2025年度城市综合体场地租赁协议8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体场地租赁协议本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.场地信息3.1场地描述3.2场地位置3.3场地面积4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.场地使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维护与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.保险8.1出租方保险8.2承租方保险9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“城市综合体”指位于特定城市区域内，集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。1.1.2“场地”指位于（具体地址）的城市综合体内部可用于租赁的具体区域，包括但不限于商铺、办公空间等。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的场地使用费用。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的场地租赁起始日至终止日期。1.1.5“租赁合同”指本协议及其附件，共同构成租赁双方权利义务关系的完整协议。1.2合同解释本合同及附件中的定义和解释，如有歧义，以书面文件为准。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：（出租方全称）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.1.4联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1名称：（承租方全称）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3法定代表人：（承租方法定代表人姓名）2.2.4联系电话：（承租方联系电话）3.场地信息3.1场地描述3.1.1场地类型：（场地类型，如商铺、办公室等）3.1.2场地面积：（场地面积，单位为平方米）3.1.3场地位置：（场地在城市综合体中的具体位置）3.2场地位置3.2.1场地所在城市综合体名称：（城市综合体名称）3.2.2场地所在城市综合体地址：（城市综合体地址）3.3场地面积3.3.1实际可用面积：（实际可用面积，单位为平方米）4.租赁期限4.1租赁开始日期：（租赁开始日期）4.2租赁结束日期：（租赁结束日期）4.3租赁续约4.3.1若承租方有意续租，需提前（提前通知天数）书面通知出租方，双方协商一致后可续签本合同。5.租金及支付5.1租金金额5.1.1租金总额：（租金总额，单位为人民币元）5.1.2租金支付方式：（租金支付方式，如月付、季付等）5.2支付方式5.2.1租金支付日期：（租金支付具体日期，如每月5日）5.2.2支付账户：（租金支付账户信息）5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。6.场地使用6.1使用范围6.1.1承租方有权按照租赁合同的约定，使用租赁场地进行合法经营。6.1.2承租方不得改变场地的结构、用途或使用性质。6.2使用限制6.2.1承租方不得在租赁场地内从事违法活动。6.2.2承租方不得在租赁场地内从事有损出租方权益或第三方合法权益的活动。6.3使用责任6.3.1承租方应承担租赁场地的日常维护、清洁和安全责任。8.保险8.1出租方保险8.1.1出租方应自合同签订之日起，对租赁场地及附属设施投保财产保险，并保证保险金额不低于租赁场地的实际价值。8.1.2出租方应将保险单复印件交予承租方查阅，并确保保险单有效期内。8.2承租方保险8.2.1承租方应自合同签订之日起，对租赁场地及经营活动投保相应的商业保险，包括但不限于公共责任险、产品责任险等。8.2.2承租方应将保险单复印件交予出租方查阅，并确保保险单有效期内。9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方未按时支付租金或未按约定支付其他费用的；9.1.2承租方未按合同约定使用租赁场地的；9.1.3承租方擅自改变场地结构或用途的；9.1.4承租方造成租赁场地或附属设施损坏的；9.2违约责任9.2.1出现违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2若违约行为导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁场地所在地的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1提交仲裁申请的一方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请；10.2.2仲裁委员会受理仲裁申请后，应依法组成仲裁庭；10.2.3仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同期满；11.1.2出租方或承租方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正的；11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需书面通知对方；11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余的租赁事宜。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2合同变更内容不影响合同的合法性和有效性。12.2合同变更程序12.2.1双方应书面签订合同变更协议；12.2.2合同变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同；13.1.2双方完成合同约定的其他生效条件。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件如下：（列举所有合同附件）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务而介入合同关系的独立第三方实体。15.1.2第三方不包括出租方、承租方及其关联公司、法定代表人或雇员。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因其提供的服务而产生的任何责任，包括但不限于合同违约、过失、疏忽等，其责任限额由双方在合同中另行约定，并在第三方服务协议中明确。15.2.2第三方责任限额应合理确定，以保障出租方和承租方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经出租方和承租方书面同意，并由双方共同签署第三方服务协议。a.第三方提供的服务内容和范围；b.第三方服务的期限和费用；c.第三方责任限额；d.第三方与其他各方（出租方、承租方）的权利义务划分；e.第三方服务的违约责任；f.第三方服务的保密条款；g.第三方服务的争议解决方式。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方有权根据服务协议的要求，向出租方和承租方提供服务，并收取相应的服务费用。