二零二四万科地产买卖合同规范范本2024年度执行标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四万科地产买卖合同规范范本，2024年度执行标准本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产现状3.合同标的及价格3.1合同标的描述3.2合同价格3.3付款方式及期限3.4预付款及定金3.5首付款及尾款4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限5.产权过户及登记5.1过户时间5.2过户费用5.3登记手续5.4登记费用5.5登记期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3不可抗力证明9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房地产产权证书11.2附件二：房地产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员12.4签署方式13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知13.4变更后果14.其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3争议解决条款14.4争议解决机构14.5争议解决程序14.6争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：万科地产有限公司1.1.2出卖人住所：省市区街道号1.1.3出卖人法定代表人：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：省市区街道号1.2.3买受人法定代表人：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：无1.3.2代理人住所：无1.3.3代理人联系方式：无2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在区域：省市区2.1.2具体地址：街道号2.1.3项目名称：万科花园2.2房地产面积2.2.1总建筑面积：150平方米2.2.2使用面积：130平方米2.2.3建筑结构：框架结构2.3房地产用途2.3.1住宅2.4房地产权属2.4.1出卖人拥有该房地产的完全所有权2.4.2房地产未设定抵押、查封等权利限制2.4.3房地产无权属争议2.5房地产现状2.5.1房地产目前处于空置状态2.5.2房地产内无物品、设备等遗留3.合同标的及价格3.1合同标的描述3.1.1房地产位于省市区街道号，万科花园，建筑面积150平方米，住宅用途。3.2合同价格3.2.1合同总价：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000.00）3.3付款方式及期限3.3.1买受人应在本合同签订之日起5个工作日内支付合同总价款的20%作为定金。3.3.2买受人应在本合同签订之日起6个月内支付合同总价款的80%作为首付款。3.3.3买受人应在本合同签订之日起12个月内支付合同总价款的剩余部分作为尾款。3.4预付款及定金3.4.1买受人应在本合同签订之日起5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为定金。3.4.2定金支付方式：银行转账3.5首付款及尾款3.5.1首付款支付方式：银行转账3.5.2尾款支付方式：银行转账4.交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同约定的交房日期前将房地产交付给买受人。4.2交付条件4.2.1房地产已取得竣工备案证明4.2.2房地产已办理完毕产权过户登记手续4.2.3房地产无权利瑕疵，无查封、抵押等限制4.3验收标准4.3.1房地产质量符合国家相关建筑标准和规范4.3.2房地产内部设施齐全，无遗漏4.4验收程序4.4.1买受人应在收到出卖人交付通知后5个工作日内进行验收4.4.2验收不合格的，买受人应在验收之日起3个工作日内通知出卖人4.5验收期限4.5.1验收期限自买受人收到交付通知之日起30日内5.产权过户及登记5.1过户时间5.1.1出卖人应在本合同约定的交房日期前办理完毕产权过户登记手续。5.2过户费用5.2.1过户税费由买受人承担5.3登记手续5.3.1出卖人应协助买受人办理产权过户登记手续5.4登记费用5.4.1登记费用由买受人承担5.5登记期限5.5.1出卖人应在交房日期前30个工作日内完成产权过户登记手续8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1无争议解决机构8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。8.3.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决费用8.4.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力采取措施减轻损失。9.3不可抗力证明9.3.1当事人应提供有关不可抗力的有效证明文件。9.4不可抗力影响9.4.1不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可以解除，但双方互不承担责任。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按合同约定交付房地产的，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按合同约定支付房款的，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。10.2.2解除合同的通知发出后，合同自通知送达对方之日起解除。10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知应明确告知解除合同的原因。10.4合同解除后果10.4.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。10.4.2双方应按照合同约定处理房地产及相关事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为双方签字或盖章日期。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕。11.3.2合同解除。11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期为合同履行完毕或解除日期。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证书12.1.1房地产产权证书复印件12.2附件二：房地产测绘报告12.2.1房地产测绘报告复印件12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件清单及复印件13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为2024年X月X日。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为省市区街道号。13.3签署人员13.3.1出卖人代表：13.3.2买受人代表：13.4签署方式13.4.1双方以签字方式签署合同。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2通知地址14.2.1出卖人通知地址：省市区街道号14.2.2买受人通知地址：省市区街道号14.3争议解决条款14.3.1本合同中的争议解决条款为独立条款，不受合同其他条款的影响。14.4争议解决机构14.4.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。14.5争议解决程序14.5.1争议解决程序按照第八条“争议解决”中的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入。2.1.1第三方具备相应的资质和条件；2.1.2第三方同意接受甲乙双方委托，承担相应责任；2.