2025年度旅游民宿宿舍区运营承包协议合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游民宿宿舍区运营承包协议合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2联系方式及代表人1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.民宿宿舍区概况2.1民宿宿舍区位置2.2民宿宿舍区规模2.3民宿宿舍区设施及设备2.4民宿宿舍区管理制度3.运营承包范围及内容3.1运营承包范围3.2运营承包内容3.3运营承包期限3.4运营承包费用4.运营管理及服务标准4.1运营管理职责4.2服务标准及规范4.3员工培训及考核4.4质量监控及改进5.合同履行及监督5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同履行监督5.4违约责任6.收益分配6.1收益来源6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配时间7.营业税及附加费用7.1营业税及附加费用标准7.2费用缴纳方式7.3费用缴纳时间8.损害赔偿8.1损害赔偿范围8.2损害赔偿标准8.3损害赔偿程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.合同终止及后续处理11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3后续处理事项12.合同附件12.1附件一：民宿宿舍区设施清单12.2附件二：服务标准及规范12.3附件三：运营管理职责及流程13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1承包方名称：旅游开发1.1.2承包方住所：省市区路号1.1.3运营方名称：民宿管理1.1.4运营方住所：省市区路号1.2联系方式及代表人1.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.民宿宿舍区概况2.1民宿宿舍区位置：省市区路号2.2民宿宿舍区规模：占地面积5000平方米，建筑面积3000平方米，共计客房100间2.3民宿宿舍区设施及设备：包括客房、餐厅、会议室、公共浴室、停车场等设施，配备空调、电视、热水器等设备2.4民宿宿舍区管理制度：详见附件三《运营管理职责及流程》3.运营承包范围及内容3.1运营承包范围：民宿宿舍区的日常运营管理、客房预订、餐饮服务、会议接待、清洁卫生、安全管理等3.2运营承包内容：3.2.1客房预订及入住管理3.2.2餐饮服务及管理3.2.3会议接待及活动组织3.2.4清洁卫生及设备维护3.2.5安全管理及突发事件处理3.3运营承包期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.4运营承包费用：人民币100万元整，分季度支付4.运营管理及服务标准4.1运营管理职责：4.1.1制定并执行民宿宿舍区管理制度4.1.2负责员工招聘、培训及考核4.1.3确保服务质量及安全4.2服务标准及规范：4.2.1客房服务：提供舒适的住宿环境，确保客房设施齐全、干净整洁4.2.2餐饮服务：提供营养均衡、口味丰富的餐饮服务4.2.3会议接待：提供专业的会议接待服务，确保会议顺利进行4.3员工培训及考核：4.3.1定期对员工进行业务培训4.3.2定期对员工进行考核，确保服务质量4.4质量监控及改进：4.4.1设立质量监控小组，定期检查服务质量4.4.2收集客户反馈，及时改进服务质量5.合同履行及监督5.1合同履行方式：5.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务5.1.2双方应定期沟通，及时解决运营过程中出现的问题5.2合同履行期限：5.2.1本合同自签订之日起至2025年12月31日止5.3合同履行监督：5.3.1双方应设立监督小组，对合同履行情况进行监督5.3.2监督小组有权对运营方进行定期检查，确保合同履行5.4违约责任：5.4.1运营方未按合同约定履行义务，应承担违约责任5.4.2承包方未按合同约定支付费用，应承担违约责任6.收益分配6.1收益来源：6.1.1客房租赁收入6.1.2餐饮收入6.1.3会议及活动收入6.2收益分配比例：6.2.1承包方获得客房租赁收入、餐饮收入的50%6.2.2运营方获得客房租赁收入、餐饮收入的50%6.3收益分配方式：6.3.1每季度末根据实际收入进行结算6.3.2收益分配以人民币现金形式支付6.4收益分配时间：6.4.1每季度末的次月5日前支付上一季度收益7.营业税及附加费用7.1营业税及附加费用标准：7.1.1按照国家及地方相关政策规定执行7.1.2营业税税率为5%，附加费用包括城市维护建设税、教育费附加等7.2费用缴纳方式：7.2.1运营方负责缴纳营业税及附加费用7.2.2每季度末的次月10日前缴纳上一季度费用7.3费用缴纳时间：7.3.1每季度末的次月10日前缴纳营业税及附加费用8.损害赔偿8.1损害赔偿范围：8.1.1运营方因违约行为给承包方造成的经济损失8.1.2因运营方疏忽或过失导致民宿宿舍区设施设备损坏8.1.3因运营方原因导致客户人身安全受到威胁或损害8.2损害赔偿标准：8.2.1按照实际损失金额进行赔偿8.2.2如有相关法律法规规定的赔偿标准，则按法律规定执行8.3损害赔偿程序：8.3.1承包方应在发现损害后3日内书面通知运营方8.3.2双方协商确定赔偿金额及赔偿方式8.3.3如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁9.1.3仲裁机构为省市仲裁委员会9.2争议解决机构：9.2.1省市仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理9.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力10.合同变更及解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除条件：10.2.1运营方严重违约，经承包方催告后仍未改正10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.3合同变更及解除程序：10.3.1双方应书面提出变更或解除合同的建议10.3.2双方协商一致后，签订变更或解除合同协议10.3.3协议签订后，合同变更或解除生效11.