2025版智慧门卫系统与物业费代收承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智慧门卫系统与物业费代收承包合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、智慧门卫系统介绍1.系统功能2.系统配置3.系统维护4.系统升级三、物业费代收服务1.代收范围2.代收方式3.代收费用4.代收流程四、服务内容与标准1.门卫服务2.物业管理3.安全保障4.客户服务五、合同履行与交付1.系统交付2.服务交付3.质量保证4.违约责任六、费用结算与支付1.费用构成2.支付方式3.付款期限4.逾期付款七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任八、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十一、合同附件1.系统技术规格书2.物业费代收服务协议3.其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同备案机构十三、其他约定1.合同变更2.合同补充3.合同解释十四、合同签署与生效1.签署日期2.签署地点3.签署人4.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版智慧门卫系统与物业费代收承包合同2.合同双方：承包方：[承包方名称]托管方：[托管方名称]3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：明确双方在智慧门卫系统提供及物业费代收服务中的权利、义务及责任。二、智慧门卫系统介绍1.系统功能：门禁管理视频监控事件记录报警处理通行记录查询2.系统配置：主控服务器门禁控制器摄像头其他相关设备3.系统维护：定期检查故障排除软件更新4.系统升级：升级计划升级内容升级时间三、物业费代收服务1.代收范围：物业费其他相关费用2.代收方式：线上支付线下支付3.代收费用：代收手续费其他相关费用4.代收流程：费用通知付款指引收费确认四、服务内容与标准1.门卫服务：24小时值班客户接待安全巡逻应急处理2.物业管理：环境维护设施维修公共区域管理3.安全保障：入住登记出入管理紧急情况处理4.客户服务：咨询解答投诉处理意见反馈五、合同履行与交付1.系统交付：系统安装系统测试系统验收2.服务交付：服务启动服务持续服务验收3.质量保证：服务质量标准质量监控质量改进4.违约责任：违约情形违约处理违约赔偿六、费用结算与支付1.费用构成：智慧门卫系统费用物业费代收服务费用其他相关费用2.支付方式：银行转账现金支付其他支付方式3.付款期限：每月支付定期支付特殊情况下的支付期限4.逾期付款：逾期罚款利息计算追偿方式七、保密条款1.保密内容：双方商业秘密技术信息客户信息2.保密期限：合同有效期合同终止后一定年限3.违约责任：泄露信息违约处理违约赔偿八、知识产权1.知识产权归属：系统软件及归承包方所有系统硬件及集成技术归双方共有物业费代收服务相关知识产权归托管方所有2.知识产权使用：承包方授权托管方使用智慧门卫系统托管方授权承包方使用物业费代收服务3.知识产权保护：双方共同保护知识产权不受侵犯如发生侵权，双方应共同采取措施九、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决如协商不成，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：仲裁申请仲裁审理仲裁裁决十、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致一方严重违约法律法规规定2.合同终止条件：合同履行完毕合同期限届满合同解除3.合同解除与终止程序：提前通知对方完成合同剩余义务退还预付款十一、合同附件1.系统技术规格书2.物业费代收服务协议3.其他相关文件十二、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章合同附件齐全2.合同备案手续：向相关管理部门备案备案文件3.合同备案机构：[备案机构名称]十三、其他约定1.合同变更：变更内容变更程序变更生效2.合同补充：补充内容补充程序补充生效十四、合同签署与生效1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：[签署地点]3.签署人：承包方代表：[姓名]（签字）托管方代表：[姓名]（签字）4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效承包方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________托管方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款1.1系统设计与实施甲方有权决定智慧门卫系统的整体设计方案和实施细节。承包方必须按照甲方的要求完成系统设计和实施工作。1.2物业费代收管理甲方有权制定物业费代收的具体政策和流程。承包方需遵守甲方的政策和流程，确保物业费代收工作的顺利进行。1.3费用调整在合同有效期内，如遇物价上涨或其他因素导致成本增加，甲方有权调整相关费用。1.4决策权甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于系统升级、维护及费用调整等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.乙方主导条款2.1系统定制与优化乙方有权根据实际需求对智慧门卫系统进行定制和优化。甲方需支持乙方的定制和优化工作，确保系统满足实际需求。2.2服务质量监督乙方有权对物业费代收服务的质量进行监督，并提出改进意见。甲方需对乙方的监督和改进意见给予高度重视，并采取措施落实。2.3费用支付条件乙方有权要求甲方在特定条件下支付费用，如项目验收合格、服务达到预期效果等。2.4保密条款乙方有权要求甲方对项目相关技术、数据和业务信息进行保密。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.第三方中介条款3.1中介职责中介负责协调双方关系，监督合同履行情况，确保双方权益得到保障。3.2中介费用双方同意支付中介服务费用，费用标准由中介机构提供。3.3中介报告中介应定期向双方提供合同履行情况的报告，包括但不限于项目进度、费用支出等。3.4中介变更如需更换中介，双方应协商一致，并签订新的中介服务协议。3.5中介责任中介应承担其在合同履行过程中产生的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。3.6中介保密中介应遵守保密条款，对项目相关技术、数据和业务信息进行保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.系统技术规格书2.物业费代收服务协议3.第三方中介服务协议（如有）4.保密协议5.知识产权归属协议6.费用结算明细表7.争议解决仲裁规则8.合同变更协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按合同约定时间交付智慧门卫系统。托管方未按合同约定时间支付费用。双方未按合同约定履行保密义务。