2025年版新型住宅小区门卫保安队伍管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年版新型住宅小区门卫保安队伍管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据1.4合同生效日期2.甲方信息2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系方式3.乙方信息3.1乙方名称3.2乙方地址3.3乙方联系方式4.保安队伍组建与管理4.1保安队伍规模4.2保安人员配备标准4.3保安人员培训4.4保安人员考核5.门卫工作职责5.1门禁管理5.2安全巡逻5.3紧急情况处理5.4与物业其他部门的协作6.保安人员工作内容6.1巡逻范围与时间6.2紧急事件应对措施6.3客户服务6.4工作记录7.甲方对保安队伍的监督与管理7.1定期检查7.2考核与奖惩7.3信息反馈与沟通8.保安人员的福利与待遇8.1工资标准8.2社会保险与公积金8.3工作时间与休息8.4带薪休假9.合同期限与终止9.1合同期限9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同签订与生效14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年版新型住宅小区门卫保安队伍管理合同”。1.2合同目的：为保障小区的安全与秩序，提高小区居民的生活质量，本合同旨在明确甲方（小区业主委员会或物业管理公司）与乙方（保安服务公司）之间关于门卫保安队伍的管理责任、权利和义务。1.3合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保安服务管理条例》等相关法律法规。1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.甲方信息2.1甲方名称：小区业主委员会（或物业管理公司）。2.2甲方地址：市区路号小区。3.乙方信息3.1乙方名称：保安服务公司。3.2乙方地址：市区路号。4.保安队伍组建与管理4.1保安队伍规模：乙方应组建人规模的保安队伍，其中门卫人，巡逻人。4.3保安人员培训：乙方应定期对保安人员进行业务技能和安全意识培训，提高保安人员的综合素质。4.4保安人员考核：乙方应建立健全保安人员考核制度，对保安人员的工作表现、服务质量进行定期考核。5.门卫工作职责5.1门禁管理：保安人员应严格执行门禁制度，对进入小区的车辆和人员进行登记、核查，确保小区安全。5.2安全巡逻：保安人员应按照规定路线和时间进行巡逻，发现可疑情况及时报告，确保小区治安秩序。5.3紧急情况处理：保安人员应熟悉紧急情况应对措施，如遇火灾、盗窃等突发事件，应立即采取措施，并协助相关部门进行处理。5.4与物业其他部门的协作：保安人员应与物业其他部门保持良好沟通，共同维护小区安全与秩序。6.保安人员工作内容6.1巡逻范围与时间：保安人员应按照规定路线和时间进行巡逻，重点区域包括小区出入口、公共区域、停车场等。6.2紧急事件应对措施：保安人员应熟悉紧急事件应对流程，如遇突发事件，应立即启动应急预案，确保人员安全。6.3客户服务：保安人员应文明礼貌，热情服务，解答居民咨询，为居民提供便利。6.4工作记录：保安人员应认真填写工作日志，记录巡逻情况、突发事件处理等，确保工作透明。8.保安人员的福利与待遇8.1工资标准：保安人员的工资标准为每月人民币元，按月支付，不得拖欠。8.2社会保险与公积金：乙方应依法为保安人员缴纳养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，并按照国家规定比例缴纳住房公积金。8.3工作时间与休息：保安人员实行轮班制，每日工作时间不超过8小时，每周工作时间不超过40小时，保证每日至少休息8小时。8.4带薪休假：保安人员享有国家法定节假日、年假、病假等带薪休假，休假期间工资照发。9.合同期限与终止9.1合同期限：本合同有效期为一年，自2025年X月X日起至2026年X月X日止。9.2.1双方协商一致；9.2.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；9.2.3甲方因故提前终止合同；9.2.4乙方因故提前终止合同；9.2.5因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方如未按时支付保安人员工资，应按日支付违约金，违约金为应付工资的%。10.2乙方违约责任：乙方如未按照合同约定提供保安服务，或保安人员出现重大失职行为，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为市区人民法院。12.其他约定12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.合同签订与生效13.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署与日期：本合同于2025年X月X日在市区路号签订。14.合同附件14.1附件一：保安人员名单及基本信息14.2附件二：保安人员工作职责及考核标准14.3附件三：保安人员培训计划14.4附件四：保安人员工资及福利待遇明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方指任何非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、法律顾问等。