合同终止及后续处理11.1合同终止条件：11.1.1合同履行期限届满11.1.2双方协商一致解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止程序：11.2.1双方应书面通知对方合同终止事宜11.2.2双方应进行资产清算，处理未了事项11.3后续处理事项：11.3.1双方应按照合同约定处理剩余资产及债务11.3.2双方应将合同终止情况通知相关方12.合同附件12.1附件一：民宿宿舍区设施清单12.2附件二：服务标准及规范12.3附件三：运营管理职责及流程13.合同签订及生效13.1合同签订：13.1.1双方代表在合同上签字盖章13.1.2合同一式两份，双方各执一份13.2合同生效：13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询顾问、审计机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按第三方实际承担能力确定。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行等。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作职责。15.4.3第三方有权对甲乙双方违反合同约定的行为提出警告或建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不参与甲乙双方的利润分配。15.5.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方在介入合同履行过程中，遵守合同约定和法律法规。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供工作场所、设备、资料等。16.3甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。16.4甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，验收合格后方可支付相关费用。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按市场合理价格确定。17.2第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付，逾期未支付的，应承担违约责任。18.第三方介入的合同终止18.1.1合同履行期限届满18.1.2第三方或甲乙双方提出终止请求，并经对方同意18.1.3因不可抗力导致合同无法履行19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式与合同约定的争议解决方式相同。19.2第三方介入的争议解决机构与合同约定的争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿宿舍区设施清单详细要求：列出民宿宿舍区内的所有设施和设备，包括客房、餐厅、会议室、公共浴室、停车场等，并标注其数量、型号、品牌等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对民宿宿舍区设施和设备的认知，以便在运营过程中进行管理和维护。2.附件二：服务标准及规范详细要求：详细列出民宿宿舍区的服务标准，包括客房服务、餐饮服务、会议接待、清洁卫生、安全管理等方面的具体要求。说明：此规范作为合同附件，用于确保双方对服务质量的认知一致，并为运营过程中的服务质量提供依据。3.附件三：运营管理职责及流程详细要求：详细描述民宿宿舍区的运营管理职责，包括员工招聘、培训、考核、服务质量监控、突发事件处理等方面的流程和规范。说明：此流程作为合同附件，用于明确运营方的管理职责，确保运营管理的规范性和有效性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细列出第三方介入的条件、责任、权利、费用及支付方式等内容。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：违约行为及责任认定标准详细要求：详细列出合同中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准。说明：此标准作为合同附件，用于明确违约行为的认定和责任承担，确保合同的严肃性和执行力。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方未按合同约定提供客房服务责任认定标准：根据合同约定的服务标准，运营方未提供符合要求的客房服务。示例说明：运营方未按时清洁客房，导致客房卫生不达标，应承担违约责任。2.承包方未按合同约定支付运营承包费用责任认定标准：根据合同约定的支付方式和期限，承包方未按时支付运营承包费用。示例说明：承包方未在约定的时间内支付运营承包费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。3.第三方未按合同约定履行职责责任认定标准：根据合同约定的第三方介入协议，第三方未履行其职责。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据合同约定的不可抗力条款，因不可抗力导致合同无法履行。示例说明：因自然灾害导致民宿宿舍区无法正常运营，双方均不承担违约责任。5.违约行为的赔偿责任认定标准：根据合同约定的违约责任认定标准，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：运营方因违约行为导致客房预订损失，应赔偿承包方相应的经济损失。全文完。2025年度旅游民宿宿舍区运营承包协议合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着旅游业的蓬勃发展，民宿行业逐渐成为旅游市场的重要组成部分。为提高旅游民宿宿舍区的运营管理水平，甲方决定将其运营权承包给乙方，以实现互利共赢。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度旅游民宿宿舍区运营承包过程中的权利、义务和责任，确保双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，共同完成旅游民宿宿舍区的运营管理工作。三、定义与解释3.1专业术语：1）旅游民宿：指以家庭为单位，提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的非经营性住宿场所。2）宿舍区：指旅游民宿中专门为游客提供住宿的区域。3）运营承包：指甲方将旅游民宿宿舍区的运营权授予乙方，由乙方负责运营管理。