市郊区房屋租赁合同

市郊区房屋租赁合同

甲方（出租方）：___________

地址：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

乙方（承租方）：___________

地址：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_________市_________区（县）_________路_________号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

1.3租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前_________日书面通知甲方，经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第_________日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_________%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_________日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应于本合同生效之日起_________日内将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，并在附件二中签字确认。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并在_________日内返还给甲方。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方应保证租赁房屋及其设施设备的正常使用，并承担相应的维修责任。

6.2乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方发现租赁房屋及其设施设备存在安全隐患或损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内进行维修。

第七条房屋转租及转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或转让给第三方。

7.2如甲方同意乙方转租，乙方应确保第三方遵守本合同的约定，并承担连带责任。

第八条合同变更与解除

8.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超过_________日的；

8.2.2乙方擅自改变房屋用途的；

8.2.3乙方擅自转租、转借或转让租赁房屋的；

8.2.4乙方违反合同约定，经甲方催告后_________日内仍未改正的；

8.2.5甲方违反合同约定，经乙方催告后_________日内仍未改正的。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定结算租金、押金等费用。

第九条违约责任

9.1甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。

9.2乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。

9.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：___________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字）：______