承包方或托管方未按合同约定履行维修、维护义务。承包方或托管方未按合同约定履行争议解决程序。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定依据合同条款、法律法规及双方协商结果。三、法律名词及解释：1.知识产权：指著作权、专利权、商标权等无形财产权利。2.保密义务：指双方在合同履行过程中对技术、数据和业务信息承担的保密责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。5.仲裁：指双方在合同中约定的争议解决方式，由仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：系统交付延迟。解决办法：明确交付时间节点，及时沟通，确保按期交付。2.问题：费用支付不及时。解决办法：制定合理的支付计划，确保双方按时支付费用。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强内部管理，签订保密协议，定期进行保密培训。4.问题：争议解决困难。解决办法：提前约定争议解决方式，明确仲裁机构，确保争议得到及时解决。五、所有应用场景：1.智慧门卫系统与物业费代收服务相结合。2.甲方为物业管理方，乙方为智慧门卫系统承包方。3.第三方中介参与合同执行与监督。4.合同适用于各类住宅小区、商业楼宇等物业管理场景。全文完。2025版智慧门卫系统与物业费代收承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目内容2.4项目规模3.智慧门卫系统建设及维护3.1系统建设标准3.2系统设备清单3.3系统安装及调试3.4系统维护内容及周期3.5系统故障处理及响应时间4.物业费代收服务4.1代收范围4.2代收方式4.3代收手续费4.4代收数据统计及报送4.5代收款项结算5.费用及支付方式5.1智慧门卫系统建设及维护费用5.2物业费代收服务费用5.3费用支付方式及时间5.4费用调整机制6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方法7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定事项12.1合同履行期间变更事项12.2合同履行期间争议事项12.3合同履行期间其他事项13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1承包方名称：科技1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3代收方名称：物业管理公司1.1.4代收方地址：省市区路号1.2联系人及联系方式1.2.1承包方联系人：1.2.2承包方联系电话：138xxxx56781.2.3代收方联系人：1.2.4代收方联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2025年5月1日2.项目概述2.1项目名称：2025版智慧门卫系统与物业费代收项目2.2项目地点：省市区小区2.3项目内容2.3.1智慧门卫系统建设：包括门禁系统、监控系统、访客管理系统等2.3.2物业费代收服务：包括物业费收缴、账目管理、资金结算等2.4项目规模：涵盖小区共1000户居民3.智慧门卫系统建设及维护3.1系统建设标准：符合国家标准及行业规范3.2系统设备清单3.2.1门禁系统：包括读卡器、控制器、摄像头等3.2.2监控系统：包括摄像头、硬盘录像机、显示器等3.2.3访客管理系统：包括访客登记、信息查询、权限管理等3.3系统安装及调试：在合同签订后30日内完成系统安装及调试3.4系统维护内容及周期3.4.1定期检查系统设备运行状况3.4.2及时修复系统故障3.4.3每季度进行一次系统升级3.5系统故障处理及响应时间：接到故障报告后，24小时内响应，48小时内解决问题4.物业费代收服务4.1代收范围：小区全体业主的物业费收缴4.2代收方式：通过线上支付、线下现金或转账等方式4.3代收手续费：代收手续费为物业费总额的1%4.4代收数据统计及报送：每月5日前将上月代收数据报送代收方4.5代收款项结算：每月10日前将上月代收款项结算至代收方指定账户5.费用及支付方式5.1智慧门卫系统建设及维护费用：人民币万元整5.2物业费代收服务费用：按实际代收金额的1%计费5.3费用支付方式及时间：每月10日前支付上月费用5.4费用调整机制：如遇政策调整或市场价格变动，双方协商调整费用6.违约责任6.1违约情形：包括但不限于未按时完成系统建设、未按规定代收费用、泄露业主信息等6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等6.3违约金计算方法：按实际损失或合同金额的%计算违约金7.保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年7.3违反保密义务的责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极协商，不得采取影响合同履行和争议解决的行为9.合同解除9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正的9.1.2由于不可抗力等原因，致使合同无法继续履行9.2合同解除程序：解除合同应提前日书面通知对方，并采取书面形式9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止合同约定的行为，并按照合同约定处理剩余款项和设备10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：合同履行完毕或因合同解除而终止10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互提供必要的协助，办理相关手续，并按照合同约定处理剩余款项和设备11.合同附件11.1附件名称11.1.1智慧门卫系统技术参数及设备清单11.1.2物业费代收服务协议11.1.3系统安装及调试方案11.2附件内容：上述附件应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力12.其他约定事项12.1合同履行期间变更事项：任何一方需变更合同内容，应提前日书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议12.2合同履行期间争议事项：合同履行期间发生的争议，双方应按照本合同约定的争议解决方式解决12.3合同履行期间其他事项：双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同，共同维护合同权益13.合同签署13.1双方签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效13.2合同签署日期：2025年5月1日14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同共两份，每份具有同等法律效力14.2合同保管方式：双方应妥善保管合同原件，确保合同安全无损第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方指定，为合同履行提供专业服务、咨询、协调或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，如因技术、管理、资金等方面的原因，甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行时，可邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事宜，并书面通知对方。