二零二四年度住宅小区电梯维护保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小区电梯维护保养服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（住宅小区）名称、地址、联系人及联系方式1.2乙方（电梯维护保养单位）名称、地址、联系人及联系方式2.合同标的及范围2.1电梯设备清单2.2维护保养服务范围3.服务内容及质量要求3.1定期检查与保养3.2故障抢修与处理3.3日常清洁与维护3.4电梯安全部件更换与维修4.服务时间及期限4.1服务时间安排4.2合同期限5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算标准5.2费用支付方式及时间6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.电梯设备安全责任8.1甲方安全责任8.2乙方安全责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：电梯设备清单13.2附件二：服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（住宅小区）名称：住宅小区1.1.1地址：市区路号1.1.2联系人：1.1.3联系电话：138xxxx56781.2乙方（电梯维护保养单位）名称：电梯维护保养有限公司1.2.1地址：市区路号1.2.2联系人：1.2.3联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1电梯设备清单2.1.1电梯型号：品牌型号2.1.2电梯数量：共部2.1.3电梯安装位置：住宅小区各栋楼2.2维护保养服务范围2.2.1定期检查与保养：每月至少进行一次全面检查，每季度进行一次深度保养2.2.2故障抢修与处理：24小时内响应，48小时内完成维修2.2.3日常清洁与维护：保持电梯内外清洁，定期检查电梯运行状态2.2.4电梯安全部件更换与维修：根据检查结果及时更换或维修安全部件3.服务内容及质量要求3.1定期检查与保养3.1.1检查内容：电梯运行参数、安全部件、控制系统等3.1.2保养内容：润滑、清洁、紧固、调整等3.2故障抢修与处理3.2.1故障响应时间：24小时内3.2.2故障处理时间：48小时内3.3日常清洁与维护3.3.1清洁内容：电梯内外清洁、扶手擦拭、地面清洁等3.3.2维护内容：检查电梯运行状态、检查安全部件等3.4电梯安全部件更换与维修3.4.1更换标准：按照国家相关标准及电梯制造商规定执行3.4.2维修标准：按照国家相关标准及电梯制造商规定执行4.服务时间及期限4.1服务时间安排：每周一至周日，全天候服务4.2合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.服务费用及支付方式5.1服务费用计算标准：按照甲方提供的电梯数量及乙方报价执行5.2费用支付方式及时间：每月底前支付下一个月的服务费用，支付方式为银行转账6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1要求乙方按照合同约定提供优质服务6.1.2对乙方服务质量进行监督和检查6.1.3对乙方违约行为有权要求赔偿6.2甲方义务6.2.1按时支付服务费用6.2.2提供必要的工作条件6.2.3对乙方工作人员进行必要的安全教育7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1按照合同约定收取服务费用7.1.2对甲方提供的电梯进行维护保养7.1.3对甲方提出的合理要求予以响应7.2乙方义务7.2.1按照合同约定提供优质服务7.2.2对电梯进行定期检查和保养7.2.3对电梯故障进行及时抢修和处理8.电梯设备安全责任8.1甲方安全责任8.1.1负责确保电梯设备在安装、使用、维修过程中符合国家相关安全标准8.1.2对电梯设备进行定期检查，确保其处于良好运行状态8.1.3对电梯使用人员进行安全教育和培训8.2乙方安全责任8.2.1负责按照国家相关安全标准和合同约定进行电梯维护保养工作8.2.2确保电梯维护保养过程中的安全措施得到有效执行8.2.3对因维护保养不当导致的安全事故承担相应责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至市区消费者协会进行调解10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定时间完成维护保养工作10.1.2乙方未按合同约定质量完成维护保养工作10.1.3甲方未按合同约定支付服务费用10.2违约责任承担10.2.1乙方违约的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2.2甲方违约的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1乙方连续两次未按合同约定完成维护保养工作11.1.2甲方未按合同约定支付服务费用，经乙方催告后15日内仍未支付11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致解除合同11.2.2一方提出解除合同，另一方同意11.2.3提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同签订后7日内，甲方支付首月服务费用12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行13.合同附件13.1附件一：电梯设备清单13.1.1电梯型号、数量、安装位置等详细信息13.2附件二：服务费用明细13.2.1服务内容、收费标准、支付方式等详细信息13.3附件三：其他相关文件13.3.1电梯使用说明书、安全操作规程等14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2合同解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、鉴定机构、仲裁机构、监管机构等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行过程中，因争议解决、鉴定评估、监管要求等原因，由第三方介入合同关系。