二零二五版特色小镇房地产转让合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版特色小镇房地产转让合同补充协议本合同目录一览1.补充协议的签订依据和目的2.定义和解释3.转让方的权利和义务4.接受方的权利和义务5.房地产转让的标的物描述6.转让价款及支付方式7.过户手续及费用承担8.房地产权属变更登记9.违约责任及争议解决10.补充协议的生效及终止11.合同附件及补充条款12.合同的修改与补充13.合同的解除与终止14.其他未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条补充协议的签订依据和目的1.1本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本补充协议的签订目的是为了明确双方在特色小镇房地产转让过程中的权利、义务，以及解决在房地产转让过程中可能出现的争议。第二条定义和解释2.1“特色小镇房地产”指位于我国特色小镇规划范围内的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。2.2“转让方”指将特色小镇房地产转让给接受方的自然人、法人或其他组织。2.3“接受方”指受让特色小镇房地产的自然人、法人或其他组织。2.4“房地产权属变更登记”指根据法律规定，将房地产权属从转让方转移至接受方的登记手续。2.5“违约责任”指因一方违反本补充协议约定所应承担的法律责任。第三条转让方的权利和义务3.1转让方享有本补充协议约定的转让特色小镇房地产的权利。3.2转让方应当保证其转让的房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.3转让方应按照本补充协议约定的时间、方式向接受方支付转让价款。3.4转让方应配合接受方办理房地产权属变更登记手续。第四条接受方的权利和义务4.1接受方享有本补充协议约定的接受特色小镇房地产的权利。4.2接受方应按照本补充协议约定的时间、方式向转让方支付转让价款。4.3接受方应配合转让方办理房地产权属变更登记手续。4.4接受方在房地产权属变更登记手续办理完毕后，取得房地产所有权。第五条房地产转让的标的物描述5.1本补充协议转让的房地产位于（具体地址），建筑物类型为（住宅、商业、办公等），建筑面积为（具体数字）平方米。5.2房地产转让的标的物包括建筑物本体及其附属设施，如停车位、绿地等。5.3房地产转让的标的物权属清晰，无任何权利瑕疵。第六条转让价款及支付方式6.1本补充协议转让价款的总额为人民币（具体数字）元。6.2转让价款的支付方式为（现金、银行转账等）。6.3接受方应在房地产权属变更登记手续办理完毕前，一次性支付全部转让价款。第七条过户手续及费用承担7.1双方应按照法律规定，办理房地产权属变更登记手续。7.2房地产权属变更登记费用由双方按各自承担。7.3若因转让方原因导致房地产权属变更登记手续未能及时办理，转让方应承担由此产生的全部责任。7.4若因接受方原因导致房地产权属变更登记手续未能及时办理，接受方应承担由此产生的全部责任。第八条房地产权属变更登记8.1转让方应确保房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。8.2双方应在房地产转让后30日内共同办理房地产权属变更登记手续。8.3如因转让方原因导致权属变更登记手续无法在规定时间内完成，转让方应赔偿接受方因此遭受的损失。8.4如因接受方原因导致权属变更登记手续无法在规定时间内完成，接受方应赔偿转让方因此遭受的损失。8.5双方应提供必要的文件和资料，确保权属变更登记手续的顺利进行。第九条违约责任及争议解决9.1若一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。9.3若因违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.4双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交（具体仲裁机构）仲裁。9.5仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。第十条补充协议的生效及终止10.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本补充协议的终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法律规定的情形等。10.3合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。第十一条合同附件及补充条款11.1本补充协议的附件与本补充协议具有同等法律效力。11.2如本补充协议与附件内容有冲突，以附件为准。11.3双方可根据实际情况对本补充协议进行补充，补充条款与本补充协议具有同等法律效力。第十二条合同的修改与补充12.1本补充协议的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本补充协议。第十三条合同的解除与终止13.1.1合同履行完毕；13.1.2双方协商一致；13.1.3法律规定的其他情形。13.2合同解除后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。第十四条其他未尽事宜的处理14.1本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念及范围1.1“第三方”是指在房地产转让过程中，提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介服务；1.2.2法律咨询及代理；1.2.3财务顾问及资金监管；1.2.4其他经双方同意的第三方服务。第二条第三方的责任及义务2.1第三方应遵守法律法规及本补充协议的约定，如实提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。2.2第三方在提供服务过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保服务质量的稳定性。2.3第三方应维护双方的合法权益，不得泄露任何一方的商业秘密。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据服务内容和约定收取合理的费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成服务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。4.2第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于其专业范围内，不涉及本补充协议约定的权利义务。4.3第三方在服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方因提供服务过程中出现的错误、疏忽或违反本补充协议约定，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担赔偿责任。5.2第三方的责任限额为本补充协议转让价款的一定比例，具体比例由双方在签订本补充协议时约定。5.3若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失的，第三方应继续承担超出责任限额部分的赔偿责任。第六条第三方的更换及退出6.1双方可根据实际情况，经协商一致更换第三方。6.2第三方退出本补充协议，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。6.