二零二五版饭店租赁合同合同履行监督及违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版饭店租赁合同合同履行监督及违约责任本合同目录一览1.合同履行监督1.1监督范围1.2监督方式1.3监督职责1.4监督期限1.5监督记录2.违约责任2.1违约情形2.2违约责任承担2.3违约赔偿2.4违约责任免除2.5违约处理3.合同履行监督机构3.1监督机构设立3.2监督机构职责3.3监督机构人员3.4监督机构经费4.违约责任追究4.1追究主体4.2追究程序4.3追究期限4.4追究方式5.合同履行监督报告5.1报告内容5.2报告格式5.3报告期限5.4报告提交6.违约责任承担方式6.1赔偿金6.2惩罚性赔偿6.3其他违约责任承担方式7.违约责任追究程序7.1追究启动7.2追究主体7.3追究期限7.4追究结果8.违约责任追究决定8.1决定内容8.2决定程序8.3决定期限8.4决定执行9.合同履行监督争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.违约责任承担争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用11.合同履行监督及违约责任变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更期限11.4变更通知12.合同履行监督及违约责任解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除期限12.4解除通知13.合同履行监督及违约责任终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止期限13.4终止通知14.合同履行监督及违约责任争议处理14.1争议处理方式14.2争议处理机构14.3争议处理期限14.4争议处理费用第一部分：合同如下：1.合同履行监督1.1监督范围1.1.1合同主体1.1.2合同标的1.1.3合同条款1.2监督方式1.2.1定期检查1.2.2不定期抽查1.2.3第三方审计1.3监督职责1.3.1确保合同履行1.3.2提供必要咨询1.3.3发现违约行为1.4监督期限1.4.1合同有效期1.4.2监督期限延长1.5监督记录1.5.1记录方式1.5.2记录保存1.5.3记录查阅2.违约责任2.1违约情形2.1.1未按时支付租金2.1.2未按约定使用饭店2.1.3未按约定进行维修保养2.2违约责任承担2.2.1返还违约金2.2.2恢复饭店原状2.2.3消除违约行为影响2.3违约赔偿2.3.1直接经济损失赔偿2.3.2潜在经济损失赔偿2.3.3其他违约责任赔偿2.4违约责任免除2.4.1不可抗力2.4.2因政策调整导致的违约2.4.3双方协商一致2.5违约处理2.5.1违约通知2.5.2违约协商2.5.3违约仲裁3.合同履行监督机构3.1监督机构设立3.1.1监督机构名称3.1.2监督机构组成3.1.3监督机构职责3.2监督机构职责3.2.1合同履行监督3.2.2违约责任追究3.2.3监督报告3.3监督机构人员3.3.1人员资质3.3.2人员职责3.3.3人员培训3.4监督机构经费3.4.1经费来源3.4.2经费使用3.4.3经费监督4.违约责任追究4.1追究主体4.1.1违约责任主体4.1.2追究机构4.2追究程序4.2.1违约行为报告4.2.2违约责任认定4.2.3追究决定4.3追究期限4.3.1追究时效4.3.2追究期限延长4.4追究方式4.4.1赔偿损失4.4.2惩罚性赔偿4.4.3其他追究方式5.合同履行监督报告5.1报告内容5.1.1合同履行情况5.1.2违约行为及处理5.2报告格式5.2.1报告结构5.2.2报告要求5.3报告期限5.3.1报告提交时间5.3.2报告修改期限5.4报告提交5.4.1报告提交方式5.4.2报告提交责任6.违约责任承担方式6.1赔偿金6.1.1赔偿金计算方法6.1.2赔偿金支付方式6.2惩罚性赔偿6.2.1惩罚性赔偿标准6.2.2惩罚性赔偿支付6.3其他违约责任承担方式6.3.1返还押金6.3.2恢复原状6.3.3其他方式7.违约责任追究程序7.1追究启动7.1.1违约行为报告7.1.2追究程序启动7.2追究主体7.2.1追究机构7.2.2追究人员7.3追究期限7.3.1追究时效7.3.2追究期限延长7.4追究方式7.4.1赔偿损失7.4.2惩罚性赔偿7.4.3其他追究方式8.违约责任追究决定8.1决定内容8.1.1违约责任认定8.1.2违约责任承担方式8.1.3赔偿金额8.1.4其他决定事项8.2决定程序8.2.1追究机构调查8.2.2当事人陈述和申辩8.2.3决定作出8.3决定期限8.3.1决定作出期限8.3.2决定送达期限8.4决定执行8.4.1执行方式8.4.2执行期限8.4.3执行异议9.合同履行监督及违约责任争议解决9.1争议解决方式9.1.1调解9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1调解机构9.2.2仲裁机构9.2.3法院9.3争议解决期限9.3.1调解期限9.3.2仲裁期限9.3.3诉讼期限9.4争议解决费用9.4.1费用承担9.4.2费用计算10.