15.4.2第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合合同要求。15.4.3第三方应保守出租方和承租方的商业秘密，不得泄露任何涉及商业秘密的信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与出租方、承租方之间的权利义务关系由第三方服务协议约定。15.5.2第三方与出租方、承租方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁场地所在地的仲裁委员会仲裁。15.5.3第三方在提供服务过程中，若违反法律法规或合同约定，导致出租方或承租方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方服务协议与本合同不冲突，并在必要时对合同内容进行调整。16.1.2甲乙双方应向第三方明确告知本合同的相关条款，包括但不限于租金、租赁期限、场地使用范围等。16.1.3甲乙双方应要求第三方在提供服务的全过程中，遵守本合同的规定。17.第三方介入时的说明17.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高租赁场地的使用效率。17.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务，并确保第三方服务的顺利进行。17.3甲乙双方应密切关注第三方介入后的合同履行情况，发现问题及时沟通解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供租赁场地的平面布局图，标注房间号、面积、门窗位置等详细信息。2.租赁场地照片详细要求：提供租赁场地的现状照片，包括外观、内部装修、设施设备等。附件说明：照片用于记录租赁场地的现状，作为后续维修保养的依据。3.租赁场地设施清单详细要求：列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：设施清单是租赁场地的重要附件，有助于双方明确设施设备的权属和使用责任。4.第三方服务协议详细要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服务协议的副本。附件说明：第三方服务协议是明确第三方权利义务的文件，有助于保障合同履行。5.保险单详细要求：提供出租方和承租方各自的保险单副本。附件说明：保险单是租赁场地风险保障的重要文件，有助于双方在发生意外时获得保险赔偿。6.合同变更协议详细要求：若合同内容发生变更，需提供变更协议的副本。附件说明：合同变更协议是双方就合同变更达成一致意见的文件，有助于保障合同变更的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：若发生争议，需提供争议解决协议的副本。附件说明：争议解决协议是双方就争议解决方式达成一致意见的文件，有助于保障争议解决的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金或未按约定支付其他费用；1.2未按合同约定使用租赁场地；1.3擅自改变场地结构或用途；1.4造成租赁场地或附属设施损坏；1.5未按合同约定进行维修保养；1.6违反合同约定的保密条款；1.7未按合同约定提交相关文件或资料。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2若违约行为导致出租方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.3违约责任限额由双方在合同中另行约定，并在相关附件中明确。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。3.2承租方擅自改变场地用途，造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方因此遭受的实际损失。3.3承租方造成租赁场地损坏，应承担维修费用，并赔偿因损坏造成的出租方损失。全文完。2025年度城市综合体场地租赁协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有城市综合体场地，乙方有意租赁该场地用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在城市综合体场地租赁事宜中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市综合体：指集商业、办公、居住、娱乐、交通等多种功能于一体的城市综合设施。2.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方使用租赁场地的起止日期。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：1.甲方：本协议中指出租方。2.乙方：本协议中指承租方。3.租赁场地：指本协议中甲方提供给乙方的城市综合体场地。4.合同签订日：指甲乙双方正式签订本协议的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁场地内的经营活动。3.甲方应保证租赁场地符合国家有关法律法规的规定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁场地。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营。4.乙方应爱护租赁场地，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本协议自行终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：6.4终止后果：1.本协议终止后，乙方应立即搬离租赁场地。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照本协议约定处理有关遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付给甲方。2.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费用，按照实际使用量支付。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。4.其他费用：包括但不限于维修费、清洁费、绿化费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应采用银行转账方式支付租金及其他相关费用。2.乙方应将支付凭证复印件及时提交给甲方。7.3支付时间：7.4支付条款：1.甲方有权要求乙方在支付费用时提供相应的支付凭证。2.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金及其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.乙方擅自改变租赁场地用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：九、保密条款9.1保密内容：1.本协议内容。2.甲乙双方在租赁场地经营过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起至租赁期限届满之日止。