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本补充协议约定的权利义务。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方的服务内容、费用及支付方式；7.1.2第三方的责任范围及责任限额；7.1.3第三方与其他各方的权利义务划分。7.2本补充协议的修改与补充，应包括第三方介入的相关内容，经双方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本补充协议及第三方服务协议的约定，继续履行合同。8.2第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交（具体仲裁机构）仲裁。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交（具体仲裁机构）仲裁。9.2仲裁裁决为最终裁决，对甲乙双方及第三方均有约束力。第十条本补充条款的生效及终止10.1本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本补充条款的终止条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法律规定的情形等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产转让合同详细要求：合同中应包含转让双方的详细信息、房地产的具体描述、转让价款、支付方式、权属变更登记等内容。说明：这是房地产转让的核心文件，是双方权利义务的依据。2.房地产权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房地产权属清晰。说明：这是证明房地产权属合法性的重要文件。3.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房地产的市场价值进行评估。说明：评估报告用于确定房地产转让价格，保障双方的权益。4.房地产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具，对房地产的面积、位置等进行测绘。说明：测绘报告用于确认房地产的实际情况，避免面积争议。5.房地产权属变更登记申请书详细要求：由双方共同填写，提交给房地产登记机构办理权属变更登记。说明：这是办理权属变更登记的必备文件。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任范围等内容。说明：这是第三方介入房地产转让过程中的服务合同。7.财务审计报告详细要求：由具有资质的会计师事务所出具，对房地产交易中的财务状况进行审计。说明：审计报告用于确保交易的真实性和合法性。8.法律意见书详细要求：由律师出具，对房地产转让合同的合法性、有效性进行审查。说明：法律意见书用于保障合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付转让价款责任认定：转让方应向接受方支付违约金，并赔偿接受方因此遭受的损失。示例：转让方应于合同约定的支付日期前支付全部转让价款，如未按时支付，应向接受方支付每日万分之五的违约金。2.接受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付转让价款责任认定：接受方应向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。示例：接受方应于合同约定的支付日期前支付全部转让价款，如未按时支付，应向转让方支付每日万分之五的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方应于合同约定的服务期限内完成中介服务，如未按时完成，应向甲乙双方支付每日千分之二的违约金。4.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理权属变更登记责任认定：双方均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：双方应于合同约定的权属变更登记期限内办理完毕，如未按时办理，双方应承担同等比例的违约责任。全文完。二零二四版特色小镇房地产转让合同补充协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的名称1.2协议双方的法定代表人1.3协议双方的联系方式2.转让房地产的基本情况2.1房地产的坐落地址2.2房地产的产权证号2.3房地产的面积2.4房地产的用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.房地产的交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房地产的权属变更登记5.1登记机关5.2登记时间5.3登记费用6.房地产的税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间7.房地产的附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2权利义务界定7.3附属设施的使用范围8.房地产的维修保养责任8.1维修保养范围8.2维修保养责任8.3维修保养费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方法10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同的签署及效力13.1签署时间13.2签署地点13.3合同效力14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：特色小镇投资管理有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式2.转让房地产的基本情况2.1房地产的坐落地址房地产位于省市区街道号。2.2房地产的产权证号房地产产权证号为：省房地权证字第X号。2.3房地产的面积房地产建筑面积为：1000平方米。2.4房地产的用途房地产用途为：商业用途。3.转让价格及支付方式3.1转让价格房地产转让价格为：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）。3.2支付方式乙方应在本合同签订之日起30日内，将转让款项一次性支付给甲方。3.3付款时间付款时间为：本合同签订后第30个工作日。4.房地产的交付与验收4.1交付时间甲方应在本合同签订后60日内，将房地产交付给乙方。4.2验收标准（1）房地产主体结构安全，无裂缝、倾斜、变形等现象；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全；（4）无法律、法规规定的其他影响房地产使用和转让的情形。4.3验收程序乙方应在收到甲方交付的房地产后15日内，对房地产进行验收。验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。5.房地产的权属变更登记5.1登记机关房地产权属变更登记机关为省市区不动产登记中心。5.2登记时间甲方应在本合同签订后30日内，协助乙方办理房地产权属变更登记手续。5.3登记费用房地产权属变更登记费用由乙方承担。6.房地产的税费承担6.1税费种类房地产转让过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、营业税等。6.2税费承担方式（1）契税：由乙方承担；（2）印花税：由双方各自承担；（3）土地增值税、营业税等税费：由转让方（甲方）承担。6.3税费缴纳时间税费应在房地产权属变更登记手续办理完毕后缴纳。7.房地产的附属设施及权利义务7.1附属设施清单（1）电梯；（2）消防设施；（3）监控系统；（4）公共区域绿化。