15.2第三方介入原因：第三方介入可能因合同履行需要，如安全评估、合同履行监督、争议调解等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方资质及预期目标。16.2第三方选定：双方应共同选定合适的第三方，并签署相关协议。16.3第三方介入协议：第三方介入后，应与甲乙双方分别签署介入协议，明确各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由介入协议约定。17.2责任限额确定：责任限额应根据第三方介入的具体内容、介入期间的风险评估及预期收益等因素确定。17.3责任限额的调整：在介入期间，如出现特殊情况导致责任风险增加，双方应协商调整责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1获取必要的信息和资料；18.1.2行使介入协议约定的权利；18.1.3对介入过程中发现的问题提出建议。18.2第三方义务：18.2.1遵守国家法律法规和合同约定；18.2.2保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3按照介入协议约定履行职责；18.2.4对介入过程中发生的争议，应保持中立，协助双方解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方在介入过程中，应接受甲方的监督，并按照甲方的要求履行职责。19.2第三方与乙方的关系：第三方在介入过程中，应与乙方保持良好沟通，共同确保合同履行。19.3第三方与保安人员的关系：第三方在介入过程中，应尊重保安人员的合法权益，不得侵犯其合法权益。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方无法继续履行职责；20.1.3双方协商一致；20.1.4出现不可抗力因素。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并签署终止协议。21.第三方介入的费用21.1费用承担：第三方介入的费用由介入协议约定，原则上由申请方承担。21.2费用调整：如介入过程中出现额外费用，双方应协商调整费用。22.第三方介入的保密22.1保密要求：第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。22.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后年止。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安人员名单及基本信息要求：包含保安人员的姓名、身份证号码、联系方式、工作职责、入职日期、离职日期等。说明：用于记录保安人员的详细信息，便于甲方和乙方对保安队伍进行管理。2.附件二：保安人员工作职责及考核标准要求：详细列出保安人员的工作职责、考核指标、考核周期及奖惩措施。说明：为保安人员提供明确的工作指导，确保工作质量和效率。3.附件三：保安人员培训计划要求：包括培训内容、培训时间、培训方式、培训效果评估等。说明：确保保安人员具备必要的业务知识和技能，提高服务质量。4.附件四：保安人员工资及福利待遇明细表要求：详细列出保安人员的工资标准、奖金、津贴、社会保险、公积金等。说明：保障保安人员的合法权益，确保其待遇合理。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、义务、费用、保密等内容。说明：规范第三方介入过程，确保各方权益。6.附件六：合同终止协议要求：明确合同终止的原因、程序、责任承担等内容。说明：为合同终止提供明确的法律依据。7.附件七：违约责任认定及处理意见要求：详细列出违约行为、违约责任认定标准、处理措施等。说明：为违约行为的处理提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付保安人员工资；未按合同约定提供必要的工作条件；未履行合同约定的其他义务。1.2乙方违约行为：未按照合同约定提供保安服务；保安人员出现重大失职行为；未履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为：未按照介入协议约定履行职责；泄露甲乙双方的商业秘密；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定、法律法规及实际情况进行认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的性质、程度及损失情况进行认定。3.违约责任认定示例：3.1甲方违约：甲方未按时支付保安人员工资，应按日支付违约金，违约金为应付工资的%。3.2乙方违约：乙方保安人员出现重大失职行为，导致小区发生盗窃事件，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。