2025年度智能停车场产权车位买卖及运营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能停车场产权车位买卖及运营管理合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址1.5法定代表人身份证明文件第二条车位信息2.1车位编号2.2车位位置2.3车位面积2.4车位类型2.5车位配套设施第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3支付方式3.4支付时间3.5付款凭证第四条合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间第五条运营管理5.1运营主体5.2运营模式5.3运营时间5.4运营范围5.5运营费用5.6运营收益第六条产权转移登记6.1产权转移登记主体6.2登记时间6.3登记费用6.4产权证明文件第七条保养维修7.1保养维修责任主体7.2保养维修标准7.3保养维修费用7.4保养维修期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约争议解决第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果第十三条合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容13.3合同附件效力第十四条其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：房地产开发乙方：个人1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.5法定代表人身份证明文件甲方提供：法定代表人身份证明文件乙方提供：身份证复印件第二条车位信息2.1车位编号车位编号：P0012.2车位位置车位位置：市区路号地下车库第1层2.3车位面积车位面积：20平方米2.4车位类型车位类型：普通停车位2.5车位配套设施车位配套设施：车位灯、车位划线、车位锁第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2价格构成价格构成：车位本身价值、税费、其他费用3.3支付方式支付方式：银行转账3.4支付时间支付时间：合同签订后5个工作日内3.5付款凭证付款凭证：银行转账回单第四条合同签订及生效4.1合同签订时间合同签订时间：2025年1月1日4.2合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章，支付首付款4.3合同生效时间合同生效时间：合同签订之日起第五条运营管理5.1运营主体运营主体：乙方5.2运营模式运营模式：乙方自行运营管理5.3运营时间运营时间：每日6:00至22:005.4运营范围运营范围：车位本身的运营管理5.5运营费用运营费用：乙方自行承担5.6运营收益运营收益：乙方自行享有第六条产权转移登记6.1产权转移登记主体产权转移登记主体：甲方6.2登记时间登记时间：合同签订后30个工作日内6.3登记费用登记费用：乙方承担6.4产权证明文件产权证明文件：不动产权证书第七条保养维修7.1保养维修责任主体保养维修责任主体：乙方7.2保养维修标准保养维修标准：按照国家相关标准执行7.3保养维修费用保养维修费用：乙方自行承担7.4保养维修期限保养维修期限：自合同生效之日起，车位使用期间内第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定时间办理产权转移登记；8.1.2乙方未按合同约定时间支付交易款项；8.1.3乙方未按合同约定进行保养维修；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1甲方未按时办理产权转移登记的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%；8.2.2乙方未按时支付交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的0.1%；8.2.3乙方未按时进行保养维修的，甲方有权要求乙方立即进行，逾期未进行的，甲方有权自行进行并扣除相应费用；8.2.4违约方应承担由此产生的全部损失和费用。8.3违约赔偿8.3.1违约方应向守约方支付违约赔偿金；8.3.2违约赔偿金不足以弥补守约方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.4违约争议解决8.4.1双方应友好协商解决违约争议；8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起15日内办理合同解除手续。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2法律、法规或政策发生变化。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面提出变更请求；11.2.2双方应就变更内容达成一致意见，并签订书面变更协议。11.3合同变更后果11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同；11.3.2合同变更不影响双方因变更而产生的权利和义务。第十二条合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面确认合同终止；12.2.2双方应办理合同终止手续。12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；12.3.2合同终止不影响双方因终止而产生的权利和义务。第十三条合同附件13.1合同附件清单13.1.1车位产权证明文件；13.1.2付款凭证；13.1.3合同变更协议（如有）；13.1.4其他双方约定的文件。13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容应与合同内容一致；13.2.2合同附件内容具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1合同附件是合同不可分割的一部分；13.3.2合同附件的效力与合同效力相同。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.1.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2其他约定效力14.2.1本合同其他约定事项具有同等法律效力；14.2.2本合同其他约定事项的变更，应按合同变更程序执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供专业服务或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、授权代表。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意；2.1.2合同履行需要第三方专业服务或协助；2.1.3法律法规或政策允许第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应书面同意第三方介入；2.2.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任和义务；2.2.3第三方介入协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议履行其职责；3.1.