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本协议无法履行，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致租赁场地损坏。2.社会事件：如政府征用租赁场地。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.经双方同意，乙方可以将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间有违约行为。2.乙方经营活动中涉及违法事项。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁场地所有权及使用权。2.乙方在租赁期间不得擅自改变场地用途。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对租赁场地进行必要的维修和改造的权利。2.乙方在租赁期间不得进行任何可能影响甲方权益的经营活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本协议原文有冲突时，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协助，确保租赁场地正常使用。2.双方应就租赁场地的维修、保养等事项进行协商。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应按照本协议约定的时间、地点和方式进行协作与配合。2.双方应及时沟通，解决租赁场地使用过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的完整文件，双方不得以任何形式对本协议进行增删或修改。16.3增减条款：1.本协议的增减条款需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款与本协议原文有冲突时，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（如身份证、营业执照等）。2.银行转账凭证及支付凭证复印件。3.不可抗力事件的证明文件（如自然灾害、政府行为等）。4.协议修改和补充的书面文件。5.争议解决过程中的相关文件。6.合同签订时的现场照片或其他证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁场地：认定甲方违约。违反保密条款：认定甲方违约。2.乙方违约：未按约定支付租金及其他费用：认定乙方违约。擅自改变租赁场地用途：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.转让：指合同的一方将其权利和义务全部或部分转移给第三方。4.协作与配合：指甲乙双方在履行合同过程中相互协助，确保合同目的的实现。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁场地发生损坏，责任不清。解决办法：甲乙双方应共同调查原因，明确责任，并根据责任分担原则进行修复或赔偿。3.问题：不可抗力事件导致租赁合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时沟通，协商解决方案，如无法协商一致，可依据不可抗力条款处理。4.问题：合同签订后，乙方提出修改协议内容。解决办法：甲乙双方应重新协商，达成一致意见后，按照修改和补充程序进行修改。5.问题：合同履行过程中，甲乙双方产生争议。解决办法：甲乙双方应尝试协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在合同中作为甲乙双方之外的参与方，可能包括但不限于物业管理公司、设施维护服务商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定提供相应的服务，包括但不限于物业管理、设施维护等。第三方对自身提供服务的行为负责，若因第三方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求第三方承担责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方支付服务费用，并有权在甲方未按时支付时采取相应的措施。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，确保服务质量。第三方应积极配合甲乙双方的工作，维护租赁场地的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方保证租赁场地的合法性和安全性。乙方有权在租赁期限内，对租赁场地进行合理改造和装修。2.乙方利益条款：乙方有权享受甲方提供的市场推广和品牌支持。乙方有权要求甲方在合同期限内不进行场地租赁或其他影响乙方经营活动的行为。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反合同约定，未提供合法的租赁场地，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方在租赁期限内单方面提高租金或改变场地使用性质，乙方有权拒绝并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权监督乙方在租赁场地内的经营活动，确保乙方遵守合同约定。甲方有权在租赁期限内，对乙方进行必要的检查和评估。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方支付保证金，以保证乙方在租赁期间遵守合同约定。甲方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方在租赁期限内违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方在租赁期限内不得擅自转租或分租租赁场地。全文完。2025年度城市综合体场地租赁协议2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方基本信息1.5合同生效条件第二章场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地权属2.5场地现状第三章租赁期限与租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金支付方式3.4租金金额3.5租金调整机制第四章租赁费用4.1水电费4.2物业管理费4.3其他相关费用第五章场地使用与维护5.1场地使用规范5.2场地维护责任5.3场地安全责任5.4场地环保责任第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止后的处理第七章违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约金计算方法第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同附件9.1场地平面图9.2场地租赁合同附件9.3其他相关附件第十章合同签署10.1合同签署日期10.2合同签署地点10.3合同签署人员第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同保管14.4其他约定事项合同编号2025年度城市综合体场地租赁协议第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1本合同签订基于甲方拥有场地使用权，乙方有意租赁该场地进行商业活动。