3.3第三方违约：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2025年版新型住宅小区门卫保安队伍管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章门卫保安队伍基本情况2.1保安人员数量2.2保安人员配备标准2.3保安人员职责2.4保安人员培训第三章保安人员工作职责3.1门卫职责3.2巡逻职责3.3事件处理职责3.4安全防范职责3.5客户服务职责第四章保安人员管理4.1保安人员招聘与录用4.2保安人员考核与晋升4.3保安人员培训与教育4.4保安人员奖惩制度4.5保安人员离职与交接第五章保安设施设备5.1门禁系统5.2监控系统5.3报警系统5.4消防设备5.5交通设施第六章保安工作制度6.1工作时间与班次6.2工作纪律6.3工作交接6.4工作记录6.5应急预案第七章保安人员待遇7.1工资待遇7.2社会保险7.3休息休假7.4节假日福利7.5其他福利第八章保安人员培训与考核8.1基本技能培训8.2业务知识培训8.3安全防范培训8.4考核制度8.5培训效果评估第九章保安服务费用9.1服务费用标准9.2费用结算方式9.3费用调整机制9.4逾期缴费处理第十章合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点第十三章合同附件13.1附件一：保安人员名单13.2附件二：保安人员岗位职责说明书13.3附件三：保安设施设备清单13.4附件四：保安服务费用明细表第十四章其他14.1合同生效条件14.2合同解释14.3合同附件效力14.4合同签订地合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年版新型住宅小区门卫保安队伍管理合同”。1.2合同签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在新型住宅小区门卫保安队伍管理中的权利、义务和责任，确保小区的安全与秩序。第二章门卫保安队伍基本情况2.1保安人员数量乙方应配备____名保安人员，具体人数可根据实际情况调整。2.2保安人员配备标准（1）年龄在____周岁至____周岁之间；（2）身体健康，无重大疾病；（3）具备一定的法律意识和职业道德；（4）持有保安员证。2.3保安人员职责（1）负责小区出入口的安保工作；（2）负责小区内部巡逻；（3）负责处理突发事件；（4）负责小区车辆管理；（5）负责小区公共秩序维护。2.4保安人员培训乙方应对保安人员进行定期培训，包括法律知识、职业道德、业务技能等方面的培训。第三章保安人员工作职责3.1门卫职责（1）负责小区出入口的值守；（2）对进入小区的车辆和人员进行登记；（3）维护小区出入口的秩序；（4）处理来访人员的事宜。3.2巡逻职责（1）定期对小区进行巡逻；（2）发现可疑情况及时上报；（3）协助处理突发事件；（4）维护小区内部秩序。3.3事件处理职责（1）及时处理小区内的突发事件；（2）协助公安机关处理小区内的违法犯罪行为；（3）维护小区居民的合法权益。3.4安全防范职责（1）负责小区的安全防范工作；（2）定期检查小区内的安全隐患；（3）预防火灾、盗窃等事故的发生。3.5客户服务职责（1）为小区居民提供热情、周到的服务；（2）解答居民提出的问题；（3）协助居民解决生活上的困难。第四章保安人员管理4.1保安人员招聘与录用乙方负责保安人员的招聘和录用工作，确保招聘的保安人员符合本合同规定的条件。4.2保安人员考核与晋升乙方应定期对保安人员进行考核，考核内容包括工作态度、业务能力、纪律遵守等方面。根据考核结果，对表现优秀的保安人员进行晋升。4.3保安人员培训与教育乙方应定期对保安人员进行培训和教育，提高保安人员的业务素质和职业道德。4.4保安人员奖惩制度乙方应建立健全保安人员的奖惩制度，对表现优秀的保安人员进行奖励，对违反规定的保安人员进行处罚。4.5保安人员离职与交接保安人员离职时，应按照规定办理离职手续，并完成工作交接。第五章保安设施设备5.1门禁系统乙方应确保小区门禁系统的正常运行，保障小区的安全。5.2监控系统乙方应确保小区监控系统的正常运行，对小区进行实时监控。5.3报警系统乙方应确保小区报警系统的正常运行，及时发现和处理紧急情况。5.4消防设备乙方应确保小区消防设备的完好，定期进行维护和检查。5.5交通设施乙方应确保小区交通设施的完好，保障小区居民的出行安全。第六章保安工作制度6.1工作时间与班次保安人员的工作时间为____小时/天，班次安排根据实际情况确定。6.2工作纪律保安人员应严格遵守工作纪律，不得擅离职守，不得违反规定。6.3工作交接保安人员应按时进行工作交接，确保工作的连续性和稳定性。6.4工作记录保安人员应做好工作记录，包括巡逻记录、事件处理记录等。6.5应急预案乙方应制定应急预案，应对突发事件。第七章保安人员待遇7.1工资待遇保安人员的工资标准为____元/月，根据工作表现和考核结果进行调整。7.2社会保险乙方应按照国家规定为保安人员缴纳社会保险。7.3休息休假保安人员享有国家规定的休息休假权利。7.4节假日福利乙方应按照国家规定给予保安人员节假日福利。7.5其他福利乙方可根据实际情况给予保安人员其他福利。第八章保安人员培训与考核8.1基本技能培训乙方应对保安人员进行基本技能培训，包括使用监控设备、处理紧急情况、使用消防器材等。8.2业务知识培训乙方应定期组织保安人员进行业务知识培训，包括法律法规、小区管理规定等。8.3安全防范培训乙方应加强对保安人员的安全防范培训，提高应对突发事件的能力。8.4考核制度乙方应建立保安人员考核制度，包括月度考核、年度考核等，考核结果作为晋升和奖惩的依据。8.5培训效果评估乙方应定期对培训效果进行评估，确保培训质量。第九章保安服务费用9.1服务费用标准保安服务费用为____元/月，具体费用可根据实际情况进行调整。9.2费用结算方式费用结算方式为每月____日结算，甲方应于每月____日前支付当月费用。9.3费用调整机制如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整服务费用。9.4逾期缴费处理如甲方逾期缴费，乙方有权暂停部分或全部服务，并按每日____%收取滞纳金。第十章合同变更与解除10.1合同变更合同双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）经双方协商一致，可解除合同。