2025年度房屋买卖借贷合同解除条件约定合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖借贷合同解除条件约定合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋附属设施第三章借贷情况3.1借贷金额3.2借贷期限3.3借贷利率3.4还款方式3.5借贷担保第四章解除条件约定4.1甲方解除条件4.2乙方解除条件4.3双方共同解除条件4.4解除条件通知方式4.5解除条件生效时间第五章解除程序5.1解除条件满足后的通知5.2解除条件的确认5.3解除通知的送达5.4解除协议的签订5.5解除协议的生效第六章解除后的房屋处置6.1房屋所有权转移6.2房屋租赁关系6.3房屋维修责任6.4房屋附属设施归属6.5房屋税费承担第七章解除后的借款处理7.1借款本金及利息计算7.2剩余借款的偿还7.3借款利息的计算7.4借款违约金7.5借款解除后的债务承担第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3双方共同违约责任8.4违约责任的承担方式8.5违约责任的追究程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用承担9.5争议解决期限第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的终止10.4合同终止后的处理第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3借贷合同复印件11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署人12.3签署单位第十三章合同修改与补充13.1修改程序13.2补充内容13.3修改与补充的效力第十四章合同解除后的后续事宜14.1解除后的债权债务处理14.2解除后的费用承担14.3解除后的其他事宜处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房屋买卖借贷合同解除条件约定合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于____________________。2.2房屋产权信息房屋产权证号为____________________，产权人为甲方。2.3房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米。2.4房屋用途房屋用途为____________________。2.5房屋附属设施房屋附属设施包括____________________。第三章借贷情况3.1借贷金额乙方向甲方借款人民币____________________元。3.2借贷期限借贷期限为____________________。3.3借贷利率借贷利率为____________________。3.4还款方式还款方式为____________________。3.5借贷担保借贷担保方式为____________________。第四章解除条件约定4.1甲方解除条件4.1.1乙方未按时支付房屋款；4.1.2乙方未按时偿还借款；4.1.3房屋存在重大质量问题；4.1.4甲方发现乙方存在欺诈行为。4.2乙方解除条件4.2.1甲方未按时交付房屋；4.2.2甲方提供的房屋与合同约定不符；4.2.3甲方未按时提供借款；4.2.4甲方存在欺诈行为。4.3双方共同解除条件4.3.1因不可抗力导致合同无法履行；4.3.2双方协商一致解除合同。4.4解除条件通知方式4.4.1直接送达；4.4.2邮寄；4.4.3传真；4.4.4电子邮件。4.5解除条件生效时间解除条件通知送达后，合同自通知送达之日起解除。第五章解除程序5.1解除条件满足后的通知满足解除条件的一方应立即书面通知对方解除合同。5.2解除条件的确认双方应在收到解除通知后____日内确认解除条件是否成立。5.3解除通知的送达解除通知应按照第四章第四款规定的通知方式送达。5.4解除协议的签订双方应在解除条件确认后____日内签订解除协议。5.5解除协议的生效解除协议自双方签字盖章之日起生效。第六章解除后的房屋处置6.1房屋所有权转移解除合同后，房屋所有权归甲方所有。6.2房屋租赁关系解除合同后，房屋租赁关系终止。6.3房屋维修责任解除合同后，房屋维修责任由甲方承担。6.4房屋附属设施归属解除合同后，房屋附属设施归甲方所有。6.5房屋税费承担解除合同后，房屋税费由甲方承担。第七章解除后的借款处理7.1借款本金及利息计算7.1.1借款本金为乙方已支付的借款总额；7.1.2利息按照借贷利率计算，自借款之日起至解除合同之日止。7.2剩余借款的偿还7.2.1乙方应于解除合同之日起____日内一次性偿还剩余借款；7.2.2乙方未按时偿还的，应按照借贷利率计算逾期利息。7.3借款利息的计算借款利息按照借贷利率计算，自借款之日起至解除合同之日止。7.4借款违约金7.4.1违约金为剩余借款金额的____%；7.4.2违约金自逾期之日起计算，直至借款全部偿还。7.5借款解除后的债务承担解除合同后，借款债务由乙方承担。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.1.2甲方提供的房屋与合同约定不符的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3甲方未按时提供借款的，应向乙方支付违约金，违约金为借款总额的____%。8.1.4甲方存在欺诈行为的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付房屋款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.2.2乙方未按时偿还借款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款总额的____%。8.2.3乙方存在欺诈行为的，应承担相应的法律责任。8.3双方共同违约责任双方共同违约的，应根据违约程度各自承担相应的责任。8.4违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.5违约责任的追究程序违约责任的追究程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。9.4争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法定解除条件成就等。10.3合同解除后的终止合同解除后，合同终止。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3借贷合同复印件11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期本合同签署日期为2025年____月____日。12.2签署人甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第十三章合同修改与补充13.1修改程序对本合同的修改，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2补充内容对本合同的补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后作为合同的一部分。