7.2权利义务界定（1）附属设施的使用权归乙方所有；（2）乙方应妥善使用附属设施，不得擅自改变其功能和使用方式；（3）甲方负责对附属设施进行日常维护和保养。8.房地产的维修保养责任8.1维修保养范围（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等；（2）供水、供电、供气、供暖、排水等基础设施；（3）电梯、消防设施、监控系统等附属设施。8.2维修保养责任（1）甲方负责房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等的维修保养；（2）乙方负责供水、供电、供气、供暖、排水等基础设施的维修保养；（3）附属设施的维修保养责任按照附属设施的使用权归属来确定。8.3维修保养费用维修保养费用由责任方承担，如涉及共同责任，则由各方按比例分担。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房地产；（2）乙方未按约定时间支付转让款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的1%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）如违约行为构成严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。9.3违约金计算方法违约金按照实际违约天数计算，每日按转让价格的0.1%计算。10.争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构省市仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则执行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）房地产转让完成，权属变更登记手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）合同约定的其他解除条件。12.其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。12.2不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产转让清单；（2）房地产权属证明；（3）附属设施清单。13.合同的签署及效力13.1签署时间本合同于2024年X月X日签署。13.2签署地点本合同于省市区街道号签署。13.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同共肆份，甲乙双方各执贰份。14.2合同保管方式双方应妥善保管本合同，不得遗失或损坏。14.3合同保管期限本合同自签署之日起至房地产转让完成、权属变更登记手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房地产转让或提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入方式（1）中介机构提供房地产买卖中介服务；（2）评估机构提供房地产价值评估服务；（3）律师事务所提供法律咨询服务；（4）会计师事务所提供财务审计服务。15.3第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。16.第三方的责任16.1责任限额（1）中介机构：中介机构因自身原因导致房地产转让失败或产生其他损失的，其责任限额为中介服务费用的10倍；（2）评估机构：评估机构因评估结果不准确导致房地产转让失败或产生其他损失的，其责任限额为评估服务费用的10倍；（3）律师事务所：律师事务所因法律咨询意见不正确导致房地产转让失败或产生其他损失的，其责任限额为法律咨询服务费用的10倍；（4）会计师事务所：会计师事务所因财务审计意见不正确导致房地产转让失败或产生其他损失的，其责任限额为财务审计服务费用的10倍。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。17.第三方的权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；17.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方支付服务费用；（2）甲方对第三方的服务结果负责；（3）甲方应配合第三方完成相关服务工作。18.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方支付服务费用；（2）乙方对第三方的服务结果负责；（3）乙方应配合第三方完成相关服务工作。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）甲乙双方应共同配合第三方完成相关工作；（2）甲乙双方应共同承担第三方因履行服务义务而产生的合理费用；（3）甲乙双方应共同承担第三方因履行服务义务而产生的风险。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项；19.2第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定，配合第三方完成相关工作；19.3第三方介入过程中，如遇问题，甲乙双方应共同协商解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照服务协议的约定，支付剩余的服务费用；20.2第三方介入结束后，甲乙双方应共同确认第三方已完成约定的服务内容；20.3第三方介入结束后，如甲乙双方对第三方服务结果有异议，应按照第10.1条款的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产转让清单详细列出房地产的具体信息，包括坐落地址、产权证号、面积、用途等。2.房地产权属证明提供房地产的产权证复印件，证明甲方拥有该房地产的完全产权。3.附属设施清单详细列出房地产的附属设施，包括电梯、消防设施、监控系统等。4.房地产维修保养记录记录房地产的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.转让价格确认函甲乙双方共同签署的确认函，确认房地产转让价格。6.付款凭证乙方支付转让款项的银行转账凭证或现金支付凭证。7.验收报告乙方对房地产进行验收后，签署的验收报告。8.房地产权属变更登记申请书甲乙双方共同提交的不动产登记中心所需的权属变更登记申请书。9.税费缴纳凭证甲乙双方缴纳相关税费的凭证。10.第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房地产；（2）乙方未按约定时间支付转让款项；（3）乙方擅自改变房地产用途；（4）第三方未按约定提供服务；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的1%；（2）乙方未按约定时间支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的1%；（3）乙方擅自改变房地产用途，应赔偿甲方因此遭受的损失；（4）第三方未按约定提供服务，应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据实际情况，由违约方承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）甲方未按约定时间交付房地产，乙方要求甲方支付违约金人民币壹万元整；（2）乙方未按约定时间支付转让款项，甲方要求乙方支付违约金人民币壹万元整；（3）乙方擅自将商业用途的房地产改为住宅用途，赔偿甲方人民币伍万元整；（4）第三方未按约定提供法律咨询服务，退还乙方人民币壹万元服务费用，并承担相应的赔偿责任；（5）甲方未按约定提供房地产权属证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。