违约责任承担争议解决10.1争议解决方式10.1.1调解10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构10.2.1调解机构10.2.2仲裁机构10.2.3法院10.3争议解决期限10.3.1调解期限10.3.2仲裁期限10.3.3诉讼期限10.4争议解决费用10.4.1费用承担10.4.2费用计算11.合同履行监督及违约责任变更11.1变更条件11.1.1合同履行过程中11.1.2双方协商一致11.2变更程序11.2.1变更申请11.2.2变更审查11.2.3变更通知11.3变更期限11.3.1变更生效时间11.3.2变更期限延长11.4变更通知11.4.1通知方式11.4.2通知责任12.合同履行监督及违约责任解除12.1解除条件12.1.1合同履行完毕12.1.2双方协商一致12.1.3违约行为导致12.2解除程序12.2.1解除申请12.2.2解除审查12.2.3解除通知12.3解除期限12.3.1解除生效时间12.3.2解除期限延长12.4解除通知12.4.1通知方式12.4.2通知责任13.合同履行监督及违约责任终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕13.1.2双方协商一致13.1.3违约行为导致13.2终止程序13.2.1终止申请13.2.2终止审查13.2.3终止通知13.3终止期限13.3.1终止生效时间13.3.2终止期限延长13.4终止通知13.4.1通知方式13.4.2通知责任14.合同履行监督及违约责任争议处理14.1争议处理方式14.1.1调解14.1.2仲裁14.1.3诉讼14.2争议处理机构14.2.1调解机构14.2.2仲裁机构14.2.3法院14.3争议处理期限14.3.1调解期限14.3.2仲裁期限14.3.3诉讼期限14.4争议解决费用14.4.1费用承担14.4.2费用计算第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、协助或监督的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、监理公司、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的适用范围2.1合同履行过程中的监督与检查2.2合同履行过程中的争议解决2.3合同履行过程中的技术支持与咨询服务2.4合同履行过程中的其他必要介入3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及报酬。3.3第三方介入协议应作为本合同的附件。4.甲乙双方的责任4.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和正当性。4.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，配合其履行职责。4.3甲乙双方应承担第三方介入产生的合理费用。5.第三方的责任5.1第三方应按照介入协议约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保证服务质量。5.3第三方对在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。5.4第三方的责任限额5.4.1第三方的责任限额应根据介入协议约定，明确其因自身过错造成的损失赔偿范围。5.4.2第三方的责任限额应包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系6.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。6.1.2第三方不得与甲乙任何一方存在利益冲突。6.2第三方与合同履行的关系6.2.1第三方介入合同履行，不代表其取代甲乙任何一方的权利和义务。6.2.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合同权利和义务。6.3第三方与争议解决的关系6.3.1第三方在争议解决过程中，应独立、公正地提出意见和建议。6.3.2第三方的意见和建议，对甲乙双方不具有强制执行力。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更7.1.1甲乙双方可协商一致，变更第三方介入协议的内容。7.1.2变更后的协议应作为本合同的附件。7.2第三方介入协议的解除7.2.1第三方介入协议的解除，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。7.2.2第三方介入协议的解除，不影响本合同的继续履行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁机构或法院解决。9.第三方介入的其他事项9.1第三方介入的报酬9.1.1第三方介入的报酬应根据介入协议约定，由甲乙双方支付。9.1.2第三方介入的报酬支付方式、时间应明确约定。9.2第三方介入的成果9.2.1第三方介入的成果应归甲乙双方共有，除非另有约定。9.2.2第三方介入的成果，甲乙双方可共同使用或分别使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的职责、权限、责任、报酬、保密条款等内容。