13.3修改与补充的效力对本合同的修改与补充，具有同等法律效力。第十四章合同解除后的后续事宜14.1解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务。14.2解除后的费用承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相关费用。14.3解除后的其他事宜处理合同解除后，双方应按照合同约定处理其他事宜。____________________甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋交付责任条款：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。若因甲方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。1.2房屋质量保证说明：甲方作为主导方，对房屋质量负有保证责任。条款：甲方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。1.3房屋权利瑕疵保证说明：甲方作为主导方，应对房屋的权利瑕疵承担责任。条款：甲方保证房屋在交付时无任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。1.4甲方违约责任加重说明：甲方作为主导方，在合同履行过程中违约责任应加重。条款：若甲方在合同履行过程中发生违约行为，除按照合同约定承担违约责任外，还应支付乙方因违约行为造成的全部实际损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方付款保证条款：乙方应在合同约定的付款日期前支付房屋款。若因乙方原因导致付款延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.2乙方贷款保证条款：乙方在贷款过程中如因自身原因导致贷款未按时到位，每延迟一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.3乙方权利优先说明：乙方作为主导方，在合同履行过程中，其权利应得到优先保障。条款：在合同履行过程中，如发生争议，乙方的权利优先考虑。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：第三方中介的服务费用为房屋总价款的____%，由甲方支付。3.2中介保密义务条款：第三方中介在提供服务过程中，应对交易双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款：第三方中介在提供服务过程中，如因自身原因导致交易双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.4中介佣金支付条款：中介佣金在交易完成后支付，支付比例为房屋总价款的____%，由甲方支付。3.5中介变更及解除条款：若第三方中介在提供服务过程中出现重大失误，交易双方有权解除合同，并要求中介承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.借贷合同复印件4.第三方中介服务协议（如有）5.交易双方身份证明复印件6.交易双方联系方式确认书7.房屋质量检测报告（如有）8.其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋认定：自合同约定的交付日期起，超过____日甲方未交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付房屋款认定：自合同约定的付款日期起，超过____日乙方未支付房屋款，视为违约。3.违约行为：甲方未按时提供借款认定：自合同约定的借款提供日期起，超过____日甲方未提供借款，视为违约。4.违约行为：乙方未按时偿还借款认定：自合同约定的还款日期起，超过____日乙方未偿还借款，视为违约。5.违约行为：房屋存在重大质量问题认定：房屋交付后，经双方确认存在重大质量问题，且甲方无法在合理期限内修复，视为违约。6.违约行为：存在欺诈行为认定：在合同履行过程中，任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方发生争议时，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.仲裁委员会：依法设立的仲裁机构，负责处理仲裁案件。5.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题解决办法：立即通知甲方，要求甲方在合理期限内修复，若甲方拒绝或无法修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时偿还借款解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并尽快偿还借款。3.问题：合同解除后的房屋处置解决办法：按照合同约定处理房屋，包括房屋所有权转移、租赁关系终止等。五、所有应用场景：1.房屋买卖借贷合同2.房屋租赁合同3.房屋抵押贷款合同4.房屋买卖中介服务合同5.房屋租赁中介服务合同全文完。2025年度房屋买卖借贷合同解除条件约定合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方主体信息1.2房屋基本信息1.3借贷金额及利率2.合同签订背景3.合同解除条件3.1买方解除条件3.1.1买方违约行为3.1.2房屋质量问题3.1.3法律法规变更3.2卖方解除条件3.2.1卖方违约行为3.2.2房屋权属瑕疵3.2.3法律法规变更4.合同解除程序4.1解除通知4.2解除确认4.3解除效力5.合同解除后的处理5.1房屋返还5.2借贷本金及利息处理5.3其他相关费用处理6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同附件8.1房屋买卖合同8.2借贷合同8.3其他相关文件9.合同生效条件10.合同变更11.合同解除后的债务承担12.合同解除后的权益处理13.合同解除后的税费承担14.合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方主体信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4卖方名称：____________________1.1.5卖方住所：____________________1.1.6卖方法定代表人：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋所有权证号：____________________1.2.3房屋面积：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3借贷金额及利率1.3.1借贷金额：____________________1.3.2借贷利率：____________________1.3.3借贷期限：____________________2.合同签订背景2.1双方自愿签订本合同，明确房屋买卖借贷关系。2.2买方同意购买卖方房屋，卖方同意向买方提供房屋所有权。2.3买方同意向卖方借款，用于购买房屋。