二零二五版精装修二手房交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版精装修二手房交易合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.3.1出售方信息1.3.2买受方信息1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址1.4.2房屋产权证号1.4.3房屋用途1.4.4房屋面积1.4.5房屋结构1.4.6房屋装修情况1.5合同签订方式1.6合同签订地点2.房屋产权及权益2.1房屋产权归属2.2房屋使用权2.3房屋抵押、查封等情况2.4房屋租赁情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.交付房屋的瑕疵责任5.1出售方提供的房屋质量保证5.2房屋瑕疵的认定5.3瑕疵责任的承担6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算标准6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.合同解除及终止8.1合同解除的情形8.2合同终止的情形8.3合同解除或终止的程序9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解释10.4合同生效条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3房屋装修清单11.4其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案时间第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方信息1.3.1出售方信息1.3.1.1出售方名称：_______1.3.1.2出售方地址：_______1.3.1.3出售方联系人：_______1.3.1.4出售方联系电话：_______1.3.2买受方信息1.3.2.1买受方名称：_______1.3.2.2买受方地址：_______1.3.2.3买受方联系人：_______1.3.2.4买受方联系电话：_______1.4房屋基本信息1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋产权证号：_______1.4.3房屋用途：_______1.4.4房屋面积：_______平方米1.4.5房屋结构：_______1.4.6房屋装修情况：_______1.5合同签订方式：_______1.6合同签订地点：_______2.房屋产权及权益2.1房屋产权归属：_______2.2房屋使用权：_______2.3房屋抵押、查封等情况：_______2.4房屋租赁情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间：_______3.4付款地点：_______4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付地点：_______4.3房屋验收标准：_______4.4房屋验收程序：_______5.交付房屋的瑕疵责任5.1出售方提供的房屋质量保证：_______5.2房屋瑕疵的认定：_______5.3瑕疵责任的承担：_______6.交易税费6.1税费承担：_______6.2税费计算标准：_______6.3税费缴纳时间：_______7.违约责任7.1违约情形：_______7.2违约责任承担方式：_______7.3违约金计算标准：_______8.合同解除及终止8.1合同解除的情形8.1.1买受方在合同约定的付款期限届满后超过_______日未付款；8.1.2出售方未按合同约定的时间、地点交付房屋；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.2合同终止的情形8.2.1房屋所有权因法律规定或其他原因转移；8.2.2合同约定的其他终止情形；8.3合同解除或终止的程序8.3.1双方书面通知对方合同解除或终止；8.3.2双方协商确定解除或终止合同的具体事宜；8.3.3双方签署解除或终止合同的书面文件。9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择：_______9.2争议解决机构的选定：_______9.3争议解决程序：_______10.其他约定事项10.1不可抗力条款：_______10.2合同附件：_______10.3合同解释：_______10.4合同生效条件：_______11.合同附件11.1房屋产权证复印件：_______11.2房屋测绘报告：_______11.3房屋装修清单：_______11.4其他相关文件：_______12.合同份数及效力12.1合同份数：_______12.2合同效力：本合同一式_______份，具有同等法律效力，其中_______份由_______持有，_______份由_______持有。13.合同签署13.1合同签署时间：_______13.2合同签署地点：_______13.3合同签署人13.3.1出售方代表签字（或盖章）：_______13.3.2买受方代表签字（或盖章）：_______14.合同备案14.1合同备案机关：_______14.2合同备案时间：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。16.第三方介入的情形16.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同的签订、履行或监督；16.2法律、法规或政策要求必须引入第三方；16.3出现合同履行中的特殊情况，甲乙双方一致认为需要第三方介入。17.第三方介入的职责17.1第三方在合同中的职责应明确，包括但不限于：17.1.1评估房屋价值；17.1.2协助双方进行合同谈判；17.1.3监督合同的履行；17.1.4提供法律咨询；17.1.5其他甲乙双方约定的职责。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择和职责；18.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责；18.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据其职责和合同约定进行确定；19.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；19.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则以不超过其收取的费用的一定比例为限。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的责任；20.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的行为导致损失，甲乙双方应各自承担责任；20.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，第三方应承担责任。21.第三方介入的变更和解除21.1如第三方因故无法履行职责，甲乙双方应协商替换第三方；21.2如甲乙双方一致认为无需第三方介入，可解除与第三方的合作关系；21.3第三方介入的变更和解除，需书面通知甲乙双方。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息予以保密；22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的费用承担23.1第三方的费用由甲乙双方按照合同约定承担；23.2如合同未约定，则由提出引入第三方的甲乙双方承担。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；24.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。25.第三方介入的合同附件25.1本合同附件中应包含第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式、职责等；25.2第三方介入的协议或合同，可作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的清晰复印件，以证明房屋的产权归属。2.房屋测绘报告：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构、用途等信息。3.房屋装修清单：详细列出房屋装修项目的名称、品牌、型号、数量、价格等信息。4.交易税费计算清单：详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括税费种类、计算依据、金额等。5.第三方介入协议：如引入第三方，则提供第三方介入的具体协议，包括第三方的职责、费用、保密条款等。6.合同签署见证证明：如合同签署过程中有见证人，提供见证人的证明文件。7.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，提供相关证明文件。8.违约行为证明：如发生违约行为，提供相关证明文件。9.争议解决协议：如双方达成争议解决协议，提供协议文本。10.其他相关文件：根据合同约定或实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按合同约定的时间、地点交付房屋。责任认定标准：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给出售方造成的损失。示例说明：买受方应在合同约定的交付房屋日期前完成交付，如未按时交付，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿出售方因延迟交付所造成的损失。