二手房交易协议：2024年公寓楼标准格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易协议：2024年公寓楼标准格式一本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建筑年代1.6房源所有权性质1.7房源配套设施2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式2.4买方购买目的2.5买方支付方式2.6买方购房款支付时间节点3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式3.4卖方产权证明3.5卖方物业交割时间3.6卖方承诺事项4.房价及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及支付时间4.5尾款金额及支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收时间5.5房屋验收不合格的处理方式6.税费承担6.1买方应承担的税费6.2卖方应承担的税费6.3税费支付方式7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用10.2房屋交付后的物业管理10.3房屋维修责任11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4贷款合同复印件12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号公寓楼单元室1.2房源面积：80平方米1.3房源户型：两室一厅1.4房源楼层：中层（18层）1.5房源建筑年代：2009年1.6房源所有权性质：国有土地使用权1.7房源配套设施：中央空调、电梯、燃气、暖气、停车场第二条买方信息2.1买方姓名：2.2买方身份证号：11010519800101001X2.3买方联系方式：手机1385678，座机01056782.4买方购买目的：自住2.5买方支付方式：贷款2.6买方购房款支付时间节点：首付款支付时间为合同签订之日起7个工作日内，贷款办理成功后支付剩余房款。第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号：11010519700101002Y3.3卖方联系方式：手机1395679，座机01056793.4卖方产权证明：房屋所有权证编号，土地使用权证编号3.5卖方物业交割时间：房屋交付后10个工作日内3.6卖方承诺事项：保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且房屋状况符合实际情况。第四条房价及支付方式4.1房屋成交价格：人民币捌拾万元整（￥800,000）4.2定金金额及支付时间：定金金额为人民币肆万元整（￥40,000），支付时间为合同签订之日起3个工作日内。4.3首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币肆拾万元整（￥400,000），支付时间为定金支付完毕后10个工作日内。4.4贷款金额及支付时间：贷款金额为人民币肆拾万元整（￥400,000），贷款办理成功后支付剩余房款。4.5尾款金额及支付时间：尾款金额为人民币拾万元整（￥100,000），房屋交付验收合格后支付。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订之日起30个工作日内5.2房屋交付条件：房屋及配套设施完好，产权清晰，无任何法律纠纷5.3房屋验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定执行5.4房屋验收时间：房屋交付后7个工作日内5.5房屋验收不合格的处理方式：卖方应在验收不合格的情况下承担修复责任，并按照约定时间重新验收。如卖方未按时修复或修复后仍不合格，买方有权解除合同。第六条税费承担6.1买方应承担的税费：契税、个人所得税6.2卖方应承担的税费：土地增值税、营业税及附加、房屋交易手续费6.3税费支付方式：买方和卖方应按照税务部门的要求支付各自应承担的税费。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方逾期支付房款、定金或违约解除合同时，应支付违约金。违约金计算方式为：逾期金额的1%乘以逾期天数。8.2卖方违约责任：卖方未能按照约定时间交付房屋或产权存在纠纷导致交易时，应支付违约金。违约金计算方式为：成交金额的1%乘以逾期天数。8.3违约金支付方式：违约方应在违约发生后10个工作日内向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院9.3诉讼管辖法院：北京市朝阳区人民法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用：包括物业费、取暖费、装修费用等，由买方承担。11.2房屋交付后的物业管理：买方应按照物业管理公司的规定缴纳物业费。11.3房屋维修责任：卖方应对房屋交付后至验收合格期间出现的质量问题承担维修责任。第十二条签字盖章12.1买方签字：12.2卖方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期2024年X月X日第十四条合同编号合同编号：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：房屋土地使用权证是证明卖方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。买方应核实房屋土地使用权证的真实性和有效性。附件3：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方的身份证明是验证双方身份的重要文件。买方应核实卖方身份证明的真实性和有效性。附件4：贷款合同复印件说明：贷款合同是买方通过贷款方式支付房款的合同。买方应核实贷款合同的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：买方逾期支付房款、定金或违约解除合同示例说明：如果买方未能在约定的时间内支付房款或定金，或者未经协商单方面解除合同，将被视为违约。违约行为2：卖方未能按照约定时间交付房屋或产权存在纠纷导致交易示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，或者房屋产权存在纠纷导致交易，将被视为违约。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同中买方应缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同中卖方应缴纳的税费。3.土地增值税：指根据我国