3.合同解除条件3.1买方解除条件3.1.1买方违约行为3.1.1.1买方未按约定支付购房款；3.1.1.2买方未按约定完成房屋过户手续；3.1.1.3买方未按约定支付借款本金及利息；3.1.2房屋质量问题3.1.2.1房屋存在严重影响居住安全的质量问题；3.1.2.2房屋存在严重影响房屋结构安全的质量问题；3.1.3法律法规变更3.1.3.1国家法律法规变更导致合同无法继续履行；3.2卖方解除条件3.2.1卖方违约行为3.2.1.1卖方未按约定交付房屋；3.2.1.2卖方未按约定提供房屋所有权；3.2.1.3卖方未按约定提供借款；3.2.2房屋权属瑕疵3.2.2.1房屋存在权属争议；3.2.2.2房屋存在抵押、查封等限制性权利；3.2.3法律法规变更3.2.3.1国家法律法规变更导致合同无法继续履行；4.合同解除程序4.1解除通知4.1.1解除方应提前______天书面通知对方解除合同；4.1.2通知内容应包括解除事由、解除日期等；4.2解除确认4.2.1收到解除通知后，对方应在______天内予以确认；4.2.2对方未在规定时间内确认的，视为同意解除；4.3解除效力4.3.1解除合同自双方确认之日起生效；4.3.2解除合同生效后，双方应按照约定处理相关事宜；5.合同解除后的处理5.1房屋返还5.1.1解除合同后，买方应将房屋返还给卖方；5.1.2房屋返还时，应保持房屋原状；5.2借贷本金及利息处理5.2.1解除合同后，买方应结清剩余借款本金及利息；5.2.2借款本金及利息计算方式按原合同约定执行；5.3其他相关费用处理5.3.1双方应按照约定处理合同解除后产生的其他费用；5.3.2未约定或约定不明确的，由双方协商解决；6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金金额为____________________；6.2卖方违约责任6.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金金额为____________________；6.3第三方违约责任6.3.1第三方违约的，违约责任由违约方承担，双方应予以协助。8.合同附件8.1房屋买卖合同8.1.1房屋买卖合同编号：____________________8.1.2房屋买卖合同签订日期：____________________8.1.3房屋买卖合同主要内容：____________________8.2借贷合同8.2.1借贷合同编号：____________________8.2.2借贷合同签订日期：____________________8.2.3借贷合同主要内容：____________________8.3其他相关文件8.3.1房屋所有权证复印件8.3.2房屋产权证明文件8.3.3房屋质量检测报告8.3.4借款人身份证明复印件8.3.5其他双方认为必要的文件9.合同生效条件9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同生效前，双方应按照约定完成房屋过户手续。9.3本合同生效后，双方应严格遵守合同约定。10.合同变更10.1本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的债务承担11.1合同解除后，双方应按照原合同约定承担相应的债务。11.2如因一方违约导致合同解除，违约方应承担由此产生的全部责任。12.合同解除后的权益处理12.1合同解除后，双方应按照约定处理各自拥有的权益。12.2如合同解除导致一方权益受损，受损方有权要求违约方赔偿。13.合同解除后的税费承担13.1合同解除后，因房屋买卖、借贷产生的税费，由双方按照原合同约定承担。13.2如因一方违约导致合同解除，违约方应承担由此产生的全部税费。14.合同解除后的其他事项14.1合同解除后，双方应立即终止与合同相关的所有活动。14.2双方应相互配合，妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋返还、借款结清等。14.3本合同解除后，双方应保持友好关系，不得因合同解除而产生任何纠纷。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助履行合同。15.3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4第三方介入的流程15.4.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方在第三方介入期间，仍应承担各自在合同中的责任和义务。16.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法定责任限额。17.3第三方责任限额包括但不限于：17.3.1因第三方过失导致合同无法履行；17.3.2第三方提供的服务不符合约定；17.3.3第三方违反保密义务；17.3.4第三方违反法律法规。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其能够履行职责。18.2第三方有权根据服务协议的要求，对甲乙双方进行必要的监督和指导。19.第三方介入的终止19.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同继续履行各自的义务。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方在服务协议中约定。20.2第三方介入的费用包括但不限于：20.1.1第三方提供服务的费用；20.1.2第三方为履行职责而产生的其他费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入期间，如发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入不应影响甲乙双方之间的合同关系。22.2第三方介入不应违反法律法规和行业规范。22.3第三方介入的任何行为均应以甲乙双方的利益为前提。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此附件为房屋买卖的基本合同，是房屋买卖借贷合同解除条件约定合同的基础。2.借贷合同详细要求：合同应包含借款金额、利率、期限、还款方式、利息计算方式、违约责任等内容。说明：此附件为借贷关系的详细约定，是房屋买卖借贷合同解除条件约定合同的重要组成部分。3.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的最新复印件，确保房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋的所有权，确保买卖双方在合同履行过程中不会出现权属争议。4.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋的产权证明文件，如土地使用权证、建设工程规划许可证等。说明：此附件用于证明房屋的合法性，确保买卖双方在合同履行过程中不会受到法律风险。5.房屋质量检测报告详细要求：提供房屋质量检测报告，证明房屋符合居住标准。说明：此附件用于保障买方的权益，确保房屋的质量符合约定。6.借款人身份证明复印件详细要求：提供借款人的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：此附件用于证明借款人的身份，确保借款人的身份真实可靠。