二零二五版露天停车场运营管理及租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版露天停车场运营管理及租赁合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同有效期6.合同目的7.合同范围二、停车场基本情况1.停车场位置2.停车场面积3.停车场设施4.停车场环境5.停车场出入口6.停车场管理范围三、租赁方权利义务1.租赁权2.使用权3.维护保养义务4.不得擅自改变停车场用途5.不得擅自转租6.不得损害停车场设施7.不得占用非停车位8.不得违规停放车辆四、管理方权利义务1.管理权2.维护保养权3.监督权4.检查权5.收费权6.不得损害租赁方权益7.保障停车场设施完好8.保障停车场环境整洁五、收费标准1.停车费用标准2.停车费用支付方式3.优惠措施4.附加费用5.费用调整机制六、违约责任1.租赁方违约责任2.管理方违约责任3.违约金计算方法4.违约金支付方式5.违约金纠纷解决七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十、其他约定1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同生效5.合同份数6.合同附件效力十一、合同附件1.停车场平面图2.停车场设施清单3.停车费用明细表4.优惠措施明细表5.违约金计算标准十二、合同签订1.合同签订主体2.合同签订程序3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同签订代表十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效通知4.合同生效标志十四、合同附件1.停车场平面图2.停车场设施清单3.停车费用明细表4.优惠措施明细表5.违约金计算标准合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版露天停车场运营管理及租赁合同2.合同签订双方：3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]6.合同目的：明确甲乙双方在露天停车场的运营管理及租赁关系，保障双方的合法权益。7.合同范围：本合同适用于甲方拥有的露天停车场，包括停车场的运营管理、租赁服务等。二、停车场基本情况1.停车场位置：[停车场详细地址]2.停车场面积：[停车场总面积]3.停车场设施：a.[设施1]b.[设施2]c.[设施3]4.停车场环境：a.[环境要求1]b.[环境要求2]5.停车场出入口：[出入口位置及数量]6.停车场管理范围：[管理范围详细描述]三、租赁方权利义务1.租赁权：乙方有权按照本合同约定使用甲方停车场。2.使用权：乙方在使用停车场时，应遵守停车场的相关规定。3.维护保养义务：乙方应保持停车场的整洁，对车辆造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.不得擅自改变停车场用途：未经甲方同意，乙方不得将停车场用于任何非停车用途。5.不得擅自转租：乙方不得擅自将停车场转租给他人。6.不得损害停车场设施：乙方在使用过程中不得故意或过失损坏停车场设施。7.不得占用非停车位：乙方不得占用非停车位停放车辆。8.不得违规停放车辆：乙方应按照停车场规定的方式停放车辆，不得违规停放。四、管理方权利义务1.管理权：甲方有权对停车场进行运营管理。2.维护保养权：甲方负责停车场的维护保养工作。3.监督权：甲方有权对乙方的使用行为进行监督。4.检查权：甲方有权对停车场进行检查，确保停车场的正常运营。5.收费权：甲方有权按照本合同约定向乙方收取停车费用。6.不得损害租赁方权益：甲方在运营管理过程中不得损害乙方的合法权益。7.保障停车场设施完好：甲方应确保停车场设施完好，不影响乙方正常使用。五、收费标准1.停车费用标准：[收费标准详情]2.停车费用支付方式：[支付方式详情]3.优惠措施：[优惠措施详情]4.附加费用：[附加费用详情]5.费用调整机制：[费用调整机制详情]六、违约责任1.租赁方违约责任：a.乙方未按时支付停车费用的，应向甲方支付滞纳金。b.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。2.管理方违约责任：a.甲方未按时提供服务或服务不符合约定的，应向乙方支付违约金。b.甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。3.违约金计算方法：[违约金计算方法详情]4.违约金支付方式：[违约金支付方式详情]5.违约金纠纷解决：[违约金纠纷解决详情]七、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍不改正的。b.因不可抗力导致合同无法履行的。2.合同解除程序：a.任何一方要求解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。b.合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。3.合同解除通知：a.合同解除通知应以书面形式发出。b.通知送达对方时，合同解除生效。4.合同解除后的处理：a.合同解除后，乙方应立即搬离停车场。b.双方应按照本合同约定处理剩余费用和未履行义务。八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[如有仲裁机构，此处填写仲裁机构名称]3.争议解决程序：[仲裁或诉讼的具体程序详情]4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同终止1.合同终止条件：合同期满、双方协商一致、一方违约或因不可抗力等原因。2.合同终止程序：合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。3.合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式发出，送达对方时合同终止。4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余费用和未履行义务。十、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发出，可通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。6.合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件[此处列出所有合同附件的名称和编号]十二、合同签订1.