1.1.2甲方与乙方经过友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的1.2.1明确双方在租赁场地过程中的权利、义务和责任。1.2.2确保租赁场地用于约定的商业活动，促进双方合作发展。1.3合同期限1.3.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.4合同双方基本信息1.4.1甲方：[甲方全称]1.4.2乙方：[乙方全称]1.5合同生效条件1.5.1双方签署本合同并加盖公章后生效。1.5.2本合同自签订之日起生效。第二章场地基本情况2.1场地位置2.1.1场地位于[具体地址]。2.2场地面积2.2.1场地总面积为[面积]平方米。2.3场地用途2.3.1场地仅用于乙方商业活动，不得用于居住或非法活动。2.4场地权属2.4.1场地所有权归甲方所有。2.5场地现状2.5.1场地现状为空地，已满足乙方商业活动需求。第三章租赁期限与租金3.1租赁起始日期3.1.1租赁期限自2025年1月1日起。3.2租赁终止日期3.2.1租赁期限至2028年12月31日止。3.3租金支付方式3.3.1乙方应于每月[日期]前支付当月租金。3.4租金金额3.4.1本合同租金为每月[金额]元。3.5租金调整机制3.5.1租金可根据市场行情和双方协商进行调整。第四章租赁费用4.1水电费4.1.1水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳。4.2物业管理费4.2.1物业管理费按月缴纳，具体金额以甲方提供的收费标准为准。4.3其他相关费用4.3.1乙方应承担场地租赁期间产生的其他相关费用。第五章场地使用与维护5.1场地使用规范5.1.1乙方应按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地结构。5.2场地维护责任5.2.1乙方负责场地日常维护，保持场地整洁。5.3场地安全责任5.3.1乙方应确保场地安全，防止发生安全事故。5.4场地环保责任5.4.1乙方应遵守国家环保法规，不得污染场地。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1甲方有正当理由可以解除合同。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满或双方协商一致终止。6.3合同解除与终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，乙方应将场地恢复原状，并结清所有费用。第七章违约责任7.1违约行为界定7.1.1乙方未按约定支付租金。7.1.2乙方擅自改变场地用途。7.1.3乙方违反场地使用规范。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。7.2.2乙方擅自改变场地用途，应赔偿甲方损失。7.2.3乙方违反场地使用规范，应承担相应法律责任。7.3违约金计算方法7.3.1违约金按每日租金的[百分比]计算。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第九章合同附件9.1场地平面图9.1.1本合同附件一为场地平面图，乙方应仔细核对。9.2场地租赁合同附件9.2.1本合同附件二为场地租赁合同，乙方应仔细阅读并遵守。9.3其他相关附件9.3.1本合同附件三为[其他相关附件名称]，乙方应仔细阅读并遵守。第十章合同签署10.1合同签署日期10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同签署地点10.2.1本合同签署地点为[具体地点]。10.3合同签署人员10.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]10.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]第十一章合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自[具体日期]起生效。第十二章合同变更12.1合同变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需以书面形式进行。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应包括变更事项、变更原因、变更内容等。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同解除需符合法律规定或双方约定的条件。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需以书面形式通知对方。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十四章其他14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同保管14.3.1本合同由甲方妥善保管。14.4其他约定事项14.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：____________________附件：1.场地平面图2.场地租赁合同附件3.其他相关附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地使用规划审批1.1.1甲方应负责场地租赁期间的规划审批手续，确保乙方商业活动符合城市规划要求。1.1.2乙方应配合甲方提供相关资料，并承担因规划审批产生的费用。1.2场地设施维护1.2.1甲方负责场地租赁期间的设施维护，确保场地设施正常运行。1.2.2乙方在使用过程中造成设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。1.3场地广告位管理1.3.1甲方有权对场地广告位进行统一管理，乙方需遵守广告位使用规定。1.3.2乙方在场地内设置广告，需经甲方同意，并支付相关费用。1.4场地租金调整1.4.1甲方有权根据市场行情和场地使用情况调整租金，并提前[天数]通知乙方。1.4.2乙方有权在收到调整通知后[天数]内提出异议，双方协商解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商业活动审批2.1.1乙方在场地内开展商业活动，需提前[天数]向甲方提交商业活动方案，经甲方审批后方可实施。2.1.2甲方有权对乙方商业活动进行监督，确保其符合场地使用规范。2.2场地装修改造2.2.1乙方在场地内进行装修改造，需提前[天数]向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。2.2.2乙方应承担装修改造产生的费用，并确保施工安全。2.3场地使用权转让2.3.1未经甲方同意，乙方不得将场地使用权转让给第三方。2.3.2如需转让，乙方应提前[天数]向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担3.1.1本合同中介费用由甲方承担，乙方不得向甲方收取任何中介费用。