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应配合甲乙双方进行合同履行。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定和第三方介入协议支付报酬；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定；5.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。5.2责任限额的适用5.2.1第三方的责任限额适用于因第三方自身原因导致的合同履行受阻或损失；5.2.2第三方的责任限额不适用于因甲乙双方或不可抗力导致的合同履行受阻或损失。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方的关系由第三方介入协议约定；6.1.2第三方对甲方承担的责任和义务不涉及合同主体以外的第三方。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方的关系由第三方介入协议约定；6.2.2第三方对乙方承担的责任和义务不涉及合同主体以外的第三方。6.3第三方与合同其他各方的划分6.3.1第三方与合同其他各方的关系由第三方介入协议约定；6.3.2第三方对合同其他各方承担的责任和义务不涉及合同主体以外的第三方。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方介入协议约定的终止条件；7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1双方应书面通知第三方终止介入；7.2.2第三方应在收到终止通知之日起15日内办理终止手续。7.3第三方介入的终止后果7.3.1第三方介入终止后，第三方应按照合同约定和第三方介入协议处理未履行完毕的义务；7.3.2第三方介入终止不影响双方因第三方介入而产生的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位产权证明文件要求：提供车位的不动产权证书复印件，证明车位的产权归属。说明：此文件用于证明甲方对车位拥有合法的产权，是合同履行的重要依据。2.付款凭证要求：提供银行转账回单或其他合法的付款凭证，证明乙方已支付交易款项。说明：此文件用于证明乙方已履行支付义务，是合同履行的重要凭证。3.合同变更协议（如有）要求：提供双方签署的书面变更协议，明确变更内容。说明：此文件用于记录合同变更的过程和结果，是合同履行的重要补充。4.第三方介入协议（如有）要求：提供双方与第三方签订的书面协议，明确第三方介入的具体内容、责任和义务。说明：此文件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行过程中的协调与配合。5.保养维修记录要求：提供保养维修的记录，包括保养维修的时间、项目、费用等。说明：此文件用于证明保养维修的完成情况，是维护车位正常使用的重要依据。6.争议解决文件要求：提供双方协商或诉讼过程中产生的文件，如协商记录、判决书等。说明：此文件用于记录争议解决的过程和结果，是维护双方合法权益的重要凭证。7.合同终止文件要求：提供双方签署的合同终止协议，明确合同终止的原因和后果。说明：此文件用于证明合同终止的事实，是双方后续合作或处理遗留问题的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时办理产权转移登记1.2乙方未按时支付交易款项1.3乙方未按合同约定进行保养维修1.4第三方未履行第三方介入协议中的义务2.责任认定标准2.1甲方未按时办理产权转移登记，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。2.2乙方未按时支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的0.1%。2.3乙方未按时进行保养维修，甲方有权要求乙方立即进行，逾期未进行的，甲方有权自行进行并扣除相应费用。2.4第三方未履行第三方介入协议中的义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例3.1甲方未在合同约定的时间内办理产权转移登记，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10,000元。3.2乙方未在合同约定的时间内支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币1,000元。3.3乙方未在合同约定的时间内进行保养维修，甲方自行进行保养维修，扣除人民币5,000元费用。3.4第三方未履行第三方介入协议中的义务，导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度智能停车场产权车位买卖及运营管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，汽车保有量逐年攀升，停车难问题日益突出。为解决这一问题，甲方决定将位于____________________的智能停车场产权车位进行出售，乙方有意购买。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在智能停车场产权车位买卖及运营管理过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能停车场：指采用现代信息技术，实现停车场车位管理、车辆进出、收费等自动化、智能化的停车场。（2）产权车位：指具有独立产权的停车位，包括车位的所有权、使用权、收益权等。3.2关键词解释：（1）买卖：指甲方将智能停车场产权车位出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。（2）运营管理：指乙方在购买智能停车场产权车位后，对停车场进行日常管理、维护、运营等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购车款。（2）甲方应保证所出售的智能停车场产权车位真实、合法、有效。（3）甲方应配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付智能停车场产权车位。（2）乙方应按照合同约定支付购车款。（3）乙方应按照合同约定对智能停车场产权车位进行运营管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效后____日内，将智能停车场产权车位交付给乙方。（2）乙方应在合同生效后____日内，支付购车款给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕。（2）经甲乙双方协商一致，解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，甲乙双方应签署合同终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。（2）合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位购买价款：人民币____元整，具体金额以双方协商确定的最终价格为准。