小产权房屋买卖合同

第第页合同编号:________小产权房屋买卖合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同系由以下双方于中华人民共和国境内订立的“小产权房屋买卖合同”：卖方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方全名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]住址/注册地址：[甲方通讯地址]买方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方全名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]住址/注册地址：[乙方通讯地址]鉴于甲方是位于[房屋详细地址]的小产权房屋（以下简称“该房屋”）的合法拥有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买该房屋。本合同之目的在于明确双方关于该房屋买卖的权利义务关系，确保交易的合法性、正当性。双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下条款，以共同遵守：1.甲方同意按照本合同约定条件将该房屋出售给乙方；2.乙方同意按照本合同约定条件购买甲方拥有的该房屋，并支付相应的购房款。双方通过本合同实现房屋所有权的转移及购房款的支付，共同遵守国家相关法律法规，确保合同目的的实现。二、价格、支付方式1.价格双方经协商一致，确认该房屋的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整），此价格不含税费及其他相关费用。2.支付方式（1）乙方同意在签署本合同之日起【】日内向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金。该定金支付后，视为乙方购买该房屋的诚意表达，如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，则应双倍返还定金给乙方。（2）在完成房屋过户手续并交付房屋钥匙之日起【】日内，乙方应一次性向甲方支付剩余购房款人民币【】元整（大写：【】元整）。（3）支付方式可以为银行转账、现金支付等双方认可的方式，具体支付方式双方在支付时协商确定。（4）双方确认，在乙方支付完全部购房款后，甲方应将房屋所有权及相关手续完整、合法地过户给乙方。双方明确，除本合同约定的购房款外，如有其他应由乙方承担的费用，包括但不限于税费、中介费等，由乙方按照国家和地方相关规定承担。甲方应配合乙方完成房屋过户手续，确保乙方在支付购房款后能顺利取得该房屋的所有权。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证（1）甲方保证其对出售的该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属争议、债权债务纠纷。（2）甲方应保证该房屋的质量和结构安全，不存在重大安全隐患，满足居住使用要求。（3）甲方应在合同签订前向乙方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备状况、使用年限等信息。2.服务（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括必要的文件和证明材料。（2）甲方应在房屋交付前负责清理房屋内原有物品，确保房屋交付时处于清洁、可居住状态。（3）双方应共同配合完成房屋交接过程中的相关事宜，包括水、电、燃气、物业管理等费用的结算。3.履行与变更（1）双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。（2）如因不可抗力等不可预见的原因导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并相关证明，双方协商解决。（3）在合同履行过程中，如双方经协商一致，可对本合同内容进行变更，变更应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。双方明确，本合同所涉及的质量保证、服务及履行与变更等事宜，均应遵循公平、公正的原则，确保双方合法权益的保障。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于合同条款、交易价格、双方的商业计划、客户信息等，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。（3）双方因履行本合同所承担的保密义务，不因合同的终止、解除或履行完毕而终止。2.争议解决（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。（4）双方因解决争议而产生的诉讼费、律师费等费用，按照败诉方承担的原则处理。双方明确，本合同项下的保密条款和争议解决条款旨在确保合同顺利履行，保护双方的合法权益。双方应严格遵守以上约定，共同维护合同的严肃性和有效性。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同的附件、补充协议均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）双方应遵守国家有关法律法规，办理房屋买卖所需的一切手续，如有违反，导致合同无效或被撤销，由责任方承担相应法律责任。（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（4）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签署（1）双方在签订本合同时，应确保所的信息真实、准确、完整。（2）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照合同条款履行各自的权利义务。（3）双方在合同签订后的【】日内，应将合同副本提交至相关政府部门进行备案。（4）本合同的修改、解除、终止等，均需双方达成书面一致意见，并按照法律规定办理相关手续。双方明确，本