第十一章违约责任11.1违约行为违约行为包括但不限于：未按时支付费用、未按约定提供保安服务、泄露小区居民隐私等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第十二章争议解决12.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决程序争议发生后，双方应进行协商，协商不成时，可申请调解或仲裁，协商、调解、仲裁均应在____日内完成。12.3争议解决地点争议解决地点为____。第十三章合同附件13.1附件一：保安人员名单13.2附件二：保安人员岗位职责说明书13.3附件三：保安设施设备清单13.4附件四：保安服务费用明细表第十四章其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签订地本合同签订地为____。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责制定小区安全管理规章制度，并监督乙方执行。1.2甲方有权对乙方提供的保安服务进行定期检查和评估，并提出改进意见。1.3甲方应提供必要的办公场所、通讯工具及安保设施，确保乙方保安人员正常开展工作。1.4甲方应对乙方保安人员的培训计划进行审批，并确保培训内容的合理性和有效性。1.5甲方应设立专门的安全管理部门，负责协调处理小区内的安全事件。1.6甲方有权对乙方保安人员的绩效考核结果进行审核，并作为支付服务费用的依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责按照甲方要求，招聘、培训、管理和考核保安人员。2.2乙方应保证保安人员的数量、质量和素质，满足甲方提出的各项要求。2.3乙方应制定详细的工作计划和应急预案，确保保安服务的高效性和安全性。2.4乙方应建立完善的保安人员档案，包括个人基本信息、工作记录、培训记录等。2.5乙方应定期向甲方报告保安服务情况，包括人员变动、设备维护、安全事件等。2.6乙方应配合甲方进行安全检查和评估，并及时反馈改进措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入3.1.1第三方中介的职责第三方中介负责监督合同执行情况，协调甲乙双方关系，确保合同条款的履行。3.1.2第三方中介的选任甲乙双方共同选任第三方中介，中介的选任程序和条件由双方协商确定。3.1.3第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定，并纳入合同费用。3.2第三方中介的权力3.2.1要求甲乙双方提供相关资料和记录；3.2.2对甲乙双方的履约情况进行检查；3.2.3对甲乙双方提出整改意见；3.2.4对甲乙双方的违约行为进行制止和纠正。3.3第三方中介的义务3.3.1公正、客观、独立地履行监管职责；3.3.2对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密；3.3.3在合同执行过程中，积极协调甲乙双方关系，促进合同履行；3.3.4及时向甲乙双方报告合同执行情况，并提出建议。3.4第三方中介的终止当第三方中介因故无法继续履行职责时，甲乙双方应重新选任第三方中介，并通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：保安人员名单2.附件二：保安人员岗位职责说明书3.附件三：保安设施设备清单4.附件四：保安服务费用明细表5.附件五：第三方中介资质证明6.附件六：保安人员培训计划7.附件七：安全管理制度8.附件八：应急预案9.附件九：绩效考核标准二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方：a.未按时支付保安服务费用；b.未提供必要的工作条件和设施；c.未履行安全管理规章制度；乙方：a.未按照约定提供保安服务；b.未保证保安人员的数量和质量；c.未履行安全防范职责；第三方中介：a.未履行监管职责；b.未提供公正、客观、独立的监管；c.未妥善处理甲乙双方的争议。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规及第三方中介的监管报告。甲乙双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的责任。3.争议解决：指甲乙双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。4.监管职责：指第三方中介在合同执行过程中对甲乙双方履约情况的监督和协调。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保安人员素质不高；设备维护不及时；甲方支付费用不及时；乙方服务质量下降。2.解决办法：加强保安人员培训和考核；定期检查和维护设备；建立费用支付催缴机制；提高服务质量，确保合同履行。五、所有应用场景：1.新型住宅小区的保安服务管理；2.商业楼宇的安保工作；3.企业单位的内部安保；4.公共场所的安全管理；5.第三方中介参与的安全监管。全文完。2025年版新型住宅小区门卫保安队伍管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依据2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.门卫保安队伍管理职责3.1乙方职责3.2甲方职责4.门卫保安队伍配置要求4.1人员数量4.2人员素质要求4.3人员培训5.门卫保安队伍管理内容5.1门卫工作制度5.2保安巡逻制度5.3事件处理制度5.4安全防范措施6.