合同签订主体：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]。2.合同签订程序：双方代表在合同上签字盖章后，合同正式生效。3.合同签订时间：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同签订代表：[甲方代表姓名]、[乙方代表姓名]十三、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后即生效。2.合同生效时间：[生效日期]3.合同生效通知：合同生效后，双方应以书面形式互相通知。4.合同生效标志：本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件[此处列出所有合同附件的名称和编号]甲方（盖章）：____________________代表签字：____________________日期：____________________乙方（盖章）：____________________代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.条款一：甲方有权对乙方使用停车场的车辆进行安全检查，以确保停车场内车辆及人员安全。说明：此条款确保甲方在必要时可以对车辆进行检查，预防非法车辆或存在安全隐患的车辆进入停车场。2.条款二：甲方应确保停车场内照明、监控等安全设施的正常运行，并在发现故障时及时维修。说明：此条款保障停车场内的照明和监控设施能够有效保障停车场的运营安全。3.条款三：甲方应定期对停车场进行清洁和消毒，以保持停车场环境卫生。说明：此条款确保停车场内环境整洁，减少病毒、细菌等传播风险。4.条款四：甲方应设立专门的客服，以便乙方在遇到问题时能够及时得到帮助。说明：此条款便于乙方在遇到困难时能够快速联系到甲方，提高乙方满意度。5.条款五：甲方有权根据市场行情和成本变化，合理调整停车费用。说明：此条款使甲方在市场变化时能够灵活调整收费标准，以保障甲方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.条款一：乙方有权要求甲方在合同期限内，提供符合约定的停车场服务。说明：此条款保障乙方在使用停车场期间，能够享受到约定的服务。2.条款二：乙方有权对甲方提供的服务提出意见和建议，甲方应认真听取并积极改进。说明：此条款鼓励乙方积极参与停车场运营管理，共同提升停车场服务质量。3.条款三：乙方有权在合同期内，根据实际需求调整租赁车辆的数量。说明：此条款使乙方在运营过程中能够灵活应对市场变化。4.条款四：乙方有权在合同期内，向甲方提出停车场设施的维护和改进建议。说明：此条款鼓励乙方积极参与停车场设施的管理，提高停车场使用效果。5.条款五：乙方有权要求甲方在合同期限内，提供相应的营销支持。说明：此条款使乙方在停车场运营过程中，能够获得必要的市场推广资源。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：说明：此条款确保中介在提供服务时，遵守法律法规，并明确服务内容。2.条款二：中介在提供服务过程中，应保证其行为的公正、公平、公开，不得损害甲乙双方的合法权益。说明：此条款保障中介在提供服务时，维护甲乙双方的权益。3.条款三：中介在合同期内，不得接受任何一方提供的贿赂或利益输送。说明：此条款确保中介在提供服务时，保持独立、客观，维护合同的公正性。4.条款四：中介应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。说明：此条款确保甲乙双方了解中介的工作情况，便于双方监督和沟通。5.条款五：中介在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。说明：此条款确保中介在违约时，能够承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.停车场设施清单3.停车费用明细表4.优惠措施明细表5.违约金计算标准6.第三方中介资质证明7.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付停车费用。认定：根据合同约定的支付方式和期限，乙方未在规定时间内支付停车费用。2.违约行为：甲方未提供合同约定的服务。认定：根据合同约定的服务内容和标准，甲方未能达到约定的服务质量。3.违约行为：乙方擅自改变停车场用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，将停车场用于非停车用途。4.违约行为：甲方未按时维护停车场设施。认定：根据合同约定的维护保养责任，甲方未在规定时间内对停车场设施进行维护。5.违约行为：乙方损坏停车场设施。认定：乙方在使用过程中，对停车场设施造成损坏。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或依照法律规定，终止合同关系。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.法院管辖权：指法院对某一案件具有审判权的范围。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方不按时支付停车费用。解决办法：甲方可发送催款通知，如乙方仍不支付，可采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未提供合同约定的服务。解决办法：乙方可向甲方提出书面投诉，要求甲方改正或提供相应补偿。3.问题：停车场设施损坏严重。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，如无法立即修复，应向乙方说明情况。4.问题：第三方中介服务不到位。解决办法：甲乙双方可共同向中介提出改进要求，如中介仍不改进，可考虑更换中介。五、所有应用场景：1.个人车辆停放：适用于个人车主在停车场停放车辆。2.商业车辆停放：适用于企业或个人用于商业目的的车辆停放。3.临时车辆停放：适用于临时来访车辆在停车场停放。4.特殊车辆停放：适用于特殊车辆（如救护车、消防车等）在停车场停放。5.长期租赁：适用于需要长期使用停车场的客户。6.短期租赁：适用于临时需要使用停车场的客户。全文完。二零二五版露天停车场运营管理及租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.停车场基本信息2.1停车场位置及范围2.2停车场面积及结构2.3停车位数量及类型3.