说明：此协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同履行监督报告说明：报告应定期提交，供甲乙双方及第三方查阅。3.违约责任追究决定书详细要求：决定书应明确违约责任认定、赔偿金额、执行方式等内容。说明：决定书应送达甲乙双方及第三方，并具有法律效力。4.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、期限、费用等内容。说明：协议应作为本合同的附件，供争议解决时参照。5.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、生效时间、双方签字盖章等内容。说明：协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、生效时间、双方签字盖章等内容。说明：协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方资质证明详细要求：证明应包含第三方名称、资质等级、业务范围等内容。说明：证明用于证明第三方具备介入本合同的资格。8.第三方费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等内容。说明：凭证用于证明第三方已收到约定的报酬。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，超过约定支付期限未支付租金的，构成违约。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，乙方未在1日前支付，则构成违约。2.未按约定使用饭店责任认定标准：乙方未按合同约定用途使用饭店，或造成饭店损坏的，构成违约。示例说明：若合同约定饭店仅用于餐饮经营，乙方用于其他商业活动，则构成违约。3.未按约定进行维修保养责任认定标准：乙方未按合同约定对饭店进行定期维修保养的，构成违约。示例说明：若合同约定每月对饭店进行一次全面检查，乙方未履行，则构成违约。4.违约责任追究责任认定标准：根据违约行为及合同约定，确定违约责任及赔偿金额。示例说明：若乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。5.第三方违约责任认定标准：第三方在介入过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。示例说明：若第三方在评估过程中，因失误导致评估结果与实际不符，应承担相应责任。全文完。二零二四版饭店租赁合同合同履行监督及违约责任1本合同目录一览1.合同履行监督1.1监督机构及人员1.2监督方式及程序1.3监督内容1.4监督结果的处理1.5监督费用的承担2.违约责任2.1违约行为的定义2.2违约责任的承担2.3违约金的计算及支付2.4违约行为对合同解除的影响2.5违约行为对赔偿范围的影响2.6违约行为的补救措施3.违约通知3.1通知方式3.2通知期限3.3通知内容3.4通知送达4.违约责任的减免4.1减轻责任的情形4.2免除责任的情形4.3减免责任的程序5.违约责任的追偿5.1追偿权的行使5.2追偿权的期限5.3追偿金额的计算5.4追偿程序6.违约责任的承担顺序6.1多方违约责任6.2顺序承担责任6.3并行承担责任7.违约责任的赔偿范围7.1直接损失7.2间接损失7.3特殊损失7.4赔偿计算方法8.违约责任的诉讼时效8.1时效期间8.2时效中断8.3时效延长9.违约责任的协商解决9.1协商主体9.2协商程序9.3协商结果10.违约责任的仲裁解决10.1仲裁机构选择10.2仲裁程序10.3仲裁裁决11.违约责任的诉讼解决11.1诉讼程序11.2诉讼管辖11.3诉讼结果12.违约责任的执行12.1执行主体12.2执行程序12.3执行措施13.违约责任的保密13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.违约责任的附则14.1术语定义14.2合同生效14.3合同修改14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7其他约定第一部分：合同如下：1.合同履行监督1.1监督机构及人员1.1.1监督机构为甲方指定的第三方监督机构，由甲方负责聘请和指派。1.1.2监督人员由监督机构指派，具备相关行业经验和专业知识。1.2监督方式及程序1.2.1监督机构通过现场检查、查阅资料、询问相关人员等方式进行监督。1.2.2监督程序包括制定监督计划、实施监督、整理监督记录、提出监督报告等。1.3监督内容1.3.1合同履行情况，包括但不限于租金支付、经营状况、设施设备使用等。1.3.2合同约定的其他事项履行情况。1.4监督结果的处理1.4.1监督机构应将监督结果及时报告甲方。1.4.2甲方根据监督结果采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、终止合同等。1.5监督费用的承担1.5.1监督费用由乙方承担。1.5.2监督费用按照实际发生金额计算，乙方应在收到甲方通知后支付。2.违约责任2.1违约行为的定义2.1.1违约行为是指乙方未按照合同约定履行义务的行为。2.1.2违约行为包括但不限于延迟支付租金、违反经营规定、损坏设施设备等。2.2违约责任的承担2.2.1乙方应承担因其违约行为给甲方造成的损失。