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行的责任；3.1.2第三方在合同履行过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成的损失；3.1.3第三方违反合同约定给甲乙双方造成的损失。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责；4.2.2第三方应保证其提供的资料和意见的真实性、准确性和完整性；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中代表甲乙双方行使权利、履行义务。5.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。5.3第三方与其他各方的关系为独立第三方，不承担合同以外的责任。6.第三方介入后的额外条款6.1.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行体系，确保第三方按照合同约定履行职责；6.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的责任和义务；6.1.3第三方介入后，甲乙双方应保证第三方在合同履行过程中的合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和协助；7.1.2第三方应按照合同约定，对合同履行情况进行监督和检查；7.1.3第三方发现合同履行过程中存在的问题，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方在合同履行过程中的权利和义务。9.第三方介入后的合同终止9.1.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；9.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的责任和义务；9.1.3第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方从合同履行体系中移除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证书要求：提供房地产产权证书原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：产权证书是证明房地产权属的重要文件，是合同履行的基础。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告原件及复印件，复印件需加盖测绘机构公章。说明：测绘报告是证明房地产面积、位置等基本信息的重要文件。3.房地产买卖合同要求：提供合同原件及复印件，复印件需加盖双方公章。说明：合同是甲乙双方权利义务的载体，是合同履行的重要依据。4.预付款收据要求：提供预付款收据原件及复印件，复印件需加盖收款方公章。说明：预付款收据是证明预付款已支付的凭证。5.首付款收据要求：提供首付款收据原件及复印件，复印件需加盖收款方公章。说明：首付款收据是证明首付款已支付的凭证。6.尾款收据要求：提供尾款收据原件及复印件，复印件需加盖收款方公章。说明：尾款收据是证明尾款已支付的凭证。7.产权过户登记手续要求：提供产权过户登记证明原件及复印件，复印件需加盖登记机构公章。说明：产权过户登记证明是证明房地产权属变更的重要文件。8.其他相关文件要求：提供其他相关文件的原件及复印件，复印件需加盖相关机构公章。说明：其他相关文件包括但不限于房屋验收报告、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定交付房地产；1.2买受人未按合同约定支付房款；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4甲乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按合同约定交付房地产的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2买受人未按合同约定支付房款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方未按合同约定履行职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4甲乙双方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：3.1出卖人未按合同约定交付房地产，导致买受人无法按期入住，应支付买受人违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.2买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期房款总额的千分之五作为违约金。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。3.4甲乙双方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，应向对方支付违约金人民币贰万元整（￥20,000.00）。全文完。二零二四万科地产买卖合同规范范本，2024年度执行标准1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同签订时间1.5合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施2.4房屋权属证明2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4付款方式3.5付款凭证4.交房条件及期限4.1交房条件4.2交房期限4.3交房流程4.4交房验收4.5交房责任5.房屋产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记手续5.5登记责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还6.4保证金用途7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容10.3附件效力11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件11.3生效范围12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力14.3其他约定解释第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2依据《房地产买卖合同规范范本》。1.3依据万科地产2024年度执行标准。第二条合同当事人2.1甲方（出卖方）：[甲方全称]2.2乙方（买受方）：[乙方全称]2.3甲方住所地：[甲方地址]2.4乙方住所地：[乙方地址]2.5甲方联系电话：[甲方电话]2.6乙方联系电话：[乙方电话]第三条合同标的3.2房屋所有权证号：[房产证号]3.3房屋建筑面积：[房屋面积]平方米3.4房屋用途：[房屋用途]3.5房屋结构：[房屋结构]3.6房屋设施：[房屋设施清单]第四条合同签订时间4.1本合同于2024年[日期]签订。第五条合同生效条件5.1双方签订本合同并签字盖章。5.2甲方将房屋所有权转移登记至乙方名下。5.3乙方支付全部购房款。第六条交易价格及支付方式6.1交易价格为人民币[交易价格]元整。6.2支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。6.3付款时间及节点：[付款时间及节点，如首付款、尾款等]。6.4付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]。6.5付款凭证：[付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等]。第七条交房条件及期限7.1交房条件：甲方应确保房屋具备交付条件，包括但不限于：7.1.1房屋所有权清晰无争议；7.1.2房屋设施齐全、完好；7.1.3房屋权属证明齐全；7.1.4房屋无任何拖欠的税费、维修基金等。7.2交房期限：自本合同签订之日起[交房期限，如30日内]。7.3交房流程：甲方应在交房期限内通知乙方办理交房手续。