3.1.2中介方应具备合法资质，并保证其提供的合同内容真实有效。3.2中介服务期限3.2.1中介服务期限自合同签订之日起至本合同履行完毕止。3.2.2中介方在本合同履行期间，应协助双方解决合同履行过程中的问题。3.3中介保密义务3.3.1中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。3.4中介争议解决3.4.1中介方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。3.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地租赁合同附件3.其他相关附件（如：装修方案、广告位使用规定等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变场地用途。乙方违反场地使用规范。甲方未按约定提供场地或设施。甲方未按约定调整租金。中介方泄露合同内容。2.违约行为的认定：乙方未按时支付租金，经催告后仍未支付，视为违约。乙方未经甲方同意改变场地用途，经甲方提醒后仍未改正，视为违约。乙方违反场地使用规范，经甲方提醒后仍未改正，视为违约。甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常使用，视为违约。甲方未按约定调整租金，经乙方提醒后仍未调整，视为违约。中介方泄露合同内容，经双方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人违反合同约定的义务，致使合同目的不能实现的行为。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.中介：指在合同签订、履行过程中提供帮助、协调关系的第三方机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未按约定提供场地或设施。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，要求甲方履行合同义务，如甲方不履行，乙方可依法解除合同。3.问题：中介方泄露合同内容。解决办法：双方应要求中介方承担相应法律责任，并采取措施防止信息泄露。五、所有应用场景：1.城市综合体场地租赁。2.商业活动场地租赁。3.场地使用权转让。4.中介服务合同。全文完。2025年度城市综合体场地租赁协议3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本协议签订背景为甲方拥有位于城市综合体内的场地，乙方有意租赁该场地用于商业经营活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方将场地出租给乙方，乙方租赁场地进行商业经营活动，双方共同遵守相关法律法规，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合建筑体。（2）场地：指甲方提供的用于乙方经营活动的具体区域。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁场地的起止时间。（2）租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。（3）租赁保证金：指乙方为保证履行本协议而向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金和租赁保证金。（2）甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规。（3）甲方应保证租赁场地符合乙方经营活动的需求，并承担场地维修、保养等责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁场地，开展商业经营活动。（2）乙方应按照本协议约定支付租金和租赁保证金。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保经营活动合法、合规。（4）乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁场地位于甲方城市综合体____楼____号。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定支付租金和租赁保证金，甲方应按照本协议约定提供租赁场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）乙方违约，甲方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理场地移交手续；（2）双方协商一致解除本协议，应提前____天书面通知对方；（3）乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理场地移交手续，并退还租赁保证金；（2）双方协商一致解除本协议，甲方应退还乙方剩余租金；（3）乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，按月支付租金。（2）租赁保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付租赁保证金，作为乙方履行本协议的担保。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾处理费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账方式支付租金，每月____日前支付当月租金。（2）租赁保证金：乙方应通过银行转账方式支付租赁保证金，支付后甲方应在____个工作日内出具收据。（3）物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理规定和实际使用情况，通过银行转账方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）租赁保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付。（3）物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理规定和实际使用情况支付。7.4支付条款（1）乙方支付的所有费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方受损，乙方应承担相应的责任。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付____倍的租金作为违约金。（2）甲方未按约定维护租赁场地，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）乙方未按约定使用租赁场地，造成场地损坏或影响甲方其他租赁户利益，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方对本协议涉及的秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地的所有权。（2）甲方保留对租赁场地进行必要维护和改造的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁场地的权利。