2.2.2甲方有权要求乙方承担违约责任。2.3违约金的计算及支付2.3.1违约金按照合同约定比例计算，最高不超过三个月租金。2.3.2乙方应于违约行为发生之日起七日内向甲方支付违约金。2.4违约行为对合同解除的影响2.4.1乙方连续两次发生违约行为，甲方有权解除合同。2.4.2甲方解除合同后，乙方应立即搬离饭店，并承担由此产生的费用。2.5违约行为对赔偿范围的影响2.5.1乙方违约行为导致甲方遭受的损失，甲方有权要求乙方进行赔偿。2.5.2赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约通知3.1通知方式3.1.1通知方式包括书面通知、电话通知、电子邮件等。3.1.2甲方应在发现乙方违约行为后七日内通知乙方。3.2通知期限3.2.1通知期限自甲方发出通知之日起计算。3.2.2乙方应在收到通知后七日内采取整改措施。3.3通知内容3.3.1通知内容应包括违约行为的描述、违约责任的承担、整改要求等。3.4通知送达3.4.1通知送达以乙方签收为准。3.4.2乙方未签收的，自通知发出之日起视为送达。4.违约责任的减免4.1减轻责任的情形4.1.1乙方在违约行为发生后，主动采取措施减少甲方损失的情形。4.1.2乙方在违约行为发生后，积极配合甲方处理损失的情形。4.2免除责任的情形4.2.1乙方因不可抗力导致违约，且已尽合理努力避免损失的情形。4.2.2乙方在违约行为发生后，已采取补救措施并得到甲方认可的。4.3减免责任的程序4.3.1乙方应在违约行为发生后七日内向甲方提出减免责任的申请。4.3.2甲方应在收到申请后七日内作出是否减免责任的决定。5.违约责任的追偿5.1追偿权的行使5.1.1甲方有权向乙方追偿因其违约行为造成的损失。5.1.2追偿权自乙方违约行为发生之日起计算。5.2追偿权的期限5.2.1追偿期限为两年，自乙方违约行为发生之日起计算。5.3追偿金额的计算5.3.1追偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。5.4追偿程序5.4.1追偿程序包括发出追偿通知、协商解决、诉讼追偿等。6.违约责任的承担顺序6.1多方违约责任6.1.1合同涉及多方当事人时，各方承担违约责任的顺序按照合同约定。6.2顺序承担责任6.2.1当合同未约定承担顺序时，各方按照违约行为的严重程度承担相应责任。6.3并行承担责任6.3.1当各方违约行为同时发生时，各方承担相应的违约责任。7.违约责任的赔偿范围7.1直接损失7.1.1直接损失是指乙方违约行为直接导致甲方遭受的财产损失。7.1.2直接损失包括但不限于租金损失、经营损失等。7.2间接损失7.2.1间接损失是指乙方违约行为间接导致甲方遭受的财产损失。7.2.2间接损失包括但不限于信誉损失、市场损失等。7.3特殊损失7.3.1特殊损失是指因乙方违约行为导致甲方遭受的特殊损失。7.3.2特殊损失包括但不限于法律诉讼费用、调解费用等。7.4赔偿计算方法7.4.1赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失、间接损失和特殊损失。7.4.2赔偿金额按照损失发生的时间顺序计算。8.违约责任的诉讼时效8.1时效期间8.1.1违约责任的诉讼时效为两年，自甲方知道或应当知道乙方违约行为之日起计算。8.2时效中断8.2.1诉讼时效因甲方向乙方发出书面催告而中断。8.2.2时效中断的，诉讼时效期间从催告之日起重新计算。8.3时效延长8.3.1因不可抗力或其他特殊情况导致诉讼时效无法计算的，时效可以适当延长。8.3.2时效延长需甲方在时效期满前向人民法院提出申请。9.违约责任的协商解决9.1协商主体9.1.1违约责任的协商主体为甲方和乙方。9.2协商程序9.2.1协商可以在书面形式或口头形式进行。9.2.2双方应本着诚实信用的原则进行协商。9.3协商结果9.3.1协商结果应以书面形式确认。9.3.2协商结果对双方具有约束力。10.违约责任的仲裁解决10.1仲裁机构选择10.1.1仲裁机构由双方协商确定，或根据合同约定选择。10.2仲裁程序10.2.1仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。10.2.2双方应按照仲裁机构的安排提交证据和进行辩论。10.3仲裁裁决10.3.1仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.3.2仲裁裁决的执行按照相关法律规定进行。11.违约责任的诉讼解决11.1诉讼程序11.1.1诉讼程序按照人民法院的规定进行。11.1.2双方应按照人民法院的通知参加诉讼。11.2诉讼管辖11.2.1诉讼管辖由合同约定的法院或法律规定的法院管辖。11.3诉讼结果11.3.1诉讼结果以人民法院的生效判决为准。11.3.2诉讼费用由败诉方承担。12.违约责任的执行12.1执行主体12.1.1违约责任的执行主体为人民法院或其他有执行权的机构。12.2执行程序12.2.1执行程序按照相关法律规定进行。12.2.2乙方应配合执行主体执行裁决或判决。12.3执行措施12.3.1执行措施包括但不限于查封、扣押、拍卖、强制执行等。13.违约责任的保密13.1保密内容13.1.1违约责任的协商、仲裁、诉讼等过程中涉及的商业秘密和隐私。13.2保密期限13.2.1保密期限自违约责任事件发生之日起不少于五年。