2.违约行为：出售方未按合同约定的时间、地点交付房屋。责任认定标准：出售方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给买受方造成的损失。示例说明：出售方应在合同约定的交付房屋日期前完成交付，如未按时交付，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿买受方因延迟交付所造成的损失。3.违约行为：买受方未按合同约定的时间、金额付款。责任认定标准：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给出售方造成的损失。示例说明：买受方应在合同约定的付款日期前完成付款，如未按时付款，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿出售方因延迟收款所造成的损失。4.违约行为：出售方未按合同约定的时间、金额付款。责任认定标准：出售方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给买受方造成的损失。示例说明：出售方应在合同约定的付款日期前完成付款，如未按时付款，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿买受方因延迟收款所造成的损失。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。示例说明：任何一方违反合同约定的保密义务，应支付每日万元违约金，并赔偿因泄密给对方造成的实际损失。6.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约给对方造成的损失。示例说明：任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据具体情况确定违约责任。全文完。二零二四版精装修二手房交易合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同标的物2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属情况2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5银行贷款4.交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.交房前费用6.1房屋税费6.2房屋维修基金6.3其他费用7.交房后费用7.1物业管理费7.2水电费7.3其他费用8.违约责任8.1付款违约责任8.2交房违约责任8.3产权过户违约责任8.4其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料14.其他约定14.1合同签订地点14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方甲方（卖方）：姓名：X身份证号码：联系方式：X乙方（买方）：姓名：X身份证号码：联系方式：X1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同标的物本合同标的物为位于市区街道号室的房屋，房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址市区街道号室2.2房屋权属情况房屋所有权证号为：2.3房屋面积房屋建筑面积为：平方米，房屋套内面积为：平方米。2.4房屋结构房屋为层座室，砖混结构。2.5房屋装修情况房屋为精装修，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等。3.交易价格3.1交易总价本合同标的物交易总价为人民币：万元整。3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起X日内支付首付款人民币：万元整。剩余款项采用分期付款方式，具体付款时间及金额如下：第二期付款：X日后支付人民币：万元整；第三期付款：X日后支付人民币：万元整；第四期付款：X日后支付人民币：万元整。3.3付款时间首付款应在合同签订之日起X日内支付，其余款项按照上述分期付款计划执行。3.4首付款比例首付款比例为交易总价的%。3.5银行贷款乙方如需申请银行贷款，应在合同签订之日起X日内提交相关申请，甲方予以协助。4.交付与验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；房屋及附属设施完好，符合合同约定；房屋已办理完毕过户手续。4.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，乙方应在验收期限内提出书面异议。4.4验收程序乙方验收房屋时，应携带身份证件，由甲方陪同进行，验收合格后双方在验收报告上签字确认。5.产权过户5.1过户手续甲方应在乙方支付首付款后X日内办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。5.3过户时间过户手续应在X日内办理完毕，产权证交付乙方。5.4过户责任过户过程中因甲方原因导致过户手续无法办理或办理延迟的，甲方应承担相应的责任。6.交房前费用6.1房屋税费甲方应在房屋交付前缴纳房屋交易税费，包括但不限于契税、印花税等。6.2房屋维修基金甲方应在房屋交付前将房屋维修基金缴纳至物业管理处。6.3其他费用其他相关费用，如物业管理费、水电费等，由甲方承担至房屋交付之日止。8.违约责任8.1付款违约责任如乙方未按合同约定时间支付首付款或分期付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额的1%的违约金。8.2交房违约责任如甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的倍的违约金。8.3产权过户违约责任如甲方未能按合同约定时间办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋交易总价%的违约金。8.4其他违约责任任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同目的无法实现。10.2合同解除程序合同解除，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除责任合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。因合同解除产生的损失，由责任方承担。11.合同终止11.1合同终止条件双方协商一致解除合同；合同约定的终止条件成就；合同因法定原因而终止。11.2合同终止程序合同终止，应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。11.3合同终止责任合同终止后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。因合同终止产生的损失，由责任方承担。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料14.其他约定14.1合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同生效日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在交易过程中提供专业服务、协助或参与交易活动的任何个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方顺利完成交易，确保交易过程的公正、透明和合法。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方职责提供专业的交易咨询和服务；协助甲乙双方办理交易手续；对交易标的物进行评估、鉴定等；监督交易过程，确保交易合法合规；在必要时提供法律咨询和协助。17.第三方权利17.1收费权利第三方有权根据其提供的服务内容和服务标准，向甲乙双方收取合理的服务费用。17.2保密义务第三方应遵守保密原则，对在交易过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。18.第三方责任18.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对甲乙双方承担的责任不得超过其收取的服务费用总额。18.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因导致交易失败或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分甲乙双方应明确第三方的职责范围，避免职责交叉或遗漏。19.2责任划分第三方的责任限于其在合同中约定的范围内，甲乙双方之间的责任划分应依据合同条款执行。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。20.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按照各自承担的比例分摊。20.3第三方介入后的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第九条“争议解决”条款执行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件交易完成，第三方职责履行完毕；双方协商一致解除第三方介入；第三方因故无法继续履行职责。21.2第三方介入的终止程序第三方介入终止，应书面通知甲乙双方，并自通知到达对方之日起终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权单位或权属登记机构的公章。说明：用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报