合同标的及租赁期限3.1合同标的概述3.2租赁期限3.3租赁起止时间4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3支付时间及方式5.合同费用及税费5.1合同费用项目及标准5.2税费承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.维修保养及养护7.1停车场维修保养责任7.2停车场养护责任7.3违约责任及赔偿8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全责任及保障措施8.3事故处理9.停车服务及管理9.1停车服务内容9.2管理职责及义务9.3临时停车及特殊事件处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同补充及修订14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同履行过程中的通知及送达14.3合同解除后的后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.停车场基本信息2.1停车场位置及范围2.1.1停车场名称：____________________2.1.2停车场地址：____________________2.1.3停车场范围：____________________2.2停车场面积及结构2.2.1停车场总面积：____________________平方米2.2.2停车场结构：____________________2.3停车位数量及类型2.3.1停车位总数：____________________个2.3.2停车位类型：____________________3.合同标的及租赁期限3.1合同标的概述3.1.1合同标的：露天停车场使用权3.1.2标的物具体内容：____________________3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：____________________3.2.2租赁终止日期：____________________3.3租赁起止时间3.3.1租赁起止时间：自____________________至____________________4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金总额：____________________元4.1.2租金计算方式：____________________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付时间：____________________4.3支付时间及方式4.3.1每月支付：____________________元，于每月____________________日前支付4.3.2每年支付：____________________元，于每年____________________日前支付5.合同费用及税费5.1合同费用项目及标准5.1.1合同费用项目：____________________5.1.2费用标准：____________________5.2税费承担5.2.1税费项目：____________________5.2.2税费承担方：____________________6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方违约情形：____________________6.1.2乙方违约情形：____________________6.2违约责任承担6.2.1甲方违约责任：____________________6.2.2乙方违约责任：____________________6.3违约金及赔偿6.3.1违约金标准：____________________6.3.2赔偿标准：____________________7.维修保养及养护7.1停车场维修保养责任7.1.1甲方维修保养责任：____________________7.1.2乙方维修保养责任：____________________7.2停车场养护责任7.2.1甲方养护责任：____________________7.2.2乙方养护责任：____________________7.3违约责任及赔偿7.3.1甲方违约责任：____________________7.3.2乙方违约责任：____________________8.安全管理8.1安全管理制度8.1.1甲方应建立健全停车场安全管理制度，包括但不限于消防、防盗、交通等安全措施。8.1.2乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，确保车辆和人员安全。8.2安全责任及保障措施8.2.1甲方负责停车场的安全设施维护和更新，确保设施处于良好状态。8.2.2乙方负责车辆停放时的安全责任，如发生事故，乙方应承担相应责任。8.3事故处理8.3.1发生安全事故时，双方应立即采取应急措施，并按照相关规定进行报告和处理。8.3.2事故责任方应承担相应的赔偿责任。9.停车服务及管理9.1停车服务内容9.1.1甲方提供停车场地，乙方提供车辆停放服务。9.1.2甲方负责停车场的日常管理，包括但不限于环境卫生、秩序维护等。9.2管理职责及义务9.2.1甲方有义务确保停车场设施完善，服务周到。9.2.2乙方有义务遵守甲方制定的停车规定，合理使用停车场资源。9.3临时停车及特殊事件处理9.3.1临时停车按甲方规定收费，特殊情况经甲方同意可免费停车。9.3.2特殊事件如自然灾害、突发事件等，双方应协商解决，必要时可暂停服务。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，可提前终止合同。10.3解除及终止程序10.3.1解除合同需提前通知对方，并书面确认。10.3.2合同终止后，双方应清理债权债务，办理相关手续。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在合理期限内协商解决。11.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于停车场平面图、收费标准等。12.2补充协议12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同补充及修订13.3.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同履行过程中的通知及送达14.