3.2关键词解释：1）甲方：指提供旅游民宿宿舍区运营承包权的主体。2）乙方：指接受旅游民宿宿舍区运营承包权的主体。3）运营管理：指乙方对旅游民宿宿舍区进行日常管理、维护、服务等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方履行合同约定的义务。2）甲方负责提供旅游民宿宿舍区的相关资料，配合乙方开展运营管理工作。3）甲方应按时支付乙方运营承包费用。4.2乙方的权利和义务：1）乙方有权在合同约定的范围内，自主开展旅游民宿宿舍区的运营管理工作。2）乙方应按照合同约定，对旅游民宿宿舍区进行日常管理、维护、服务等工作。3）乙方应确保旅游民宿宿舍区的安全、卫生和舒适度，提升游客满意度。4）乙方应按时向甲方支付运营承包费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：旅游民宿宿舍区所在地。5.3合同履行方式：1）乙方负责旅游民宿宿舍区的运营管理工作。2）甲方负责提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1）合同期满，双方无续约意愿。2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正。3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2）合同终止后，双方应办理相关手续，并结清各项费用。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应将旅游民宿宿舍区移交给甲方。2）合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1）运营承包费用：乙方按照甲方提供的标准，承担旅游民宿宿舍区的运营成本，包括但不限于人力成本、物料成本、设施维护成本等。2）管理服务费：乙方向甲方支付的管理服务费，用于补偿甲方在合同履行过程中提供的管理和服务。3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、特殊事件处理费用等。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。2）现金支付：双方协商一致后，可采取现金支付方式。7.3支付时间1）运营承包费用：每月末前支付下一个月的费用。2）管理服务费：每季度末前支付下季度的费用。3）其他费用：根据实际情况，在费用发生后的合理期限内支付。7.4支付条款1）乙方应在支付时间内确保支付款项的到账。2）甲方收到款项后，应向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1）若甲方未按约定提供运营所需资源，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应的责任。2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）若乙方未按约定履行运营承包义务，导致旅游民宿宿舍区运营受阻，乙方应承担相应的责任。2）若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照合同约定赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。2）赔偿方式包括但不限于支付违约金、退还预付款、赔偿实际损失等。九、保密条款9.1保密内容1）双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密。2）涉及双方合作的其他敏感信息。9.2保密期限自合同签订之日起，至合同终止后三年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2）未经对方同意，不得将保密内容用于除合同履行以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可中止或解除合同。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震导致旅游民宿宿舍区无法正常运营。2）社会事件：战争导致旅游民宿宿舍区无法对外开放。十一、争议解决11.1协商解决1）发生争议后，双方应通过友好协商解决。2）协商期限不超过30天。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商未果的，可申请调解或仲裁。2）调解、仲裁或诉讼的地点为：合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2）转让合同应经双方书面同意，并签订相应的转让协议。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。2）合同约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）甲方保留对旅游民宿宿舍区的所有权。2）乙方在合同履行期间，对旅游民宿宿舍区的使用权仅限于合同约定的范围。13.2特殊权力保留1）甲方保留对旅游民宿宿舍区运营策略的最终决定权。2）乙方在运营过程中，如需对旅游民宿宿舍区进行重大改造或调整，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1）经甲乙双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效力。2）补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以补充协议的签订日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2）双方应就旅游民宿宿舍区的运营管理事项进行定期沟通。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于旅游民宿宿舍区运营承包的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的旅游民宿宿舍区运营资料2.乙方提交的运营计划及预算3.不可抗力事件证明材料4.争议解决过程中的相关文件5.合同修改和补充协议6.甲方和乙方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供运营所需资源，导致乙方无法履行合同义务。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行运营承包义务，导致旅游民宿宿舍区运营受阻。