15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同履行中的相关任务。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作。16.1.3甲方应对第三方的行为负责，如第三方违反合同约定，甲方应承担相应的责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和合作协议的要求履行职责。16.2.2乙方应向第三方提供必要的培训和指导，确保第三方能够正确理解和执行合同内容。16.2.3乙方应对第三方的行为负责，如第三方违反合同约定，乙方应承担相应的责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.1.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。17.2责任限额的调整17.2.1如因不可抗力等原因导致第三方责任限额无法满足合同履行需要，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立于甲方，不得损害甲方的合法权益。18.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲方的要求和指示。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应独立于乙方，不得损害乙方的合法权益。18.2.2第三方在合同履行过程中，应遵守乙方的要求和指示。18.3第三方与其他各方的合作18.4第三方的独立性18.4.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得因与甲乙双方的协议而损害其与其他各方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧门卫系统技术参数及设备清单详细要求：列出系统所使用的主要设备的技术参数，如摄像头分辨率、门禁系统控制方式等。说明：此附件用于确保智慧门卫系统的技术标准和设备性能符合合同要求。2.物业费代收服务协议详细要求：详细说明代收服务的具体内容、收费标准、结算方式等。说明：此附件是物业费代收服务的主要依据，明确了代收方的权利和义务。3.系统安装及调试方案详细要求：包括系统安装的步骤、调试的方法和标准、验收流程等。说明：此附件是系统安装和调试的指导文件，确保系统按计划顺利实施。4.合同双方签署的保密协议详细要求：约定合同双方在合同履行过程中对商业秘密的保密义务。说明：此附件用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用结算等。说明：此附件是第三方介入的正式文件，确保第三方行为的合法性和规范性。6.费用支付凭证详细要求：包括每次费用支付的金额、日期、支付方式等。说明：此附件用于记录和证明费用的支付情况。7.违约责任通知书详细要求：明确违约行为、违约责任和解决方式。说明：此附件用于在发生违约时，通知对方违约行为及处理措施。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于在发生争议时，提供解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定时间完成系统建设。代收方未按合同约定时间完成物业费代收。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约金的计算方法：按实际损失或合同金额的%计算。3.违约责任示例：承包方未在合同约定时间内完成系统建设，导致代收方无法按时提供服务，甲方因此遭受损失。甲方有权要求承包方赔偿实际损失，并支付违约金。代收方未按合同约定时间完成物业费代收，导致业主投诉。乙方有权要求代收方赔偿业主损失，并支付违约金。第三方未按合作协议履行职责，导致项目进度延误。甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。全文完。2025版智慧门卫系统与物业费代收承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（智慧门卫系统提供方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（物业费代收方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方智慧门卫系统与乙方物业费代收的业务合作关系，确保双方在合作过程中能够充分发挥各自优势，实现互利共赢。通过本合同的签订，甲方为乙方提供智慧门卫系统，乙方负责物业费的代收工作，共同为业主提供便捷、高效的服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方充分协商一致，自愿签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（2）物业费：指业主按照物业服务合同约定，向物业服务企业支付的费用，用于物业服务企业为业主提供物业服务、设施设备维护等。3.2关键词解释（1）承包：指甲方将智慧门卫系统的提供和乙方物业费代收业务合作事宜，委托给乙方进行管理和运营。（2）服务：指乙方在承包范围内，为业主提供的物业费代收及相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质、高效的智慧门卫系统。（2）甲方有权对乙方在合同履行过程中违反合同约定的行为，采取必要措施予以纠正。（3）甲方有权要求乙方在合同履行完毕后，提供详细的业务报告。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的智慧门卫系统。（2）乙方有权在合同履行过程中，对智慧门卫系统进行必要的升级和维护。（3）乙方有权根据合同约定，开展物业费代收业务。（4）乙方有权对业主进行必要的宣传和引导，提高业主对物业费代收业务的认知度和满意度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式（1）甲方负责提供智慧门卫系统的安装、调试和维护。（2）乙方负责物业费的代收工作，包括：收缴、结算、代缴等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同。6.3终止程序（1）一方终止合同，应提前____天书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结清各自应承担的费用。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）智慧门卫系统费用：包括系统购置费、安装费、调试费、培训费等。