13.3保密责任13.3.1双方应承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。14.违约责任的附则14.1术语定义14.1.1合同中的术语按照合同附件中的定义执行。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同修改14.3.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同解除14.4.1合同解除按照合同约定的条款执行。14.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.5合同终止14.5.1合同终止按照合同约定的条款执行。14.5.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.6合同争议解决14.6.1双方因合同发生的争议，应通过协商解决。14.6.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。14.6.3仲裁不成的，任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。14.7其他约定14.7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.7.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在甲乙双方合同关系中，不属于甲乙双方的第三方个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监督机构、仲裁机构、律师事务所等。2.第三方介入的情形2.1合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或解决争议，甲乙双方可共同决定引入第三方。2.2第三方介入的情形包括但不限于合同履行监督、争议解决、资产评估、法律咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于因其违约行为给甲乙双方造成的直接损失和间接损失。3.3第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、专业水平、合同约定等因素合理确定。4.甲乙双方与第三方的责任划分4.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守合同约定，并对自己的行为负责。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在介入合同履行过程中，如因甲乙双方原因造成损失，甲乙双方应根据各自过错承担责任。5.第三方介入协议5.1第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间就第三方介入合同履行事宜达成的协议。5.2.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人；5.2.2第三方介入的具体事项和职责；5.2.3第三方的责任限额；5.2.4第三方介入的期限；5.2.5第三方介入的费用及支付方式；5.2.6第三方介入的保密条款；5.2.7第三方介入的争议解决方式；5.2.8其他约定事项。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方在决定引入第三方前，应充分协商，明确第三方介入的具体事项和职责。6.2甲乙双方应共同与第三方签订第三方介入协议。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，并提供必要的协助。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议的约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费、差旅费、资料费等。8.第三方的保密责任8.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。8.2第三方的保密期限自介入合同履行完毕之日起不少于三年。9.第三方的变更与解除9.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。9.2第三方的变更或解除，不影响甲乙双方合同义务的履行。10.第三方的违约责任10.1第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因造成违约，应承担相应的违约责任。10.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、终止合同等。11.第三方的法律适用与争议解决11.1第三方介入协议适用中华人民共和国法律。11.2第三方介入协议的争议解决方式按照合同约定或第三方介入协议的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明乙方具备合法经营资格。3.饭店租赁合同要求：清晰、完整，双方签字盖章。说明：详细规定甲乙双方的权利和义务。4.