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约：指合同当事人一方或双方未履行合同约定的义务。3.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议。4.协议：指双方在平等、自愿的基础上达成的具有法律约束力的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供运营所需资源。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并保留相关证据。2.问题：乙方未按约定履行运营承包义务。解决办法：甲方应要求乙方立即整改，如乙方拒不履行，甲方可依法采取相应的法律措施。3.问题：双方在争议解决过程中无法达成一致。解决办法：双方可申请调解、仲裁或诉讼，以法律途径解决争议。4.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应通过友好协商，达成一致意见，并以书面形式签订补充协议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同终止或中止的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供旅游民宿宿舍区的相关设施和服务。第三方应保证提供的服务符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相关服务费用。第三方有权在合同约定的范围内，对旅游民宿宿舍区进行日常管理。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，确保服务质量。第三方应配合甲乙双方的工作，共同维护旅游民宿宿舍区的运营秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括但不限于资金、资源等。乙方有权在合同约定的范围内，自主决定旅游民宿宿舍区的运营策略。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的运营承包费用。乙方有权根据市场情况，调整运营价格和服务内容。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前30日书面通知乙方。甲方不得干预乙方的正常运营活动。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的运营活动进行监督，确保乙方履行合同义务。甲方可根据市场情况，调整旅游民宿宿舍区的运营策略。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的管理服务费。甲方可根据合同约定，获得乙方运营收益的分红。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变旅游民宿宿舍区的运营模式，如需改变，应提前30日书面通知甲方。乙方不得泄露甲方的商业秘密。乙方不得违反合同约定的运营标准，影响甲方利益。全文完。2025年度旅游民宿宿舍区运营承包协议合同2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议期限1.4协议双方基本信息二、承包范围与内容2.1民宿宿舍区概况2.2运营管理权2.3服务项目与标准2.4设施设备维护与管理三、运营目标与指标3.1客房入住率3.2服务满意度3.3经济效益指标3.4社会效益指标四、承包费用及支付方式4.1承包费用构成4.2支付方式4.3付款时间及节点4.4违约责任五、合作期限与续约5.1合作期限5.2续约条件5.3续约程序六、服务质量保障6.1服务质量标准6.2服务质量监督6.3质量事故处理6.4客户投诉处理七、知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密义务7.3侵权责任八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序8.4解除与终止后的责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同生效日期十一、其他约定11.1违约责任11.2不可抗力11.3通知与送达11.4合同附件十二、协议附件12.1民宿宿舍区平面图12.2设施设备清单12.3运营管理细则十三、协议修改与补充13.1修改程序13.2补充协议效力13.3修改与补充的生效日期十四、协议终止后的处理14.1财务结算14.2设施设备移交14.3合同解除后的责任合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度旅游民宿宿舍区运营承包协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议期限本协议期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4协议双方基本信息甲方（承包方）：_______乙方（运营方）：_______二、承包范围与内容2.1民宿宿舍区概况民宿宿舍区位于_______，占地面积_______平方米，共有_______间客房。2.2运营管理权甲方将民宿宿舍区的运营管理权授予乙方。2.3服务项目与标准客房清洁卫生餐饮服务客户咨询与投诉处理安全保障2.4设施设备维护与管理乙方负责民宿宿舍区内所有设施设备的日常维护与管理，确保设施设备处于良好状态。三、运营目标与指标3.1客房入住率乙方需确保民宿宿舍区的客房入住率达到_______%。3.2服务满意度3.3经济效益指标乙方需确保民宿宿舍区年度总收入达到_______万元。3.4社会效益指标乙方需确保民宿宿舍区年度接待游客数量达到_______人次。四、承包费用及支付方式4.1承包费用构成房费收入餐饮收入其他服务收入4.2支付方式承包费用按月支付，甲方在每月_______日前支付上月承包费用。4.3付款时间及节点付款时间及节点详见附件。4.4违约责任若乙方未按约定时间支付承包费用，甲方有权解除本协议，并追究乙方违约责任。五、合作期限与续约5.1合作期限本协议合作期限为____年。5.2续约条件若双方同意续约，需在本协议到期前_______个月提出书面续约申请。5.3续约程序续约程序详见附件。六、服务质量保障6.1服务质量标准乙方提供的服务需符合国家相关法律法规及行业标准。6.2服务质量监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出整改意见。