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需承担的车位购置税费，具体金额以实际发生为准。（3）手续费：甲方为乙方办理产权过户手续所产生的一切手续费，具体金额以实际发生为准。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）首付：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付车位购买价款的____%，即人民币____元整。（2）尾款：乙方应在车位交付之日起____个工作日内，向甲方支付车位购买价款的____%，即人民币____元整。（3）税费及手续费：乙方应在办理产权过户手续前，向甲方支付税费及手续费。7.3支付时间（1）首付支付时间：合同签订之日起____个工作日内。（2）尾款支付时间：车位交付之日起____个工作日内。（3）税费及手续费支付时间：办理产权过户手续前。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）甲方收到乙方支付款项后，应及时出具收款凭证。（3）如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付车位的，应向乙方支付违约金，违约金按车位购买价款的____%计算。（2）甲方提供的车位信息虚假，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的____%计算。（2）乙方未按合同约定进行运营管理的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式为：一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车场损坏。（2）政府发布禁令，禁止车辆进入停车场。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能停车场的所有权。（2）乙方在合同有效期内，不得擅自转让或抵押车位。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能停车场的运营管理权。（2）乙方在合同有效期内，不得擅自改变停车场的结构和使用性质。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方同意，对合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同确保智能停车场的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的运营资料和指导。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关运营工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就智能停车场产权车位买卖及运营管理的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.智能停车场产权车位清单2.产权过户相关文件3.本合同附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能停车场产权车位清单2.产权过户相关文件3.本合同附件（包括但不限于补充协议、变更通知等）4.双方身份证复印件5.银行账户信息二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按合同约定交付车位的；b.提供虚假车位信息的；c.违反保密条款的。（2）乙方违约：a.未按合同约定支付款项的；b.擅自转让或抵押车位的；c.未按合同约定进行运营管理的；d.违反保密条款的。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：a.甲方未按时交付车位，乙方应提供书面通知，甲方在接到通知后____日内未履行交付义务的；b.甲方提供的车位信息与实际不符，经乙方核实并确认的；c.甲方违反保密条款，经乙方发现并确认的。（2）乙方违约的认定：a.乙方未按时支付款项，经甲方催告后____日内未支付款项的；b.乙方擅自转让或抵押车位，经甲方发现并确认的；c.乙方未按合同约定进行运营管理，经甲方发现并确认的；d.乙方违反保密条款，经甲方发现并确认的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密期限、保密内容、保密履行方式等。4.运营管理：指对停车场进行日常管理、维护、运营等工作。5.产权过户：指将车位所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付车位。解决办法：乙方应及时向甲方发出书面通知，要求甲方在规定时间内交付车位，如甲方未履行交付义务，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方应及时向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付款项，如乙方未履行支付义务，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：车位信息与实际不符。解决办法：乙方应立即通知甲方，并提供相关证据，甲方应在接到通知后____日内予以核实并纠正。4.问题：擅自转让或抵押车位。解决办法：甲方或乙方发现对方擅自转让或抵押车位，应立即通知对方，并要求对方停止违法行为，如对方未停止，另一方有权要求对方承担违约责任。5.问题：运营管理问题。解决办法：甲乙双方应友好协商解决运营管理问题，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________2.第三方责任：（1）第三方应协助甲方完成产权过户手续。（2）第三方应确保提供的信息真实、准确、完整。（3）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。3.第三方权利：（1）第三方有权获得合同约定的报酬。（2）第三方有权要求甲方按合同约定支付报酬。4.第三方义务：（1）第三方应按时完成产权过户手续。（2）第三方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供车位的相关证明文件。（2）乙方有权要求甲方提供停车场的运营数据。（3）乙方有权在合同约定的运营管理范围内，对停车场进行必要的改造。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同有效期内，享有停车场的收益权。（2）乙方有权要求甲方对停车场进行定期维护。（3）乙方有权要求甲方对停车场的安全设施进行升级。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时交付车位，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定提供运营数据，应向乙方支付违约金。（3）甲方不得擅自改变停车场的结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购车款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定进行运营管理。（3）甲方有权要求乙方遵守保密条款。