饭店设施设备清单要求：详细列出设施设备名称、型号、数量、状况等。说明：作为饭店租赁合同附件，明确饭店设施设备状况。5.第三方介入协议要求：清晰、完整，甲乙双方及第三方签字盖章。说明：明确第三方介入的具体事项、职责、责任限额等。6.保证金缴纳凭证要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明乙方已缴纳保证金。7.饭店租金支付凭证要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明乙方已支付租金。8.违约通知要求：清晰、完整，加盖公章。说明：甲方向乙方发出的违约通知。9.争议解决协议要求：清晰、完整，甲乙双方签字盖章。说明：明确争议解决的方式和程序。10.仲裁/诉讼裁决书要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明仲裁/诉讼结果的生效文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约行为是指甲乙双方未按照合同约定履行义务的行为。2.违约责任认定标准：违约责任认定标准根据违约行为的性质、严重程度、损失情况等因素确定。3.违约责任示例说明：3.1违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按租金总额的千分之五计算。示例：若租金总额为10万元，乙方未按时支付，则应支付违约金500元。3.2违约行为：甲方未按时交付饭店。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按租金总额的千分之五计算。示例：若租金总额为10万元，甲方未按时交付，则应支付违约金500元。3.3违约行为：乙方损坏饭店设施设备。责任认定：乙方应承担维修费用，如维修费用超过保证金数额，乙方应在收到甲方通知后七日内补足。示例：若维修费用为5000元，乙方应在收到通知后七日内补足。3.4违约行为：甲方违反经营规定，导致饭店经营受损。责任认定：甲方应承担由此产生的损失。示例：若经营受损导致乙方损失2万元，甲方应赔偿乙方2万元。全文完。二零二四版饭店租赁合同合同履行监督及违约责任2本合同目录一览1.合同履行监督1.1合同履行主体1.2履行监督机构及职责1.3监督方式及频率1.4监督记录及报告1.5监督结果的运用2.履行监督内容2.1租赁物使用情况2.2经营管理情况2.3安全生产情况2.4环保卫生情况2.5人员管理情况3.违约责任3.1违约情形界定3.2违约责任承担3.3违约赔偿标准3.4违约赔偿程序3.5违约责任解除4.合同解除4.1合同解除条件4.2合同解除程序4.3合同解除后的处理5.合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同变更后的效力6.合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止程序6.3合同终止后的处理7.知识产权及商业秘密保护7.1知识产权归属7.2商业秘密保护7.3知识产权及商业秘密侵权责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力范围9.2不可抗力认定9.3不可抗力发生后的处理10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续约11.其他约定事项11.1通知及送达11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用规则12.3附件三：租赁物维修保养制度13.合同签署13.1合同签署主体13.2合同签署程序13.3合同签署效力14.合同备案及生效日期第一部分：合同如下：1.合同履行监督1.1合同履行主体1.1.1本合同双方为甲方（饭店）和乙方（承租方）。1.1.2甲方负责饭店的经营管理，乙方负责饭店的租赁经营。1.2履行监督机构及职责1.2.1甲方设立专门机构负责合同履行监督工作。1.2.2监督机构职责包括但不限于：审查乙方租赁经营计划、监督租赁经营过程、确保合同条款执行。1.3监督方式及频率1.3.1监督方式包括定期检查、不定期抽查、现场巡查等。1.3.2监督频率为每月至少一次，特殊情况下可增加检查次数。1.4监督记录及报告1.4.1监督机构应详细记录监督检查情况。1.4.2每次监督检查结束后，监督机构应向甲方报告检查结果。1.5监督结果的运用1.5.1监督机构根据监督检查结果，对乙方提出整改要求。1.5.2乙方应在规定期限内完成整改，否则甲方有权采取相应措施。2.履行监督内容2.1租赁物使用情况2.1.1乙方应按照合同约定使用租赁物。2.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.2经营管理情况2.2.1乙方应按照国家法律法规和行业标准进行经营。2.2.2乙方应确保饭店的食品安全、消防安全、卫生安全。2.3安全生产情况2.3.1乙方应建立健全安全生产责任制。2.3.2乙方应定期进行安全生产检查，及时消除安全隐患。2.4环保卫生情况2.4.1乙方应遵守国家环保法规，确保饭店的环保达标。2.4.2乙方应加强饭店的卫生管理，确保顾客的健康。2.5人员管理情况2.5.1乙方应依法用工，保障员工的合法权益。2.5.2乙方应加强员工培训，提高服务质量。