门卫保安队伍管理费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整7.门卫保安队伍考核与奖惩7.1考核制度7.2奖励措施7.3惩罚措施8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同终止条件8.3合同续签9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：门卫保安队伍人员名单12.2附件二：门卫保安队伍管理制度12.3附件三：门卫保安队伍考核标准13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在门卫保安队伍管理方面的权利、义务和责任，确保小区门卫保安队伍的规范化、专业化管理，为业主创造一个安全、舒适的生活环境。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规制定。2.双方当事人信息2.1甲方信息甲方名称：新型住宅小区业主委员会甲方地址：市区路号2.2乙方信息乙方名称：保安服务乙方地址：市区路号3.门卫保安队伍管理职责3.1乙方职责3.1.1负责小区门卫岗位的日常管理，包括门卫人员的招聘、培训、考核和调配。3.1.2严格执行门卫工作制度，确保小区出入口的安全畅通。3.1.3配合甲方及相关部门开展安全防范工作，及时报告和处理各类突发事件。3.1.4定期向甲方汇报门卫保安队伍的工作情况。3.2甲方职责3.2.1负责支付乙方提供的门卫保安服务费用。3.2.2负责提供必要的办公设施和安保设备。3.2.3负责对门卫保安队伍进行监督和指导。4.门卫保安队伍配置要求4.1人员数量门卫保安队伍配置不少于10人，具体人员数量根据小区实际情况进行调整。4.2人员素质要求4.2.1人员年龄在18至45周岁之间，身体健康，无犯罪记录。4.2.3通过相关安保培训，持有保安员资格证书。4.3人员培训乙方负责对门卫保安人员进行岗前培训和专业技能培训，培训内容包括但不限于门卫工作制度、安全防范知识、应急处置等。5.门卫保安队伍管理内容5.1门卫工作制度5.1.124小时值班制度，确保小区出入口的严密监控。5.1.2访客登记制度，对进入小区的访客进行身份核实和登记。5.1.3车辆管理制度，对进出小区的车辆进行登记和引导。5.2保安巡逻制度5.2.1定期进行小区内巡逻，及时发现和制止各类违法行为。5.2.2对小区公共区域进行安全检查，确保设施设备完好。5.2.3对可疑人员和车辆进行盘查，维护小区治安秩序。5.3事件处理制度5.3.1及时处理各类突发事件，如火灾、盗窃、斗殴等。5.3.2协助公安机关处理各类案件，维护小区安全稳定。5.4安全防范措施5.4.1制定完善的安全防范预案，定期进行演练。5.4.2加强对小区重点区域的巡逻和监控。5.4.3配备必要的防卫器械，提高应对突发事件的能力。6.门卫保安队伍管理费用6.1费用构成门卫保安服务费用包括人员工资、培训费用、办公费用、设备购置和维护费用等。6.2费用支付方式甲方按季度向乙方支付门卫保安服务费用，具体支付日期和金额由双方协商确定。6.3费用调整如因政策调整、市场变化等原因导致费用发生变化，双方应协商一致后调整费用标准。8.合同期限8.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满，经双方协商一致，可以续签合同。8.2.2任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.3合同续签如双方同意续签合同，应在合同到期前一个月内达成书面协议，并重新签订合同。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五。9.1.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行职责的，甲方应承担相应的责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。9.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可以选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1乙方应将门卫保安队伍撤出小区，并妥善处理相关物品。11.3.2双方应结清所有费用，包括已支付和未支付的费用。12.合同附件12.1附件一：门卫保安队伍人员名单12.2附件二：门卫保安队伍管理制度12.3附件三：门卫保安队伍考核标准13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同的需要，介入本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行。15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入。15.2.3出现争议，双方同意由第三方调解或仲裁。15.3第三方责任15.3.1第三方介入本合同履行过程，应遵守国家法律法规和合同约定。15.3.2第三方应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定。15.4.2第三方责任限额是指第三方因违约行为造成的损失，甲方和乙方各自承担的赔偿上限。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、职责和权限。