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同有效期内，享有车位的所有权。（2）甲方有权要求乙方对停车场进行必要的维护。（3）甲方有权要求乙方对停车场的安全设施进行升级。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付购车款，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定进行运营管理，应向甲方支付违约金。（3）乙方不得擅自转让或抵押车位。全文完。2025年度智能停车场产权车位买卖及运营管理合同2合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同生效条件1.6合同解除条件第二章停车场概况2.1停车场位置2.2停车场规模2.3停车场设施2.4停车场产权归属第三章车位买卖条款3.1车位数量3.2车位价格3.3付款方式3.4交付时间3.5产权过户手续3.6产权过户费用第四章运营管理条款4.1运营模式4.2运营时间4.3收费标准4.4管理人员4.5技术支持第五章车位使用条款5.1使用范围5.2使用期限5.3使用规则5.4使用费用5.5使用限制第六章甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七章乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：车位使用协议12.2附件二：运营管理细则12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同份数13.4合同附件效力第十四章合同生效及解释14.1合同生效14.2合同解释合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于智能停车场产权车位买卖及运营管理的权利、义务，确保双方合法权益。1.3合同双方1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，经双方确认无误后生效。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行；1.6.2不可抗力事件导致合同无法履行；1.6.3双方协商一致解除合同。第二章停车场概况2.1停车场位置停车场位于_________，具体地址为_________。2.2停车场规模停车场占地面积为____平方米，停车位总数为____个。2.3停车场设施停车场内配备有_________等设施。2.4停车场产权归属停车场产权归甲方所有，乙方购买的车位产权归乙方所有。第三章车位买卖条款3.1车位数量乙方购买的车位数量为____个。3.2车位价格每个车位的购买价格为____元，总价为____元。3.3付款方式乙方应在合同签订之日起____日内支付全部车位款项。3.4交付时间甲方应在合同签订之日起____日内将车位交付给乙方。3.5产权过户手续甲方负责办理车位产权过户手续，乙方配合办理。3.6产权过户费用产权过户费用由乙方承担。第四章运营管理条款4.1运营模式本停车场采用智能运营模式，由甲方负责运营管理。4.2运营时间停车场运营时间为____：____至____：____。4.3收费标准收费标准按照甲方制定的收费标准执行。4.4管理人员甲方配备_________等管理人员负责停车场运营管理。4.5技术支持甲方负责停车场的技术支持，确保系统正常运行。第五章车位使用条款5.1使用范围乙方购买的车位仅限于在本停车场内使用。5.2使用期限乙方购买的车位使用期限为____年。5.3使用规则乙方应遵守停车场的相关使用规则。5.4使用费用乙方按停车场收费标准支付使用费用。5.5使用限制乙方不得将车位转租、转借他人使用。第六章甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权对停车场进行运营管理；6.1.2甲方有权对违反合同约定的乙方进行处罚；6.1.3甲方有权对停车场进行必要的维修和改造。6.2甲方义务6.2.1甲方应确保停车场设施完好，提供安全、舒适的停车环境；6.2.2甲方应按照合同约定办理车位产权过户手续；6.2.3甲方应按照合同约定提供运营管理服务。第七章乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权按照合同约定使用购买的车位；7.1.2乙方有权要求甲方提供必要的运营管理服务；7.1.3乙方有权对甲方违反合同约定进行投诉。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照合同约定支付车位款项；7.2.2乙方应遵守停车场的相关使用规则；7.2.3乙方应配合甲方办理产权过户手续。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为_________。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；9.1.2任何一方未按合同约定交付或使用车位；9.1.3任何一方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金金额按合同约定或法律规定执行。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为造成的实际损失确定。第十章合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更需经双方书面同意；10.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需经双方书面同意；10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3解除条件10.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.3.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同。11.2终止程序11.2.1合同终止需双方书面确认；11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应结清所有未了事宜；11.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十二章合同附件12.1附件一：车位使用协议12.2附件二：运营管理细则12.3附件三：其他相关文件第十三章其他约定13.1通知与送达13.1.1任何通知应以书面形式发送；13.1.2通知送达地址为合同双方提供的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效及解释14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解释甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导运营管理1.1.1甲方作为停车场产权所有者，有权对停车场进行运营管理；1.1.2甲方应制定并实施停车场运营管理方案，确保停车场设施完好、运营有序；1.1.3甲方应定期对停车场进行维护和保养，确保车辆安全停放。1.2甲方责任承担1.2.1甲方对停车场内的车辆安全负主要责任；1.2.2甲方应设立专门的客服，及时处理乙方在使用过程中遇到的问题；1.2.3甲方应对停车场内的设施进行定期检查，确保其安全可靠。