（2）甲方保留在乙方违约时解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护租赁场地的正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展经营活动。（2）乙方应积极配合甲方进行场地维护和改造。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁场地的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.租赁场地平面图2.租赁场地使用规则3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁场地平面图2.租赁场地使用规则3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供租赁场地。b.未按约定维护租赁场地。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.未按约定使用租赁场地，造成场地损坏或影响他人利益。c.向第三方泄露保密信息。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行本协议约定的义务，经乙方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，视为违约。乙方违约的认定：乙方未履行本协议约定的义务，经甲方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地不符合乙方经营需求。解决办法：乙方应在签订协议前详细考察租赁场地，确保符合经营需求。如发现场地不符合要求，应及时与甲方协商解决。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应按照本协议约定的支付方式和时间支付租金。如出现争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。如发生泄露，应立即采取措施制止，并承担相应责任。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，及时通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；事件消除后，尽快恢复履行。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方权利第三方有权在甲方授权范围内使用租赁场地。第三方有权根据本协议约定，参与租赁场地的运营管理。3.第三方义务第三方应遵守本协议约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应承担因其使用租赁场地而产生的法律责任。4.第三方责任第三方对其在使用租赁场地过程中发生的侵权行为承担责任。第三方对因其违约行为导致的损失承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方在租赁期限内进行必要的场地维护。2.乙方利益条款甲方应确保租赁场地符合乙方经营活动的安全标准。甲方应提供必要的经营支持，包括但不限于广告宣传、市场推广等。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。甲方不得无故限制乙方的经营活动，否则乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据市场情况，对租金进行调整。甲方可要求乙方在租赁期限内，不得改变租赁场地的用途。2.甲方的利益条款甲方有权获得乙方支付的租金，以及其他相关费用。甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金，应承担滞纳金。乙方擅自改变租赁场地用途，应承担相应的赔偿责任。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度城市综合体场地租赁协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.场地租赁基本信息2.1租赁场地位置2.2租赁场地面积2.3租赁场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3退还条件7.场地使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3使用维护8.租赁场地交付与接收8.1交付时间8.2接收标准8.3接收程序9.场地维修与保养9.1甲方维修责任9.2乙方维修责任9.3维修费用承担10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：场地租赁图纸13.2附件二：场地使用说明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同修改与补充14.3合同解除条件14.4合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：市区路号1.1.4甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：商业管理1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：市区路号1.2.4乙方联系电话：021876543212.场地租赁基本信息2.1租赁场地位置2.1.1场地地址：市区路号栋2.1.2场地所在楼层：3层2.1.3场地具体位置：3层东南角2.2租赁场地面积2.2.1租赁场地总面积：500平方米2.2.2租赁场地使用面积：480平方米2.3租赁场地用途2.3.1租赁场地用途：商场3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金4.3付款时间：银行转账，账号信息见附件5.租金调整5.1调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后，可对租金进行调整5.2调整方式：调整幅度不超过原租金的10%，调整后的租金自调整之日起生效5.3调整时间：每年1月1日6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币5万元整6.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方支付租赁保证金6.3退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后5个工作日内退还保证金7.场地使用规范7.1使用范围：乙方仅限于在租赁场地内进行商场经营活动7.2使用限制：乙方不得将租赁场地用于任何违法活动，不得擅自改变租赁场地的结构和使用性质7.3使用维护：乙方应保持租赁场地的整洁、完好，并承担租赁场地的日常维修保养费用8.场地交付与接收8.1交付时间：甲方应在2025年1月1日前将租赁场地交付给乙方使用，乙方应在接到交付通知后5个工作日内进行验收8.2接收标准：租赁场地应满足乙方正常经营所需的基本条件，包括但不限于水、电、网络等基础设施的完善8.3接收程序：乙方应在验收合格后，向甲方出具书面验收报告，并签署场地接收确认书9.