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于本合同，第三方应向甲方提供相关服务或协助，甲方应支付相应费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于本合同，第三方应向乙方提供相关服务或协助，乙方应支付相应费用。17.3第三方与小区业主的关系第三方与小区业主的关系基于小区整体利益，第三方应维护业主的合法权益，不得损害业主利益。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入的合同条款应在本合同中单独列出，明确第三方的权利、义务和责任。18.2第三方介入的合同条款应包括第三方介入的目的、期限、费用、责任等。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括：合同履行完毕、第三方完成工作任务、争议解决完毕等。19.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序包括：书面通知、合同终止确认、费用结算等。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括：协商、调解、仲裁、诉讼等。20.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构根据争议的性质和双方约定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫保安队伍人员名单要求：详细列出所有门卫保安人员的姓名、岗位、入职日期、离职日期、联系方式等信息。说明：此附件用于记录和管理门卫保安队伍的人员信息，便于甲方和乙方了解人员变动情况。2.附件二：门卫保安队伍管理制度要求：包括门卫工作制度、保安巡逻制度、事件处理制度、安全防范措施等内容。说明：此附件为门卫保安队伍的工作指南，确保门卫保安工作规范化、制度化。3.附件三：门卫保安队伍考核标准要求：明确考核指标、考核方式、考核周期、奖惩措施等。说明：此附件用于评估门卫保安人员的工作表现，确保队伍的素质和服务质量。4.附件四：门卫保安服务费用明细要求：详细列出各项费用的构成、计算方法、支付方式等。说明：此附件用于明确双方在费用方面的权利和义务，确保费用的合理性和透明度。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方的介入目的、职责、权限、费用等。说明：此附件用于规范第三方介入本合同的过程，确保第三方的独立性和公正性。6.附件六：违约行为及责任认定记录要求：详细记录违约行为、违约原因、责任认定、处理结果等。说明：此附件用于记录和处理违约行为，确保合同的严肃性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付门卫保安服务费用；违反合同约定，导致乙方无法正常履行职责；提供的办公设施和安保设备不符合合同要求。1.2乙方违约行为：未按时提供门卫保安服务；人员素质不符合合同要求；违反门卫工作制度，导致小区安全受到威胁。1.3第三方违约行为：未履行合同约定的职责；因自身原因导致合同履行受阻或造成损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：违约金：未按时支付费用的，按应付未付款的千分之五计算；赔偿责任：因甲方违约导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。2.2乙方违约责任认定标准：违约金：未按时提供服务的，按合同总金额的千分之五计算；赔偿责任：因乙方违约导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。2.3第三方违约责任认定标准：责任限额：根据合同约定或法律法规规定确定；赔偿责任：因第三方违约导致损失，第三方应承担赔偿责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于每月5日前支付门卫保安服务费用，但实际支付日期为每月10日，构成违约。3.2乙方违约示例：乙方派遣的门卫保安人员未经过专业培训，无法熟练操作安保设备，构成违约。3.3第三方违约示例：第三方因自身原因未能按时完成对门卫保安队伍的考核工作，导致乙方无法按时进行人员调配，构成违约。全文完。2025年版新型住宅小区门卫保安队伍管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，新型住宅小区日益增多，小区的物业管理水平成为居民关注的焦点。为了确保小区的安全与秩序，甲方决定聘请专业的保安队伍进行门卫管理。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在新型住宅小区门卫保安队伍管理方面的权利、义务和责任，确保小区的安全与秩序，为居民创造一个和谐、安宁的生活环境。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所指的“门卫保安队伍”是指乙方负责小区门卫工作的专业保安人员。3.2关键词解释：（1）小区：指甲方管理的具有独立物业管理的新型住宅小区；（2）门卫：指负责小区出入口管理的保安人员；（3）保安人员：指具有专业保安资质，负责小区安全防范工作的专业人员。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合要求的门卫保安队伍；（2）甲方有权对乙方提供的门卫保安队伍进行监督、检查，确保其履行合同义务；（3）甲方有权要求乙方在合同履行期间，对门卫保安队伍进行培训、考核；（4）甲方有权要求乙方在合同终止后，将门卫保安队伍撤出小区。