3.违约责任3.1违约情形界定3.1.1乙方未按约定时间支付租金或逾期支付租金。3.1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途。3.1.3乙方未履行安全生产、环保卫生、人员管理等义务。3.2违约责任承担3.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.2.2违约金按每日租金的百分比计算。3.3违约赔偿标准3.3.1乙方未按约定支付租金的，每日应向甲方支付相当于一日租金的违约金。3.3.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.4违约赔偿程序3.4.1甲方在发现乙方违约后，应及时通知乙方。3.4.2乙方应在接到通知后五日内支付违约金。3.4.3若乙方未在规定时间内支付违约金，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。3.5违约责任解除3.5.1甲方有权在乙方违约的情况下解除合同。3.5.2合同解除后，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议。8.2.2若选择仲裁，应在合同中明确仲裁机构及仲裁规则。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，采取必要措施防止损失扩大。8.3.2争议解决期间，合同其他条款继续有效。9.不可抗力9.1不可抗力范围9.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.1.2双方应按照法律法规和合同约定，确定不可抗力的具体范围。9.2不可抗力认定9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。9.2.2双方应相互提供必要的证明材料，以证明不可抗力的存在。9.3不可抗力发生后的处理9.3.1不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的义务。10.2合同期限10.2.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2.2合同期满，如双方无异议，可自动续约。10.3合同续约10.3.1双方续约应在合同期满前____个月协商一致。10.3.2续约合同与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1通知及送达11.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。11.1.2通知送达地址为：甲方____，乙方____。11.1.3送达方式为：挂号信、特快专递或双方约定的其他方式。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租赁物使用规则、租赁物维修保养制度。11.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力11.3.1合同附件的修改、补充或替代，均需双方书面同意。12.合同签署12.1合同签署主体12.1.1甲方代表：____，身份证号码：____。12.1.2乙方代表：____，身份证号码：____。12.2合同签署程序12.2.1双方代表应在合同上签字盖章。12.2.2合同签署后，双方应各自保存一份合同原件。12.3合同签署效力12.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同备案及生效日期13.1本合同应向相关政府部门备案。13.2本合同自备案之日起生效。14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1合同约定的解除条件成就。14.1.2任何一方违约，经催告后仍未履行。14.2合同解除程序14.2.1解除合同的通知应以书面形式送达对方。14.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理遗留问题。14.3.2合同终止后，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了协助合同履行、提供专业服务或解决争议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中产生的法律责任，应由第三方自行承担。15.2.2甲方和乙方不对第三方因履行职责而产生的责任承担连带责任。15.2.3第三方的责任限额，应根据第三方提供的服务内容、行业标准及合同约定确定。15.3第三方职责及权利15.3.1第三方应根据合同约定或委托人的要求，履行相应的职责。15.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。15.3.3第三方有权根据实际情况调整服务内容，但需提前通知甲方和乙方。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立的第三方机构，不参与甲方和乙方的日常经营管理。15.4.2第三方与甲方和乙方之间不存在隶属关系，不承担甲方和乙方的内部管理职责。