个性化借名购房协议范本2024版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化借名购房协议范本2024版一本合同目录一览一、第一条定义与解释1.1、第二条合同主体1.2、第三条合同标的1.3、第四条借名购房的含义二、第五条借名购房的权益与义务2.1、第六条借名人的权益2.2、第七条购房人的权益2.3、第八条双方的义务三、第九条购房款支付及方式3.1、第十条首付款支付3.2、第十一条贷款申请与还款3.3、第十二条尾款支付四、第十十三条房产登记与过户4.1、第十十四条房产证办理五、第十十五条合同的变更与解除六、第十十六条违约责任七、第十十七条争议解决方式八、第十十八条合同的生效、终止与解除九、第十十九条保密条款十、第二十条规定其他事项十一、第二十一条合同的附件十二、第二十二条合同的修订历史十三、第二十三条合同的签署日期十四、第二十四条合同的签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同是指甲方（借名人）与乙方（购房人）之间就房屋购买及权属关系达成的一致协议。1.2本合同所涉及的术语如下：（1）甲方：指借名购房协议中承担购房责任的一方，但房屋权属归乙方所有。（2）乙方：指借名购房协议中房屋权属归其所有的一方。（3）房屋：指本合同约定的购买标的，位于_______（地址）的_______（房屋类型）房产。（4）借名购房：指甲方借用乙方名义购买房屋，房屋权属归乙方所有，甲方承担实际购房责任的一种购房方式。第二条合同主体2.1甲方（借名人）：_______（姓名），身份证号：_______，住址：_______。2.2乙方（购房人）：_______（姓名），身份证号：_______，住址：_______。第三条合同标的3.1本合同的标的为甲方借用乙方名义购买的位于_______（地址）的_______（房屋类型）房产。3.2甲方应按照本合同约定承担购房款支付、房产登记及过户等一切购房相关责任。第四条借名购房的含义4.1甲方作为借名人，借用乙方名义购买房屋，房屋权属归乙方所有。4.2甲方承担实际购房责任，包括但不限于购房款支付、贷款还款等。4.3乙方作为购房人，对房屋享有所有权，但不得干预甲方的实际居住权。第五条借名购房的权益与义务5.1甲方的权益：（1）甲方有权按照本合同约定居住和使用房屋。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定办理房产登记及过户手续。（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定承担房屋维修、保养等费用。5.2乙方的权益：（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方支付购房款。（2）乙方有权按照本合同约定要求甲方承担贷款还款责任。（3）乙方有权按照本合同约定享有房屋的所有权。5.3双方的义务：（1）甲方应按照本合同约定支付购房款及贷款还款。（2）甲方应按照本合同约定履行借名购房的相关手续。（3）乙方应按照本合同约定办理房产登记及过户手续。（4）乙方应按照本合同约定承担房屋维修、保养等费用。（5）双方应遵守相关法律法规，不得干涉对方的合法权益。第六条购房款支付及方式6.1甲方应按照乙方指定的银行账户支付购房款。6.2甲方支付购房款的方式如下：（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起_______日内支付购房款的首付款，金额为总房款的_______%。（2）贷款：甲方如需贷款，应按照乙方的要求办理贷款手续，贷款金额不得超过总房款的_______%。（3）尾款：甲方应在房产证办理完毕后_______日内支付剩余房款。第七条房产登记与过户7.1甲方应按照乙方要求提供相关资料，协助乙方办理房产登记及过户手续。7.2乙方应按照本合同约定承担房产登记及过户所需的费用。7.3房产登记及过户手续办理完成后，甲方应按照本合同约定交付房屋给乙方。第八条双方的义务8.1甲方应保证其提供的购房款来源合法，不得利用房屋进行非法活动。8.2甲方应按照本合同约定履行还款义务，如甲方逾期还款，应支付乙方逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期本金×_______%。8.3乙方应按照本合同约定履行房产登记及过户手续，确保房屋权属归乙方所有。8.4乙方应保证其提供的身份信息真实有效，如因乙方提供的信息不实导致房产登记及过户手续办理不成功，乙方应承担相应法律责任。第九条购房款支付及方式9.1甲方应按照乙方指定的银行账户支付购房款。9.2甲方支付购房款的方式如下：（1）首付款：甲方应在签订本合同之日起_______日内支付购房款的首付款，金额为总房款的_______%。（2）贷款：甲方如需贷款，应按照乙方的要求办理贷款手续，贷款金额不得超过总房款的_______%。（3）尾款：甲方应在房产证办理完毕后_______日内支付剩余房款。第十条房产登记与过户10.1甲方应按照乙方要求提供相关资料，协助乙方办理房产登记及过户手续。10.2乙方应按照本合同约定承担房产登记及过户所需的费用。10.3房产登记及过户手续办理完成后，甲方应按照本合同约定交付房屋给乙方。第十一条合同的变更与解除11.1本合同一旦签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。11.2合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%。12.2违约方还应承担因违约所导致的对方损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十三条争议解决方式13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、终止与解除14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2在房屋所有权转移登记完成后，本合同自行终止。14.3如双方在本合同有效期内达成书面协议，可以提前解除本合同。第十五条保密条款15.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十六条其他事项16.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。16.2本合同的附件如下：（1）房屋买卖合同（2）贷款合同（3）房产证复印件16.3本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订本合同。16.4本合同的签署日期：2024年1月1日。16.5本合同的签署地点：_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细约定了房屋的买卖双方、房屋的详细信息、房屋的价款、付款方式及时间、交付时间及条件等内容。2.贷款合同：如果甲方选择贷款方式支付购房款，需要签订的贷款合同。详细约定了贷款的金额、利率、还款方式、还款时间等内容。3.房产证复印件：房产证是证明房屋所有权的重要文件，乙方应提供房产证的复印件给甲方。4.身份证明文件：甲乙双方的身份证明文件，用于办理房产登记及过户手续。5.付款凭证：甲方向乙方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。6.贷款还款凭证：甲方按照贷款合同约定进行还款的凭证，包括银行转账记录、还款记录等。7.房产登记及过户手续办理文件：办理房产登记及过户手续所需的文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期还款：甲方未按照贷款合同约定的还款时间、还款金额还款的行为。违约责任为甲方应支付乙方逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期本金×_______%。示例说明：如果甲方未能在约定的还款日期2024年1月1日偿还贷款本金500,000元，则甲方应向乙方支付逾期还款违约金10,000元（500,000元×2%）。2.乙方未按约办理房产登记及过户手续：乙方未按照本合同约定的时间、方式办理房产登记及过户手续的行为。违约责任为乙方应承担房产登记及过户手续办理所需的费用。示例说明：如果乙方未能在2024年2月1日前完成房产登记及过户手续，则乙方应承担由此产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。3.甲方未按约定支付购房款：甲方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款的行为。违约责任为甲方应支付乙方购房款违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%。示例说明：如果甲方未能在约定的首付款支付日期2024年1月1日支付首付款200,000元，则甲方应向乙方支付购房款违约金4,000元（200,000元×2%）。说明三：法律名词及解释：1.借名人：指在本合同中借用乙方名义购买房屋的甲方。2.购房人：指