15.2第三方的责任限额15.2.1.1第三方介入合同前，甲乙双方已就第三方责任进行明确约定；15.2.1.2第三方介入合同后，甲乙双方可就第三方责任限额进行协商调整；15.2.1.3若第三方责任限额未在合同中明确约定，则第三方责任限额按国家相关法律法规执行。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的责任15.3.1.1第三方在介入合同过程中，应遵守国家相关法律法规，保证其行为的合法性；15.3.1.2第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其在合同中的责任；15.3.1.3第三方因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的责任。15.3.2第三方的权利15.3.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，查阅、复制合同相关资料；15.3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其介入合同的工作；15.3.2.3第三方有权在介入合同过程中，提出意见和建议。15.3.3第三方的义务15.3.3.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，独立、客观、公正地履行其职责；15.3.3.2第三方应保守合同秘密，不得泄露合同相关机密信息；15.3.3.3第三方应按照合同约定或法律法规要求，及时、高效地完成其介入合同的工作。16.第三方介入的具体情形及处理16.1争议解决16.1.1当甲乙双方发生争议，经协商无法解决时，可邀请第三方介入调解；16.1.2第三方介入调解后，甲乙双方应积极配合，共同达成调解协议。16.2鉴定评估16.2.1当需要对电梯设备进行鉴定评估时，可邀请第三方介入；16.3监管要求16.3.1当监管机构要求介入合同时，第三方应按照监管要求履行职责；16.3.2第三方介入监管要求后，应向甲乙双方通报监管要求的内容，并协助甲乙双方履行相关义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方在介入合同过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；17.1.2甲方有权对第三方的介入行为进行监督，并提出意见和建议。17.2第三方与乙方17.2.1第三方在介入合同过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；17.2.2乙方有权对第三方的介入行为进行监督，并提出意见和建议。17.3第三方与甲乙双方17.3.1第三方在介入合同过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议；17.3.2第三方应按照合同约定或法律法规要求，保护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯设备清单详细要求：包括电梯型号、数量、安装位置、使用年限、维护保养记录等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录电梯设备的基本信息，便于双方核对和跟踪。2.附件二：服务费用明细详细要求：包括服务内容、收费标准、支付方式、服务周期等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确双方约定的服务费用，确保服务费用的透明度和合理性。3.附件三：电梯使用说明书详细要求：包括电梯的基本操作、安全注意事项、故障排除方法等信息。附件说明：作为合同附件，用于指导电梯使用人员正确使用电梯，确保安全。4.附件四：电梯安全操作规程详细要求：包括电梯操作人员的安全职责、操作流程、应急处理措施等信息。附件说明：作为合同附件，用于规范电梯操作人员的行为，确保电梯运行安全。5.附件五：第三方鉴定评估报告详细要求：包括电梯设备鉴定评估的结果、原因分析、建议措施等信息。6.附件六：争议调解协议详细要求：包括争议双方达成的一致意见、解决方案、履行期限等信息。附件说明：作为合同附件，用于记录争议调解的结果，确保争议得到有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付服务费用。未提供必要的工作条件。使用不符合安全标准的电梯设备。乙方违约行为：未按时完成维护保养工作。未按合同约定质量完成维护保养工作。故意隐瞒电梯设备存在的安全隐患。2.责任认定标准甲方违约责任认定：未按时支付服务费用，每逾期一天，应向乙方支付相应违约金。未提供必要的工作条件，导致乙方无法正常履行合同义务，乙方有权要求甲方赔偿损失。使用不符合安全标准的电梯设备，导致安全事故，甲方应承担全部责任。乙方违约责任认定：未按时完成维护保养工作，每逾期一天，应向甲方支付相应违约金。未按合同约定质量完成维护保养工作，导致电梯设备损坏，乙方应承担维修费用。故意隐瞒电梯设备存在的安全隐患，导致安全事故，乙方应承担全部责任。3.违约责任示例说明甲方未按时支付服务费用，逾期15天，应向乙方支付相当于一个月服务费用的违约金。乙方未按时完成维护保养工作，逾期3天，应向甲方支付相当于一天服务费用的违约金。乙方在维护保养过程中发现电梯设备存在安全隐患，但未及时告知甲方，导致安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。全文完。二零二四年度住宅小区电梯维护保养服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.电梯维护保养服务范围2.1维护保养电梯类型2.2维护保养电梯数量2.3维护保养电梯地点3.