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，支付门卫保安队伍的管理费用；（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，确保门卫保安队伍的合法权益；（3）乙方负责对门卫保安队伍进行招聘、培训、考核和管理；（4）乙方负责门卫保安队伍的日常管理，确保其履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方管理的具有独立物业管理的新型住宅小区。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，向甲方提供符合要求的门卫保安队伍，负责小区门卫工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的有效期满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲方应提前____天书面通知乙方；（2）合同终止后，乙方应在____日内将门卫保安队伍撤出小区。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的管理费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）门卫保安队伍的月度管理费用；（2）门卫保安人员的工资、福利及社会保险；（3）门卫保安人员的服装、装备及培训费用；（4）门卫保安人员的加班费及节假日加班费；（5）门卫保安人员的人身意外伤害保险费用；（6）其他与门卫保安队伍管理相关的费用。7.2支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付费用，具体支付方式如下：（1）月度管理费用：甲方应在每月的____日前支付给乙方；（2）工资、福利及社会保险：甲方应在每月的____日前支付给乙方；（3）服装、装备及培训费用：甲方应在门卫保安人员入职前支付给乙方；（4）加班费及节假日加班费：甲方应在加班发生后的____日内支付给乙方；（5）人身意外伤害保险费用：甲方应在每月的____日前支付给乙方。7.3支付时间：（1）月度管理费用：每月____日前；（2）工资、福利及社会保险：每月____日前；（3）服装、装备及培训费用：门卫保安人员入职前；（4）加班费及节假日加班费：加班发生后的____日内；（5）人身意外伤害保险费用：每月____日前。7.4支付章件：（1）甲方应在支付时出具付款凭证，并注明付款用途；（2）乙方应在收到款项后出具收据，作为付款证明；（3）甲方与乙方应各自保存相应的付款凭证和收据，以备日后查验。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方违反合同约定，导致门卫保安队伍无法正常工作，应承担相应责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定提供符合要求的门卫保安队伍，应向甲方支付_____%的违约金；（2）若乙方违反合同约定，导致门卫保安队伍工作出现重大失误，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，违约金的支付方式如下：（1）违约金以人民币现金形式支付；（2）违约金支付后，双方不得再就违约金事宜提出异议。九、保密条款9.1保密内容：本合同中的保密内容包括但不限于：（1）门卫保安队伍的管理方案；（2）门卫保安人员的个人信息；（3）甲方与乙方之间的合作机密。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方在履行合同过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）在不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并共同采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可向有关部门申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同约定的保密内容；（2）本合同约定的违约责任；（3）本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利；（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方的知识产权、商业秘密等合法权益。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对门卫保安队伍的管理权和监督权；（2）甲方保留对门卫保安人员的人事管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就门卫保安队伍的管理工作相互协作；（2）双方应就门卫保安人员的培训、考核、奖惩等事项相互配合。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，讨论解决门卫保安队伍管理中的问题；（2）双方应通过书面形式进行沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同是双方之间关于门卫保安队伍管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款；（2）本合同中未列明的其他事项，双方应另行协商解决。十七、签字、日期、盖