2025凌律师发表的房屋装修承揽合同（律师版）

合同编号：甲方（委托方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋装修项目，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概述1.1工程地点：。1.2工程内容：。1.3工程预算：。第二条合同主体2.1甲方应保证其对房屋装修项目的所有权或处置权，并保证甲方提供的资料合法、真实、有效。2.2乙方应具备相应的装修资质，按照相关法律法规规定进行施工。第三条工程进度与质量3.1乙方向甲方承诺，按照双方约定的工程进度完成装修工程。3.2乙方应保证装修工程的质量，符合国家相关标准和甲方的要求。第四条费用及支付4.1双方确认，工程预算为双方约定的装修工程总价。4.2甲方应按照双方约定的付款节点和金额向乙方支付。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2具体违约责任按照双方约定的违约责任条款执行。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部款项之日终止。甲方（委托方）：乙方（承包方）：签订日期：注意事项：1.合同主体资格：确保甲方是房屋的合法所有者或有权处置人，乙方应具备合法的装修资质证书。2.工程内容与预算：双方应明确约定装修工程的范围、内容以及预算，避免后期因理解差异产生纠纷。3.工程进度与质量：乙方应按照约定进度完成工程，并保证工程质量符合国家标准和甲方要求。4.费用支付：双方应明确支付节点和金额，确保款项支付的合理性和及时性。5.违约责任：约定具体的违约行为和违约责任，保障双方的权益。6.争议解决：事先约定解决争议的方式，如协商不成，应通过诉讼解决。具体解决办法：1.主体资格问题：如有疑问，可要求提供房产证明和乙方资质证书，必要时可委托专业机构进行验证。2.工程内容与预算不符：定期对工程进度和质量进行查验，如有问题，应及时与乙方沟通，必要时可要求暂停施工。3.工程进度延误：根据合同约定，按延迟时间计算违约金，或要求乙方在合理期限内完成工程。4.工程质量问题：发现问题后，应及时指出并要求乙方整改，如乙方拒绝或整改不力，可委托第三方检测机构进行检测，并根据检测结果追究乙方责任。5.费用支付纠纷：按照合同约定的付款节点和金额进行支付，如有争议，可通过协商解决或依法申请仲裁或诉讼。6.违约责任争议：依据合同约定和法律规定，确定违约责任和赔偿金额。7.争议解决：尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.装修工程：指对房屋进行装饰、改造和维修的活动。4.装修资质：指从事建筑装修工程施工的单位或个人所具备的法定资格。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的分歧和纠纷。应用场合：1.个人或企业对现有房屋进行装修改造。2.房地产开发商对新建房屋进行内部装修。3.办公室、商业空间、公共场所等装修工程。4.任何需要明确装修工程范围、质量、进度及费用等事项的情况。补充条款：1.装修材料规格及品牌：详细列出装修所需材料的规格、型号、品牌等，确保双方有明确的认知。2.工程变更：如因甲方需求变更导致工程内容、进度、费用的调整，应如何处理。3.不可抗力：对于因不可抗力因素导致的工程延误或中断，双方应如何承担责任。4.工程保险：约定是否购买工程保险，以及保险责任范围。5.环境保护：约定施工过程中的环境保护措施，遵守相关法律法规。6.工程验收：明确验收标准、程序及验收不合格的处理方式。7.质保期：约定工程竣工后的质保期限及质保服务内容。附件列表：1.甲方