服务内容及标准3.1定期检查3.2故障排除3.3保养计划3.4安全隐患整改4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证措施7.电梯设备管理7.1设备档案管理7.2设备运行记录7.3设备维修记录8.电梯设备维修8.1维修响应时间8.2维修人员资质8.3维修材料及配件9.电梯设备安全9.1安全操作规程9.2安全隐患排查9.3事故处理程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：电梯设备清单13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：服务质量标准14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同补充协议14.3合同附件变更第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：X住宅小区物业管理处1.1.2乙方：X电梯有限公司1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：省市区街道小区1.2.2乙方地址：省市区街道大厦1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：张先生1.3.2甲方联系电话：138xxxx55551.3.3乙方联系人：李小姐1.3.4乙方联系电话：139xxxx66662.电梯维护保养服务范围2.1维护保养电梯类型2.1.1乘客电梯2.1.2货梯2.1.3自动扶梯2.2维护保养电梯数量2.2.1乘客电梯：10部2.2.2货梯：5部2.2.3自动扶梯：3部2.3维护保养电梯地点2.3.1甲方住宅小区内所有电梯设备3.服务内容及标准3.1定期检查3.1.1每月对电梯进行一次全面检查3.1.2检查内容包括但不限于：电梯运行状态、安全装置、紧急装置、控制系统等3.2故障排除3.2.1接到故障通知后，乙方应在2小时内赶到现场3.2.2故障排除应在6小时内完成3.3保养计划3.3.1每年对电梯进行一次全面保养3.3.2保养内容包括但不限于：润滑、清洁、调整、更换磨损部件等3.4安全隐患整改3.4.1发现安全隐患后，乙方应在24小时内进行整改3.4.2整改完成后，甲方需进行验收4.服务期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2024年12月31日5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元整5.2服务费用支付方式：每月支付5.3服务费用支付时间：每月的一个工作日支付6.服务质量保证6.1服务质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行6.2质量保证期限：合同期限内6.3质量保证措施：设立专门的质量监督小组，定期对服务质量进行抽查和评估8.电梯设备管理8.1设备档案管理8.1.1乙方应建立详细的电梯设备档案，包括但不限于：设备型号、安装日期、维修记录、保养记录等。8.1.2设备档案应定期更新，确保信息的准确性和完整性。8.2设备运行记录8.2.1乙方应记录电梯的运行数据，包括但不限于：运行时间、运行次数、故障次数等。8.2.2运行记录应每日更新，并保留至少三年的历史数据。8.3设备维修记录8.3.1乙方应详细记录每次维修的情况，包括但不限于：维修日期、维修项目、维修人员、维修费用等。8.3.2维修记录应与设备档案同步更新，并确保可追溯。9.电梯设备维修9.1维修响应时间9.1.1接到故障通知后，乙方应在2小时内赶到现场。9.1.2对于紧急情况，乙方应在30分钟内到达现场。9.2维修人员资质9.2.1乙方维修人员应具备相应的专业技术资格证书。9.2.2维修人员应熟悉电梯的维修保养工作，并遵守相关安全操作规程。9.3维修材料及配件9.3.1维修材料及配件应选用原厂正品或同等品质的产品。9.3.2乙方应确保维修材料及配件的质量，并承担因材料质量问题引起的责任。10.电梯设备安全10.1安全操作规程10.1.1乙方应制定详细的安全操作规程，并确保操作人员严格遵守。10.1.2安全操作规程应包括但不限于：日常检查、紧急停止、救援程序等。10.2安全隐患排查10.2.1乙方应定期对电梯进行安全隐患排查，确保电梯的安全运行。10.2.2发现安全隐患，乙方应立即采取措施进行整改。10.3事故处理程序10.3.1电梯发生事故时，乙方应立即启动事故处理程序。10.3.2事故处理程序应包括但不限于：事故原因分析、责任认定、整改措施等。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定时间完成维修保养工作。11.1.2乙方提供的维修保养服务质量不符合合同约定。11.1.3乙方违反安全操作规程，导致安全事故发生。11.2违约责任承担11.2.1乙方应承担因违约行为导致的损失赔偿。11.2.2甲方有权要求乙方支付违约金。11.3违约赔偿标准11.3.1违约金为合同总金额的5%。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。12.2.2协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2甲方支付首期服务费用。13.2合同终止条件13.2.1合同期满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3一方违约，另一方有权解除合同。13.3合同解除条件13.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.1.1双方应根据实际情况协商解决。14.2合同补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件变更14.3.1合同附件如有变更，应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、监理方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如出现争议、纠纷或特殊情况，甲乙双方均可邀请第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方介入的具体情况及可能承担的风险。