二手房交易协议填空式样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易协议填空式样本版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋维修及保养5.1保修范围5.2保修期限5.3维修责任方6.物业费用6.1物业管理费6.2水电费6.3其他费用7.交易手续费及税费7.1手续费7.2税费7.3承担方8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的适用法律12.1适用法律12.2法律解释13.其他约定13.1双方共同认可的条款13.2双方各自的权利和义务14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，房屋具体位置描述：____________________________________。1.2房屋面积：_______平方米，房屋结构：_______（如：电梯房、楼梯房、复试、独栋等）。1.3房屋所有权：卖方保证该房屋为_______（如：本人、配偶、共有、继承等）所有，无任何抵押、债务及所有权争议。第二条交易双方信息2.1卖家信息卖方姓名：_______，身份证号码：________________，联系电话：________________，通讯地址：________________。2.2买家信息买方姓名：_______，身份证号码：________________，联系电话：________________，通讯地址：________________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_________________________元整），上述价格为房屋交易总价，包含房屋本身及相关附属设施设备的价值。3.2支付方式：买方支付给卖方的方式为（如：银行转账、现金、支票等）。3.3支付时间：买方应在本合同签订后_______个工作日内，将上述房款支付至卖方指定的账户。第四条房屋过户及交付4.1过户时间：双方约定在_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。4.2交付时间：双方约定在过户完成后_______个工作日内，卖方将房屋钥匙交付给买方。4.3交付条件：房屋交付时应满足（如：清水、简装、精装等）条件，并确保房屋及附属设施设备正常使用。第五条房屋维修及保养5.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（如：水电、燃气、暖气等）及附属设施。5.2保修期限：自房屋交付之日起算，保修期限为_______年。5.3维修责任方：如房屋在保修期内出现质量问题，由卖方负责维修或承担维修费用。第六条物业费用6.1物业管理费：_______元/月，由买方承担。6.2水电费：按实际使用量计算，由买方承担。6.3其他费用：如维修基金、垃圾处理费等，由买方承担。第七条交易手续费及税费7.1手续费：双方约定交易手续费为房款的_______%，由买方承担。7.2税费：包括契税、个人所得税等，由买方承担。具体税费标准按照相关政策规定执行。7.3承担方：买方承担的交易手续费及税费，应在过户时自行支付。第八条违约责任8.1卖家违约如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.2买家违约如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向_______（如：房地产交易中心、消费者协会等）申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方对合同的效力、解释或履行有异议的，均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同解除除法律法规规定或双方约定外，任何一方不得单方面解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的适用法律12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按照法律规定执行；法律法规没有规定的，可参照行业惯例执行。第十三条其他约定13.1双方共同认可的条款（此处列出双方共同认可的其他条款，如关于房屋使用、维护的特殊约定等。）13.2双方各自的权利和义务（此处列出双方各自的权利和义务，如买方负责支付税费，卖方负责协助办理过户等。）第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。14.3签署人卖方（甲方）：_______买方（乙方）：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权证附件三：房屋平面图附件四：房屋设施设备清单附件五：房屋维修保养合同附件六：物业管理费收费标准附件七：水电费收费标准附件八：其他费用收费标准附件九：交易手续费收费标准附件十：房屋过户所需材料清单附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明应包括但不限于房屋所有权证、不动产登记证明等，用以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权证详细要求和说明：房屋产权证是指房屋所有权证或者其他证明房屋产权的法律文件，证明房屋的产权归属和使用权。附件三：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积、房间分布等信息，以便双方明确房屋的具体情况。附件四：房屋设施设备清单详细要求和说明：房屋设施设备清单应列明房屋内的所有设施设备，包括家具、家电等，以及其品牌、型号、数量等信息。附件五：房屋维修保养合同详细要求和说明：房屋维修保养合同应详细列明卖方在一定期限内对房屋进行维修保养的义务和责任。附件六：物业管理费收费标准详细要求和说明：物业管理费收费标准应包括物业公司的收费标准、收费方式等。附件七：水电费收费标准详细要求和说明：水电费收费标准应包括水电费的收费标准、收费方式等。附件八：其他费用收费标准详细要求和说明：其他费用收费标准应包括除了物业管理费和水电费之外的其他费用的收费标准、收费方式等。附件九：交易手续费收费标准详细要求和说明：交易手续费收费标准应包括交易手续费的收费标准、收费方式等。附件十：房屋过户所需材料清单详细要求和说明：房屋过户所需材料清单应列明办理房屋过户所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间过户的。2.卖家未按约定时间交付房屋的。3.卖家提供的房屋信息不实，导致合同无法履行的。4.买家未按约定时间支付房款的。5.买家未按约定时间履行合同的。责任认定：1.卖家未按约定时间过户的，应支付给买家违约金，违约金为交易价格的1%。2.卖家未按约定时间交付房屋的，应支付给买家违约金，违约金为交易价格的1%。3.卖家提供的房屋信息不实，导致合同无法履行的，卖家应支付给买家违约金，违约金为交易价格的2%。4.买家未按约定时间支付房款的，应支付给卖家违约金，违约金为交易价格的1%。5.买家未按约定时间履行合同的，应支付给卖家违约金，违约金为交易价格的1%。示例说明：如卖家未按约定时间过户，买方有权要求卖家支付违约金，违约金为交易价格的1%。如卖家未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖家支付违约金，违约金为交易价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属，即房屋的产权。2.过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。3.交易价格：指买卖双方约定的房屋交易的总价。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。5.物业