7.4交房验收：乙方应在收到交房通知后[验收期限，如7日内]对房屋进行验收。7.5交房责任：若甲方未能按期交房或交房条件不符合约定，甲方应承担违约责任。第八条房屋产权转移登记8.1登记申请：乙方应在收到交房通知后[登记申请期限，如30日内]向相关登记机构提交房屋产权转移登记申请。8.2登记费用：房屋产权转移登记费用由乙方承担。8.3登记时间：登记机构应在收到完整申请材料后[登记办理期限，如15个工作日内]完成登记。8.4.1房屋所有权证；8.4.2买卖合同；8.4.3甲方身份证复印件；8.4.4乙方身份证复印件；8.4.5银行付款凭证；8.4.6其他相关文件。8.5登记责任：若因甲方原因导致登记受阻，甲方应承担相应责任。第九条履约保证金9.1保证金金额：本合同签订时，乙方需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为履约保证金。9.2保证金缴纳：乙方应在签订本合同后[缴纳期限，如5个工作日内]将保证金汇入甲方指定账户。9.3保证金退还：乙方履行合同义务后，甲方应在[退还期限，如30日内]无息退还保证金。9.4保证金用途：保证金用于保证甲乙双方履行合同义务，如一方违约，保证金可作为违约金或赔偿金。9.5保证金账户：[甲方指定账户信息]第十条违约责任10.1.1甲方未按约定时间交房；10.1.2乙方未按约定时间付款；10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总价的[违约金比例，如5%]。10.4违约解除：任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：按照相关法律法规和诉讼程序进行。11.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条合同解除12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2一方违约，守约方解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十三条合同附件13.1附件清单：[附件清单，如房屋买卖合同、房产证复印件等]。13.2附件内容：附件内容为本合同的有效组成部分。13.3附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定事项：[其他约定事项，如保密条款、通知方式等]。14.2其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定解释：本合同其他约定事项的解释，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入范围2.1.1房地产中介机构；2.1.2法律顾问；2.1.3财务顾问；2.1.4房地产评估机构；2.1.5产权登记机构；2.1.6其他经甲乙双方同意的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方直接导致的损失；3.2.2第三方因提供错误信息或服务导致的损失；3.2.3第三方违反服务协议导致的损失。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。4.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因造成的损失，由甲乙双方按各自过错承担相应的责任。4.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。5.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，诚实守信，公正执业。5.3第三方应按照约定的时间、质量和服务标准履行职责。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入本合同。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。6.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：7.2.1第三方提供服务的费用；7.2.2第三方履行职责过程中产生的其他费用。第八条第三方介入终止8.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可以终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据服务协议约定处理相关事宜。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他规定10.1本合同关于第三方介入的条款，不限制甲乙双方根据实际情况调整或终止第三方介入。10.2本合同关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的其他条款履行义务。10.3本合同关于第三方介入的条款，不构成甲乙双方对第三方的授权或委托。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙双方的意愿或决定。11.2第三方与其他各方的责任划分，应根据各自的法律地位、职责范围和服务协议约定确定。11.3第三方与其他各方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交房条件及期限、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同附件为房屋买卖合同的主要内容，是合同的核心文件。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：证明甲方对房屋拥有合法的所有权。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的权威证明。4.房屋设施清单详细要求：列明房屋内的设施设备，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：明确房屋交付时的设施设备状况。5.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证、现金收据等付款凭证，证明付款行为。说明：作为付款的证明文件。6.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：作为保证金缴纳的证明文件。7.房屋产权转移登记申请书详细要求：填写房屋产权转移登记申请书，需包含甲乙双方信息、房屋信息、登记原因等。说明：作为申请房屋产权转移登记的正式文件。8.房屋产权转移登记受理通知书详细要求：提供登记机构出具的受理通知书，证明登记申请已被受理。说明：作为登记申请已被受理的证明文件。9.房屋产权转移登记证明详细要求：提供登记机构出具的房屋产权转移登记证明，证明房屋产权已转移至乙方名下。说明：作为房屋产权转移的最终证明文件。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋买卖合同补充协议、委托代理协议等。说明：根据具体交易情况，可能需要补充的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交房责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为每日按交易价格万分之五计算。示例：若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，每日计算金额为交易价格的万分之五。1.2甲方未按约定条件交付房屋责任认定：甲方应修复房屋缺陷，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此产生的费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间付款责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为每日按交易价格万分之五计算。示例：若乙方未按约定时间付款，甲方有权要求乙方支付违约金，每日计算金额为交易价格的万分之五。2.2乙方未按约定条件接收房屋责任认定：乙方应接收房屋，并承担因未接收房屋而产生的损失。