场地维修与保养9.1甲方维修责任：甲方负责租赁场地主体结构、承重墙、屋顶等基础设施的维修和保养9.2乙方维修责任：乙方负责租赁场地的日常维修和保养，包括但不限于门窗、地面、墙面等9.3维修费用承担：甲方负责的维修费用由甲方承担，乙方负责的维修费用由乙方承担10.违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间交付场地，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金5%的违约金10.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金5%的违约金；如乙方擅自改变场地用途，应赔偿甲方因此遭受的全部损失11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：无12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止13.合同附件13.1附件一：场地租赁图纸13.2附件二：场地使用说明13.3附件三：租赁场地设施清单14.其他约定事项14.1通知送达方式：双方间的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的住所或双方另行约定的地址14.2合同修改与补充：对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效14.3.1另一方严重违约，经催告后仍未改正14.3.2发生不可抗力事件，经双方协商一致14.3.3法律法规或政策变动导致合同无法继续履行14.4合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应立即清理场地，甲方应退还乙方剩余租金和保证金，乙方应将场地恢复原状第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2双方同意，在特定情况下，引入第三方作为合同的参与者或见证人；15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方职责：15.3.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，独立、公正地履行其职责；15.3.2第三方提供的服务或协助应符合行业标准或双方约定的标准；15.3.3第三方在介入过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；15.4.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关；15.5.2第三方与乙方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关；15.5.3第三方不得直接与甲方或乙方进行交易，除非合同另有约定。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同项下的责任，除非另有约定，否则应以其提供服务的实际价值为限；16.2如第三方因提供的服务导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用的三倍；16.3甲方和乙方应共同承担因第三方介入而产生的风险，除非第三方存在故意或重大过失。17.第三方介入的具体条款17.1任何第三方介入本合同，均需经甲方和乙方书面同意；17.2第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于服务内容、费用、期限、保密条款等；17.3第三方介入的费用由甲方、乙方或双方共同承担，具体承担方式由合同附件约定；17.4第三方介入的行为应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。18.第三方变更与退出18.1第三方如需变更或退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并经双方书面同意；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁图纸详细要求：提供租赁场地的平面图、立面图、剖面图等，标明场地尺寸、结构、功能分区等。说明：图纸应清晰、准确，便于双方核对场地实际情况。2.附件二：场地使用说明详细要求：包括场地设施清单、使用规则、维护保养指南等。说明：使用说明应详细列出场地内所有设施设备，并明确使用方法、维护保养责任等。3.附件三：租赁场地设施清单详细要求：列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状态等。说明：清单应详尽无遗，便于双方核对设施设备情况。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体条款、服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：协议应明确第三方的角色、责任和权利，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：租金调整协议详细要求：记录租金调整的原因、时间、幅度、生效日期等。说明：协议应作为租金调整的正式文件，确保双方权益。6.附件六：违约责任认定书详细要求：记录违约行为、违约方、违约责任认定、赔偿金额等。说明：认定书应作为违约责任认定的正式文件，确保违约责任的明确和执行。7.附件七：合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、时间、双方处理事宜等。说明：协议应作为合同终止的正式文件，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付场地；未按约定支付租金；故意损坏租赁场地设施；违反场地使用规范。1.2乙方违约行为：未按约定支付租金；故意损坏租赁场地设施；违反场地使用规范；未按约定时间接收场地。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：未按约定时间交付场地：每逾期一日，支付相当于每日租金5%的违约金；未按约定支付租金：每逾期一日，支付相当于每日租金5%的违约金；故意损坏租赁场地设施：赔偿实际损失；违反场地使用规范：赔偿由此造成的损失。2.2乙方违约责任认定：未按约定支付租金：每逾期一日，支付相当于每日租金5%的违约金；故意损坏租赁场地设施：赔偿实际损失；违反场地使用规范：赔偿由此造成的损失；未按约定时间接收场地：每逾期一日，支付相当于每日租金5%的违约金。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间交付场地，逾期5天，应支付违约金2500元（50000元/月×5天×5%）。3.2乙方未按约定支付租金，逾期10天，应支付违约金5000元（50000元/月×10天×5%）。3.3乙方违反场地使用规范，导致甲方设施损坏，乙方应赔偿实际损失，如维修费用等。全文完。2025年度城市综合体场地租赁协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：_______房地产开发地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：_______物业管理公司地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市综合体项目日益增多。