6.3质量事故处理发生质量事故时，乙方应立即采取补救措施，并及时通知甲方。6.4客户投诉处理乙方应设立客户投诉处理机制，及时处理客户投诉。七、知识产权与保密7.1知识产权归属民宿宿舍区内的知识产权归甲方所有。7.2保密义务双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3侵权责任若因一方违反保密义务导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。八、合同解除与终止8.1合同解除条件一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内未采取补救措施或补救措施不力的；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件合同期限届满；双方书面同意终止；合同约定的其他终止条件。8.3解除与终止程序书面通知对方；完成财务结算；移交设施设备；清理遗留问题。8.4解除与终止后的责任清理并赔偿因解除或终止而产生的损失；不得就本协议解除或终止前已经发生的争议提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。十、合同生效与备案10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案本协议需在_______日内向_______备案。10.3合同生效日期本协议生效日期为____年____月____日。十一、其他约定11.1违约责任任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。11.2不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致本协议无法履行。发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3通知与送达邮寄传真电子邮件直接交付11.4合同附件民宿宿舍区平面图设施设备清单运营管理细则十二、协议附件（此处列出所有附件名称及内容）十三、协议修改与补充13.1修改程序对本协议的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2补充协议效力补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3修改与补充的生效日期补充协议的生效日期与本协议的生效日期相同。十四、协议终止后的处理14.1财务结算合同终止后，双方应进行财务结算，确保双方权益。14.2设施设备移交合同终止后，乙方应将民宿宿舍区内的设施设备完好无损地移交给甲方。14.3合同解除后的责任清理并赔偿因解除而产生的损失；不得就本协议解除前已经发生的争议提起诉讼。甲方（承包方）：_________________________乙方（运营方）：_________________________甲方（承包方）代表签字：_________________________乙方（运营方）代表签字：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在运营过程中的主导地位，包括但不限于决策权、监督权和管理权。条款内容：1.1.1甲方对本协议的执行享有最终决策权。1.1.2甲方有权对乙方的运营管理进行监督，并提出改进建议。1.1.3甲方有权根据市场变化和经营需要调整运营策略。1.2甲方投资回报条款说明：本条款保障甲方在投资回报方面的权益，包括投资回报率、回报期限等。条款内容：1.2.1甲方投资回报率不低于_______%。1.2.2投资回报期限为_______年，自合同生效之日起计算。1.2.3投资回报方式为_______（如：现金分红、股权分红等）。1.3甲方品牌推广条款说明：本条款规定甲方在品牌推广方面的权利和义务，确保甲方品牌形象在运营过程中的维护和提升。条款内容：1.3.1乙方在运营过程中应积极宣传甲方品牌，提高品牌知名度。1.3.2乙方不得使用与甲方品牌相冲突的标识或名称。1.3.3甲方有权对乙方品牌推广活动进行审核和指导。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权条款说明：本条款保障乙方在运营过程中的自主经营权，包括服务内容、价格制定等。条款内容：2.1.1乙方有权根据市场需求调整服务内容和价格。2.1.2乙方有权自主招聘和培训员工。2.1.3乙方有权对运营过程中的问题进行决策和调整。2.2乙方收益分配条款说明：本条款明确乙方的收益分配比例，确保乙方在运营过程中的合理收益。条款内容：2.2.1乙方收益分配比例为_______%。2.2.2乙方收益分配方式为_______（如：按月、按季度等）。2.2.3乙方收益分配时间及节点详见附件。2.3乙方品牌维护条款说明：本条款规定乙方在品牌维护方面的责任，确保甲方品牌形象不受损害。条款内容：2.3.1乙方在运营过程中应维护甲方品牌形象，不得进行任何有损品牌形象的行为。2.3.2乙方应积极配合甲方进行品牌推广活动。2.3.3乙方不得使用与甲方品牌相冲突的标识或名称。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责，确保中介机构在合同执行过程中的公正性和专业性。条款内容：3.1.1中介机构负责监督本协议的执行，确保双方权益得到保障。3.1.2中介机构有权对乙方的运营情况进行评估，并提出改进建议。3.1.3中介机构有权对甲乙双方的争议进行调解。3.2中介机构费用条款说明：本条款规定中介机构的费用构成和支付方式。条款内容：3.2.1中介机构费用包括但不限于服务费、评估费、调解费等。3.2.2中介机构费用支付方式为_______（如：按月、按季度等）。3.2.3中介机构费用支付时间及节点详见附件。3.3中介机构责任条款说明：本条款规定中介机构在合同执行过程中的责任，确保中介机构履行职责。条款内容：3.3.1中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.3.2中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.3.3中介机构应保守合同双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿宿舍区平面图2.设施设备清单3.运营管理细则4.甲方品牌宣传资料5.乙方运营计划书6.中介机构服务协议7.财务结算明细表8.客户满意度调查报告9.争议解决调解协议10.