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、费用清单等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的_____%。示例：若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付购房款总额的10%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的_____%。示例：若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付房屋成交价的5%作为违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定完成房屋过户手续责任认定：双方应各自承担违约责任，违约金金额为房屋成交价的_____%。示例：若双方未按约定完成房屋过户手续，双方应各自支付房屋成交价的2%作为违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，违约金金额为第三方服务费用的_____%。示例：若第三方提供的服务不符合约定，应向甲乙双方支付服务费用的10%作为违约金。全文完。2025年度房屋买卖借贷合同解除条件约定合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方与乙方就房屋买卖借贷事宜进行了友好协商，双方本着诚实信用、平等互利的原则，就房屋买卖借贷事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范双方在房屋买卖借贷过程中的权利义务，确保合同双方的合法权益得到充分保障，维护交易安全。三、定义与解释3.1专业术语：（2）“借贷”指乙方向甲方提供的房屋购买资金，甲方承诺在约定的期限内偿还乙方借款。3.2关键词解释：（1）“解除条件”指在本合同履行过程中，因特定原因导致合同解除的条件。（2）“违约责任”指一方违反合同约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋购买资金。（2）甲方有义务在约定的期限内偿还乙方借款。（3）甲方有义务按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定偿还借款。（2）乙方有权在甲方违约时，按照合同约定追究甲方违约责任。（3）乙方有权在合同约定的解除条件成就时，解除合同。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方名下房产所在地。5.3合同履行方式：（2）甲方应在合同履行期限内，按照约定的还款计划偿还乙方借款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行期限届满，甲方已偿还乙方全部借款。（2）合同约定的解除条件成就。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应向乙方支付剩余借款本金及利息。（2）合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖借贷本金；（2）房屋买卖借贷利息；（3）房屋过户手续费；（4）因房屋买卖借贷所产生的其他费用。7.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）房屋买卖借贷本金及利息的支付时间：甲方应在合同约定的借款期限内，分批支付给乙方。（2）房屋过户手续费的支付时间：甲方应在办理房屋过户手续前，一次性支付给乙方。（3）其他费用的支付时间：按照双方约定的具体时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前，向乙方提供相应的支付凭证。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，确认已收到相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（2）如甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定或法律规定，向守约方支付相应的赔偿金额，赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突、政府行为等；（3）其他双方约定的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋买卖借贷合同中的任何条款进行修改的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对房屋买卖借贷合同中的任何条款提出修改建议的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇不可抗力事件，双方有权要求解除合同，但甲方保留对房屋的所有权。（2）如乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段追究乙方责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力经双方签署的补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供必要的协助与配合。（2）双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：合同附件：附件一：房屋买卖借贷合同具体条款附件二：房屋买卖借贷合同相关文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖借贷合同具体条款2.房屋买卖借贷合同相关文件3.房屋产权证明文件4.房屋买卖合同5.借款合同6.付款凭证7.房屋过户手续文件8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付房屋买卖借贷本金及利息。未按合同约定办理房屋过户手续。违反保密条款，泄露商业秘密。2.乙方违约：未按合同约定提供房屋购买资金。违反保密条款，泄露商业秘密。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应协商解决违约行为，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的责任。3.保密条款：约定双方对合同内容及相关信息保密的条款。4.法律适用：指合同适用哪个国家的法律。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付借款。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方按时支付借款，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时提供房屋购买资金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方按时提供房屋购买资金，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决争议，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方可协商解除合同或变更合同内容。