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同履行过程中的权利：a.获得甲乙双方提供的必要信息；b.根据合同约定，对争议、纠纷或特殊情况进行鉴定、评估、监理等；c.在合同履行过程中，享有知情权和监督权。15.4.2第三方的义务：a.严格遵守合同约定，独立、公正地履行职责；b.对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务；c.在合同履行过程中，不得泄露任何可能损害甲乙双方利益的信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不得干预甲乙双方的正常合同履行。15.5.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，但无权直接变更合同内容。15.5.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1第三方介入前的协商16.1.1甲乙双方在邀请第三方介入前，应就第三方介入的必要性、职责范围、责任限额等事项进行充分协商。16.2第三方介入后的通知16.2.1甲乙双方应在第三方介入后及时通知对方，并确保对方了解第三方的职责和权限。16.3第三方介入后的沟通16.3.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够全面了解合同履行情况。16.4第三方介入后的争议解决16.4.1第三方介入后，如甲乙双方仍存在争议，应按照本合同第12条“争议解决”条款执行。17.第三方责任界定17.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任界定标准：a.第三方违反合同约定，导致甲乙双方利益受损；b.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损；c.第三方违反法律法规，导致甲乙双方利益受损。17.3第三方责任承担方式：a.第三方应赔偿甲乙双方因违约行为所造成的直接经济损失；b.第三方应承担因违约行为所造成的间接经济损失；c.第三方应承担因违约行为所造成的其他损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯设备清单详细要求：列出所有维护保养电梯的型号、数量、安装位置、使用年限等信息。说明：本清单为合同附件，用于明确双方维护保养的电梯范围。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列出每月服务费用构成，包括但不限于保养费、维修费、配件费等。说明：本表格为合同附件，用于明确双方服务费用的计算方式。3.附件三：服务质量标准详细要求：明确电梯维护保养的服务质量标准，包括但不限于运行时间、故障率、维修响应时间等。说明：本标准为合同附件，用于确保双方对服务质量有明确的认识。4.附件四：安全操作规程详细要求：制定详细的安全操作规程，包括日常检查、紧急停止、救援程序等。说明：本规程为合同附件，用于指导操作人员安全使用电梯。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情形、职责范围、责任限额等。说明：本协议为合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：明确各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本标准为合同附件，用于指导双方在违约情况下的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按约定时间完成维修保养工作。b.乙方提供的维修保养服务质量不符合合同约定。c.乙方违反安全操作规程，导致安全事故发生。d.甲方未按时支付服务费用。e.甲方违反合同约定，擅自更改电梯设备。2.责任认定标准：a.乙方未按约定时间完成维修保养工作，每延误一天，应向甲方支付违约金人民币元。b.乙方提供的维修保养服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。c.乙方违反安全操作规程，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担法律责任等。d.甲方未按时支付服务费用，每逾期一天，应向乙方支付滞纳金人民币元。e.甲方违反合同约定，擅自更改电梯设备，应承担由此产生的全部费用。示例说明：1.乙方未按约定时间完成维修保养工作，延误了2天，应向甲方支付违约金人民币40元（2天×20元/天）。2.乙方在保养过程中，发现电梯存在安全隐患，但未及时整改，导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，包括赔偿甲方损失及承担法律责任。3.甲方未按时支付服务费用，逾期1天，应向乙方支付滞纳金人民币元。全文完。二零二四年度住宅小区电梯维护保养服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）名称、地址、联系人、联系电话1.2乙方（受托方）名称、地址、联系人、联系电话2.合同标的及范围2.1电梯设备清单2.2维护保养服务内容2.3服务区域及范围3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同续签4.服务质量标准4.1电梯设备运行安全标准4.2电梯设备运行效率标准4.3电梯设备运行舒适度标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用支付凭证6.服务内容及标准6.1定期检查及保养6.2故障处理及维修6.3电梯设备改造及升级6.4电梯设备安全检验7.电梯设备维修及更换7.1维修材料及配件7.2维修费用承担7.3维修时间及进度8.