为满足市场需求，甲方拟将其位于_______的城市综合体场地出租给乙方进行经营。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方将城市综合体场地出租给乙方，乙方租用场地进行经营活动的相关事宜，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.城市综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公、居住等多种功能于一体的综合建筑体。2.租赁期限：指甲方将场地出租给乙方进行经营活动的有效期限。3.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的场地使用费用。3.2关键词解释：1.场地：指甲方拥有的城市综合体场地，包括地上和地下空间。2.经营活动：指乙方在场地内进行的各类商业活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有权对乙方在场地内进行的经营活动进行监督管理。3.甲方应保证场地符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在场地内进行经营活动，但不得违反国家法律法规及行业标准。2.乙方应按照本协议约定支付租金。3.乙方应保证场地内的经营活动不影响甲方其他业主的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点：甲方位于_______的城市综合体场地。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，按时、足额支付租金，并在租赁期限内按照甲方要求进行场地内经营活动的管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可终止本协议。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本协议的，应书面通知对方。2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：1.本协议终止后，乙方应将场地交还给甲方。2.双方应按照本协议约定，处理相关债权债务事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定，每月向甲方支付场地租金。租金计算方式为：_______元/平方米/月，总面积为_______平方米，每月租金总额为_______元。2.保证金：乙方应在签订本协议后_______个工作日内，向甲方支付场地保证金_______元。保证金在租赁期满后无违约行为的情况下，无息退还乙方。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、水电费等，乙方应按照实际发生额向甲方支付。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他费用。2.甲方收款账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每月_______日前，将租金足额支付至甲方指定账户。2.其他费用支付时间：按照相关费用产生的时间节点支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日_______%。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定标准的，应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。2.甲方擅自变更场地用途或限制乙方正常经营活动的，应承担违约责任，向乙方支付_______元违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或保证金的，应承担违约责任，向甲方支付_______元违约金。2.乙方擅自改变场地用途或进行违法活动的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.双方因违约行为给对方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿方式为现金支付，双方应在协商一致后约定具体的支付时间。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本协议的内容及其相关资料。9.2保密期限：1.保密期限自本协议签订之日起_______年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限届满后，仍应遵守本协议的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震导致场地损坏。2.社会事件：如战争导致经营活动无法继续。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将其在场地内的经营权转让给第三方。2.甲方不得将场地出租给与乙方有直接竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对场地进行必要维修、改造和扩建的权利。2.甲方保留对场地内公共设施进行管理的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入场地的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护场地的正常运营。2.双方应共同解决场地内发生的突发事件。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开协调会议，讨论和解决场地运营中的问题。2.双方应建立信息共享机制，及时沟通场地运营的相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：1.本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：1.本协议是双方就城市综合体场地租赁事宜达成的完整协议。2.本协议的任何条款，均不构成对其他条款的修改或补充。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.场地平面图4.场地租赁合同5.场地租金支付凭证6.保证金收据7.不可抗力事件证明文件8.协商会议记录9.违约金支付凭证10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定标准。乙方擅自改变场地用途或进行违法活动。甲方擅自变更场地用途或限制乙方正常经营活动。2.违约行为的认定：甲方通过书面通知乙方，确认乙方未按时支付租金。甲方通过书面通知乙方，确认场地不符合约定标准。甲方通过现场检查或监控录像，确认乙方擅自改变场地用途或进行违法活动。甲方通过书面通知乙方，确认甲方擅自变更场地用途或限制乙方正常经营活动。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.补充协议：指对原有合同进行修改和补充的书面协议。4.协商解决：指双方在争议发生时，通过友好协商达成一致意见，以解决争议。5.仲裁：指当事人将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.