（2）物业费代收服务费：指乙方为甲方提供物业费代收服务所收取的费用。（3）其他费用：根据合同约定或实际发生情况，双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）智慧门卫系统费用：甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付给乙方。（2）物业费代收服务费：乙方应在每月固定日期前，将上月代收的物业费扣除代收服务费后，通过银行转账方式支付给甲方。7.3支付时间（1）智慧门卫系统费用：首次支付应在合同生效后____个工作日内完成。（2）物业费代收服务费：每月固定日期前完成支付。7.4支付条款（1）双方应按照约定的支付方式和时间，及时、足额支付各项费用。（2）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付____%的违约金。（3）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应向甲方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供智慧门卫系统的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供物业费代收服务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密或业主隐私的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为基础，根据合同约定和法律规定计算。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的知识产权。（3）合同约定的特定服务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留自行决定的权利。（2）乙方在履行本合同过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对智慧门卫系统进行技术升级和改进的权利。（2）乙方在代收物业费过程中，不得将业主信息泄露给任何第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的合同条款应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）的修改和补充合同，自签字（或盖章）之日起生效。（2）修改和补充合同与本合同不一致的，以修改和补充合同为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项任务。（2）甲方应配合乙方开展物业费代收业务，包括但不限于提供业主信息、协助解答业主疑问等。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、现场会议等方式，保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同无关。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，不得对本合同进行增减条款。（2）增减条款应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（智慧门卫系统提供方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（物业费代收方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧门卫系统详细技术参数及功能说明。2.物业费代收服务流程及操作手册。3.双方签订的保密协议。4.双方签订的知识产权归属协议。5.双方签订的争议解决协议。6.双方签订的补充协议（如有）。7.双方签字的合同副本。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供智慧门卫系统，认定为违约。未按合同约定支付费用，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供物业费代收服务，认定为违约。泄露甲方商业秘密或业主隐私，认定为违约。未按合同约定支付费用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指权利人对其创作的文学、艺术和科学作品、发明、实用新型、外观设计等享有专有权利。3.保密协议：双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.补充协议：对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智慧门卫系统安装调试过程中出现技术问题。解决办法：甲方应立即组织技术人员进行现场解决，必要时可更换设备。2.问题：物业费代收过程中出现业主投诉。解决办法：乙方应及时处理业主投诉，确保业主满意度。3.问题：合同履行过程中双方沟通不畅。解决办法：双方应定期召开协调会议，加强沟通，确保信息畅通。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，协商解决由此产生的争议。5.问题：合同履行过程中出现法律变更或政策调整。解决办法：双方应密切关注相关法律法规和政策变化，及时调整合同条款。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应按照合同约定，提供专业的技术支持和售后服务。第三方应保证所提供的技术和服务符合国家标准和行业规范。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和协助。3.利益：第三方有权获得合同约定的技术服务费和售后服务费。第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中提供必要的支持和配合。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智慧门卫系统。乙方有权要求甲方在系统出现故障时，及时进行维修和更换。乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的技术培训和指导。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的物业费代收服务费。乙方有权获得甲方提供的市场推广和品牌宣传支持。乙方有权获得甲方提供的业务培训和职业发展机会。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供智慧门卫系统或未提供合格的服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方违反合同约定，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。甲方在合同履行期间，不得以任何形式限制乙方的正常业务活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的物业费代收服务进行监督和检查。甲方可要求乙方按照合同约定，定期提交服务报告和财务报表。