1.3甲方收益分配1.3.1甲方从停车场运营中获得收益，用于支付运营成本、维护费用等；1.3.2甲方应按照合同约定，将部分收益分配给乙方；1.3.3分配比例由双方在合同中约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导运营管理2.1.1乙方作为车位购买者，有权参与停车场的运营管理；2.1.2乙方应提出停车场运营管理的建议，甲方应予以考虑；2.1.3乙方有权监督甲方履行合同约定的运营管理职责。2.2乙方责任承担2.2.1乙方对车辆在停车场内的安全负主要责任；2.2.2乙方应遵守停车场使用规则，不得违规停放车辆；2.2.3乙方应配合甲方进行停车场设施的维护和保养。2.3乙方收益分配2.3.1乙方从停车场运营中获得收益，用于支付车位使用费用等；2.3.2乙方应按照合同约定，将部分收益分配给甲方；2.3.3分配比例由双方在合同中约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助甲方和乙方进行车位买卖及运营管理事宜；3.1.2中介机构应保证交易的合法性和公正性；3.1.3中介机构应协助双方办理产权过户手续。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由双方按约定支付；3.2.2中介机构的服务费用包括但不限于交易手续费、产权过户手续费等；3.2.3中介机构的服务费用支付方式由双方在合同中约定。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应对其提供的服务质量负责；3.3.2中介机构应遵守国家法律法规，不得泄露双方商业秘密；3.3.3中介机构在合同履行过程中出现重大失误，应承担相应责任。3.4中介机构退出机制3.4.1若中介机构在合同履行过程中出现严重违约行为，任何一方均有权解除合同；3.4.2中介机构退出合同后，应协助双方处理相关事宜，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：车位使用协议2.附件二：运营管理细则3.附件三：其他相关文件（包括但不限于停车场设施清单、收费标准、产权过户文件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间交付车位；1.2甲方未按合同约定办理产权过户手续；1.3甲方未按合同约定提供运营管理服务；1.4乙方未按合同约定支付车位款项；1.5乙方未按合同约定使用车位；1.6乙方违反停车场使用规则；1.7双方未按合同约定进行争议解决。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定以合同约定为准；2.2任何一方违反合同约定，均构成违约行为；2.3双方应友好协商解决违约问题，协商不成可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付车位。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定支付车位款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，并可根据合同约定采取法律手段追讨欠款。3.问题：停车场设施损坏。解决办法：由甲方负责维修，维修费用由责任方承担。4.问题：停车场内发生交通事故。解决办法：责任方应承担相应的法律责任，并按照法律规定进行赔偿。五、所有应用场景：1.个人购买停车位；2.企业购买停车位；3.房地产开发商配套停车位销售；4.停车场产权转让；5.停车场运营管理权转让。全文完。2025年度智能停车场产权车位买卖及运营管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确2025年度智能停车场产权车位买卖及运营管理双方的权利、义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智能停车场：指运用现代信息技术，实现停车场管理、收费、监控等自动化、智能化的停车场。（2）产权车位：指依法登记，具有独立产权的车位。（3）运营管理：指对停车场进行日常管理、维护、保养、收费等业务。3.2关键词解释（1）买卖：指甲方将停车场产权车位出售给乙方的行为。（2）运营：指乙方对停车场进行日常管理、维护、保养、收费等业务。（3）管理：指对停车场进行规划、设计、建设、运营、维护等全过程的管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付车位款。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用车位。（3）甲方有权对乙方违反合同约定进行追究。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付车位。（2）乙方有权要求甲方提供相关证明材料，证明车位的产权。（3）乙方有权按照合同约定进行停车场的运营管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的停车场。5.3合同履行方式本合同履行方式为乙方按照合同约定支付车位款，甲方按照合同约定交付车位，乙方按照合同约定进行停车场的运营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致的，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将停车场交还给甲方；（2）双方应按照合同约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位购买价格：乙方应按照合同约定的价格购买甲方车位。（2）税费：乙方应按照国家法律法规规定缴纳相关税费。（3）运营管理费用：乙方在运营管理过程中产生的各项费用。（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：双方约定现金支付的具体方式。7.3支付时间（1）车位购买价格及税费：乙方应在合同生效后____个工作日内支付。（2）运营管理费用：乙方应按照运营管理合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内确认。（2）如乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日_____%计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付车位的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供的车位存在瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付车位的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变车位用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按上述约定比例计算，由违约方支付给守约方。（2）赔偿金额：赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，甲方保留对智能停车场的所有权，乙方在未支付完全部款项前，不得对车位进行转让、抵押或其他处分。13.2特殊权力保留甲乙双方同意，在合同履行过程中，如遇国家法律法规政策调整，影响合同履行的，双方应协商解决，甲方保留对合同条款进行相应调