二手房买卖标准化协议2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖标准化协议2024年版版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3查验方式第六条附属设施及财产6.1附属设施6.2财产清单第七条物业服务及费用7.1物业公司7.2物业费用第八条交易税费及承担方式8.1交易税费8.2承担方式第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法有权出售房屋的公民、法人或其他组织，其姓名（名称）、住址、联系方式如下：1.2买受人买受人是指依法有权购买房屋的公民、法人或其他组织，其姓名（名称）、住址、联系方式如下：1.3二手房二手房是指已经有一次或者多次交易记录的房屋，本合同所指的二手房即为出卖人所有的位于_______的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/区/街道），具体地址为_______。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋的户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述二手房的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式3.2.1以现金方式支付，买受人应于本合同签订之日起_______日内，将房价全部支付给出卖人。3.2.2以转账方式支付，买受人应于本合同签订之日起_______日内，将房价全部支付至出卖人指定的银行账户。3.2.3以按揭方式支付，买受人应向金融机构申请贷款，并将房价的剩余部分支付给出卖人。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起_______日内支付房价的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件4.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2.2房屋及其附属设施应保持完好，无明显瑕疵。4.2.3房屋应办理完毕过户手续。4.3过户手续买受人应在本合同签订之日起_______日内，向房地产交易中心申请办理过户手续。4.4过户时间过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买受人所有。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量出卖人保证，本合同所述二手房符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2瑕疵说明出卖人应向买受人说明房屋的瑕疵，包括但不限于：5.2.1房屋内部结构是否存在改动。5.2.2房屋是否存在渗水、漏水等问题。5.2.3房屋设备设施是否正常运行。5.3查验方式买受人应在本合同签订之日起_______日内，对房屋进行查验。如查验发现房屋存在质量问题或者瑕疵，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后_______日内，按照本合同约定进行修复或者赔偿。第六条附属设施及财产6.1附属设施附属设施包括：_______。6.2财产清单财产清单包括但不限于：_______。第八条交易税费及承担方式8.1交易税费本合同所述二手房的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费标准和计算方式按照国家和地方相关政策执行。8.2承担方式8.2.1买受人承担的交易税费：_______。8.2.2出卖人承担的交易税费：_______。8.2.3双方共同承担的交易税费：_______。第九条违约责任9.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：9.1.1未能按照约定时间交付房屋的，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：_______。9.1.2未能按照约定时间办理过户手续的，应支付买受人逾期过户违约金，违约金计算方式为：_______。9.1.3房屋质量不符合约定的，应承担修复责任或者赔偿责任。9.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：9.2.1未能按照约定时间支付房价的，应支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：_______。9.2.2未能按照约定时间办理贷款手续的，应承担相应责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。11.3解除条件11.3.1双方协商一致解除。11.3.2依法应当解除合同的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。12.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。13.2送达地址出卖人送达地址：_______。买受人送达地址：_______。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单包括但不限于：附件1：房屋所有权证复印件。附件2：房屋平面图。附件3：附属设施清单。附件4：财产清单。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的房屋所有权证复印件，证明出卖人对于房屋的所有权。附件2：房屋平面图附件要求：详细展示房屋的布局和结构，包括各个房间的尺寸、布局以及设施位置等。附件3：附属设施清单附件要求：列出房屋所有的附属设施，包括但不限于电梯、空调、热水器等，并标明品牌、型号和状态。附件4：财产清单附件要求：列出房屋内所有的财产，包括但不限于家具、家电等，并标明品牌、型号和数量。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋的，应支付买受人逾期交付违约金。违约金计算方式：每逾期一日，违约金为房价的千分之一。示例说明：若房屋原价为100万元，出卖人逾期交付10日，则买受人可要求出卖人支付1万元的违约金。2.出卖人未能按照约定时间办理过户手续的，应支付买受人逾期过户违约金。违约金计算方式：每逾期一日，违约金为房价的千分之一。示例说明：若房屋原价为100万元，出卖人逾期办理过户手续10日，则买受人可要求出卖人支付1万元的违约金。3.房屋质量不符合约定的，应承担修复责任或者赔偿责任。示例说明：若房屋存在严重的漏水问题，出卖人未能在合理期限内修复，则买受人可要求出卖人赔偿因漏水导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次或者多次交易记录的房屋。2.契税：指根据《契税法》规定，房屋买卖合同的买受人应向国家缴纳的税费。3.个人所得税：指根据《个人所得税法》规定，房屋买卖合同的买受人应向