过程中的行为，保障双方的合法权益，促进商业地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营、办公、仓储、展览等用途的房地产。2.买卖合同：指甲方将商业地产出售给乙方，乙方购买商业地产的协议。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中出售商业地产的一方。2.乙方：指在本合同中购买商业地产的一方。3.交易价格：指甲方将商业地产出售给乙方所约定的价格。4.付款方式：指乙方支付交易价格的方式。5.交付时间：指甲方将商业地产交付给乙方的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定的交易价格支付商业地产的款项。2.甲方有义务在合同约定的交付时间内，将商业地产交付给乙方。3.甲方有义务保证商业地产的产权清晰，无任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定的交付时间，将商业地产交付给自己。2.乙方有义务按照约定的交易价格，支付商业地产的款项。3.乙方有义务在合同约定的交付时间内，接收并验收商业地产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出售的商业地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的交付时间内，向甲方支付商业地产的款项。2.甲方应在合同约定的交付时间内，将商业地产交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.一方违约，另一方有权书面通知对方解除本合同。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本合同解除后，双方应相互返还已支付的款项和商业地产。七、费用与支付7.1费用构成1.交易价格：本合同约定的商业地产交易价格为人民币______元整。2.验房费用：乙方在接收商业地产时，应支付人民币______元整的验房费用。3.交易税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的商业地产交易税费为人民币______元整。4.其他费用：双方约定的其他费用，包括但不限于______。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付交易款项。2.乙方应在合同约定的交付时间前，将交易款项支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起______个工作日内，支付人民币______元整作为定金。2.乙方应在合同约定的交付时间前______个工作日内，支付剩余的交易款项。7.4支付条款1.乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝交付商业地产。2.乙方支付交易款项后，甲方应向乙方提供完整的商业地产产权证明文件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付商业地产的，应向乙方支付______元整的违约金。2.甲方提供的商业地产产权证明文件存在虚假、遗漏的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付交易款项的，应向甲方支付______元整的违约金。2.乙方在接收商业地产时，故意隐瞒商业地产存在重大瑕疵的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金支付赔偿。2.若违约金不足以弥补损失，违约方还应根据实际情况进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及履行情况。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致商业地产损毁。2.社会事件：如政府政策调整导致商业地产用途变更。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方为商业地产的产权人，不得转让。2.乙方为商业地产的买受人，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权，直至乙方支付全部交易款项。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未履行合同义务的情况下，有权解除本合同并要求乙方支付违约金。2.乙方保留在甲方未按合同约定交付商业地产的情况下，有权解除本合同并要求甲方退还已支付款项。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，需双方书面同意。2.任何修改或补充均应以书面形式作为合同附件。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议与本合同内容有冲突的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保商业地产的顺利交付和使用。2.双方应积极协助对方完成与本合同相关的所有手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式保持联系。2.双方应在合理的时间内回复对方提出的任何合理请求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业地产买卖的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）代表（签名）：____________________日期：____________________乙方（买受方）：（盖章）代表（签名）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方产权证明文件2.乙方身份证明文件3.交易款项支付凭证4.验房报