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.3合同解除后的后续事宜处理14.3.1合同解除后，双方应尽快办理相关手续，包括但不限于场地移交、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，参与本合同实施、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：中介服务、技术支持、咨询服务、项目管理、风险评估等。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。15.3.2甲方和乙方应共同与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。15.4.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方与第三方责任划分16.1甲方责任16.1.1甲方负责协调第三方介入事宜，并确保第三方符合合同要求。16.1.2甲方对第三方的行为负有监督责任，确保其履行合同义务。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合甲方与第三方签订相关协议，并履行合同约定的义务。16.2.2乙方对第三方的行为负有监督责任，确保其履行合同义务。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合同约定，独立承担其提供服务的责任。16.3.2第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方损失，其赔偿金额不得超过合同约定的第三方责任限额。17.1.2第三方责任限额由甲方和乙方在签订本合同时协商确定，并在相关协议中明确。17.2责任限额计算17.2.1第三方责任限额以合同标的金额的一定比例计算，具体比例由甲方和乙方在签订合同时约定。17.2.2责任限额计算公式：第三方责任限额=合同标的金额×第三方责任限额比例。18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1第三方变更需经甲方和乙方书面同意。18.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定失效，双方应重新签订相关协议。18.2第三方退出18.2.1第三方退出本合同时，应提前通知甲方和乙方，并书面确认。18.2.2第三方退出后，其责任和义务由合同约定的替代方承担。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入合同条款19.1.1第三方介入合同条款应包括但不限于：服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、争议解决方式等。19.1.2第三方介入合同条款应与本合同保持一致，如有冲突，以本合同为准。19.2第三方介入合同效力19.2.1第三方介入合同自签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。19.2.2第三方介入合同解除或终止，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场平面图详细要求：展示停车场的整体布局，包括停车位分布、出入口位置、安全通道等。说明：平面图应清晰标注各区域的功能和尺寸，以便双方明确停车场的使用和管理情况。2.停车场管理制度详细要求：包括安全管理制度、收费管理制度、车辆停放规则等。说明：管理制度应详细规定各项规则和操作流程，确保停车场运营的规范性和安全性。3.收费标准及票据详细要求：列出不同类型车辆的收费标准，并附上收费票据模板。说明：收费标准和票据应明确，便于双方核对和计算。4.维修保养记录详细要求：记录停车场的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修保养记录应详细，以便跟踪停车场的维护状况。5.事故处理记录详细要求：记录停车场发生的各类事故，包括事故时间、事故原因、事故处理结果等。说明：事故处理记录应真实反映事故情况，便于分析原因和改进措施。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务期限、费用等。说明：第三方介入协议应详细规定各方的权利、义务和责任，确保合作顺利进行。7.合同补充协议详细要求：记录合同履行过程中双方协商一致的其他事项。说明：补充协议应作为合同的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳合同费用。责任认定：甲方应按照合同约定支付费用，逾期未支付，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的万分之五每日计算。示例：若甲方应于每月5日前支付租金，但逾期至6日才支付，则甲方应向乙方支付自6日起至实际支付日止的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供停车服务。责任认定：乙方应按照合同约定提供停车服务，如未提供或服务质量不符合要求，乙方应向甲方支付违约金，违约金按实际损失计算。示例：若乙方未在约定时间内提供停车服务，导致甲方车辆无法停放，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定履行服务。责任认定：第三方应按照协议约定履行服务，如未履行或服务质量不符合要求，第三方应向合同双方支付违约金，违约金按实际损失计算。示例：若第三方未按协议约定提供技术支持，导致停车场运营受到影响，第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。二零二五版露天停车场运营管理及租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）露天停车场：指在室外地面或地下空间设置的，用于停放车辆的建筑或设施。（2）运营管理：指乙方对甲方提供的露天停车场进行日常维护、管理和服务。（3）租赁：指甲方将露天停车场的使用权转让给乙方，乙方按照约定支付租金。3.2关键词解释（1）甲方：指提供露天停车场的业主或其授权代表。（2）乙方：指租赁露天停车场的使用者或其授权代表。（3）合同期限：指本合同生效之日起至终止之日的期间。（4）租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方对露天停车场的运营管理。（3）甲方有权在合同期限届满或终止时收回露天停车场的使用权。