2024特色小镇拍摄基地租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024特色小镇拍摄基地租赁协议本合同目录一览第一条租赁物品及范围1.1租赁物品清单1.2租赁物品的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的维护与保管4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保管责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条其他约定8.1双方的其他约定第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物品及范围1.1租赁物品清单（1）特色小镇拍摄基地建筑使用权；（2）拍摄基地内相关设施设备使用权；（3）拍摄基地周边辅助设施使用权。1.2租赁物品的使用范围乙方在租赁期间享有上述租赁物品的使用权，使用权范围包括但不限于：（1）进行影视拍摄、制作及相关活动；（2）设置拍摄所需设备、道具等；（3）组织、协调拍摄相关工作人员及演员。第二条租赁期限2.1租赁开始日期双方确认，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方向甲方返还租赁物品，并办理相关手续。第三条租金及支付方式3.1租金金额双方确认，乙方应向甲方支付租金共计人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式（1）一次性支付；（2）分次支付；（3）其他方式：____________。3.3租金支付时间乙方应按照双方约定的方式，于____年__月__日前将租金支付给甲方。第四条租赁物的维护与保管4.1租赁物的维护责任乙方应负责租赁期间租赁物的日常维护及保养，确保租赁物处于良好状态。4.2租赁物的保管责任乙方应妥善保管租赁物，防止租赁物丢失、损坏或被盗，如发生丢失、损坏或被盗，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条租赁物的保险5.1保险责任乙方应在租赁开始前，就租赁物向保险公司投保，确保保险覆盖租赁期间。5.2保险费用乙方承担租赁物的保险费用，并确保保险费用的支付。第六条违约责任6.1出租方的违约责任如甲方未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付乙方违约金人民币____元整；（2）赔偿乙方因违约导致的直接经济损失；（3）按照约定承担其他违约责任。6.2承租方的违约责任如乙方未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用租赁物，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付甲方违约金人民币____元整；（2）赔偿甲方因违约导致的直接经济损失；（3）按照约定承担其他违约责任。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1双方的其他约定（1）本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更条件如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同的解除条件在租赁期限内，除非双方达成书面一致解除协议，否则任何一方不得单方面解除本协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本协议过程中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方对上述保密信息的保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或解除之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件一，为本协议不可分割的一部分。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址甲方的送达地址为：____________________；乙方的送达地址为：____________________。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章甲方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________14.2承租方签字盖章乙方（盖章）：____________________乙方代表（签字）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）评估方对租赁物品进行评估；（3）审计方对租金支付情况进行审计；（4）维修方对租赁物品进行维修保养。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于：（1）中介方应提供真实、准确的信息，协助甲乙双方签订合同；（2）评估方应客观、公正地对租赁物品进行评估；（3）审计方应客观、公正地对租金支付情况进行审计；（4）维修方应保证租赁物品的正常使用，及时进行维修保养。2.2第三方介入的责任第三方应就其介入的事务承担相应的责任，包括但不限于：（1）中介方因其提供信息不真实、不准确而导致甲乙双方产生损失的，由中介方承担责任；（2）评估方、审计方的评估、审计结果失实，导致甲乙双方产生损失的，由评估方、审计方承担责任；（3）维修方未能保证租赁物品正常使用，或维修保养不当导致甲乙双方产生损失的，由维修方承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方就其介入的事务承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事务类型、性质、风险等因素确定，具体限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方介入事务的实际风险情况，协商调整第三方责任限额，并在合同中进行明确。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方选择与委托甲乙双方应共同选择第三方，并明确第三方的职责与义务。若甲乙双方未能就第三方选择达成一致，可协商决定。4.2第三方费用支付第三方介入事务所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。若合同中未明确，甲乙双方可协商决定。4.3第三方责任划分若第三方介入事务导致甲乙双方产生损失，甲乙双方应按照合同约定，明确第三方的责任划分。4.4第三方介入的终止甲乙双方可协商决定终止第三方介入事务，终止第三方介入后，第三方不再享有合同约定的权利义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的合同关系，第三方仅根据甲乙双方的委托或约定，提供相关服务或介入相关事务。5.2第三方与租赁物品的关系第三方不对租赁物品享有任何权利，第三方仅提供与租赁物品相关的服务或介入相关事务。5.3第三方与其他合同方的关系第三方与其他合同方之间的关系，由第三方与其它合同方自行约定，与甲乙双方无关。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更甲乙双方如需变更与第三方的合同，应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的合同解除甲乙双方如需解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方如未能履行其约定的义务，或其介入的事务导致甲乙双方产生损失，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任的承担第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1第三方介入事项的争议解决甲乙双方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与其他合同方的争议解决第三方与其他合同方之间产生的争议，由第三方与其它合同方自行解决，与甲乙双方无关。第九条合同的生效、变更与解除9.1第三方介入合同的生效条件第三方介入合同自甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出甲方同意向乙方租赁的物品名称、数量、规格等信息。附件二：租赁物品维护保养说明详细说明租赁物品的日常维护保养要求，包括维护保养的时间、方式、内容等。附件三：租赁物品保险条款详细列出保险的覆盖范围、保险费用、保险理赔流程等信息。附件四：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证、支付凭证等支付凭据。附件五：租赁物品使用范围说明详细说明乙方在使用租赁物品时的权利和义务，包括使用范围、使用时间、使用条件等。附件六：第三方介入事项说明详细列出第三方介入的事务类型、性质、风险等因素，以及第三方责任限额等信息。附件七：违约行为及责任认定详细列出合作中所有涉及到的违约行为，以及违约的责任认定标准。附件八：法律名词及解释详细列出本合同中涉及到的法律名词及解释，以及对应的法律名词在本合同中的应用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供租赁物品，或租赁物不符合约定；2.乙方未能按照约定支付租金；3.乙方未能按照约定使用租赁物品，导致租赁物品损坏或丢失；4.第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙双方损失；5.甲乙双方未能按照约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括直接损失和间接损失；3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：若甲方未能按照约定提供租赁物品，导致乙方拍摄活动无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10,000元整，并赔偿因违约导致的直接经济损失，如临时更换拍摄地点所产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物品：指甲方同意向乙方租赁的物品，包括特色小镇拍摄基地建筑使用权、拍摄基地内相关设施设备使用权、拍摄基地周边辅助设