甲方可要求乙方在合同履行期间，保持与业主的良好沟通。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方代收的物业费，扣除乙方服务费后的净收益。甲方可利用乙方提供的智慧门卫系统，提升物业管理水平。甲方可获得乙方在市场推广和品牌宣传方面的支持。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时代收物业费或代收费用不准确，甲方有权要求乙方赔偿损失。若乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行期间，不得以任何形式损害甲方的合法权益。全文完。2025版智慧门卫系统与物业费代收承包合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.智慧门卫系统概述2.1系统功能2.2系统配置2.3系统实施3.物业费代收概述3.1代收范围3.2代收方式3.3代收费用4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.服务内容5.1智慧门卫系统维护5.2物业费代收服务5.3技术支持与培训6.费用及支付方式6.1智慧门卫系统费用6.2物业费代收服务费用6.3费用支付时间6.4付款方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：物业管理公司乙方：智慧门卫系统科技1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.智慧门卫系统概述2.1系统功能2.1.1门禁管理2.1.2视频监控2.1.3人员考勤2.1.4消防报警2.1.5事件记录2.2系统配置2.2.1门禁控制器2.2.2摄像头2.2.3指纹识别仪2.2.4网络设备2.3系统实施2.3.1系统安装2.3.2系统调试2.3.3系统培训3.物业费代收概述3.1代收范围3.1.1住宅物业费3.1.2商业物业费3.1.3公共设施维护费3.2代收方式3.2.1网上支付3.2.2现场缴费3.2.3邮政汇款3.3代收费用3.3.1代收手续费3.3.2代收服务费4.服务期限4.1服务起始日期2025年1月1日4.2服务终止日期2028年12月31日5.服务内容5.1智慧门卫系统维护5.1.1系统日常维护5.1.2系统故障排除5.1.3系统升级5.2物业费代收服务5.2.1费用催缴5.2.2费用结算5.2.3费用核对5.3技术支持与培训5.3.1技术支持5.3.2培训内容5.3.3培训方式6.费用及支付方式6.1智慧门卫系统费用6.1.1系统购置费用6.1.2系统实施费用6.2物业费代收服务费用6.2.1代收手续费6.2.2代收服务费6.3费用支付时间6.3.1每季度支付一次6.3.2每月支付一次6.4付款方式6.4.1银行转账6.4.2现金支付8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定时间完成系统实施或维护工作；8.1.2甲方未按约定支付费用；8.1.3乙方泄露甲方商业秘密或个人信息；8.1.4甲方违反保密条款；8.1.5双方协商一致解除合同后，一方未按约定履行合同终止后的责任。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时完成系统实施或维护工作，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失；8.2.2甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；8.2.3乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.4甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.5双方协商一致解除合同后，未按约定履行合同终止后的责任，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算；8.3.2违约赔偿应在违约行为发生后十日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决机构；9.3.2争议解决机构应在收到争议材料后六十日内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，另一方有权解除合同；10.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在七个工作日内予以确认。10.3合同解除后的责任10.3.1双方应按照合同约定履行合同解除后的责任；10.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订地公证机关公证。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更方式12.1.1双方协商一致变更合同；12.1.2变更内容应以书面形式进行。12.2合同变更程序12.2.1提出变更的一方应书面通知对方；12.2.2收到变更通知的一方应在七个工作日内予以确认。12.3合同变更效力12.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效；12.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2双方协商一致终止合同；13.1.3合同解除。13.2合同终止程序13.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方；13.2.2收到终止合同通知的一方应在七个工作日内予以确认。13.3合同终止后的责任13.3.1双方应按照合同约定履行合同终止后的责任；13.3.2合同终止后，未履行的部分不再履行。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同附件为本合同的有效组成部分。14.2其他约定事项效力14.2.1本合同其他约定事项内容具有同等法律效力；14.2.2本合同其他约定事项效力不受本合同其他条款的影响。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介、咨询、技术服务、设备供应等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.1.2本合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方协助；15.2.1.3本合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入以提高服务质量或效率。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接因履行本合同而产生的责任；15.3.2第三方的责任限额，应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.4第三方责任承担15.4.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；