5.问题：合同执行过程中信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为担保方，应保证在甲方未能按时偿还借款时，承担相应的还款责任。第三方应保证其提供的担保物真实、合法，并有权要求甲方提供相应的反担保。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定偿还借款。第三方有权要求甲方提供反担保，并在反担保物不足时，要求甲方提供补充担保。3.第三方义务：第三方应在合同约定的期限内，履行担保义务。第三方应按照合同约定，配合甲方和乙方办理相关手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付借款本金及利息。乙方有权要求甲方提供房屋过户相关文件，并保证房屋过户手续的顺利进行。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，偿还借款。2.乙方利益条款：乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在合同解除时，要求甲方退还已支付的借款本金及利息。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付借款，应向乙方支付违约金。如甲方未按时办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行期间，不得擅自处分房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供房屋购买资金。甲方可要求乙方在合同约定的期限内，偿还借款。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自处置房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同解除时，退还已支付的房屋购买资金。甲方可要求乙方在合同履行期间，提供必要的协助与配合。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时提供房屋购买资金，应向甲方支付违约金。如乙方违反保密条款，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行期间，不得擅自处置房屋。全文完。2025年度房屋买卖借贷合同解除条件约定合同3本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.合同双方当事人信息3.房屋基本信息4.借贷金额及还款方式5.房屋交付与验收6.房屋买卖相关税费及费用承担7.合同解除条件8.合同解除程序9.合同解除后的处理10.违约责任11.争议解决方式12.合同生效及其他13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2双方因房屋买卖及借贷事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。第二条合同双方当事人信息2.1出卖人（甲方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/经营地址。2.2买受人（乙方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/经营地址。第三条房屋基本信息3.1房屋地址：_________。3.2房屋面积：_________平方米。3.3房屋产权证号：_________。3.4房屋用途：_________。3.5房屋现状：_________。第四条借贷金额及还款方式4.1借贷金额：人民币_________元整。4.2还款方式：_________（等额本息、等额本金、一次性还本付息等）。4.3还款期限：_________年，自合同生效之日起计算。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于合同生效之日起_________日内将房屋交付乙方。5.2乙方应在收到房屋后_________日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内向甲方提出。5.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第六条房屋买卖相关税费及费用承担6.1双方按照国家相关政策规定，承担房屋买卖相关的税费及费用。6.2甲方应于合同生效之日起_________日内向乙方支付房屋所有权转移登记费。6.3乙方应于合同生效之日起_________日内向甲方支付房屋买卖税费。第七条合同解除条件7.1甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.4双方经协商一致，同意解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的具体事宜。第八条合同解除程序8.1发生合同解除事由时，一方当事人应及时通知另一方。8.2收到解除通知的一方应在_________日内予以回复，若未在规定时间内回复，视为同意解除合同。8.3双方应就解除合同的具体事宜进行协商，并签订书面协议。8.4协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除后的处理9.1合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余款项的支付和退还。9.2甲方应将房屋及相关文件、钥匙等物品移交给乙方。9.3乙方应按照合同约定，将剩余借款及相关利息支付给甲方。9.4双方应办理房屋所有权转移登记手续，变更房屋所有权人。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。10.3违约金按合同约定的比例计算，若未约定，按实际损失的一定比例计算。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及其他12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋买卖合同；13.1.2房屋所有权证复印件；13.1.3借款合同；13.1.4其他与本合同相关的文件。第十四条合同签署14.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2甲方（签字/盖章）：_________。14.3乙方（签字/盖章）：_________。14.4签署日期：_________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务以及责任限额等事项进行明确约定。2.3第三方介入后，其行为视为甲乙双方共同行为，对甲乙双方具有约束力。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易、贷款申请等；3.1.2评估机构：对房屋价值进行评估；3.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理