电梯设备事故处理8.1事故报告及通知8.2事故调查及处理8.3事故责任及赔偿9.保密条款9.1保密范围9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（委托方）名称：住宅小区物业管理处1.1.1地址：市区路号1.1.2联系人：1.1.3联系电话：1381.2乙方（受托方）名称：电梯有限公司1.2.1地址：市区路号1.2.2联系人：1.2.3联系电话：13956782.合同标的及范围2.1电梯设备清单2.1.1电梯品牌：品牌2.1.2电梯型号：型号2.1.3电梯数量：10部2.2维护保养服务内容2.2.1定期检查：每月进行一次全面检查2.2.2定期保养：每季度进行一次全面保养2.2.3故障处理：24小时内响应，48小时内修复2.3服务区域及范围2.3.1服务区域：住宅小区2.3.2服务范围：小区内所有电梯3.服务期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同期限：一年3.3合同续签：双方协商一致后可续签4.服务质量标准4.1电梯设备运行安全标准4.1.1电梯运行平稳，无异常振动4.1.3电梯门开关灵活，无卡滞现象4.2电梯设备运行效率标准4.2.2电梯载重能力达到额定载重量的120%4.3电梯设备运行舒适度标准4.3.1电梯运行平稳，无明显的颠簸感4.3.2电梯内照明充足，通风良好5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币万元5.2服务费用支付方式：按季度支付5.3费用支付时间：每个季度末前5个工作日内支付5.4费用支付凭证：乙方提供正规发票6.服务内容及标准6.1定期检查及保养6.1.1每月进行一次全面检查，包括电梯机械、电气、安全等各个方面6.1.2每季度进行一次全面保养，包括清洁、润滑、调整等6.2故障处理及维修6.2.124小时内响应故障，现场确认故障原因6.2.248小时内修复故障，确保电梯正常运行6.3电梯设备改造及升级6.3.1根据甲方需求，对电梯进行必要的改造及升级6.3.2改造及升级方案由乙方提供，经甲方同意后实施6.4电梯设备安全检验6.4.1每年进行一次安全检验，确保电梯安全运行6.4.2安全检验报告由乙方提供，经甲方确认后存档8.电梯设备维修及更换8.1维修材料及配件8.1.1乙方负责提供电梯维修所需的材料及配件8.1.2所有维修材料及配件必须符合国家相关标准8.2维修费用承担8.2.1日常维护保养费用按合同约定支付8.2.2因乙方责任导致的维修费用由乙方承担8.3维修时间及进度8.3.1日常维修工作应在24小时内完成8.3.2大修或改造项目应在双方约定的时间内完成8.4事故处理8.4.1发生电梯事故时，乙方应在第一时间进行现场处理8.4.2事故原因分析及处理方案需在事故发生后3个工作日内提交甲方9.保密条款9.1保密范围9.1.1甲方和乙方的商业秘密、技术信息、客户信息等9.2保密期限9.2.1本合同签订之日起至合同终止后3年内9.3违约责任9.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约10.1.2不可抗力因素导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致10.3合同解除及终止程序10.3.1提前30日书面通知对方10.3.2解除或终止合同后，双方应进行必要的交接工作11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定提供服务11.1.2服务质量不符合约定标准11.1.3未按时支付费用11.2违约责任承担11.2.1支付违约金11.2.2恢复或赔偿损失11.3违约赔偿11.3.1违约金为合同总金额的5%11.3.2损失赔偿按实际损失计算12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决12.1.2协商不成，提交市区人民法院诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1市区仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经市区市场监督管理局备案13.2合同附件13.2.1电梯设备清单13.2.2服务内容及标准明细表13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.合同签署及生效日期14.1签署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.3合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助解决争议而介入的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司。15.2第三方的引入方式15.2.1第三方的引入应由合同双方协商一致，并书面通知对方。15.2.2引入第三方应保证其具备相应的资质和能力。16.第三方的责任16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中产生的责任，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。16.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。16.2第三方的责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素造成合同双方损失的，双方按合同约定分担。17.第三方的权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出专业意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间是委托与受托的关系。18.1.2第三方不参与合同双方的内部事务。18.2第三方与合同双方的权利义务划分18.2.1第三方对合同双方的权利义务仅限于合同约定的范围内。18.2.2第三方对合