全文完。二零二四版特色小镇房地产转让合同补充协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.转让标的物2.1房地产的位置与面积2.2房地产的产权状况2.3房地产的配套设施3.转让价格3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间4.转让手续与税费4.1转让手续4.2税费承担4.3税费计算5.履约期限5.1履约时间5.2履约条件5.3履约责任6.交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收程序7.产权转移7.1产权转移手续7.2产权转移时间7.3产权转移费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效证明13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他14.1通知方式14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“特色小镇”指符合国家相关政策和规划，以特色产业为支撑，生态环境优美，文化底蕴深厚，具有较高综合效益和可持续发展能力的特色小镇。1.1.2“房地产”指位于特色小镇内的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。1.1.3“转让价格”指买卖双方约定，买方购买房地产所支付的价格。1.1.4“税费”指根据国家相关法律法规，买方在购买房地产过程中应缴纳的各项税费。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释，如有歧义，应以合同为准。1.2.2本合同中的解释权归卖方所有。2.转让标的物2.1房地产的位置与面积2.1.1房地产位于特色小镇区，具体地址为：省市区街道号。2.1.2房地产建筑面积为平方米。2.2房地产的产权状况2.2.1房地产拥有完整产权，无任何产权瑕疵。2.2.2房地产未设置抵押、查封等权利限制。2.3房地产的配套设施2.3.1房地产配备有供水、供电、供暖、燃气等基础设施。2.3.2房地产周边有绿化带、公园、学校、医院等配套设施。3.转让价格3.1转让价格3.1.1本合同约定的转让价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.2付款方式3.2.1买方应在本合同签订之日起日内，将转让价格支付至卖方指定的银行账户。3.3付款时间3.3.1买方应在合同约定的付款时间内，一次性支付转让价格。4.转让手续与税费4.1转让手续4.1.1买方应按照国家相关法律法规，办理房地产的过户手续。4.1.2卖方应积极配合买方办理过户手续。4.2税费承担4.2.1买方应承担本合同约定的税费。4.3税费计算4.3.1税费计算依据国家相关法律法规和当地税务机关的规定执行。5.履约期限5.1履约时间5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2履约条件5.2.1买方支付转让价格。5.2.2卖方协助买方办理过户手续。5.3履约责任5.3.1双方应按照本合同约定的条款履行各自义务。6.交付与验收6.1交付时间6.1.1卖方应在合同约定的交付时间内，将房地产交付给买方。6.2交付条件6.2.1房地产符合合同约定的交付条件。6.2.2卖方应保证房地产的产权清晰，无权利瑕疵。6.3验收标准6.3.1买方在收到房地产后，应在日内对房地产进行验收。6.4验收程序6.4.1买方在验收过程中，发现房地产存在质量问题时，应及时通知卖方。6.4.2卖方应在收到通知后日内，对买方提出的问题进行处理。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付转让价格。8.1.2卖方未按约定时间交付房地产。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的%。8.3违约金计算8.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决程序9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.3不可抗力通知10.3.1通知应采用书面形式，自不可抗力事件发生之日起日内送达对方。11.合同解除11.1解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2一方违约，经对方催告后日内仍未履行。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2收到解除通知的一方应在日内确认解除。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已付款项。11.3.2双方互不承担违约责任。12.合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经双方确认无误。12.2生效时间12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效证明12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3变更通知13.3.1变更内容通知对方，对方应在日内确认。14.其他14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，或通过双方约定的其他方式进行。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于房地产权证、图纸、验收报告等。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同执行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、监理单位等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入是为了协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供专业咨询和意见；15.3.1.2协助办理相关手续；15.3.1.3监督合同履行过程；15.3.1.4提供评估、鉴定等服务。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和本合同的约定，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.5第三方费用15.5.1第三方的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。15.6第三方保密15.6.1第三方对在合同执行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入后的通知16.1.1甲乙双方在决定引入第三方介入时，应提前日通知对方，并说明第三方的介入原因、方式和预期效果。16.2第三方介入的监督16.2.1甲乙双方有权对第三方的介入活动进行监督，确保其符合合同约定和法律法规的要求。16.3第三方介入的变更16.3.1如第三方介入的内容或方式需要变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。17.第三方责任限额17.1第三方