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同期限内使用露天停车场。（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守甲方制定的停车场管理制度，不得擅自改变停车场设施。（4）乙方应爱护停车场设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点露天停车场所在地。5.3合同履行方式乙方按照约定支付租金，甲方提供露天停车场的运营管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方提前收回露天停车场的使用权；（3）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用露天停车场；（2）甲方有权要求乙方支付违约金；（3）合同终止后，双方应相互返还各自所得款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准支付给甲方。（2）管理费：乙方应支付露天停车场的日常管理费用。（3）维修费：乙方应支付露天停车场日常维修所需的费用。（4）其他费用：根据实际情况，双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。（2）管理费、维修费：乙方应在费用发生后的指定日期前支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用准确无误。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照约定提供露天停车场的运营管理服务，应向乙方支付违约金。（2）甲方未能按照约定收回露天停车场的使用权，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变停车场设施或损坏设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额：赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。（3）赔偿方式：赔偿方式可包括现金支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。（2）甲方提供的有关露天停车场的运营数据、财务状况等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致露天停车场损坏，无法正常运营。（2）政府政策调整，导致露天停车场无法继续运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家秘密或商业秘密。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对露天停车场的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分露天停车场的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为保障停车场内车辆及人员安全，采取必要措施的权力。（2）甲方保留在合同约定的租赁期满或终止后，收回露天停车场的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用露天停车场。（2）乙方应配合甲方进行停车场的管理和维护工作。15.2协作与配合方式双方应按照诚实信用原则，相互协作，共同维护露天停车场的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于露天停车场运营管理及租赁的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行部分修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.露天停车场运营管理及租赁合同书2.露天停车场设施清单3.露天停车场管理制度4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供停车场运营管理服务。b.未按约定收回停车场使用权。乙方违约：a.未按约定支付租金或其他费用。b.擅自改变停车场设施或损坏设施。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：指调整物权的法律规范，包括物权设立、变更、转移和消灭等方面的规定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。5.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。6.赔偿金额：指违约方因违约行为给对方造成的损失，应给予的补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催告通知，若乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起诉讼。2.问题：停车场设施损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告，甲方应根据损坏程度和责任归属，进行维修或赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如延期履行或解除合同，并承担相应的法律责任。4.问题：争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应友好协商，或寻求第三方调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指除甲方和乙方之外的，参与本合同或与本合同相关活动的第三方。2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供专业服务、设备维护等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取服务费用或获得相应的报酬。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的服务或产品。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的停车场设施和服务。乙方有权在合同期限内，对停车场进行合理的使用和维护。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收益。