合同补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未达到约定的客房入住率。认定：根据客户入住记录和乙方提供的入住率报告进行认定。2.违约行为：乙方未达到约定的服务质量标准。认定：根据甲方监督记录和客户投诉处理记录进行认定。3.违约行为：乙方未按时支付承包费用。认定：根据付款凭证和乙方提供的支付证明进行认定。4.违约行为：甲方未按时支付投资回报。认定：根据投资回报协议和甲方提供的支付凭证进行认定。5.违约行为：中介机构未履行监督职责。认定：根据中介机构服务协议和合同执行情况报告进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.仲裁委员会：依法设立，负责处理仲裁案件的机构。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量下降。解决办法：加强甲方监督，定期进行服务质量检查，对乙方进行培训和指导。2.问题：甲方未按时支付投资回报。解决办法：建立财务结算制度，确保甲方按时支付投资回报。3.问题：中介机构未履行监督职责。解决办法：明确中介机构职责，定期评估中介机构工作，必要时更换中介机构。五、所有应用场景：1.旅游民宿宿舍区运营承包。2.投资回报与风险控制。3.服务质量与客户满意度管理。4.中介机构在合同执行中的角色与职责。5.违约行为的处理与责任追究。全文完。2025年度旅游民宿宿舍区运营承包协议合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的随着我国旅游业的快速发展，民宿行业日益繁荣。为了更好地满足游客需求，提高民宿服务质量，甲方决定将旅游民宿宿舍区进行运营承包。乙方作为专业运营团队，具有丰富的运营经验，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规制定，双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方具备旅游民宿运营所需的各项资质、经验和技能。3.2关键词解释1.旅游民宿：指为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的场所。2.宿舍区：指旅游民宿内的住宿区域。3.运营承包：指甲方将旅游民宿宿舍区的运营权委托给乙方，乙方负责宿舍区的日常运营和管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。2.甲方有权在合同期间对宿舍区进行必要的设施改造和升级。3.甲方应按照合同约定支付乙方运营费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定进行宿舍区的运营和管理。2.乙方应确保宿舍区的服务质量，满足游客需求。3.乙方应按照合同约定支付相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方旅游民宿宿舍区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对宿舍区进行日常运营和管理，确保服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商；2.终止合同，双方应签署终止协议；3.终止协议签署后，乙方应将宿舍区移交给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照终止协议约定处理相关事宜；2.乙方应退还甲方已支付的运营费用；3.如因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.运营费用：包括但不限于人员工资、设备维护费、水电费、清洁费、安保费等。2.管理费用：包括但不限于行政管理费、财务费用、审计费用、咨询费用等。3.利润分成：根据双方协商的比例，乙方从运营收入中提取一定比例的利润。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定的时间和金额，将运营费用支付至乙方指定的账户。2.支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方支付通知后的五个工作日内确认收款。7.3支付时间1.运营费用：每月的25日支付上一个月的费用。2.管理费用：每季度末的一个工作日支付本季度费用。3.利润分成：每年度结束后三十日内支付上一年度的利润分成。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方收到支付凭证后应及时出具收据。2.如甲方逾期支付费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未付款金额的千分之五计算。2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常运营的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务金额的千分之五计算。2.乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。2.赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定，并可包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密；2.合同内容；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致民宿设施损坏；2.政府政策调整导致民宿运营成本增加；3.战争导致民宿无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；2.协商不成时，可提交相关行业协会或调解机构进行调解。11.2调节、仲裁或诉讼1.如协商和调解无法解决争议，双方可选择仲裁或诉讼方式解决；2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方；2.如需转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确授予的权利，仍归甲方所有。2.乙方在运营过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对宿舍区设施改造和升级的权力。2.甲方保留对乙方运营管理的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护宿舍区的正常运营。2