示例：若乙方拒绝接收房屋，甲方有权要求乙方承担因未接收房屋而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定时间完成房屋评估，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。全文完。二零二四万科地产买卖合同规范范本，2024年度执行标准2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收结果处理5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4过户风险6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算6.4违约金支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房地产产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同解释及适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四万科地产买卖合同规范范本，2024年度执行标准”。1.2合同编号：合同编号为[合同编号]。1.3合同签订日期：合同签订日期为[签订日期]，即2024年[月]月[日]日。1.4合同签订地点：合同签订地点为[签订地点]。1.5双方基本信息1.5.1出卖方：1.5.1.1名称：[出卖方名称]。1.5.1.2地址：[出卖方地址]。1.5.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]。1.5.1.4联系电话：[联系电话]。1.5.2买受方：1.5.2.1名称：[买受方名称]。1.5.2.2地址：[买受方地址]。1.5.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]。1.5.2.4联系电话：[联系电话]。2.房地产基本信息2.1房地产位置：[房地产位置]。2.2房地产面积：[房地产面积]，具体以房产证载明的面积为准。2.3房地产用途：[房地产用途]，包括住宅、商业、办公等。2.4房地产权属：[房地产权属]，出卖方保证该房地产权属清晰，无权属争议。2.5房地产现状：[房地产现状]，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[交易价格]，总价款为人民币[金额]元。3.2.1首付款：[首付款金额]元，在签订合同后[付款日期]内支付。3.2.2尾款：[尾款金额]元，在[付款日期]前支付。3.3付款时间节点：[付款时间节点]，具体付款时间见合同附件。3.4付款方式：买受方应通过银行转账方式支付款项至出卖方指定的账户。4.交付与验收4.1交付时间：出卖方应在[交付时间]前将房地产交付给买受方。4.2.1房地产权属清晰，无权属争议。4.2.2房地产结构安全，无安全隐患。4.2.3房地产符合规划设计要求。4.3验收标准：买受方应在接到交付通知后[验收期限]内对房地产进行验收。4.4验收程序：验收程序如下：4.4.1买受方在验收期限内通知出卖方进行验收。4.4.2双方共同对房地产进行验收，并签署验收报告。4.4.3如验收中发现问题，双方应协商解决。4.5验收结果处理：验收结果如下：4.5.1验收合格：买受方应在验收合格后[日期]内支付尾款。4.5.2验收不合格：双方应在[日期]内协商解决，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。5.产权过户5.1过户时间：买受方应在[过户时间]前办理房地产产权过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用见附件。5.3过户手续：双方应按照相关法律法规及政策要求，共同办理房地产产权过户手续。5.4过户风险：过户过程中产生的风险由双方共同承担。6.违约责任6.1.1出卖方未按时交付房地产。6.1.2买受方未按时支付款项。6.1.3一方违反合同约定导致合同无法履行。6.2.1支付违约金。6.2.2按照合同约定赔偿损失。6.2.3按照法律法规承担相应责任。6.3.1违约金为[违约金比例]%，最高不超过[最高违约金金额]元。6.4违约金支付：违约方应在违约发生后[日期]内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律规定。8.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除9.1.1一方严重违约，另一方在合理期限内未予补救或补救不力。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3出卖方未按约定时间交付房地产，买受方在合理期限内未提出异议。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3.1买受方已支付的款项，出卖方应全额退还。9.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的费用。9.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的其他权利。10.保密条款10.1保密内容：本合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。10.3保密责任：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：[生效日期]，即2024年[月]月[日]日。11.3.1合同约定的期限届满。11.3.2双方协商一致解除合同。11.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.4合同终止日期：[终止日期]，即[终止年月日]。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：[具体约定内容]。12.2其他约定事项二：[具体约定内容]。12.3其他约定事项三：[具体约定内容]。13.合同签订及生效13.1合同签订：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解释及适用法律14.1合同解释：本合同的解释以中文为准。14.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的个人或机构。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率。16.第三方介入条款16.1第三方选择：甲乙双方均有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和能力，并经对方同意。16.2.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同签订和履行。16.2.2评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告。16.2.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同相关法律事务。16.2.4会计师事务所：提供财务审计，确保交易款项的合法合规。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过[金额]元。17.2责任限额适用范围：责任限额适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失。17.3.1第三方因故意或重大过失导致损失的实际金额。17.3.2第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，对甲方承担相应的责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的渠道进行。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，对乙方承担相应的责任。18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的渠道进行。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：