乙方有权在合同期满或终止后，获得相应的赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面变更合同内容，损害乙方利益。甲方不得在未经乙方同意的情况下，将停车场转租或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的使用行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可根据市场情况，调整租金标准。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收益。甲方可通过乙方使用停车场，提升自身品牌形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变停车场设施，影响其正常使用。乙方不得将停车场用于非法活动。全文完。二零二五版露天停车场运营管理及租赁合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租车公司2.2停车场管理方3.停车场位置与范围3.1停车场位置3.2停车场范围4.停车场租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3续租条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4违约责任6.停车场运营管理6.1管理职责6.2运营规范6.3安全管理6.4设施维护7.保险与责任7.1保险责任7.2责任范围7.3责任赔偿8.广告与宣传8.1广告权利8.2宣传权利8.3权利限制9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他14.1适用法律14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“停车场”指本合同所指的露天停车场，包括停车区域、管理设施等。1.1.2“运营管理方”指负责本停车场运营管理的乙方。1.1.3“出租人”指本停车场所有权人，即甲方。1.1.4“承租人”指本合同另一方，即乙方。1.1.5“合同”指本《二零二五版露天停车场运营管理及租赁合同》。1.2解释1.2.1本合同中所有术语，除非上下文另有说明，均具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1出租车公司2.1.1甲方（出租人）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2停车场管理方2.2.1乙方（运营管理方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.停车场位置与范围3.1停车场位置3.1.1停车场位于[停车场具体位置]。3.2停车场范围3.2.1停车场范围包括[具体描述停车场范围，如道路、围栏等]。4.停车场租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自[租赁起始日期]起计算。4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁期限至[租赁终止日期]止。4.3续租条款4.3.1本合同租赁期满后，如双方同意，可协商续签租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租赁期内，乙方每月应支付给甲方租金人民币[租金金额]元。5.2支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前，将租金汇入甲方指定的账户。5.3付款时间5.3.1乙方应在每月的[具体日期]前支付租金，逾期未付按日收取[滞纳金比例]的滞纳金。5.4违约责任5.4.1如乙方未按时支付租金，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付相应滞纳金及违约金。6.停车场运营管理6.1管理职责6.1.1乙方负责停车场的日常运营管理，确保停车场的安全、整洁和高效运行。6.2运营规范6.2.1乙方应制定并执行停车场运营管理规范，包括但不限于车辆停放规定、安全巡查等。6.3安全管理6.3.1乙方应采取必要的安全措施，确保停车场内人员和车辆的安全。6.4设施维护6.4.1乙方负责停车场的设施维护，确保设施处于良好状态。7.保险与责任7.1保险责任7.1.1乙方应为其运营的停车场投保相应的责任保险。7.2责任范围7.2.1保险责任范围应包括因乙方责任造成的第三方财产损失和人身伤害。7.3责任赔偿7.3.1如发生保险责任范围内的事故，乙方应承担相应的赔偿责任，并及时向保险公司索赔。8.广告与宣传8.1广告权利8.1.1甲方保留在停车场内进行广告宣传的权利。8.1.2乙方同意甲方在停车场内进行广告宣传，但需遵守相关法律法规和停车场管理规定。8.2宣传权利8.2.1乙方有权在停车场内进行其业务范围的宣传，但需事先取得甲方同意，并遵守相关规定。8.2.2乙方不得在停车场内进行与甲方业务相冲突的宣传。8.3权利限制8.3.1未经甲方书面同意，乙方不得在停车场内进行任何形式的广告宣传。8.3.2乙方在停车场内进行的广告宣传不得损害甲方或第三方的合法权益。9.违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约方应按照本合同约定或法律规定支付违约金或赔偿损失。9.3.2如违约行为给对方造成重大损失的，违约方还应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在[具体期限]内进行协商。10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.合同变更11.1变更条件11.1.1本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意。11.2变更程序11.2.1变更合同条款时，双方应签署书面协议，并注明变更日期。11.3变更通知11.3.1一方提出变更请求后，应及时通知另一方，并等待对方回复。12.合同解除12.1解除条件12.1.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方均有权解除合同。12.2解除程序12.2.1一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。12.3解除通知12.3.1解除合同的通知应在[具体期限]内送达对方。13.合同终止13.1终止条件13.1